Of u nu net uw eerste huurwoning voor de korte termijn heeft gekocht, al een bloeiend bedrijf heeft of gewoon uw opties aan het verkennen bent, u heeft misschien vragen over uw online distributiestrategie. Op welke site of sites moet ik vermelden? Wat zijn de verschillen? Wat is het beste voor mijn bedrijf?

Vrbo en HomeAway kunnen veel reserveringen naar uw accommodatie brengen, en laten we beginnen met te verduidelijken dat Vrbo en HomeAway in feite hetzelfde bedrijf zijn. Beide merken zijn eigendom van de Expedia Group, die ook eigenaar is van Orbitz, Hotels.com, Travelocity en meer. Als je op HomeAway staat, sta je automatisch ook op HomeAway, dus je hoeft niet tussen de twee te kiezen.

In dit artikel vergelijken we Vrbo/HomeAway met zijn naaste concurrenten: Airbnb, Tripadvisor Rentals/FlipKey en Booking.com. Aan het einde van dit artikel kunt u een weloverwogen beslissing nemen over welke kanalen het meest geschikt zijn voor uw vakantieverhuurbedrijf.

Vrbo versus Airbnb

We kunnen geen artikel over vakantieverhuur schrijven zonder de meest spraakmakende speler in het spel te noemen: Airbnb. Airbnb genereert ongeveer drie keer zoveel webverkeer als Vrbo/HomeAway, en de site heeft meer dan 7 miljoen advertenties.

Naast huizen en appartementen, stelt Airbnb verhuurders in staat om gedeelde ruimtes te vermelden, dit kunnen privéslaapkamers in huizen zijn of zelfs gedeelde kamers, zoals een bank in een gedeelde woonkamer. Vrbo en HomeAway staan deze vermeldingen niet toe op hun site. Als gevolg hiervan merk je misschien wat meer concurrentie vanuit prijsoogpunt op Airbnb versus VRbo. Als iemand op zoek is naar de goedkoopste verblijfplaats, hebben ze veel meer opties op Airbnb.

Airbnb en Vrbo rekenen beide boekingskosten aan gasten, maar de commissie die eigenaren van onroerend goed betalen, verschilt enigszins tussen de twee sites. De commissie van Airbnb is meestal altijd 3%, terwijl eigenaren van Vrbo-eigendommen de keuze hebben uit een jaarabonnement van $ 499 of een commissie van 5%. Tenzij uw eigendom echt geld binnenhaalt, betaalt u waarschijnlijk meer commissie op Vrbo.

Vrbo en HomeAway zijn sterk aanwezig op de traditionele markten voor vakantieverhuur in de Verenigde Staten, zoals Orlando en Destin, Florida, wat betekent dat woningen in die gebieden veel succes kunnen boeken op Vrbo/HomeAway. Airbnb maakt echter gebruik van markten en segmenten van gasten die Vrbo/HomeAway niet heeft, zoals zakenreizigers. Met het Airbnb for Work-programma kunnen Airbnb-hosts voorzieningen benadrukken die het meest relevant zijn voor zakenreizigers, zoals laptopvriendelijke werkplekken en wifi, en zakelijke reizigersmanagers kunnen werknemersreizen boeken via een speciale tool. Woningen in stedelijke markten of gebieden met een grote zakenreiscomponent kunnen profiteren van het gebruik van Airbnb als distributiekanaal.

Vrbo versus Tripadvisor

Tripadvisor Rentals, de vakantiewoningentak van de populaire beoordelingssite Tripadvisor.com, en de zustersite FlipKey zijn een redelijk gelijke match voor Vrbo/HomeAway. Beide sites veroveren de traditionele markt voor vakantieverhuur: woning- en flatverhuur, meestal in de Verenigde Staten, op vrijetijdsbestemmingen.

Net als Airbnb is de commissie van Tripadvisor een lage 3%, terwijl Vrbo ofwel 5% of een jaarlijkse vergoeding van $ 499 in rekening brengt. Tripadvisor brengt gasten echter hogere boekingskosten in rekening, soms tot wel 16% in vergelijking met de kosten van Vrbo, die rond de 10% liggen. Deze hoge vergoeding kan gasten ervan weerhouden een accommodatie op Tripadvisor Rentals te boeken als ze deze elders tegen een lagere prijs kunnen vinden.

Hoewel gegevens over webverkeer naar Tripadvisor Rentals niet direct beschikbaar zijn (alleen op de hoofdsite Tripadvisor.com, die hotelbeoordelingen, restaurantaanbevelingen, pakketreizen en meer bevat), ontvangt FlipKey iets meer dan een half miljoen maandelijkse bezoekers, wat aanzienlijk minder dan Vrbo en HomeAway. Met veel minder websitebezoekers is het onrealistisch om te verwachten dat uw gelegenheid meer boekingen zal ontvangen via Tripadvisor Rental/FlipKey dan Vrbo/HomeAway.

Dat gezegd hebbende, vermelden verschillende recensenten dat het Tripadvisor Rentals-dashboard gemakkelijk te gebruiken is, dus als u de tijd kunt investeren in het opzetten van uw vermelding, is er weinig tot geen risico voor uw bedrijf. Als je hier en daar een paar boekingen via Tripadvisor genereert, dan is dat een leuke bonus. Maar we raden u aan uw inspanningen ergens anders op te richten als u slechts op één site wilt vermelden.

Vrbo vs. Booking.com

Met maar liefst 400 miljoen bezoekers per maand is het webverkeer van Booking.com kleiner dan dat van Vrbo/HomeAway. Booking.com is zelfs de populairste accommodatiewebsite ter wereld! Met zulke statistieken, waarom zou u uw accommodatie niet op Booking.com willen vermelden?

Hoewel Booking.com veel voordelen biedt, zijn er enkele nadelen die van invloed kunnen zijn op de beslissing van de eigenaar van een vakantiewoning. Ten eerste heeft Booking.com meer dan 28 miljoen vermeldingen in vergelijking met de 2 miljoen van Vrbo. Dat is veel meer concurrentie in elke markt, inclusief hotels, resorts, hostels en meer. Het kan voor uw woning moeilijker zijn om op te vallen in de zoekresultaten.

Een ander aspect om te overwegen is de commissie van Booking.com, die 15% is. Dat is drie keer hoger dan dat van Vrbo, dus voor een huiseigenaar die net begint, is het misschien niet logisch om zoveel commissie te betalen. Bovendien is het betalingsmodel van Booking.com een beetje anders dan dat van Vrbo. Booking.com staat haar partners toe om creditcards van gasten rechtstreeks in rekening te brengen, wat de werklast van een accommodatie-eigenaar kan verhogen en kan leiden tot creditcardverwerkingskosten tot 5%. U kunt er ook voor kiezen om Payments by Booking.com te gebruiken, waarbij het geld wordt uitbetaald via een bankoverschrijving. Booking.com betaalt ook geen belasting namens u, terwijl Vrbo dat in veel markten wel doet. Bovendien zit het partnerdashboard van Booking.com, het zogenaamde Extranet, boordevol functies, die geweldig kunnen zijn voor ervaren hosts, maar in het begin overweldigend voor beginners.

Slimme vastgoedbeheerders die hun online aanwezigheid graag willen uitbreiden, kunnen echter een groter publiek bereiken op Vrbo en HomeAway, dus Booking.com blijft een goede optie ondanks de hogere commissie.

Klaar om gasten te verwelkomen? Vrbo is een essentieel distributiekanaal voor eigenaren van onroerend goed die traditionele vakantiewoningen (huizen, appartementen of appartementen) hebben in recreatiegebieden. Het is niet zo essentieel voor stedelijke of internationale eigendommen, en het is geen optie voor kortetermijnverhuur die gedeelde ruimtes zijn, zoals privékamers in huizen. Eigenaren van onroerend goed die zoveel mogelijk ogen op hun eigendom willen krijgen, moeten overwegen om naast Vrbo en mogelijk ook op Booking.com te adverteren op Airbnb. Voor maximale bekendheid kan uw distributiestrategie alle vier de sites omvatten.

Meer nuttige inhoud en tips voor Vrbo (Homeaway)-hosts:

Vermelding op Vrbo (alles wat je moet weten)

Contact opnemen met VRBO-ondersteuning

Inloggen

Gids voor vakantiewoningenlijstsites