HotelData.com 发布的 2026 年第一季度酒店盈利能力报告显示，美国酒店业开局强劲，但对 2026 年剩余时间的预测则趋于谨慎。
尽管第一季度整体情况有所改善，但报告仍然凸显了不同规模连锁酒店之间业绩差距的扩大：豪华酒店持续表现优异，而经济型酒店则面临持续的收入压力。
HotelData.com今日发布了《 2026 年第一季度酒店盈利能力报告》 ，报告显示，与 2025 年初相比，美国酒店在 2026 年初迎来了更强劲的需求、更高的入住率和更健康的利润率。报告还指出，不同规模连锁酒店的业绩差距正在扩大，高端酒店的业绩持续优于价格敏感型酒店。尽管本季度需求有所改善，但报告预测，随着房价增长和宾客消费预期放缓，2026 年下半年的收入前景将更为谨慎。该报告的数据来自 Actabl 运营和财务平台收集的美国数千家酒店的汇总数据。
2026年第一季度，所有酒店的平均房价（ADR）同比增长6.0%至202.63美元，每间可供出租客房收入（RevPAR）增长8.7%至129.46美元，每间可供出租客房总收入（TrevPAR）增长9.4%至174.83美元，反映出宾客总消费额的提升。入住率上升1.5个百分点至64.3%，表明业绩增长不仅得益于价格上涨，也得益于需求转化率的提高和入住率的提升。
盈利能力提升速度甚至超过了营收增长速度。毛利润率同比增长4个百分点，从37.8%升至41.8%，反映出整个行业运营纪律更加严格，收入转化效率更高。尽管部分连锁酒店在本季度提升了每间可供出租客房收入（RevPAR）和盈利能力，但数据也印证了行业持续存在的分化趋势。豪华酒店的RevPAR、每间可供出租客房总收入（TrevPAR）和毛利润率均实现了最强劲的增长，而经济型酒店尽管在成本控制收紧的推动下利润率略有提升，但客房收入仍面临压力。
Actabl 研究与编辑主管 Sarah McCay Tams 表示：“第一季度数据显示，市场需求依然存在，但酒店盈利能力越来越取决于其将需求转化为收入的效率。酒店并非一定面临客房入住率低的问题。更大的挑战在于如何实现许多运营商最初预期的宾客消费水平和盈利能力。本季度再次印证了市场供需失衡的现状，一些细分市场（例如豪华酒店）继续保持优异表现，而其他细分市场则面临价格和收入方面的压力。能够有效管理定价、辅助收入和运营成本的酒店，在 2026 年剩余时间里可能会处于更有利的地位。”
主要发现
·第一季度各项核心指标同比均有所改善
ADR上涨6.0%
RevPAR增长8.7%
TrevPAR 增长9.4%
共和党支持率上升了4个百分点。
入住率提高了1.5个百分点
·需求转化率随价格上涨而提高。
第一季度每间可供出租客房收入(RevPAR)增速超过了平均房价(ADR)增速。
与2025年第一季度相比，入住率逐月提高。
3月份的平均房价、每间可供出租客房收入、每间可供出租客房总收入和入住率均创下本季度最佳表现。
·第一季度，豪华酒店引领经济增长，而整体经济仍面临压力。
在所有连锁规模的连锁店中，奢侈品行业的每间可供出租客房收入（TrevPAR）增长最为强劲，毛利润率（GOP%）提升幅度也最大。
经济型酒店的平均房价 (ADR)、每间可供出租客房收入 (RevPAR) 和每间可供出租客房总收入 (TrevPAR) 均有所下降，但通过更严格的运营控制，毛利润率 (GOP%) 仍有所提高。
尽管每间可供出租客房收入（TrevPAR）增长温和，但独立酒店的利润率略有下降。
辅助收入仍然是一项重要的差异化优势。
豪华酒店和独立酒店的每间可供出租客房总收入（TrevPAR）溢价最高，这主要得益于餐饮、度假村费用、水疗、高尔夫和其他辅助服务的更高支出。
经济型酒店的每间可供出租客房收入（TrevPAR）溢价最低，仅为5.2% ，这进一步印证了不同细分市场之间持续存在的业绩差异。
数据显示，除了客房收入之外，最大化宾客总消费额的重要性日益凸显。
·运营商预测第二季度至第四季度市场环境将更加谨慎。
预计ADR将比2025年第二季度至第四季度的实际值上涨1.6%。
预计每间可供出租客房收入（RevPAR）将下降1.3%。
TrevPAR预计将下降2.6%。
预计入住率将保持相对稳定，这意味着定价能力减弱和宾客消费支出下降可能会比需求本身对收入增长造成更大的压力。
随着营收预期下调，需求保持稳定
报告指出，尽管第一季度入住率、平均房价、每间可供出租客房收入和盈利能力均同比增长，但运营商在2026年剩余时间内将面临利润率更为敏感的环境。第二季度至第四季度的入住率预测保持相对稳定，略高于预算预期，但平均房价、每间可供出租客房收入和每间可供出租客房总收入的预测均低于许多运营商最初的预期。
报告指出，酒店业并未预料到需求会大幅下降，而是面临更为严峻的收入环境，经营者可能需要付出更多努力才能维持原有的宾客价值和盈利水平。因此，许多酒店应考虑在2026年剩余时间里，更加注重房价保护、最大化辅助收入机会，并保持更严格的运营纪律。
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