כיצד תוכל למקסם את התפוסה והרווחיות של השכרת הנופש שלך מבלי לבזבז על כך זמן נוסף? אחת הדרכים הטובות ביותר להגביר את הביצועים של רישום Airbnb שלך היא לשדרג את אסטרטגיית התמחור שלך. במילים פשוטות, אם אתה לא מעדכן את התעריפים באופן קבוע, אתה משאיר כסף על השולחן. אבל יישום אסטרטגיית תמחור דינמית מונעת נתונים אינו דורש ידע נרחב בהכנסות או זמן רב. על ידי מינוף כלי תמחור של Airbnb, אתה יכול לשלב כמות עצומה של נתוני שוק ומתחרים ולהפוך את כל תהליך התמחור שלך לאוטומטי, הודות לאינטגרציות עם מערכות ניהול נכסים וערוצי הזמנות כמו Airbnb ו-Vrbo. במאמר זה, נציג בפניכם חמישה פתרונות תמחור של Airbnb וניתן לכם את התקציר על כל אחד מהם כדי שתוכלו לקבל החלטה מושכלת עבור העסק שלכם.
PriceLabs
כלי תמחור דינמי פופולרי נוסף עבור רישומי Airbnb הוא PriceLabs, שהושק ב-2014 וכעת הוא מהימן על ידי למעלה מ-5000 מארחים. למרות שהממשק של PriceLabs אינו המטופח ביותר בשוק, אפשרויות ההתאמה האישיות שלהם הן מהשורה הראשונה. PriceLabs מאפשרת לך להגדיר כללים על סמך תפוסה וחלון הזמנה, בנוסף תוכל להתאים אישית את התמחור לימים יתומים ולהגדיר הנחות מדורגות והגבלות משך השהייה. לוח הביקוש המקודד בצבע מציג את תאריכי השיא של השוק שלך, ומגוון לוחות מחוונים בשוק זמינים כדי לעזור לך להבין טוב יותר את דפוסי ההיצע והביקוש של האזור שלך. ל-PriceLabs אין מגבלות גיאוגרפיות, כך שכל המארחים יכולים להשתמש בתוכנה.
PriceLabs משתלבת עם מגוון מערכות ניהול נכסים, כולל Lodgify, , בנוסף ל-Airbnb ו-Vrbo. לאחר ניסיון חינם של 30 יום, PriceLabs גובה תעריף חודשי קבוע בהתאם למספר היחידות והרישומים שאתה רוצה לחבר. לדוגמה, תוכנית של יחידה אחת עולה $19.99 לחודש, בעוד שתוכנית של 100 יחידות עולה $644 לחודש.
×
הצטרפו ל-100 אלף מנהלים ממותגי המלונות המובילים בעולם וקבלו את התובנות העדכניות ביותר שנשלחו לתיבת הדואר הנכנס פעם בשבוע
Airbnb Smart Pricing
אם אתה רושם רק את הנכס שלך ב-Airbnb, ואתה מתמקד במקסום התפוסה שלך, אז כלי התמחור החכם של Airbnb יכול להיות אופציה מוצקה וידידותית לארנק. התמחור החכם, הממוקם בלוח המחוונים של Airbnb שלך, זמין לכל מארחי Airbnb שיש להם לפחות רישום חי אחד. לאחר שהפעלת את התמחור החכם, שנמצא בכרטיסייה 'תמחור וזמינות', Airbnb תעקוף את התעריף הידני שלך עם תעריפים שהאלגוריתם שלהם קבע שיהיו עם הסיכוי הטוב ביותר להזמנה. אתה יכול להגדיר תעריף מינימלי ללילה, ואתה יכול לעקוף באופן ידני את תעריפי התמחור החכם בכל עת, כך שלא תצטרך לדאוג לגבי תעריפים זולים מדי.
עם זאת, התמחור החכם של Airbnb קיים כדי למקסם את ההכנסות של Airbnb, כך שמשתמשים מדווחים שכלים שאינם של Airbnb עשויים לייצר המלצות תעריפים שימקסמו טוב יותר את הרווחיות שלכם. עם זאת, תמחור חכם הוא כלי נוח עבור מארחים מסוימים, והוא לגמרי בחינם לשימוש. תמחור חכם מעדכן את התעריפים ב-Airbnb בלבד, והוא לא דוחף תעריפים ל-PMS שלך.
Transparent
שקוף (על ידי OTA Insight) מספק תובנות על נתוני השכרת נופש לבעלי נכסים, בתי מלון וארגונים. הפלטפורמה מעבדת מיליוני נכסים הרשומים ב-Airbnb, Booking.com, TripAdvisor, Homeaway ו-VRBO, ומספקת תצוגת היצע לניתוח שוק עם מסננים לתפוסה, ביקוש וזמינות. התכונות כוללות חיזוי שכירות, פלטפורמת הזמנות, תרשימי הפצת תמחור, ניתוח רישום מוביל ותובנות מתחרים. היתרונות של שקוף כוללים את היכולת לדרג קניות עם מתחרים ומחירי שוק יומיים, לשנות את פעולות הנכס על סמך ניתוח סקירה ולחדד את תשלומי האורחים. עם זאת, לממשק המשתמש יש עקומת למידה, האתר לא ברור, הביקורות באינטרנט מוגבלות ומדובר בחברה צעירה יחסית. Transparent מציעה שלוש חבילות תמחור: Smart Rental Free, Smart Rental Pro (240.25$ לחודש) ו-Transparent BI (499$ לחודש). כל חבילה מציעה רמות הולכות וגדלות של אופטימיזציה להשכרה, תחזית השכרה, דירוג ביצועים ודיווח מותאם אישית.
Beyond
Beyond, הידוע במקור בשם Beyond Pricing, הוא אחד מכלי התמחור הפופולריים ביותר של Airbnb וכיום מעניק תעריפים עבור למעלה מ-340,000 רישומים ביותר מ-7,500 ערים ברחבי העולם. התוכנה מנתחת תעריפים ברישומים דומים בשוק שלך כדי להגיע להמלצות תמחור שיעזרו לך להשיג רווחיות אופטימלית. האלגוריתם של Beyond לוקח בחשבון גם אירועים מיוחדים, עונתיות ויום בשבוע. בנוסף להגשת המלצות לתעריפים, Beyond יכול לדחוף את התעריפים ל-PMS שלך או לרישומי Airbnb ו-Vrbo שלך. עם Beyond, אתה יכול להפוך את אסטרטגיית התמחור הדינמית שלך לאוטומטית אך לשמור על שליטה מלאה על תעריפים והגבלות מינימום ומקסימום כמו משך השהייה המינימלי. לוח המחוונים די ידידותי למשתמש ואינו דורש הכשרה רבה כדי להתחיל לעבוד. בעוד Beyond אינה תומכת ברשימות הממוקמות מחוץ לאזורי השירות שלה, אזורי השירות שלה גדולים, והרוב המכריע של המארחים יוכלו להשתמש בתוכנה.
Beyond מתחבר ישירות ל-Airbnb ו-Vrbo וכן למערכות ניהול נכסים כמו Guesty, Smoobu, Escapia ו-Hostfully. המערכת מציעה 30 יום ניסיון חינם; לאחר תקופת הניסיון, Beyond גובה עמלה של 1% על כל ההזמנות. אם הזמנה תבוטל, תקבל זיכוי עמלה בחשבון Beyond שלך.
ציון HT
למד עוד
×
Wheelhouse
ל-Wheelhouse יש את אחד ממשקי המשתמש וחוויות המשתמש הטובים ביותר מכל כלי התמחור של Airbnb בחוץ, והמשתמשים שלהם מדווחים על הגדלת רווחיות בכמעט 40% לאחר יישום אסטרטגיית התמחור הדינמית של Wheelhouse. אמנם Wheelhouse לא יאפשר התאמה אישית רבה כמו PriceLabs, אבל ממשק האסטרטגיה שלהם יעיל מאוד, ומאפשר לך לבחור בין אסטרטגיות תעריף מומלצות, אגרסיביות יותר ושמרניות יותר. לחלופין, אתה יכול להזין עקיפות תעריף ידניות. Wheelhouse מנתח כל הזמן נתוני שוק ומתחרים ומעדכן המלצות תעריפים על בסיס יומי לפחות. בנוסף לתמחור דינמי, Wheelhouse מציעה מוצר בנצ'מרק תחרותי ודיווח על מגמות בשוק.
שילובים ישירים עם Airbnb ו- Tripadvisor זמינים, כמו גם עם מערכות ניהול נכסים כמו MyVR, Guesty ו-BookingSync. Wheelhouse מציעה תוכנית חינמית עם פונקציונליות מוגבלת, אבל אם אתה רוצה את חבילת הכלים המלאה, אתה יכול לבחור בין עמלה של 1% או תשלום חודשי קבוע על סמך מספר הרישומים שלך. עד 10 רישומים עולים $19.99 לרישום לחודש, אך הנחות זמינות לבעלים או למנהלי נכסים עם רישומים נוספים.
×
AirDNA’s Smart Rates
AirDNA כבר חברה מוכרת לשוק השכרות לטווח קצר, השיקה מוצר המלצת תעריפים בשם Smart Rates. למרות ש-Smart Rates אינו משתלב עם ערוצי הזמנות או מערכות ניהול נכסים ישירות למעט אחד, Futurestay, הוא מייצר המלצות תעריפים שתוכל להזין ידנית ליומנים שלך. כדי להשתמש בתעריפים חכמים, תצטרך להזין את הקישור לרישום ב-Airbnb וליצור סט תחרותי של לפחות חמישה נכסים. בהסתמך על מגמות שוק ותעריפי מתחרים, תעריפים חכמים יפיקו כמה שכבות של המלצות תעריפים: שמרניות, מאוזנות ואגרסיביות. אתה יכול להזין תעריפים מינימום ומקסימום וכן הנחות מותאמות אישית לימי יתומים. כל הכלים של AirDNA זמינים בדמי מנוי אחד, שמתחיל ב-$19.99 לחודש ועולה על סמך מספר הרישומים בשוק שלך (שווקים מרכזיים עם יותר מ-1000 רישומים פעילות עולים $99 לחודש), אבל אתה יכול לקבל הנחה עבור משלמים שנה שלמה מראש.
ציון HT
למד עוד
×
תמחור דינמי הוא קריטי לבעלי עסקים להשכרת נופש מכיוון שהוא מאפשר להם לייעל את אסטרטגיית התמחור שלהם בהתבסס על ביקוש בשוק בזמן אמת וגורמים אחרים כגון עונתיות, אירועים מקומיים, יום בשבוע, שיעור התפוסה ומחירי המתחרים. כלי תמחור דינמי, כגון Wheelhouse, Pricelabs, Beyond Pricing או Airbnb Smart Pricing Tool, משתמש באלגוריתמים ולמידת מכונה כדי לנתח נתוני שוק ולספק המלצות תמחור עבור רישומים להשכרה לטווח קצר. זה עוזר למערכות ניהול נכסים (PMS) להפוך את התמחור לאוטומטי ולהגדיל את ניהול ההכנסות. הכלי גם מאפשר התאמה אישית, כמו קביעת מחיר בסיס, מחיר מקסימלי והתאמת מחירים לפי הזמנות ברגע האחרון. אינטגרציות עם מנהלי ערוצים, מערכות הודעות ותוכנות לניהול נכסים מקלים על מנהלי השכרת נופש לייעל את התמחור שלהם ולהגדיל את שיעור התפוסה שלהם, וכתוצאה מכך תעריפים גבוהים יותר ללילה וההכנסה הכוללת.
בין אם אתה מארח במשרה חלקית או מנהל נכסים מקצועי של Airbnb, כלי תמחור דינמיים יכולים לפתוח ערך אדיר ולהפחית במידה ניכרת את הזמן שאתה מבלה על עדכוני תמחור. המערכת הטובה ביותר היא זו שמתאימה לצרכים ולתקציב שלך, לכן אנו ממליצים להקדיש זמן לבצע כמה הדגמות ולמצוא את המערכת שמציעה את הפונקציונליות הרלוונטית ביותר לעסק שלך. עם השותף הטכנולוגי המתאים, תוכל להשיג את יעדי התפוסה, ההכנסות והרווחיות שלך.
