你刚才是不是说“Booking.YEAH！”在你的脑海里？好吧，很高兴我们不是唯一的。 Booking.com 不仅以其朗朗上口的营销广告而闻名，而且还是世界上最受欢迎的住宿网站，每月访问量超过 4 亿，房源数量超过 2800 万。该公司与 1996 年的荷兰小型初创公司相比已经走过了漫长的道路！
尽管 Booking.com 享有盛誉和受欢迎，但它并不一定是每个短期租赁物业的完美分销渠道。在本文中，我们将回顾 Booking.com 与三个最接近的竞争对手相比的优缺点：Airbnb、Vrbo/HomeAway 和 Tripadvisor Rentals/FlipKey。在本页结束时，您应该可以轻松地为您的度假租赁业务做出最佳分销决策。
Booking.com 与 Airbnb
当我们谈论 Booking.com 和 Airbnb 时，我们谈论的是在线旅游中的两个大腕。这两个网站每月吸引近 50 亿访问者，是世界上最受欢迎的网站之一。尽管它们都列出了度假出租屋，但这两个网站实际上有一些关键区别，可以帮助您决定是否将您的房产列出在一个、两个或两个上。
对于许多业主来说，最重要的因素是佣金。 Booking.com 收取 15% 的高额佣金，而 Airbnb 的费用仅为 3%。想要物超所值的业主可能倾向于只在 Airbnb 上挂牌，但 Booking.com 提供的一些强大功能可能会让佣金物有所值。在称为 Extranet 的业主仪表板中，您可以设置自定义促销，查看您的物业和市场的历史趋势，并浏览强大的操作指南和讨论板库。
虽然 Booking.com 为您的定价和政策提供了大量定制服务，但该网站不允许业主编写太多定制内容。 Booking.com 的大部分房源内容都是由他们自己的团队编写的，并且很难请求更改，Airbnb 房源内容完全是主机生成的。因此，拥有非常独特的房产或希望添加大量自定义内容的业主可能会对 Airbnb 的列表设置更满意。
Booking.com |
爱彼迎 |
|
网络流量（2019 年 10 月至 2020 年 3 月之间的平均每月浏览量） |
4.11亿 |
7400万 |
房源数量 |
2800万 |
700万 |
列表类型 |
酒店、旅馆、住宅、公寓 |
共享房间、私人房间、住宅、公寓、酒店房间 |
附加产品 |
航班、租车、活动、Booking.com for Business |
爱彼迎体验、爱彼迎Plus、爱彼迎工作 |
地理 |
在全球范围内，尤其是在欧洲强大 |
全世界 |
客人预订费 |
没有任何 |
10-14% |
主持人费/佣金 |
15% |
大多数短期租金为 3%，酒店为 14-20% |
成立年份 |
1996 |
2008年 |
总部 |
荷兰阿姆斯特丹 |
加利福尼亚州旧金山 |
公司类型 |
公共 (BKNG) |
私人的 |
在职员工人数 |
17,500 |
13,000 |
母公司 |
预订控股 |
不适用 |
分销网络中的其他品牌 |
Priceline.com, Kayak.com, Agoda.com |
HotelTonight，豪华度假胜地 |
公司评论 |
消费者事务：2/5（在这里） 信任飞行员：1.7/5 (在这里） |
消费者事务：1.5/5（ 这里） 信任飞行员：1.6/5 (在这里） |
Booking.com 与 Vrbo
如果您正在考虑在 Airbnb 上列出您的房产，那么 Vrbo 也应该在您的雷达上。与 Booking.com 相比，Vrbo 的房源数量和每月访客数量看起来非常少，但考虑到 Vrbo 和 HomeAway 仅列出度假出租房屋和公寓时，这是有道理的。没有共享空间，没有旅馆，没有旅游和活动，没有租车。 Vrbo 拥有忠实的传统度假者追随者，主要是在美国，他们确切地知道自己想要什么：传统的度假租赁。
Vrbo 是业主负担得起的选择，佣金为 5% 或每月 499 美元的佣金。换个角度来看，每年预订 10,000 美元的业主将向 Booking.com 支付 1500 美元或向 Vrbo 支付 500 美元。
与 Booking.com 不同，Vrbo 从一开始就是为度假租赁业主设计的。业主门户相对直观，并具有业主想要的功能，例如可定制的房屋规则和上传您自己的租赁协议的能力。 Booking.com 的Extranet 稍微严格一些，但它包含大量有关市场趋势的报告。在许多市场中，Vrbo 会代表您向当地政府收取税款并向当地政府缴纳税款，而您必须自行处理 Booking.com 预订的税款。
对于拥有传统度假租赁物业的业主来说，Vrbo 可能是更好的选择，他们刚刚起步并可以从更简化的运营体验中受益。如果您愿意接受支付更高的佣金，准备承担更多责任并获得更多在线曝光率的业主或经理可以从 Booking.com 的额外网络流量中受益。
Booking.com |
Vrbo/HomeAway |
|
网络流量（2019 年 10 月至 2020 年 3 月之间的平均每月浏览量） |
4.11亿 |
2200万（Vrbo.com） 530 万（HomeAway.com） |
房源数量 |
2800万 |
200万 |
列表类型 |
酒店、旅馆、住宅、公寓 |
住宅、公寓 |
附加产品 |
航班、租车、活动、Booking.com for Business |
没有任何 |
地理 |
在全球范围内，尤其是在欧洲强大 |
主要是美国 |
客人预订费 |
没有任何 |
~10% |
主持人费/佣金 |
15% |
每年 499 美元或 5% 的佣金 |
成立年份 |
1996 |
1995 (Vrbo) 2005（归家） |
总部 |
荷兰阿姆斯特丹 |
德克萨斯州奥斯汀 |
公司类型 |
公共 (BKNG) |
公共 (EXPE) |
在职员工人数 |
17,500 |
2,000（Vrbo/HomeAway）、24,000（Expedia 集团） |
母公司 |
预订控股 |
Expedia 集团 |
分销网络中的其他品牌 |
Priceline.com, Kayak.com, Agoda.com |
Homelidays.com、Abritel.fr、FeWo-direkt.de |
公司评论 |
消费者事务：2/5 (在这里） Trustpilot：1.7/5（ 这里) |
消费者事务：2/5 (在这里） Trustpilot：4.3/5（ 这里) |
Booking.com 与 Tripadvisor
与 Vrbo 一样，Tripadvisor Rentals 的利基市场是美国市场的传统度假屋。与 Booking.com 相比，酒店的数量似乎很少，但同样，这是因为 Tripadvisor 租赁仅列出房屋、公寓、公寓等。虽然 Tripadvisor.com 的酒店评论、餐厅评论和旅游预订页面获得了大量流量，但该网站的度假租赁部分却不太受欢迎。
与 Booking.com 相比，业主可以节省佣金，因为 Tripadvisor 的佣金仅为 3%，而且业主无需支付信用卡费用，因为 Tripadvisor 会将款项支付到银行账户。 Booking.com 合作伙伴可以选择使用 Booking.com 付款系统，该系统还提供银行转帐选项，但这不是默认选项，可能会增加您的佣金支付。 Tripadvisor 和 Booking.com 都可以为您征税，但 Tripadvisor 只向少数几个市场的地方当局缴纳税款。 Booking.com 不会为您代缴税款。
业主还会发现 Tripadvisor 租赁仪表板非常简单易用。事实上，它如此简单，以至于它缺乏很多市场数据和趋势报告。精明的业主可能希望访问 Booking.com 可以提供的有关其市场的信息。但从其他来源获得这些数据或不感兴趣的业主会对 Tripadvisor 租赁感到满意。
Booking.com |
Tripadvisor 租赁/FlipKey |
|
网络流量（2019 年 10 月至 2020 年 3 月之间的平均每月浏览量） |
4.11亿 |
1.43 亿（Tripadvisor.com） 626,000 (FlipKey.com) |
房源数量 |
2800万 |
830,000 |
列表类型 |
酒店、旅馆、住宅、公寓 |
住宅、公寓 |
附加产品 |
航班、租车、活动、Booking.com for Business |
在 Tripadvisor.com 上：点评、餐厅预订、航班、旅游和活动预订 |
地理 |
在全球范围内，尤其是在欧洲强大 |
主要是美国 |
客人预订费 |
没有任何 |
8-16% |
主持人费/佣金 |
15% |
3% |
成立年份 |
1996 |
2000 (旅行顾问) 2007（翻转键） |
总部 |
荷兰阿姆斯特丹 |
马萨诸塞州尼达姆 |
公司类型 |
公共 (BKNG) |
公共（旅行） |
在职员工人数 |
17,500 |
4,000 |
母公司 |
预订控股 |
到到网 |
分销网络中的其他品牌 |
Priceline.com, Kayak.com, Agoda.com |
HouseTrip, 假日出租, Niumba |
公司评论 |
消费者事务：2/5 (在这里） 信任飞行员：1.7/5 (在这里） |
Tripadvisor.com：消费者事务：4/5 (这里），Trustpilot：3.9/5（ 这里） FlipKey.com：Trustpilot：2.9/5（ 这里） |
对于希望最大限度地提高在线曝光率的业主，Booking.com 提供了许多优势。由于 Booking.com 的流量如此之大，您可能只需要一个房源就可以实现入住目标，当您扩大业务时，新房东可能会谨慎地专注于 Booking.com。但是，如果您正在寻找佣金更低、所有者门户更易于管理的更实惠的网站，那么您可能希望坚持使用 Airbnb、Vrbo 和/或 Tripadvisor。当然，一旦您掌握了每个站点的细微差别，在所有四个站点上列出也可以带来很好的结果。请记住连接您的日历，以避免重复预订！
更多关于Booking.com 租赁房东的有用内容和提示：
Booking.com Rentals 上的列表（您需要知道的一切）
