您是否曾觉得管理 Airbnb 时，混乱多于平静？管理 Airbnb 房源确实需要处理很多事情。您必须随时掌握预订情况、回复房客的询问并安排员工的时间表。有时，您可能会感觉喘不过气来。
好消息是，您不再需要独自完成这些工作。一种新的解决方案已经面世，旨在接管这些繁琐的任务：Airbnb 物业管理软件 (PMS)。
Airbnb PMS 接管了繁琐而重复的任务，让您专注于提升客人的体验。有了它，您可以像专业人士一样轻松运营您的 Airbnb。
在本文中，我们将探讨最佳的 Airbnb 物业管理软件解决方案。此外，我们还将向您展示如何使用 PMS 提高您的物业管理技能。
什么是 Airbnb 物业管理软件？
Airbnb 物业管理软件是一种专门的工具，可帮助房东管理他们在 Airbnb 上的房源。它可以自动执行预订管理、日历同步、客人消息传递、动态定价和财务跟踪等任务。该软件通常与其他平台集成，实现无缝的多渠道物业管理。
无论您经营的是酒店还是舒适的旅馆，Airbnb PMS 都可以跟踪预订、将日历与预订平台同步并管理清洁计划。您不必一直盯着手机分析电子表格和收入报告。您可以提高客人和员工的满意度，而 PMS 会处理管理任务。
现在我们已经详细解释了 Airbnb PMS 的作用，让我们来回顾一下我们挑选出的最佳 Airbnb PMS。
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排名前五的 Airbnb 物业管理软件
对于 Airbnb 业主来说幸运的是，目前市场上有许多 PMS 解决方案可以简化他们的运营。
无论您正在寻找基于云的自动化软件还是功能丰富的 PMS，都有选择。
以下是我们列出的最佳 Airbnb 物业管理软件，可满足您的业务需求。
艾维沃
Eviivo是一款 Airbnb 房产管理软件，旨在满足大型和小型房产租赁的需求。
该解决方案通过易于遵循和实施的用户友好型仪表板简化了日常操作。
Eviivo 管理 Airbnb 预订和日历并实时更新列表。
商业智能工具可帮助业主改进服务并根据客人喜好分配住宿。
Eviivo 为库存管理实施先进的可扩展性解决方案，以优化库存并保持质量控制。
该软件根据需求优化定价并报告入住率和收入，实现有效的收入管理。
客人
Guesty是一个高效的物业管理平台，可提供有关客人满意度和数字营销策略的宝贵见解。
其目标是帮助业主在预订引擎上成功地宣传他们的房产和价格。
Guesty 简化了入住/退房流程并跟踪客人的预订和取消情况。
这一过程确保业主拥有关于入住率和客人偏好的准确数据。
此外，Guesty 还会分析客人评论，以了解业主如何改善住宿服务。
该多渠道解决方案可组织客人信息以提供个性化服务，并立即通知业主新的预订。
洛吉菲
Lodgify是一款高度可定制的物业管理软件。其数据驱动功能可帮助业主更好地与员工和客人沟通。
Lodgify 安排清洁和周转服务，并与维护人员沟通以提供可靠的服务。
Lodgify 为业主提供财务分析，帮助他们优化费用。其技术专注于成本管理和会计效率，以防止资源浪费。
Lodgify 审查金融交易以帮助您调整预算和销售力度。
Lodgify 的网站构建器兼容移动设备且高度直观。它提供对物业管理任务的动态和持续洞察，以促进收入优化效率。
霍斯特威
Hostaway为业主配备高科技 CRM（客户关系管理），以提升客人体验。
该软件监控预订趋势，以简化客人的预订体验。
Hostaway 的消息传递选项可让您访问每日和每周的员工任务。
移动应用程序以控制运营费用和收入的方式自动将任务分配给团队成员。
每次有关于入住情况的更新时，Hostaway 都会通知业主。
关于支付处理和安全功能，Lodgify 会自动实施更新，以实现精简和持续的 Airbnb 运营管理。
洛吉克斯
Lodgix 是一款响应式物业管理软件，为业主带来诸多优势。
它完全符合最新的数据安全要求。Lodgix 可确保与您当前的系统顺利、有效地集成。
该 PMS 增强了您与员工和客人的沟通。
它通过与您现有的通讯工具集成的自动消息来增强客人体验，并提供即时响应。
Lodgix 通过对最新预订和住宿趋势进行持续的市场分析来改善您的客人的住宿体验。
基于这些信息，Lodgix 建议业主同步最新的行业趋势，以吸引新的客人。
想要了解更多有关 Airbnb 定价工具的信息？查看我们的文章，获取节省成本的技巧！
为什么要使用 Airbnb 物业管理软件？
管理 Airbnb 房源很快就会变得难以应付，即使是经验丰富的房东也是如此。从与客人沟通到在预订引擎上发布出租广告，您很快就会不堪重负。
为了防止这种情况发生，让我们讨论一下 Airbnb PMS 为您提供帮助的最重要的方式。
节省时间
作为 Airbnb 业主，您的时间非常宝贵。您不应该将时间浪费在可以由物业管理软件处理的任务上。对您来说最耗费精力的任务正是 PMS 最擅长处理的任务——预订确认、更新或预订渠道以及任务安排。
除了节省时间之外，PMS 还可以防止管理活动和绩效文件中出现可能危及您收入的错误。想象一下，手动输入每条信息需要花费多少时间，更不用说以后还必须更正。PMS 也能解决这一问题。
简化内部运营
管理 Airbnb 房源通常感觉像是同时处理无数任务。对于内部活动尤其如此，例如维护安排、管理清洁团队以及调整价格以保持竞争力。
Airbnb PMS 是处理所有这些任务的助手。它会在日历中为您和您的员工添加新任务。在此基础上，它会创建绩效和生产力报告，这些报告对于评估收入非常有价值。最好的部分是，您可以比以前做得更少，从而更好地控制您的 Airbnb。
增添个人风格
如果您使用软件来处理您的任务，您如何保持与客人的互动个性化？答案是 - 比以往更容易！
Airbnb PMS 处理与客人的对话，但仍保持个性化和热情。您可以通过整个系统发送热情的欢迎信、有用的入住说明或善意的反馈请求。您的努力将向客人表明您重视他们的信任。这是一个小而令人难忘的举动，鼓励他们再次向您预订。
改善宾客体验
当您让 PMS 简化您的日常运营时，您将获得一只帮助之手，它向您展示如何成为更好的房东。PMS 报告中处处都是见解。这些数据向您展示了如何改善您的服务和运营，让每次入住都获得成功。
平衡物业管理任务有时会分散您的注意力，让您无法完成最重要的目标——为房客提供愉快的住宿体验。毕竟，这是您作为 Airbnb 房主的责任的开始和结束。
增强可扩展性和增长能力
物业管理的一个重要部分是高效的可扩展性，它提供了增长机会。PMS 向您展示如何扩展资源以避免不必要的开支，并建议您如何在提供高质量服务的同时管理这些成本。
管理客人反馈
管理客户反馈可能会让您感到疲惫不堪。一方面，您希望个性化每一次互动，以确保客户获得积极的体验。然而，由于不断收到需要立即关注的消息，因此通常很难做到这一点。
Airbnb PMS 可帮助您跟上所有这些请求。它可以帮助您保持井然有序，同时您还能周到地回复每个询问。根据这些反馈，您可以获得宝贵的见解，了解您的租赁哪些方面可以改进以及如何提高在预订平台上的可见性。
现在您知道了 Airbnb PMS 如何让您的生活变得更轻松，我们将帮助您选择最佳解决方案。
如何选择最佳的 Airbnb 物业管理软件
选择最合适的 Airbnb PMS 的第一步是评估您的业务需求和目标。
每个业主的需求和目标都不同，但当今的 PMS 旨在尽可能满足他们的需要。
以下是选择最佳 Airbnb 物业管理软件时应采取的步骤：
明确您的需求和目标。评估您希望 PMS 解决的问题以及您希望实现的增长能力。
考虑您的房产类型和规模：选择适合您的规模、房产组合和预算的软件。
做您的研究：搜索能够完全满足您的物业需求的物业管理软件。
坚持易于使用和导航：对于您的员工和客人来说，这是成功的 PMS 的两个基本特征。
评估客户支持和资源：确保您的 PMS 提供强大的客户支持和多种资源，以方便用户使用。
检查价格：为了维持您的预算，请选择具有灵活定价或较低初始投资的物业管理软件。
阅读客户反馈：在做出选择之前，阅读其他业主的评论和反馈以确认 PMS 的资格。
最终结论：最佳 Airbnb 物业管理软件
经过仔细考虑我们的首选，我们选择了 Lodgify。Lodgify 让业主完全控制他们的房产列表，同时通过自动化节省能源。它就如何改善您的运营提供建议，从任务安排到定价，这将带来更多的客人和收入。
最好的一点是，Lodgify 对于大业主和小业主同样有效。使用 Lodgify 所节省的时间和资源将补偿您在实施过程中投入的资金。
最终，Lodgify 不仅仅是一个管理工具，它还是改变您的租赁业务的值得信赖的合作伙伴。
关键要点
使用节省时间和成本的物业软件来增强您的 Airbnb 管理。
恢复日常管理任务的平衡，让您能够更多地关注客人，而不是重复性活动。
利用 PMS 关于动态定价、生产力改进和收入分析的建议来最大化您的财产收入。
常见问题
Airbnb 是否提供自己的房产管理软件？
不，Airbnb 不提供自己的专有管理软件。相反，房东可以使用可自定义的 Airbnb 集成仪表板来管理他们的任务。如果您需要更多可自定义和特定的物业管理工具，我们建议使用第三方提供商。这些解决方案提供自动通信、收入管理和详细报告。
Airbnb 管理软件通常售价多少钱？
Airbnb 管理软件通常需要花费10 至 50 美元才能对单个房产进行基本管理。基本管理功能包括日历同步、具有简单功能的预订管理以及有限的消息传递选项。对于更高级的功能，业主每月需要支付 50 至 150 美元。此层级包括高级报告和更强大的安全功能等功能。最全面的 PMS 每月费用在 100 至 500 美元之间，并提供高级管理和报告功能。
Airbnb 房产管理软件可以与其他平台整合吗？
是的，Airbnb 物业管理软件可以与其他平台集成。大多数 PMS 都旨在与 Airbnb 业主用于管理日常运营的不同工具和程序轻松集成。这些程序包括会计软件、CRM 工具和支付处理器。PMS 的集成功能可提高物业业主的运营效率和数据准确性。