Beslissen om een vakantieverhuurbedrijf te starten - of uw bestaande te laten groeien - is een grote beslissing (vooral in de nasleep van covid-19). Maar dat is slechts een van de vele beslissingen die nodig zijn om uw doelen te realiseren. Veel van de grote hotelboekingssites breiden zich uit naar vakantieverhuur en vice versa, aangezien de grenzen tussen deze categorieën accommodatie vervagen.
De wereld van vakantieverhuur wordt alleen maar groter en complexer met elke dag nieuwe websites voor vakantieverhuur , en veel eigenaren en beheerders van onroerend goed voelen zich in het begin overweldigd. We wilden de verwarring wegnemen en vastgoedbeheerders op weg helpen om 5-sterrenrecensies te verdienen met zo min mogelijk kopzorgen. Daarom hebben we onze uitgebreide gidsen gemaakt voor de meest populaire websites voor vakantiewoningen: Airbnb, Vrbo, Tripadvisor en Booking.com. Dit kan ook uw gids zijn als u probeert te begrijpen welke website met vermeldingen u kan helpen bij het boeken van de beste vakantie of uitje.
In deze handleidingen leert u de basisprincipes, zoals inloggen, uw eigendomsvermeldingen instellen en ondersteuning krijgen, evenals meer complexe onderwerpen, zoals prijsmodellen, servicekosten en promotiestrategieën. Nadat u over elke site hebt gelezen, kunt u weloverwogen beslissingen nemen over wat het beste is voor uw bedrijf. Vermeldt u op alle sites of slechts één? Wat kunnen sommige sites u bieden dat andere niet? Welke sites krijgen het meeste verkeer? Blijf lezen om alles te weten te komen over het verkopen van uw eigendom op de vier belangrijkste sites voor kortetermijnverhuur.
Airbnb: uw gids om aan de slag te gaan
De eerste stap in het Airbnb-advertentieproces is het aanmaken van een account voor je vakantiewoning. Als je in het verleden vakantiewoningen of Ervaringen op Airbnb hebt geboekt, hoef je geen nieuw account aan te maken. Tenzij u natuurlijk uw bedrijf gescheiden wilt houden van uw persoonlijke account. Als je je afvraagt hoe je een nieuw account aanmaakt of controleert of je er al een hebt, lees dan onze gids omhoe in te loggen op Airbnb .
Nadat u bent ingelogd, kunt u beginnen met het opbouwen van uw vermelding. U uploadt uw foto's, schrijft boeiende beschrijvingen, stelt uw tarieven in, schetst uw huisregels en, wanneer u klaar bent, zet u de vermelding live. Maar al die kleine stappen kunnen een grote impact hebben op de aantrekkelijkheid van uw vermelding en het resultaat van uw bedrijf. Onze gedetailleerde gids met veelgestelde vragen over Airbnb behandelt alle details, van restitutiebeleid tot belastingen. Als je onderweg nog vragen hebt, kun je altijd door het Airbnb Community Center-forum bladeren of contact opnemen met het ondersteuningsteam van Airbnb . Ze zijn 24/7 beschikbaar via telefoon of online chat en hoewel ze hoge boekingskosten in rekening brengen, zijn ze eigenlijk veel beter dan wat bedrijven als Expedia en Booking aan horecabedrijven in rekening brengen voor het verkopen van hotelkamers.
Airbnb is een van de meest populaire reissites ter wereld, maar dat betekent niet noodzakelijk dat het de beste keuze is voor uw bedrijf.De concurrenten van Airbnb kunnen verschillende functies en commissietarieven aanbieden, en sommige sites richten zich zelfs op verschillende soorten gasten.
Vrbo: uw gids om aan de slag te gaan
Net als bij Airbnb, is de eerste stap om je woning op Vrbo te plaatsen, een account aan te maken en in te loggen. Hulp nodig bij deze stap? Bekijk onze handleiding om in te loggen op Vrbo . Trouwens, Vrbo en HomeAway zijn nu hetzelfde bedrijf en beide zijn eigendom van Expedia Group. Het is niet nodig om twee afzonderlijke accounts of twee afzonderlijke vermeldingen aan te maken; uw advertentie wordt automatisch weergegeven op zowel Vrbo als HomeAway.
Nadat u bent ingelogd, kunt u beginnen met het opbouwen van uw vermelding. Het advertentieproces is vergelijkbaar met dat van Airbnb; je schrijft je beschrijvingen, uploadt foto's, vinkt al die kleine voorzieningen aan en kiest je abonnement. Wacht wat? Heb je een abonnement nodig voor Vrbo? Dit moet een van de meest zijnveelgestelde vragen over Vrbo en HomeAway . Net als andere vakantieverhuursites rekent Vrbo een kleine commissie op elke reservering als je niet voor het abonnementsmodel gaat. Het abonnementsmodel kost $ 499 per jaar, dus voor hosts en eigenaren die van plan zijn om fulltime te huren, kan het abonnement financieel verstandig zijn.
Als je onderweg nog vragen hebt, kun je altijd contact opnemen met de VRBO-ondersteuning voor hulp. Als we kijken naar gebruikersrecensies voor Vrbo en Vrbo's concurrenten , krijgt het ondersteuningsteam van Vrbo echt geweldige beoordelingen! Dat is echter maar één verschil tussen Vrbo en andere sites. Als je van plan bent om een gedeelde ruimte op de lijst te zetten, zoals een privékamer in een huis, dan is een site zoals Airbnb of Booking.com een betere optie. Het brood en de boter van Vrbo's bedrijf zijn traditionele vakantiehuizen en appartementen.
Tripadvisor: uw gids om aan de slag te gaan
Weinig reizigers boeken hotels zonder eerst de Tripadvisor-beoordelingen te controleren, maar Tripadvisor laat reizigers nu rechtstreeks op hun site boeken. En dan hebben we het niet alleen over hotels, maar ook over vakantiewoningen. Via het Tripadvisor Rentals-programma, dat sites als FlipKey en Holiday Lettings omvat, kunt u uw accommodatie beschikbaar stellen om te boeken op dit populaire kanaal.
Nadat u een Tripadvisor Rentals-account heeft aangemaakt, is het vermeldingsproces vrij eenvoudig. In feite is het misschien wel het snelste onboarding-proces van deze groep. In vergelijking met de concurrenten van Tripadvisor krijgt de site echter het minste aantal maandelijkse bezoekers, maar het kan nog steeds een goede aanvulling zijn op uw bedrijfsstrategie voor vakantieverhuur.
Net als andere sites werkt Tripadvisor op basis van een commissiemodel, dus er is geen risico bij het opzetten van uw vermelding. U betaalt alleen de commissie over geld dat u verdient met reserveringen. In onzegids voor vermelding op Tripadvisor , kunt u meer te weten komen over het beleid, de functies en praktische tips van Tripadvisor. Tijdens het hele proces van vermeldingen (en wanneer u vermeldingen beheert die live zijn), biedt Tripadvisor tal van ondersteuningsopties voor het geval u hulp nodig heeft. De site bevat handige handleidingen, een database met ondersteuningsartikelen en een team waarmee u telefonisch contact kunt opnemen.
Booking.com: uw gids om aan de slag te gaan
Het is onmogelijk om een gids te schrijven voor sites met aanbiedingen voor vakantiewoningen zonder de grootste van allemaal op te nemen: Booking.com. Deze site trekt de meeste bezoekers van alle reissites ter wereld, dus het lijkt een voor de hand liggende partner voor uw vakantieverhuurbedrijf. Nou, niet zo snel! Zoals u zult leren in onze Booking.com listing guide en onze studie vanConcurrenten van Booking.com, er zijn een paar redenen waarom de site misschien niet de beste keuze is voor uw bedrijf. Ten eerste rekent Booking.com 15% commissie - dat is een stuk hoger dan de 3% commissie van Airbnb!
Ondanks de kosten kan Booking.com veel waarde bieden aan slimme eigenaren van vakantiewoningen. Zodra u bent ingelogd op Booking.com en kennis heeft gemaakt met hun hostportal, het Extranet, vindt u een hele reeks marktonderzoekstools, promotie-opties en bronnen voor het runnen van een succesvol horecabedrijf.
Als een enorm, wereldwijd bedrijf, biedt Booking.com ook enkele van de beste klantenondersteuning van de sites met vakantiewoningen. Het bedrijf heeft kantoren in tientallen landen, dus het maakt niet uit welke taal je spreekt of in welke tijdzone je je bevindt, je kunt op elk moment van de dag geweldige ondersteuning krijgen. Het ondersteuningsteam van Booking.com kan ook met u communiceren via de Extranet Inbox, die handig beschikbaar is op desktop en in hun mobiele Pulse-app.
Klaar om uw vakantieverhuurbedrijf succesvol te maken? Een van de belangrijkste stappen is het kiezen van de sites voor het aanbieden van vakantiewoningen die u wilt gebruiken. Deze sites zijn tenslotte verantwoordelijk voor het aantrekken van potentiële gasten naar uw accommodatie - dus het is een goed idee om verstandig te kiezen. U moet ook rekening houden met de tijdsinvestering die nodig is om meerdere sites te beheren. Maar nadat u onze handleidingen voor elk vermeldingskanaal hebt gelezen, wilt u er misschien meteen in duiken en met ze allemaal samenwerken. Waar je ook voor kiest, we wensen je alleen maar blije gasten en 5-sterren reviews!
