您是否正在寻找降低酒店能源成本和使用量的解决方案？建筑业主需要一种有效的方式来管理酒店的 HVAC 设备、智能建筑设备（物联网/物联网）、照明控制、安全和访问控制，因为您的团队比过去更精简？
楼宇管理系统对于大型酒店和其他具有复杂机械和电子操作且能耗高的商业建筑至关重要。通过智能控制系统提高能源效率可以为大型建筑每年节省数千（有时是数百万）美元。 BMS 系统是任何建筑运营和预防性维护设施管理策略的核心。
使用建筑管理系统的好处不仅限于工程团队；使用楼宇控制系统可以降低公用事业成本，消除人工工作时间，提高可持续发展的努力，甚至提高您的客人评论。在本文中，我们将解释使用楼宇管理系统的功能和潜在优势，以便您决定 BMS 是否适合您的酒店。
楼宇管理系统功能（+工作原理）
建筑物管理系统充当您酒店所在实体建筑物的“任务控制”。可以通过计算机上的仪表板控制更复杂和现代的楼宇管理系统，而更简单的楼宇管理系统在界面上进行控制，有点像家中更复杂版本的安全系统。基于计算机的界面通常更加用户友好，因为图形和导航比独立设备更好。无论控件是在您的计算机上还是在单独的设备上，该界面都具有安全功能，例如密码保护，以及为连接的实用程序或系统配置每日或季节性时间表的能力。
BMS 连接到整个建筑物的各种系统，BMS 的主要优点是您可以从一个界面控制这些系统。常见的功能包括：
照明：BMS 可以打开和关闭灯，它可以跟踪使用情况，以便您了解照明系统消耗了多少能源。 BMS 可以在需要更换灯泡时提醒您，例如，您可以设置照明时间表以在夜间自动打开外部灯。
HVAC：可以从 BMS 控制供暖、空调和空气处理系统。与您的照明系统一样，您可以监控使用情况并在 HVAC 系统需要维护时收到警报。
安全性：BMS 可以与您的安全摄像头和警报系统集成，以进行实时监控和管理。
访问：酒店有很多访问组件，例如客房锁和通往游泳池和停车场等设施的门。 BMS 可以监控这些接入点的活动，以便您分析便利设施的使用情况，或者在便利设施关闭的几个小时内自动关闭访问。
消防安全和自动喷水灭火系统：这些应急系统也可以连接到 BMS，但仅用于监控目的。在大多数建筑物中，火灾报警面板仍然是控制电梯、防火门和通风系统紧急使用的最佳场所。
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BMS 的好处
BMS 是一项令人印象深刻的技术，但它提供的好处不仅仅是花哨的界面。实施建筑管理系统不仅可以为您的底线带来实实在在的结果，还可以在客人满意度和酒店对环境的影响方面带来切实的成果。让我们探讨一下主要的好处：
为您的客人和员工提供更舒适的体验。通过配置气候控制、灯光和空气质量的每日和季节性时间表，您可以确保酒店中的每个人都全天候舒适。例如，您可以安排在健身房的开放时间打开空调，但在健身房的高峰时段，当空间更拥挤时，将风扇开得更高。同样，您可以安排厨房排气系统在餐厅繁忙时段启动高速档。
比独立系统更容易控制。这听起来很简单，但使用一个集成系统比单独的独立系统有很多好处。新员工只需学习如何操作 BMS 系统，而不是学习如何控制 HVAC 系统、照明系统、安全警报系统等，就能从中受益。此外，BMS 界面可能比传统的独立系统更加用户友好，可以更快地执行任务并降低人为错误的风险。
更好的能源管理可以降低公用事业成本并延长系统的使用寿命。与一直开着灯或依靠员工手动打开和关闭灯相比，安排灯的打开和关闭更有效，也更便宜。实时监控还可以及早发现问题；例如，系统会提醒您有关旧的空气过滤器，而不是等到过滤器出现故障。
更好的能源管理也有助于减少您的碳足迹。除了在人员配备和公用事业成本方面更有效之外，深入了解您的能源使用情况还可以帮助您以您可能不知道的方式减少使用量。例如，如果您的健身房 24 小时营业，但 BMS 帮助您了解凌晨 5 点之间没有人使用健身房，您可以安排在此期间关闭空调和调暗灯光，这样既省钱又对环境更好。
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与其他系统的集成带来了额外的价值。类似于您的物业管理系统如何与商业智能系统或会计软件集成，您的 BMS 可以连接到其他系统以实现无缝数据流。一种流行的集成是与商业智能应用程序的集成，这样您就可以对 BMS 生成的有关公用事业使用情况和电气或机械事件日志的大量数据进行切片和切块。这些集成可帮助您将 BMS 数据转化为可操作的洞察力。
如何为您的酒店选择建筑管理系统
在开始四处寻找建筑管理系统之前，您首先要确定是否需要一个。对于中小型酒店，BMS 价格昂贵，并且根据您的建筑规模，它可能提供您永远不会使用的功能。
BMS 需求的普遍接受阈值约为 50,000 平方英尺，因此如果您的酒店小于该规模，您可能可以使用独立系统运行良好。 BMS 的自动化和监控功能可以通过智能恒温器或智能照明等独立系统来实现，因此您仍然可以获得上述许多好处。对于拥有大型电力系统的 50,000 平方英尺以上的建筑，智能建筑解决方案可以显着降低运营成本并带来丰厚的回报。
一旦您确定 BMS 对您的酒店有意义，您将需要设置预算、计划安装时间表，并为您的员工组织有关如何使用该系统的培训。建筑管理系统并不便宜，尽管潜在的节能和效率有助于随着时间的推移降低成本。本地系统的安装平均从每平方英尺 2.50 美元到 7 美元不等，而基于云的系统通常要便宜一些。如果需要安装布线或硬件，您可能需要在安装过程中将房间打乱，甚至关闭酒店几天，这也是您预算计算的一个因素。除了价格之外，还值得评估您是否需要 BMS 支持团队的实际客户支持，以及 BMS 是否与您已经使用的软件集成。考虑到所有这些因素，您可以做出明智的购买决定。
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