一旦您决定投资度假出租物业、将第二套房子转为短期出租或扩大现有的短期出租业务，您将面临另一个大问题：您在哪里列出您的房产在线的？从围绕 Airbnb 的新闻和嗡嗡声来看，Airbnb 似乎是最好的也是唯一的选择。但是，正如您将在本文中发现的那样，Airbnb 可能不是每个短期租赁业务的最佳选择。将您的财产放在您能找到的每个网站上也可能不是最好的做法。

在本文中，我们将比较 Airbnb 及其最接近的竞争对手：Vrbo/HomeAway、Tripadvisor/FlipKey 和 Booking.com。我们将深入探讨每一个的细微差别：是什么让它们与众不同以及它们带来了哪些优点和缺点。在本文结束时，您将能够对短期租赁的分配策略做出更明智的决定。

Airbnb 与 Vrbo/HomeAway

首先要做的事情是：如果您想知道是在 Vrbo 还是 HomeAway 上列出您的房产，您会很高兴知道它们实际上是同一家公司。 HomeAway 在 . Expedia 集团（还拥有 Hotels.com、Orbitz、Hotwire 等）随后于 2015 年收购了 HomeAway，并于 2019 年将 Vrbo 更名为该公司领先的度假租赁网站。今天，如果您在 Vrbo 上列出房产，您的房源也会自动出现在 HomeAway 上。

Vrbo 和 HomeAway 是传统的度假租赁网站。他们的面包和黄油是休闲目的地的度假屋出租，尤其是在美国。事实上，Vrbo 和 HomeAway 不接受共享空间出租，所以如果您打算列出私人房间或共享住宿，那么您可以从您的分配计划中删除 Vrbo/HomeAway。另一方面，Airbnb 确实列出了这些房产类型。

Vrbo 和 Airbnb 都收取大约 10% 的服务费（由客人支付），但它们的佣金模式不同。 Airbnb 对大多数短期租赁房源收取 3% 的佣金，而使用 Vrbo 的业主可以选择 5% 的佣金或每年 499 美元的订阅费。与 Vrbo 相比，通过在 Airbnb 上挂牌，2% 的佣金差异最终可以为业主每年节省数百美元，但对于估计每年收入超过 10,000 美元的业主来说，Vrbo 的年度订阅是一笔划算的交易。每年预订 20,000 美元租金收入的房东将向 Airbnb 支付 600 美元的佣金或向 Vrbo 支付 499 美元的佣金。每年预订租金收入低于 17,000 美元的业主将向 Vrbo 支付比 Airbnb 更多的佣金。

尽管佣金略高，但在某些地理区域，Vrbo 与 Airbnb 一样受欢迎——如果不是更受欢迎的话。作为度假租赁目的地历史悠久的市场，如佛罗里达州的德斯廷和田纳西州的加特林堡，几十年来一直在使用 Vrbo/HomeAway，回头客对这个品牌非常忠诚。如果您的房产位于此类市场，那么 Vrbo/HomeAway 可以带来出色的效果。

虽然 Vrbo/HomeAway 的利基市场是这些老式度假胜地，但这些品牌在城市市场上不太受欢迎。如果您的房产位于主要城市，那么您可能会通过 Airbnb 获得更多预订。如果您的房产位于美国境外，那么 Airbnb 也是最佳选择，因为大多数 Vrbo/HomeAway 房产和旅行者都位于美国，而 Airbnb 的国际影响力更大。

Airbnb 与 Tripadvisor 租赁/FlipKey

您可能听说过 Tripadvisor 是一个大型评论网站，但由于该公司收购了 FlipKey.com，您也可以在 Tripadvisor 预订度假租赁。 Tripadvisor 的度假租赁分支称为 Tripadvisor 租赁，并且与 Vrbo/HomeAway 一样，该网站接受“整栋房屋”租赁，例如别墅和公寓。 Tripadvisor 租赁不会像 Airbnb 那样列出共享空间。与 Vrbo/HomeAway 类似，Tripadvisor Rentals 和 FlipKey 在美国市场最受欢迎，而 Airbnb 则拥有更广泛的国际影响力。

与 Airbnb 相比，FlipKey 上的列表和网站浏览量要少得多。网络流量数据不适用于 Tripadvisor 租赁，仅适用于 Tripadvisor.com，其中包含评论以及酒店、餐厅、租车和活动。

Tripadvisor Rentals 的佣金与 Airbnb 相同，为 3%，但向客人收取的预订费可能更高。与 Airbnb 一样，业主无法控制预订费用，但在某些情况下，费用可能高达 16%，这意味着在 Tripadvisor 预订的总价格可能明显高于 Vrbo、Airbnb，尤其是 Booking。 com，不收取任何宾客服务费。在多个网站上比较您的酒店的精明购物者如果需要支付更多费用，他们可能不会在 Tripadvisor 预订。

积极的一面是，业主在评论中提到，Tripadvisor Rentals 的业主仪表板易于使用，而且很容易找到支持。鉴于设置您的详情页所需的佣金较低且时间相对较短，Tripadvisor 租赁可以成为您分销策略的一个很好的补充。但是，由于该网站的每月访问者数量是我们在这里比较的四个网站中最低的，因此在 Tripadvisor 之外的其他网站上列出最符合您的利益。仅在 Tripadvisor 上列出您的酒店可能不会产生您预期的预订量和收入。

Airbnb 与 Booking.com

不可否认 Booking.com 的规模——拥有 2800 万个房源，是世界上最大的住宿网站，每月访问量超过 4 亿，也是最受欢迎的。事实上，Booking.com 列出的房产数量是 Airbnb 的 4 倍多，网站访问量几乎是 6 倍。

除了公寓和住宅，Booking.com 还列出了您能想到的所有住宿类型，包括酒店、旅馆、宾馆和度假村。该网站还提供航班、汽车租赁、广告活动，旅客可以通过 Booking.com 的 Genius 计划获得福利。与 Airbnb、Vrbo 和 Tripadvisor 租赁不同，客人无需支付任何服务费即可预订物业，收取高达 15% 的费用。 Booking.com 业务遍及全球，在数十个国家设有办事处，并在您需要支持时提供种类繁多的在线资源和讨论板。

对于业主来说，所有这些好处让 Booking.com 听起来像是对您的分销策略的一个很好的补充。有什么问题？对于一些业主来说，Booking.com 15% 的佣金难以接受。与向房东收取 3% 费用的 Airbnb 相比，15% 的佣金听起来可能有些离谱。如果您选择 Booking.com 的付款模式，要求您自己向客人信用卡收费，那么您最终可能会在佣金之外多支付几个百分点的信用卡费用。另一方面，Airbnb 通过 PayPal 或银行转账免费支付款项。另一个区别是，如果您选择这样做，Airbnb 允许您手动批准预订请求，同时所有 Booking.com 预订都会立即得到确认。

那么除了（或代替）Airbnb，谁应该使用Booking.com？如果您想获得最大的在线曝光率，您可以从 Booking.com 的庞大受众和全球影响力中受益，添加 Booking.com 渠道的业主可以看到预订量和整体收入的大幅提升。但是，如果您希望对谁预订您的房产有更多的控制权——并且如果您希望将佣金成本保持在最低水平——您将希望坚持使用 Airbnb。

与其他度假租赁网站相比，Airbnb 有很多优势。由于佣金低且覆盖全球，它是业主使用的绝佳渠道。传统度假租赁（房屋和公寓）的业主可以在 Vrbo 和 Tripadvisor 租赁上取得成功，尽管大多数地区的网络流量较低意味着 Vrbo 和 Tripadvisor 租赁的产量可能低于 Airbnb。想要接触国际客人并获得更多曝光但有能力支付更高佣金的业主也可以在Booking.com上获得成功。如果您想真正最大化您的在线形象，请在所有四个上列出您的财产。

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