あなたが最初の短期賃貸物件を購入したばかりか、すでに繁栄しているビジネスを持っているか、または単にあなたの選択肢を模索しているかどうかにかかわらず、あなたはあなたのオンライン流通戦略について質問があるかもしれません。どのサイトにリストする必要がありますか？違いは何ですか？私のビジネスに最適なものは何ですか？

VrboとHomeAwayはあなたの物件に多くの予約をもたらすことができます。まず、VrboとHomeAwayが実際には同じ会社であることを明確にすることから始めましょう。どちらのブランドも、Orbitz、Hotels.com、Travelocityなどを所有するExpediaGroupが所有しています。 Vrboにリストされている場合は、HomeAwayにも自動的にリストされるため、2つを決定する必要はありません。

この記事では、Vrbo / HomeAwayを、最も近い競合他社であるAirbnb、Tripadvisor Rentals / FlipKey、Booking.comと比較します。この記事の終わりまでに、どのチャネルがあなたのバケーションレンタルビジネスに最も意味があるかについての知識に基づいた決定をすることができるでしょう。

Vrbo対Airbnb

ゲームで最も話題になっているプレイヤーであるAirbnbに言及せずに、バケーションレンタルに関する記事を書くことはできません。 AirbnbはVrbo/HomeAwayの約3倍のウェブトラフィックを生成し、サイトには700万を超えるリストがあります。

家やアパートに加えて、Airbnbを使用すると、ホストは共有スペースを一覧表示できます。共有スペースは、家の中のプライベートベッドルーム、または共有リビングルームのソファのような共有ルームです。 VrboとHomeAwayは、これらのリストを自分のサイトで許可していません。その結果、AirbnbとVrboの価格の観点から、さらに競争に気付くかもしれません。誰かが滞在するのに最も安い場所を探しているなら、彼らはAirbnbでもっとたくさんのオプションを持っているでしょう。

AirbnbとVrboはどちらもゲストの予約料金を請求しますが、プロパティの所有者が支払う手数料は2つのサイト間でわずかに異なります。 Airbnbの手数料は通常常に3％ですが、Vrboの不動産所有者は年間499ドルのサブスクリプションまたは5％の手数料を選択できます。あなたの財産が本当に現金をかき集めていない限り、あなたはおそらくVrboにもっと多くの手数料を払うことになるでしょう。

VrboとHomeAwayは、フロリダ州オーランドやデスティンなど、米国の伝統的なバケーションレンタル市場で強い存在感を示しています。つまり、これらの地域にある物件は、Vrbo/HomeAwayで多くの成功を収めることができます。ただし、Airbnbは、ビジネス旅行者のように、Vrbo/HomeAwayが利用できない市場やゲストのセグメントを利用しています。 Airbnb for Workプログラムを使用すると、Airbnbのホストは、ラップトップ対応のワークスペースやWiFiなど、ビジネス旅行者に最も関連性のある設備を強調でき、企業の旅行者マネージャーは、特別なツールを使用して従業員の旅行を予約できます。都市部の市場や大きなビジネス旅行の要素がある地域にある物件は、Airbnbを流通チャネルとして使用することで恩恵を受けることができます。

VrboとTripadvisor

人気のレビューサイトTripadvisor.comのバケーションレンタルブランチであるTripadvisorRentalsとその姉妹サイトFlipKeyは、Vrbo/HomeAwayとほぼ同じです。どちらのサイトも、伝統的なバケーションレンタル市場を捉えています。主に米国内のレジャー目的地での住宅とコンドミニアムのレンタルです。

Airbnbと同様に、Tripadvisorの手数料は3％と低く、Vrboは5％または499ドルの年会費を請求します。ただし、Tripadvisorはゲストに高い予約料金を請求します。これは、Vrboの料金である約10％と比較して最大16％になる場合があります。この高額な料金は、他の場所で低価格で物件を見つけることができる場合、TripadvisorRentalsで物件を予約することを思いとどまらせる可能性があります。

Tripadvisor RentalsへのWebトラフィックに関するデータはすぐには利用できませんが（ホテルのレビュー、レストランのおすすめ、パッケージツアーなどを含むTripadvisor.comのメインサイトでのみ）、FlipKeyは月間50万人を超える訪問者を受け入れています。 VrboやHomeAwayよりも大幅に少ない。ウェブサイトの訪問者がはるかに少ないため、Vrbo/HomeAwayよりもTripadvisorRental/FlipKeyを介してあなたの物件がより多くの予約を受け取ることを期待するのは非現実的です。

そうは言っても、Tripadvisor Rentalsダッシュボードは使いやすいとのレビューアもいます。そのため、リスティングの設定に時間を費やすことができれば、ビジネスへのリスクはほとんどまたはまったくありません。トリップアドバイザーを介してあちこちでいくつかの予約を生成する場合、それはちょっとしたボーナスです。ただし、1つのサイトにのみリストする場合は、他の場所に集中することをお勧めします。

Vrbo対Booking.com

Booking.comのWebトラフィックは、月間4億人もの訪問者を抱えており、Vrbo/HomeAwayのWebトラフィックよりも小さくなっています。実際、Booking.comは世界で最も人気のある宿泊施設のウェブサイトです。そのような統計で、なぜあなたはBooking.comにあなたの財産をリストしたくないのですか？

Booking.comには多くのメリットがありますが、バケーションレンタルの所有者の決定に影響を与える可能性のあるいくつかのデメリットがあります。一つには、Booking.comにはVrboの200万件と比較して2800万件以上のリストがあります。これは、ホテル、リゾート、ホステルなど、各市場での競争がはるかに激しいものです。あなたの物件が検索結果で目立つのはもっと難しいかもしれません。

考慮すべきもう1つの側面は、Booking.comの手数料です。これは15％です。これはVrboの3倍なので、始めたばかりの不動産所有者にとっては、それほど多くの手数料をフォークするのは意味がないかもしれません。さらに、Booking.comの支払いモデルはVrboの支払いモデルとは少し異なります。 Booking.comでは、パートナーがゲストのクレジットカードに直接請求することができます。これにより、不動産所有者の作業負荷が増大し、最大5％のクレジットカード処理手数料が発生する可能性があります。または、銀行振込で資金を支払うBooking.comによる支払いを使用することもできます。また、Booking.comはあなたに代わって税金を送金しませんが、Vrboは多くの市場で送金します。さらに、エクストラネットと呼ばれるBooking.comのパートナーダッシュボードには機能が満載されており、経験豊富なホストには最適ですが、初心者には最初は圧倒されます。

ただし、オンラインでの存在感を高めたいと考えている知識豊富な不動産管理者は、VrboやHomeAwayでより多くのオーディエンスにリーチできるため、手数料が高くても、Booking.comは依然として優れた選択肢です。

ゲストを迎える準備はできましたか？ Vrboは、レジャーに重点を置いた地域で伝統的なバケーションレンタル（住宅、コンドミニアム、またはアパート）を所有している不動産所有者にとって不可欠な流通チャネルです。都市部の物件や国際的な物件にはそれほど重要ではなく、家の中の個室のように共有スペースである短期賃貸のオプションではありません。自分の物件にできるだけ多くの目を向けたいと考えている物件所有者は、Vrboに加えて、おそらくBooking.comにもAirbnbに掲載することを検討する必要があります。最大の露出のために、あなたの配布戦略は4つのサイトすべてを含むかもしれません。

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