Bij het plannen van een hotelinvestering is de locatie uw eerste en belangrijkste overweging. Het gaat niet alleen om geografie of populariteit; het is een megacocktail van talloze factoren die uw beslissing bepalen, van nabijgelegen attracties tot economische trends.
In de steeds sneller wordende wereld van vandaag komen en gaan kansen in een oogwenk en het beloofde land van vorig jaar is het land van gebroken dromen van vandaag. In veel van de wereldsteden veranderen de omstandigheden in snel tempo, waarbij nieuwe trends ontstaan en nieuwe kansen ontstaan. Laten we zonder verder oponthoud enkele van Europa's populairste steden voor hotelinvesteringen eens nader bekijken.
Londen
Het enige nadeel van de Londense onroerendgoedmarkt is een buitengewoon hoge instapprijs, maar de hoofdstad van Engeland biedt sterke winsten voor investeerders die zich kunnen uitsloven voor een duur onroerend goed. Londen, een populair toeristisch en zakelijk centrum, registreert de afgelopen jaren een gestage toename van het aantal bezoeken. In 2017 was de stijging 6,2% ten opzichte van 2016 met 39,9 miljoen bezoekers, terwijl in 2018 een verdere stijging van 4,4% wordt verwacht.
Hetzelfde kan gezegd worden van hotels en andere accommodatiemogelijkheden in Londen, diestond bovenaan de Europese grafiek voor het aantal overnachtingen in 2016 met 56 miljoen , een stijging met 7,7,% in 2017. En nu Londen zijn accommodatiecapaciteit op korte en lange termijn wil uitbreiden, zijn de vooruitzichten voor zakelijke immigratie en hotelinvesteringen ziet er zeer gunstig uit - als u het zich kunt veroorloven.
Madrid
Hoewel Barcelona nog steeds de belangrijkste toeristische trekpleister van Spanje is, heeft het recente verbod van de stad op de uitbreiding van de accommodatiecapaciteit in het stadscentrum de groei van het toerisme in twijfel getrokken, waardoor de investeerders gedwongen zijn elders te zoeken. Voor velen van hen is dat 'elders' te vinden in de hoofdstad van het land, Madrid.
Madrid is nog steeds in de eerste plaats een zakelijke bestemming, maar het enorme culturele aanbod en het ontluikende nachtleven maken het ook tot een populair toeristisch knooppunt, met een stijgende trend van bezoekersaantallen in de afgelopen jaren. In combinatie met het expansieve beleid van de stad en gunstige economische omstandigheden, evenals een populair investeringsprogramma in Spanje, vraagt Madrid zeker de aandacht van hotelinvesteerders.
Boedapest
De tijd dat Boedapest een achterhaald overblijfsel was van het voormalige communistische Hongarije is allang voorbij. Tegenwoordig is Boedapest een bloeiende, moderne Europese metropool, terwijl Hongarije een trots, economisch stabiel lid van de EU is. Het land heeft ook een lage vennootschapsbelasting van 9% en laaggeprijsd onroerend goed, vooral in de hoofdstad, die een gestage toename van jaarlijkse bezoeken en overnachtingen registreert.
Hongarije is momenteel een van de meest aantrekkelijke landen inplannen voor zakelijke immigratie (ingezetene door investering) , de zogenaamde gouden visumprogramma's die een scala aan voordelen bieden voor een bepaald volume aan buitenlandse investeringen in onroerend goed. In Hongarije kun je een investeringsverblijf krijgen voor een minimale investering van €200.000, en deze relatief lage prijs biedt een premium plek in een van Europa's snelst groeiende toeristische bestemmingen.
Milaan
Het is een nek-aan-nekrace tussen Milaan en Rome, als het gaat om investeringen in hotels op het schiereiland Apennijnen, maar Milaan wint nauwelijks, vanwege zijn positie als het zakelijke centrum van Italië en zijn aantrekkingskracht op luxe georiënteerde bezoekers.
Milaan is een wereldberoemde handelsbeursstad voor een verscheidenheid aan industrieën, die het hele jaar door een constante aanvoer van verkeer ontvangt. In tegenstelling tot Rome profiteert het ook van schone en transparante procedures voor het verkrijgen van onroerend goed, wat vooral geschikt is voor buitenlandse investeerders. Met belangrijke indicatoren die een trend laten zien in de richting van verdere uitbreiding van de accommodaties in de stad - vooral aan de luxe kant - blijft Milaan een sterke aantrekkingskracht uitoefenen op hotelinvesteringen.
Parijs
De geschiedenis, de cultuur en een lange lijst met attracties maken de Lichtstad tot een van de sterkste en meest consistente toeristische trekpleisters in Europa. De huidige trends tonen een bijzonder hoge investeringsinteresse in het high-end segment van de markt, met een aantal grote internationale luxe hotelketens die voet aan de grond willen krijgen in de Franse hoofdstad, en met een goede reden! De laatsteDe hotelvoorspelling van PWC European cities plaatst Parijs op de eerste plaats (gedeeld met Lissabon) voor verwachte inkomsten per beschikbare kamers in 2019, wat een opheldering van de wolken laat zien in de eens zo onrustige vastgoedmarkt en positieve signalen laat zien voor potentiële investeerders.
