CoStar Group、没入型3Dデジタルツインの世界的リーダーであるMatterportを買収

不動産市場におけるオンライン不動産マーケットプレイス、情報、分析の大手プロバイダーである CoStar Group, Inc. (NASDAQ: CSGP) は本日、Matterport の発行済み株式すべてを 1 株あたり 5.50 ドルの現金および株式取引で買収することで最終合意に達したことを発表しました。これは推定 16 億ドルの企業価値を反映しています。契約条件に従い、Matterport の株主は Matterport 普通株式 1 株につき 2.75 ドルの現金と 2.75 ドルの CoStar Group 普通株式を受け取ります。

2011 年に設立された Matterport は、あらゆるタイプの物件に対して寸法が正確で写実的なバーチャル ツアー、つまり「デジタル ツイン」を提供する初の 3D キャプチャ ソリューションの開発を先導しました。Matterport の独自の特許取得済みテクノロジーにより、ほとんどのスマートフォンに搭載されているカメラを含むさまざまなカメラ テクノロジーを使用して、誰でも物件をデジタル化できます。Matterport は革新的な 3D キャプチャ デバイスも製造しており、その 1 つが、高精度の屋内および屋外キャプチャが可能な同社の主力製品である LiDAR ベースの Pro3 カメラです。ソリューションの中心となるのは、強力な人工知能ソフトウェア エンジンである Cortex です。Cortex は、3D デジタル ツインとバーチャル ツアーを自動的に生成すると同時に、物件の詳細な寸法、部屋のレイアウトなどの物件に関する洞察を提供します。

Matterport の 3D テクノロジーは、住宅、商業、ホスピタリティ、小売、工業スペースなど、不動産のほぼすべての分野で活用されています。長年にわたり、Matterport は世界最大かつ最も正確な空間プロパティ データのコレクションをキュレートしてきました。177 か国で 1,200 万以上のスペースがキャプチャされ、380 億平方フィートを超えるデジタル プロパティが管理されています。この成長に貢献するために、Matterport は数千人の写真家、キャプチャ サービス技術者、サービス パートナーからなるグローバル ネットワークを確立し、毎月数十万の新しいプロパティ 3D デジタル ツインを制作しています。

CoStar Groupは、Apartments.com、LoopNet、CoStar、Homes.comなど、世界で最も効果的で広く認知されている不動産情報ソリューションとオンライン不動産マーケットプレイスを運営しており、これらはすべてMatterportの3Dバーチャルツアーを採用しています。CoStar GroupはMatterportの技術を最初に採用した企業の1つであり、現在、CoStar情報製品とオンライン不動産マーケットプレイスで約30万のMatterportデジタルツインを利用できます。CoStar Groupマーケットプレイスの広告主は、Matterportバーチャルツアーの価値を明確に認識しています。2024年3月には、Apartments.comでMatterport 3Dツアーの閲覧回数が740万回を超え、Matterportが利用可能だった場合、消費者はアパートのリストを見る時間を20％長くしました。CoStar Groupは、Homes.comでも同様の方法でMatterportを活用し、市場で最も包括的なエージェント、売り手、買い手に優しい住宅ポータルをさらに強化する予定です。

「CoStar Group と Matterport は、世界の不動産をデジタル化するというほぼ同じミッションステートメントを持っています。Matterport を CoStar Group ファミリーに迎えることを楽しみにしています。共通のミッションの追求において、私たちは一緒にさらに強くなると信じています」と、CoStar Group の創設者兼 CEO である Andy Florance 氏は述べています。「世界は変わり、今日 Matterport は新しいオープンハウスや物件ツアーです。人々は現在、物件を訪れることなく、モバイルデバイスで次の家、アパート、オフィス、店舗、ホテル、倉庫を選択します。Matterport を介して空間をリモートで体験するより良い方法はありません。CoStar Group は、3D 空間データライブラリから情報を抽出するための AI と機械学習の適用や、生成的人工知能を使用して物理空間を想像および再想像することなど、Matterport の空間技術をさらに開発するための研究開発の機会をサポートし、投資する予定です。」

Matterport の会長兼 CEO である RJ Pittman 氏は、次のように述べています。「テクノロジーとデジタル化を通じて世界の不動産を変革するという共通のビジョンを持つ、長年の顧客でありパートナーである Costar Group と力を合わせることができ、大変嬉しく思います。この取引は、Matterport が 3D デジタル ツイン テクノロジーと AI 駆動型不動産インテリジェンスで達成した画期的な取り組みを認める、もう 1 つの重要なマイルストーンです。CoStar Group の不動産調査と分析における広範なリーチと規模、そしてイノベーションに対する私たちの共同の取り組みにより、この強力な組み合わせにより、世界中で不動産がマーケティング、販売、管理される方法が変革されると信じています。重要なのは、Matterport の株主に、私たちの共同の取り組みによる価値創造と将来の成長見通しに参加する機会を提供することです。」

この取引は年内に完了する予定で、Matterport 株主の承認と、適用される規制当局の承認を含む慣例の完了条件の充足が条件となります。この取引は Matterport 取締役会で満場一致で承認されました。Matterport の取締役、役員、および他の特定の株主 (Matterport の完全希薄化後株式の約 15% を占める) は、この取引を支持する議決権契約を締結しました。この取引は、CoStar Group の株価を中間値として 86.02 ドルを基準とした 10% の対称カラーの対象となります。

Matterport はカリフォルニア州サニーベールに本社を置き、約 440 人の従業員を擁しています。2023 年 12 月 31 日までの 1 年間の収益は 1 億 5,800 万ドルで、2022 年と比較して前年比 16% の成長を示しています。

CoStar Groupは、2024年4月23日午後5時（東部標準時）の収益電話会議で、Matterport買収に関する追加情報を提供する予定です。

COSTAR GROUP, INC. について

CoStar Group (NASDAQ: CSGP) は、不動産市場におけるオンライン不動産マーケットプレイス、情報、分析の大手プロバイダーです。1987 年に設立された CoStar Group は、不動産情報の最大かつ最も包括的なデータベースを作成および維持するために、広範囲にわたる継続的な調査を行っています。CoStar は、商業用不動産情報、分析、ニュースのグローバル リーダーであり、クライアントが不動産価値、市況、空き状況について分析、解釈し、比類のない洞察を得ることができるようにしています。Apartments.com は、素晴らしいアパートを探している賃借人のための主要なオンライン マーケットプレイスであり、不動産管理者と所有者に、不動産を宣伝するための実証済みのプラットフォームを提供しています。LoopNet は、最もトラフィックの多いオンライン商業用不動産マーケットプレイスであり、毎月 1,200 万人を超える世界中のユニーク ビジターがいます。STR は、世界のホスピタリティ業界向けに、プレミアム データのベンチマーク、分析、およびマーケットプレイスに関する洞察を提供しています。Ten-X は、商業用不動産のオンライン オークションと交渉入札を実施するための主要なプラットフォームを提供しています。Homes.com は、エージェント、買い手、売り手を結び付ける、最も急速に成長しているオンライン住宅マーケットプレイスです。OnTheMarket は、英国の主要な住宅物件ポータルです。 BureauxLocaux は、フランスで商業用不動産の売買を専門とする最大規模の不動産ポータルです。Business Immo は、フランスを代表する商業用不動産ニュース サービスです。Thomas Daily は、ドイツの不動産業界最大のオンライン データ プールです。Belbex は、スペインで賃貸および販売可能な商業用スペースの最高の情報源です。CoStar Group の Web サイトは、2023 年 9 月に月間ユニーク訪問者数が 1 億 6,000 万人を超えました。ワシントン DC に本社を置く CoStar Group は、米国、ヨーロッパ、カナダ、アジアにオフィスを構えています。当社は、重要な企業情報の配信チャネルとして、随時、コーポレート Web サイト CoStarGroup.com を活用する予定です。