Een andere populaire dynamische prijstool voor Airbnb-vermeldingen is PriceLabs, dat in 2014 werd gelanceerd en nu wordt vertrouwd door meer dan 5000 verhuurders. Hoewel de interface van PriceLabs niet de meest gepolijste op de markt is, zijn hun aanpassingsmogelijkheden van topklasse. Met PriceLabs kunt u regels instellen op basis van bezetting en boekingsperiode, plus u kunt prijzen voor weesdagen aanpassen en trapsgewijze kortingen en beperkingen voor verblijfsduur instellen. De kleurgecodeerde vraagkalender toont de piekdata van uw markt en er zijn verschillende marktdashboards beschikbaar om u te helpen de vraag- en aanbodpatronen in uw gebied beter te begrijpen. PriceLabs heeft geen geografische beperkingen, dus alle hosts kunnen de software gebruiken.

PriceLabs kan worden geïntegreerd met verschillende vastgoedbeheersystemen, waaronder Lodgify, , Airbnb en Vrbo. Na een gratis proefperiode van 30 dagen brengt PriceLabs een vast maandelijks tarief in rekening, afhankelijk van het aantal eenheden en aanbiedingen dat u wilt koppelen. Een abonnement van één eenheid kost bijvoorbeeld $ 19,99 per maand, terwijl een abonnement van 100 eenheden $ 644 per maand kost.

Als u uw woning alleen op Airbnb aanbiedt en u bent gefocust op het maximaliseren van uw bezetting, dan kan de Smart Pricing-tool van Airbnb een solide, portemonnee-vriendelijke optie zijn. Smart Pricing bevindt zich in je Airbnb-dashboard en is beschikbaar voor alle Airbnb-hosts die ten minste één live advertentie hebben. Zodra je Slimme Tarieven hebt geactiveerd, die je kunt vinden op het tabblad Prijzen en Beschikbaarheid, zal Airbnb je handmatige tarief overschrijven met tarieven waarvan het algoritme heeft bepaald dat ze de meeste kans hebben om geboekt te worden. U kunt een minimum nachttarief instellen en u kunt de Smart Pricing-tarieven op elk moment handmatig overschrijven, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over tarieven die te goedkoop zijn.

Airbnb's Smart Pricing bestaat echter om de inkomsten van Airbnb te maximaliseren, dus gebruikers melden dat niet-Airbnb-tools tariefaanbevelingen kunnen genereren die uw eigen winstgevendheid beter maximaliseren. Dat gezegd hebbende, Smart Pricing is een handige tool voor sommige hosts, en het is helemaal gratis te gebruiken. Slimme Tarieven werken de tarieven alleen op Airbnb bij en sturen geen tarieven naar je PMS.

Transparent (door OTA Insight) biedt inzicht in vakantieverhuurgegevens aan eigenaren van onroerend goed, hotels en ondernemingen. Het platform verwerkt miljoenen accommodaties die op Airbnb, Booking.com, TripAdvisor, Homeaway en VRBO staan vermeld, en biedt een aanbodweergave voor marktanalyse met filters voor bezetting, vraag en beschikbaarheid. Functies zijn onder meer verhuurprognoses, boekingsplatform, prijsdistributiegrafieken, analyse van toplijsten en inzichten van concurrenten. Voordelen van Transparent zijn onder meer de mogelijkheid om te beoordelen met concurrerende en dagelijkse markttarieven, eigendomsoperaties aan te passen op basis van beoordelingsanalyse en gastuitbetalingen te verfijnen. De gebruikersinterface heeft echter een leercurve, de website is onduidelijk, er zijn beperkte online reviews en het is een relatief jong bedrijf. Transparent biedt drie prijspakketten: Smart Rental Free, Smart Rental Pro ($ 240,25/maand) en Transparent BI ($ 499/maand). Elk pakket biedt toenemende niveaus van huuroptimalisatie, huurprognoses, prestatierangschikking en aangepaste rapportage.

Beyond, oorspronkelijk bekend als Beyond Pricing, is een van de meest populaire Airbnb-prijstools en bepaalt momenteel de tarieven voor meer dan 340.000 advertenties in meer dan 7.500 steden over de hele wereld. De software analyseert tarieven van vergelijkbare aanbiedingen in uw markt om prijsaanbevelingen te doen die u helpen een optimale winstgevendheid te bereiken. Het algoritme van Beyond houdt ook rekening met speciale evenementen, seizoensinvloeden en de dag van de week. Naast het geven van prijsaanbevelingen, kan Beyond de tarieven naar uw PMS of naar uw Airbnb- en Vrbo-vermeldingen sturen. Met Beyond kunt u uw dynamische prijsstrategie automatiseren, maar behoudt u de volledige controle over minimum- en maximumtarieven en beperkingen zoals minimale verblijfsduur. Het dashboard is vrij gebruiksvriendelijk en vereist niet veel training om aan de slag te gaan. Hoewel Beyond geen aanbiedingen ondersteunt die zich buiten de servicegebieden bevinden, zijn de servicegebieden groot en zal de overgrote meerderheid van de hosts de software kunnen gebruiken.

Beyond maakt rechtstreeks verbinding met Airbnb en Vrbo, evenals met vastgoedbeheersystemen zoals Guesty, Smoobu, Escapia en Hostfully. Het systeem biedt een gratis proefperiode van 30 dagen; na de proefperiode berekent Beyond een toeslag van 1% op alle boekingen. Als een reservering wordt geannuleerd, ontvang je een tegoed op je Beyond-account.

Wheelhouse heeft een van de beste gebruikersinterfaces en gebruikerservaringen van alle Airbnb-prijstools die er zijn, en hun gebruikers rapporteren een toename van de winstgevendheid met bijna 40% na implementatie van de dynamische prijsstrategie van Wheelhouse. Hoewel Wheelhouse misschien niet zo veel maatwerk mogelijk maakt als PriceLabs, is hun strategie-interface zeer efficiënt, waardoor u kunt kiezen tussen Aanbevolen, Agressievere en Conservatievere tariefstrategieën. Of u kunt handmatige tariefoverschrijvingen invoeren. Wheelhouse analyseert voortdurend markt- en concurrentiegegevens en werkt ten minste dagelijks tariefaanbevelingen bij. Naast dynamische prijzen biedt Wheelhouse een concurrerend benchmarkproduct en rapportage over markttrends.

Directe integraties met Airbnb en Tripadvisor zijn beschikbaar, evenals met vastgoedbeheersystemen zoals MyVR, Guesty en BookingSync. Wheelhouse biedt een gratis abonnement met beperkte functionaliteit, maar als u het volledige pakket aan tools wilt, kunt u kiezen tussen een vergoeding van 1% of een vast maandelijks bedrag op basis van uw aantal vermeldingen. Maximaal 10 advertenties kosten $ 19,99 per advertentie per maand, maar er zijn kortingen beschikbaar voor eigenaren of vastgoedbeheerders met meer advertenties.

AirDNA was al een gerenommeerd databedrijf voor kortetermijnverhuur en lanceerde een tariefaanbevelingsproduct genaamd Smart Rates. Hoewel Smart Rates niet rechtstreeks kan worden geïntegreerd met boekingskanalen of vastgoedbeheersystemen, met uitzondering van Futurestay, genereert het tariefaanbevelingen die u handmatig in uw kalenders kunt invoeren. Om Smart Rates te gebruiken, moet je je Airbnb-vermeldingslink invoeren en een concurrerende set van ten minste vijf accommodaties maken. Op basis van markttrends en tarieven van concurrenten, zal Smart Rates een aantal niveaus van tariefaanbevelingen produceren: conservatief, gebalanceerd en agressief. U kunt minimum- en maximumtarieven invoeren, evenals aangepaste kortingen voor weesdagen. Alle tools van AirDNA zijn beschikbaar met één abonnementsprijs, die begint bij $ 19,99 per maand en toeneemt op basis van het aantal vermeldingen in uw markt (grote markten met meer dan 1000 actieve vermeldingen kosten $ 99 per maand), maar u kunt korting krijgen voor een heel jaar vooruit betalen.