如果有一种方法可以吸引更多预订、降低运营成本并为环境做些有益的事情呢？有 - 它被称为 LEED 认证，酒店业的领导者已经在努力实现他们的新和现有酒店的这一基准，成为获得 LEED 认证的可持续建筑。
LEED 代表能源与环境设计的领先地位。它是由美国绿色建筑委员会（USGBC）设计的国际公认的绿色建筑认证体系，该委员会是一个由来自房地产、建筑、金融和科技领域的成员组成的非营利组织。 LEED 不仅仅适用于新酒店开发——它也可以通过改造现有建筑来获得，只要它们满足认证所需的必要点数。
USGBC 致力于促进建筑业主在建筑设计、施工和运营方面的可持续性。 LEED 是他们最著名的成果，因为该认证要求满足严格的标准并且广泛适用于几乎所有建筑类型。在酒店业，LEED 认证被证明可以提供 可衡量的积极商业成果： 1630 亿美元的直接销售额和 410 亿美元的利润。
以下是 LEED 认证的运作方式以及您的酒店如何从获得 LEED 认证中获益。
What does it mean to be LEED certified?
LEED 认证意味着您的酒店已达到特定的可持续发展标准。有四个 LEED 级别 - 稍后会详细介绍 - LEED 商业项目在五个基本领域获得分数，表明建筑物对环境更好。这五个领域是：
可持续网站
用水效率
能源与大气
材料和资源
室内环境质量
LEED 的评级系统是根据您正在进行的项目类型定制的。一个 30,000 平方英尺的酒店项目将需要不同的建筑行业标准，LEED 才能通过其绿色建筑评级系统进行认证。您可以为处于任何开发阶段（新建筑和翻新建筑）以及建筑的任何部门（例如住宅和医院）的建筑申请 LEED 认证。 LEED 提供四个主要领域的认证：建筑设计和施工；室内设计和施工；建筑运营和维护；和邻里发展。
LEED 认证的四个级别是什么？
您可以获得四个级别的 LEED 认证之一：认证、银级、LEED 金级和白金级。您达到的级别取决于您在上述五个类别中获得的分数。当然，这些认证级别对营销和底线非常有用，但最终它们旨在减少温室气体排放并帮助业主做出更具环保意识的决定。
“建筑物和住宅最高可获得 110 分，这取决于所实现的可持续战略水平——从基本的可持续设计到尽可能减少能源消耗的框架。获得的分数越多，LEED 认证的级别就越高，”废物管理公司RTS解释道。
实现 LEED 是一个复杂的过程，但滑动尺度使各种规模的酒店都可以实现。以下是获得每个不同级别认证所需的分数。
认证：40-49分
银牌：50–59 分
金牌：60–79 分
白金：80+点
获得 LEED 认证的酒店是什么样的？以印度班加罗尔的ITC Windsor物业为例。这家获得 LEED 平台认证的酒店专注于能源和用水效率、回收利用和碳减排。 ITC 温莎每年回收足够的水来灌溉65,000 棵树；该物业完全依靠可再生能源来满足其电力需求。而且，通过在屋顶使用反光材料，ITC Windsor 将冷却需求减少了 60% 以上。
What is the benefit of LEED certification?
LEED 认证有利于您的客人和员工、地球，并最终有利于您的底线。
LEED 建筑不仅可以为您的客人提供更好的体验，还可以改善员工的健康和福祉。 LEED 建筑带来洁净的空气和自然光，并阻止使用油漆和其他建筑用品中发现的有害化学物质，这些化学物质会随着时间的推移影响我们的健康。员工感觉更好，这会影响士气。 USGBC 研究发现，“获得 LEED 认证的建筑正在证明招聘和保留率有所提高，并为雇主带来了更高的生产力收益。”在酒店业等高流动率行业，LEED 认证可以对员工保留产生可衡量的影响。
同样，未来的客人——Z世代——比以前的消费者更关注他们对环境的影响。 2016 年， TripAdvisor 的一项调查发现，超过 60% 的旅行者计划在明年做出更环保的选择。随着越来越多的 Z 世代旅行者进入市场，这个数字只会上升。
显然，LEED 认证对地球也有好处。酒店业是不可持续做法和碳排放的罪魁祸首，造成 40 亿美元的能源使用、1.2 万亿加仑的水和数百万吨的废物。这里有一个巨大的机会，可以在减缓气候变化的速度方面有所作为，同时将您的建筑更新为 LEED 标准。
LEED 建筑对您的利润率也有好处。 2015 年至 2018 年期间，LEED 认证建筑估计已节省12 亿美元的能源，节省 1.495 亿美元的水，节省 7.153 亿美元的维护费用，节省 5420 万美元的废物。获得 LEED 认证的物业年运营成本更低，建筑成本的投资回报率更高，资产价值整体增加。康奈尔大学的研究， LEED 认证对酒店绩效的影响，也发现酒店通过获得 LEED 认证获得收入。
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How do I become LEED certified?
LEED 认证不是一个简单的过程，这也是该认证如此受重视的部分原因。
以下是让您的项目获得 LEED 认证的步骤。
确定适用于您的项目的 LEED 评级系统。使用 USGBC 的LEED 评级工具来确定您的项目是否属于建筑设计和施工范围；室内设计和施工；建筑运营和维护；或社区发展。
根据 40/60 规则确定适当的 LEED 评级系统。每个类别中都有很多选择——对于酒店来说，通常在一个设施中有水疗中心、餐厅和其他混合用途结构，弄清楚你需要申请哪个类别是一件令人困惑的事情。 LEED 项目的整个建筑面积必须在单一评级系统下获得认证。因此，使用 USGBC 编写的 40/60 规则：
如果评级系统适用于 LEED 项目建筑或空间总建筑面积的 40% 以下，则不应使用该评级系统。
如果评级系统适用于超过 60% 的 LEED 项目建筑或空间的总建筑面积，则应使用该评级系统。
如果合适的评级系统占总建筑面积的 40% 到 60%，项目团队必须独立评估他们的情况并决定最适用的评级系统。
启动一个 LEED 项目。在https://www.usgbc.org/leed注册。
支付费用。您需要支付注册费才能开始 LEED 认证流程，以及固定认证费用。预计支付900 至 5,000 美元，具体取决于项目的规模和您的目标认证级别。
提交资料，等待审核。注册将为您提供有关您的建筑项目必须获得哪些学分的信息。一旦您开始提交数据和证据来支持这些积分，USGBC 的绿色建筑认证机构将审核您的申请并做出决定。
LEED 认证在酒店业发展迅速。全球有 400 多家获得 LEED 认证的酒店，万豪和凯悦等品牌在其企业社会责任目标中优先考虑绿色建筑举措。我们希望看到 LEED 认证在 2023 年及以后成为客人购买路径中的一个更重要的因素。
酒店现在应该关注 ESG（环境、社会和治理），建筑获得 LEED（能源和环境设计领导力）认证非常重要，因为绿色建筑实践和可持续性具有诸多好处。
获得 LEED 认证表明了对可持续建筑和设计的承诺。 LEED由美国绿色建筑委员会（USGBC）制定，是全球公认的绿色建筑评级体系。它提供不同级别的认证，包括银级、金级和最高级别的白金级。通过获得 LEED 认证，酒店和建筑可以展示他们对能源效率、环境责任和可持续设计的奉献精神。
LEED 认证为评估建筑物的环境性能提供了一个综合框架。它涵盖了能源效率、用水效率、室内环境质量和可持续场地等各个方面。 LEED 评级系统鼓励绿色建筑实践，并为不同的项目类型设定先决条件和分数，包括新建筑、重大改造和现有建筑。
通过专注于绿色建筑和 LEED 认证，酒店可以为减少对环境的影响做出贡献。获得 LEED 认证的建筑旨在最大限度地减少能源使用、减少温室气体排放并提高用水效率。这些可持续的做法不仅有利于环境，还可以为业主节省大量成本。随着时间的推移，节能运营会降低运营成本，从而提高酒店的财务业绩。
LEED 认证促进人类健康和福祉。它强调室内空气质量，这对于为居住者保持健康舒适的环境至关重要。 LEED 项目还考虑了照明、声学和接近自然等因素，有助于改善整体居住体验和生产力。
获得 LEED 认证的建筑被绿色建筑行业公认为可持续和负责任的建筑。获得 LEED 认证可以提高酒店的声誉和对具有环保意识的客人的吸引力。此外，获得 LEED 认证的酒店可能有资格从政府实体或绿色商业认证组织（例如绿色商业认证公司 (GBCI)）获得奖励、补助和其他好处。
酒店应优先考虑 ESG 工作并关注 LEED 认证，因为它符合可持续建筑实践、减少环境影响、增强人类健康和福祉、提高运营效率并提升声誉。通过采用绿色建筑原则，酒店可以为更可持续的未来做出贡献，同时获得降低成本和提高客人满意度的好处。
