无论您是刚刚购买了您的第一套短期出租物业，还是已经拥有蓬勃发展的业务，或者只是在探索您的选择，您都可能对您的在线分销策略有疑问。我应该在哪些网站或网站上列出？有什么区别？什么对我的业务最有利？

Vrbo 和 HomeAway 可以为您的物业带来许多预订，让我们首先澄清 Vrbo 和 HomeAway 实际上是同一家公司。这两个品牌都归 Expedia Group 所有，后者还拥有 Orbitz、Hotels.com、Travelocity 等。如果您在 Vrbo 上列出，那么您也会自动在 HomeAway 上列出，因此您无需在两者之间做出决定。

在本文中，我们将 Vrbo/HomeAway 与其最接近的竞争对手进行比较：Airbnb、Tripadvisor Rentals/FlipKey 和 Booking.com。在本文结束时，您将能够就哪些渠道对您的度假租赁业务最有意义做出明智的决定。

Vrbo 与 Airbnb

我们写一篇关于度假租赁的文章都不能不提到游戏中最受关注的玩家：Airbnb。 Airbnb 产生的网络流量大约是 Vrbo/HomeAway 的三倍，该网站拥有超过 700 万个房源。

除了房屋和公寓，Airbnb 还允许房东列出共享空间，这些共享空间可以是家庭内的私人卧室，甚至是共享房间，例如共享客厅中的沙发。 Vrbo 和 HomeAway 不允许在其网站上发布这些列表。因此，您可能会注意到从价格角度来看，Airbnb 与 Vrbo 之间存在更多竞争。如果有人正在寻找最便宜的住宿地点，他们将在 Airbnb 上拥有更多选择。

Airbnb 和 Vrbo 都向客人收取预订费，但业主支付的佣金在两个网站之间略有不同。 Airbnb 的佣金通常为 3%，而 Vrbo 业主可以选择每年 499 美元的订阅费或 5% 的佣金。除非您的财产真的在赚取现金，否则您最终可能会在 Vrbo 上支付更多佣金。

Vrbo 和 HomeAway 在美国的传统度假租赁市场（如奥兰多和佛罗里达州的德斯廷）拥有强大的影响力，这意味着位于这些地区的房产可以在 Vrbo/HomeAway 上取得巨大成功。然而，Airbnb 进入了 Vrbo/HomeAway 没有的市场和客人细分市场，比如商务旅行者。通过 Airbnb for Work 计划，Airbnb 房东可以突出与商务旅客最相关的便利设施，例如适合使用笔记本电脑的工作区和 WiFi，而商务旅客经理可以通过特殊工具预订员工旅行。位于城市市场或具有大量商务旅行的地区的物业可以从使用 Airbnb 作为分销渠道中受益。

Vrbo 与 Tripadvisor

热门评论网站 Tripadvisor.com 的度假租赁分支 Tripadvisor Rentals 及其姊妹网站 FlipKey 与 Vrbo/HomeAway 相得益彰。这两个网站都占领了传统的度假租赁市场：家庭和公寓租赁，主要在美国境内，位于休闲目的地。

与 Airbnb 一样，Tripadvisor 的佣金仅为 3%，而 Vrbo 收取 5% 或 499 美元的年费。然而，Tripadvisor 向客人收取更高的预订费，有时高达 16%，而 Vrbo 的费用约为 10%。如果客人可以在其他地方以较低的价格找到物业，那么高额费用可能会阻止他们在 Tripadvisor 租赁上预订物业。

尽管关于 Tripadvisor 租赁的网络流量数据并不现成（仅在 Tripadvisor.com 主网站上，其中包括酒店评论、餐厅推荐、旅行团等），但 FlipKey 每月接收的访问者仅超过 50 万，这是明显低于 Vrbo 和 HomeAway。由于网站访问者的数量要少得多，因此期望您的企业通过 Tripadvisor Rental/FlipKey 获得的预订量将超过 Vrbo/HomeAway 是不现实的。

话虽如此，几位评论者提到 Tripadvisor 租赁仪表板易于使用，因此如果您可以花时间设置您的列表，那么您的业务几乎没有风险。如果您碰巧通过 Tripadvisor 在这里和那里产生了一些预订，那么这是一个不错的小奖励。但是，如果您只想在一个网站上列出，我们建议您将精力集中在其他地方。

Vrbo 与 Booking.com

Booking.com 的月访问量高达 4 亿，其网络流量使 Vrbo/HomeAway 相形见绌。事实上，Booking.com 是世界上最受欢迎的住宿网站！有了这样的统计数据，您为什么不想在 Booking.com 上列出您的房产呢？

尽管 Booking.com 提供了很多好处，但也有一些缺点可能会影响度假租赁业主的决定。一方面，Booking.com 的房源数量超过 2800 万，而 Vrbo 的房源数量为 200 万。每个市场的竞争都更加激烈，包括酒店、度假村、旅馆等等。您的房产可能更难在搜索结果中脱颖而出。

另一个需要考虑的方面是 Booking.com 的佣金，即 15%。这比 Vrbo 高出三倍，所以对于刚起步的业主来说，支付这么多佣金可能没有意义。此外，Booking.com 的支付模式与 Vrbo 的有点不同。 Booking.com 允许其合作伙伴直接向客人的信用卡收费，这可能会增加业主的工作量，并可能导致高达 5% 的信用卡处理费。或者，您可以选择使用 Booking.com 付款，通过银行转账支付资金。 Booking.com 也不会代您代缴税款，而 Vrbo 在许多市场上都会代您代缴税款。此外，Booking.com 的合作伙伴仪表板，称为 Extranet，包含许多功能，这对于有经验的房东来说可能很棒，但对新手来说一开始就难以承受。

然而，渴望扩大在线业务的精明物业经理可以在 Vrbo 和 HomeAway 上接触到更多受众，因此尽管佣金较高，但 Booking.com 仍然是一个不错的选择。

准备好开始欢迎客人了吗？对于在休闲区域拥有传统度假租赁（房屋、公寓或公寓）的业主而言，Vrbo 是一个重要的分销渠道。对于城市物业或国际物业而言，它不是必不可少的，对于共享空间的短期租赁（例如家中的私人房间）来说，它不是一种选择。希望尽可能多地关注他们的房产的业主应该考虑在 Airbnb 和 Vrbo 上上市，也可能在 Booking.com 上上市。为了获得最大的曝光率，您的分发策略可能包括所有四个站点。

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