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项目面板是一款免费工具,仅向已认证的酒店从业者开放。它通过简化调研流程和沟通环节,让采用新技术变得更轻松。
Jordan Hollander
CEO @ Creekfire Rv Resort
Jordan is the co-founder of Hotel Tech Report, the hotel industry's app store where millions of professionals discover tech tools to transform their businesses. He was previously on the Global Partnerships team at Starwood Hotels & Resorts. Prior to his work with SPG, Jordan was Director of Business Development at MWT Hospitality and an equity analyst at Wells Capital Management. Jordan received his MBA from Northwestern’s Kellogg School of Management where he was a Zell Global Entrepreneurship Scholar and a Pritzker Group Venture Fellow.
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选择合适的 能源管理系统 取决于多个因素,其中一些取决于个人偏好,但大多数取决于您酒店的特点。您的酒店是预算有限的小型酒店吗?还是拥有众多餐饮场所和较高 ADR 的豪华度假村?以下是 HTR 根据常见的酒店特征定义的关键角色画像,这些特征通常预示着相似的产品选择。
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该产品正在流行
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它的功能:
控制能源使用系统:能源管理系统是驱动您酒店暖通空调系统、照明系统、插座,甚至客房和公共区域的智能设备(如窗帘、门锁和电视)的核心大脑。
应用时间表、规则和逻辑以减少能源消耗:基于手动输入或算法,能源管理系统战略性地控制建筑系统,实现能源和成本节约。例如,您可以设置系统在晚上9点开启外部照明,早上7点关闭。或者,您可以设定大堂温度为华氏68度,系统会根据室外温度、阳光和入住率自动调整暖通空调。
监控实时使用和性能:能源管理系统的仪表盘让您实时跟踪能源使用情况,随时查看有多少灯亮着或空调设备在运行。此外,您还可以通过强大的报告功能分析一段时间内的消耗和节省成本。
它带来的价值:
降低能源使用和公用事业费用。通过对建筑系统更智能、更有策略的控制,您可以减少能源使用,从而降低能源成本。酒店在实施能源管理系统后,能源成本降低35%-45%的情况并不罕见。
提升客人体验。提到降低能源成本,可能会让人联想到冬季客人感到寒冷,无法将暖气调高。但事实恰恰相反;有了能源管理系统,客人和员工的舒适度反而更高,因为系统确保所有设备始终正常运行。节省能源主要来自于系统消除不必要的能源使用,比如加热无人使用的会议室。
气候控制:能源管理系统的标志性功能是控制暖通空调系统,并为其运行设置时间表或规则。例如,您可能希望设定空调使用的最低阈值,或在房间无人时关闭供暖。
智能照明:与暖通空调系统类似,能源管理系统可以控制客房、公共区域和后台空间的照明系统。您可以在系统中设置时间表,使灯光在特定时间自动开关,系统还能提醒您更换灯泡。
自动关闭:当系统检测到客房无人时,可以自动关闭灯光或切断插座电源,从而减少电力使用。
运营警报:在系统、设备和灯具性能下降之前接收通知,便于您主动维修或更换,避免故障发生。
系统管理仪表盘:通过一个中央界面全局查看整个酒店的能源消耗情况。您可以轻松查看是否有硬件需要维护,并实时监控使用情况。
报告功能:通过可定制报告,更好地了解按房间、楼层、房型、建筑甚至多家酒店的能源使用、成本、节省和运行时间。
集成能力:能源管理系统应能与照明系统、气候控制系统、物联网设备和公用事业计量仪表集成,以实现最佳效果。在酒店中,将能源管理系统连接到酒店运营软件(PMS)或楼宇管理系统也非常有用。一些能源管理系统还提供开放API,方便连接其他相关软件,如业务分析工具。
尽管酒店实施能源管理系统后能实现显著的成本节约,但这些系统本身并不便宜。然而,许多酒店发现投资回报率使这些系统非常有价值。平均而言,能源管理系统的费用约为每间客房500美元。对于一家拥有80间客房的中档酒店,初期投资大约为40,000美元。拥有350间客房的大型豪华酒店则需支付约175,000美元。
如果您打算在能源管理系统上进行较大投资,实施过程不宜仓促。安装过程包括将现有建筑系统(照明、暖通空调、物联网设备)连接到新的能源管理系统,或者如果您更换旧系统或开设新酒店,可能需要安装新设备。您还需要将能源管理系统连接到能源计量仪表,以便准确跟踪使用情况。实施期间,客户支持代表还会为您的团队举办个性化培训网络研讨会,确保每个人都能熟练使用系统。在使用能源管理系统的初期,您可以配置个性化报告,使所需指标一键可达。
能源管理系统在酒店行业尤为重要,因为大型建筑如酒店消耗大量能源,且现场有许多不同的耗能系统。能源管理系统帮助酒店减少整体能源使用,并通过一个集中控制面板管理各种系统。
在酒店行业,能源管理系统控制建筑系统,如供暖、空调和照明,同时跟踪能源使用情况并识别节约成本的机会。
为了成功实施能源管理计划,您必须承诺减少能源使用,识别能源使用的来源,寻找使用和成本降低的机会,执行计划中制定的系统,并监控降低能源消耗的进展。
能源管理主要包括农业能源管理、工厂与制造业能源管理、建筑能源管理以及家庭能源管理四种类型。
公用事业费用:使用能源管理系统的最大好处是潜在的成本节约,因此您需要跟踪能源费用的变化——比较实施前后的数据。除了监控公用事业费用外,您还可以跟踪各系统的能耗,如暖通空调(HVAC)和照明,以便发现更多节约成本的机会。
宾客满意度:能源管理计划中的一个重要参考指标是宾客满意度;您不希望以降低能源消耗的方式影响宾客体验,或妨碍员工提供酒店所知名的服务。通过谷歌、猫途鹰等网站上的公开评价,或通过内部反馈渠道跟踪宾客满意度,可以了解能源管理系统对住宿体验的影响及其方式。
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