Cloudbedsの2026年独立系ホテル現状レポートは、利益率の低下、旅行者の行動の変化、OTAの支配力の高まりを明らかにしている。

サンディエゴ – 2026年3月25日 –ホテル業界の成長を支えるインテリジェントな統合プラットフォームを提供するCloudbedsは本日、独立系ホテルの業績に関するホスピタリティ業界の決定的なベンチマークである「2026年独立系ホテル現状レポート」の第4版となるデータを発表しました。180か国、数万軒の宿泊施設における9,000万件の予約データを基に作成されたこのレポートは、世界の独立系ホテル市場における2025年の業績を詳細かつ定量的に分析しています。

中心的な発見は、乖離の加速という点である。主要な業績指標において、独立系ホテルは2025年にはオンライン旅行代理店（OTA）に対して劣勢に立たされるだろう。しかし、データは地域ごとの明るい兆しや行動の変化も明らかにしており、戦略的に対応する事業者にとって大きなチャンスがあることを示唆している。

「2025年は独立系ホテルにとって様々な物語を紡ぎ出す年であり、その多様性はほんの始まりに過ぎません」と、CloudbedsのCEO、アダム・ハリス氏は述べています。「AIがホテルの検索方法を変え、OTAへの依存度が高まり、利益率への圧力が強まる中、独立系宿泊施設はこれまで以上に明確な見通しを必要としています。このレポートは、市場を再構築する力について、運営者にこれまでで最も明確な視点を提供するとともに、最も重要なことに、今後の道筋を示しています。」

主な調査結果：2025年のパフォーマンス概要

この報告書による2025年の旅行者の予約行動の分析では、独立系事業者にとって直接的な影響を及ぼす7つの構造的変化が明らかになった。

• 独立系ホテルの需要は全体的に軟化した。世界の稼働率は前年比0.6％低下し、平均客室単価（ADR）と客室1室当たり収益（RevPAR）はそれぞれ5.8％と5.4％減少した。これは、同時期のブランドホテルの業績とは対照的である。

• 地域別の業績は大きく分かれた。EMEA地域は唯一明るい兆しを見せ、平均客室単価（ADR）は6.0%、客室1室当たり収益（RevPAR）は3.9%上昇した。一方、アジア太平洋地域は最も大幅な落ち込みを記録し、ADRは16.2%、RevPARは17.5%それぞれ低下した。北米地域は全体的に小幅な減少にとどまったが、カナダはRevPARが6.0%増加し好調だったのに対し、米国は4.4%減少した。

• OTAへの依存度が高まった。独立系ホテル予約におけるOTAのシェアは63.4%に上昇し、一部の市場では80%近くに達している。OTAのキャンセル率は21.8%に達し、直接予約の10.6%の2倍以上となった。

• 予約期間が長期化した。旅行者は2025年には平均40日前に予約しており、2023年の38日から増加した。北米とEMEA地域はそれぞれ48日と47日で、予約期間が最も長かった。

• キャンセルまでのリードタイムが長くなった。平均キャンセル期間は2023年の35日から39日に延長され、事業者はより長い事前通知期間と在庫を再販する機会が増えた。

• 短期滞在が依然として主流となっている。予約の3分の2以上が1泊から2泊だったが、7泊の予約は前年比25％増加しており、長期滞在需要の高まりを示している。
  

完全版レポートには、地域別の業績内訳、各国の注目点、予約行動分析、および独立系事業者向けの具体的な推奨事項を含む詳細なトレンド分析が掲載されています。

レポートの入手可能性

「独立系ホテルの現状レポート2026」は、以下のURLからダウンロードできます：https://www.cloudbeds.com/hospitality-industry-report/