トリップアドバイザーに短期賃貸物件を掲載できることをご存知ですか？このウェブサイトはユーザーが作成したレビューで有名ですが、旅行者はホテル、バケーションレンタル、レストランの予約、アトラクションチケットなどを予約することもできます。 Tripadvisorのビジネスのレビュー部分は依然としてサイトの主な機能ですが、TripadvisorRentalsコンポーネントはオンライン配信戦略に追加するのに適しています。トリップアドバイザーレンタルに物件を掲載すると、FlipKey、HouseTrip、HolidayLettingsなどの姉妹サイトに自動的に配布されます。

この記事では、Airbnb、Vrbo / HomeAway、Booking.comの3つの最も近い競合他社に対するTripadvisorRentalsの長所と短所について説明します。記事の終わりまでに、バケーションレンタルに使用する流通チャネルについて十分な情報に基づいた決定を下すことができるようになります。

トリップアドバイザーとAirbnb

この記事を読んでいるなら、Airbnbがバケーションレンタルの主要なリストサイトであることをすでにご存知でしょう。 Tripadvisor / FlipKeyファミリーの約10倍のリストがあり、月間74人の訪問者がいるため、不動産所有者や旅行者の間で間違いなく人気があります。しかし、それはAirbnbがすべての不動産所有者にとって正しいチャネルであるという意味ではありません。

Tripadvisorは、リストするプロパティについてもう少し選択的です。このサイトは、他のゲストとスペースを共有しない家またはアパートである「場所全体」のプロパティのみを受け入れます。 Airbnbは、家の中のプライベートベッドルームなどの共有スペースをリストしているので、サイトに非常に多くのリストがある理由の1つです。検索結果での競争を減らしたい不動産所有者はTripadvisorを利用したいと思うかもしれませんが、潜在的なゲストのより多くのオーディエンスにアクセスしたい所有者はAirbnbでより多くの成功を収めることができます。

Tripadvisor RentalsとAirbnbはどちらも同じ手数料（3％）を請求しますが、Tripadvisorではゲストの予約料金が少し高くなる可能性があります。買い物をするゲストは別のサイトでより良い価格であなたの物件を見つけることができるかもしれないので、より高い予約料金は不利になる可能性があります。

Airbnbは、ビジネス旅行者のように、トリップアドバイザーにはないゲストへのアクセスも提供できます。パナマシティービーチのような典型的なバケーションマーケットで伝統的な別荘を運営している場合、トリップアドバイザーはそれらのゲストを引き付けることができます。しかし、ビジネス旅行者や長期賃貸人を引き付けたい都市部の物件の場合、Airbnbは結果を出すことができます。 Airbnb for Workプログラムでは、ビジネス旅行者に優しいアメニティを強調して、検索結果で目立つようにすることができます。

トリップアドバイザーとVrbo

Tripadvisor/FlipKeyとVrbo/HomeAwayはほぼ均等に一致していますが、Tripadvisor/FlipKeyは小規模です。どちらの会社も、実際には長年のバケーションレンタルブランドのポートフォリオです。 VrboとHomeAwayは何十年も前から存在しており、それらのポートフォリオには、プロパティが自動的にリストされる他のいくつかの姉妹ブランドが含まれています。 VrboとHomeAwayは、同じ親会社であるExpediaGroupが所有しています。両社はまた、レジャー旅行者、特に家全体のスペースとプライバシーを望んでいる家族の忠実な支持者を持っています。

差別化の1つのポイントは手数料です。 Tripadvisorは3％を請求し、Vrboは5％または499ドルの年会費を請求します。 2％はそれほど多くはないように聞こえますが、バケーションレンタルビジネスの過程で数百ドルまたは数千ドルになる可能性があります。おそらく、できる限りの費用を節約することに関心があります。

Tripadvisorは、Vrbo / HomeAwayよりも少ないトラフィックをリストに配信しますが、露出が増えるだけなので、両方のサイトにリストすることは問題ありません。

TripadvisorレンタルとBooking.com

月に4億1100万ヒットを記録する流通チャネルの何が気に入らないのでしょうか。 Booking.comは確かに、Tripadvisor RentalsやFlipKeyよりも多くの目玉の前にあなたの物件を置くことができますが、それはサイトがすべてのバケーションレンタルに完全に適合するという意味ではありません。

Booking.comには多くの利点があります。大量のトラフィックに加えて、このサイトには、役立つコミュニティフォーラム、大量の教育リソース、市場データとトレンドをすぐに利用できる機能満載のオーナーダッシュボード（エクストラネット）があります。しかし、これらはすべて、正確には15％の価格で提供されます。 Booking.comの15％の手数料は、Tripadvisorの3％よりも大幅に高いため、年間特定の数の予約しか受け付けられないバケーションレンタルの所有者は、限られた収入の15％ではなく3％を支払うことを好むでしょう。

さらに、Booking.comの運用モデルはホテル向けに設計されており、サイトは常に更新されていますが、バケーションレンタルの所有者や管理者にとっては必ずしも直感的ではありません。支払いと支払いのプロセスはもう少し複雑で、すべての予約はTripadvisorと比較して自動的に確認されます。これにより、プロパティの所有者は必要に応じて即時予約をオフにできます。 Booking.comの所有者の部分は少しトリッキーかもしれませんが、Tripadvisorの最大16％の料金と比較して、サイトは予約料金を請求しないため、ゲストはBooking.comを気に入っています。

コストにもかかわらず、Booking.comは、ビジネスの成長に真剣に取り組んでいる知識豊富な不動産所有者にとって優れた流通チャネルになる可能性があります。 TripadvisorでBooking.comを検討している場合は、試してみても問題はありません。問題が解決しない場合は、いつでもサイトからプロパティを削除できます。

オンラインでの存在感を高めたいと考えている不動産所有者や管理者にとって、TripadvisorRentalsはおそらく一人で仕事を成し遂げるつもりはありません。最良の結果を得るには、少なくとももう1つのサイトにリストすることをお勧めします。家や別荘のような伝統的なバケーションレンタルはVrbo/HomeAwayで成功を収めることができますが、都会のアパートや共有スペースはAirbnbやBooking.comでより幸運に恵まれます。できるだけ多くの露出を取得したいですか？次に、4つすべてにあなたの財産をリストします。カレンダーを同期することを忘れないでください！

トリップアドバイザーレンタル（フリップキー）ホスト向けのより役立つコンテンツとヒント：

FlipKeyへの掲載（知っておくべきことすべて）

FlipKeyにログインする

FlipKeyサポートへの連絡