תוכנה לניהול השכרות נופש היא כלי מרוכז שמייעל הזמנות, תקשורת אורחים ומשימות תפעוליות עבור נכסים להשכרה. במקום להיכנס לפלטפורמות כמו Airbnb, Vrbo ו-Booking.com בנפרד, תוכנת ניהול השכרת נופש מאחדת את המשימות הללו לממשק אחד. מערכת ניהול נכסים זו מאפשרת למארחים ולמנהלי נכסים לטפל בהזמנות, להתאים תעריפים ולנהל זמינות במספר ערוצים, הכל במקום אחד.

בואו נצלול לכמה מהמערכות המובילות לניהול נכסים להשכרה לנופש. אמנם אלה מייצגים רק מבחר קטן מהזמין, אבל כל אחד מהם מציע שילוב רב עוצמה של תכונות וערך. נועדה לתמוך בבעלי השכרת נופש בגיוס לקוחות, ניהול אורחים ותפעול כולל של בתי מלון , כל מערכת מביאה חווית משתמש ייחודית המותאמת לניהול השכרות לטווח קצר. מעניין לציין שרבים מפתרונות התוכנה הללו פופולריים גם בקרב צימרים קטנים (צימרים) בשל הצורך שלהם ביכולות ניהול עסק בזמן אמת. נכסים קטנים יותר אלה פועלים לעתים קרובות באופן דומה להשכרות נופש, מה שהופך את התוכנה הזו להתאמה אידיאלית עבור שני סוגי העסקים.

Eviivo

eviivo היא שחקנית בולטת בתחום התוכנה לניהול השכרות נופש, ומספקת חבילה מקיפה של כלים המותאמים לבעלי ומנהלי השכרות לטווח קצר. עם מוניטין של פונקציונליות איתנה וממשק ידידותי למשתמש, eviivo עוזרת למנהלי נכסים לייעל את התפעול ולמקסם את הכנסות השכירות שלהם.

פונקציונליות

eviivo מציעה חבילה מלאה של תכונות מערכת ניהול נכסים, כולל:

• רב לוח שנה: נהל הזמנות מערוצים שונים בלוח שנה מרכזי אחד, תוך הקפדה על חפיפה או החמצת הזמנות.
• כלי העברת הודעות: אוטומציה ונהל את התקשורת עם האורחים כדי לשפר את החוויה שלהם ולהפחית את המאמץ הידני.
• דיווח וניתוח: הפק דוחות מפורטים כדי לקבל תובנות לגבי הביצועים העסקיים שלך ולקבל החלטות מבוססות נתונים.
• משימות אוטומטיות: הגדר אוטומציה למשימות כגון חיוב יתרות בהגעה ותזמון שירותי ניקיון.
• ניהול תוכן: עדכן את התוכן, התמונות, התעריפים והזמינות של הרישומים שלך במספר ערוצים מפלטפורמה אחת.

eviivo מבטיחה סנכרון חלק של תעריפים, זמינות, תמונות ומדיניות עם ערוצי האינטגרציה הישירים שלה, ומבטלת את הצורך בעדכון ידני של כל פלטפורמה.

תכונות ייחודיות

אחד המאפיינים הבולטים של eviivo הוא שירות התשלומים וההגנה לאורחים, המבטיח תשלומים ומציע הגנה מפני הונאה וחיובים חוזרים. תכונה זו מספקת שקט נפשי הן למנהלי נכסים והן לאורחים. בנוסף, כלי התקשורת לאורחים של eviivo כוללים תבניות הניתנות להתאמה אישית והעברת הודעות אוטומטיות, משפרים את חווית האורח תוך הפחתת עומס העבודה הידני.

אינטגרציות

eviivo מציעה אינטגרציות נרחבות עם פלטפורמות הזמנות מרכזיות כמו Vrbo, Airbnb, Booking.com ו-Expedia. התוכנה משתלבת גם עם כלים שונים של צד שלישי לתמחור דינמי (PriceLabs), עיבוד תשלומים (Stripe) ושיפורי חווית אורח (Touch Stay לספרי אורחים דיגיטליים). האינטגרציות הללו מאפשרות למנהלי נכסים לייעל את התפעול שלהם ולהתחבר לקהל רחב יותר.

תמחור

eviivo פועלת על פי מודל תמחור מבוסס מנוי, הכולל עמלת הקמה ותשלום חודשי המבוסס על מספר הנכסים המנוהלים. מבנה זה מציע גמישות למנהלי נכסים, ומאפשר להם להגדיל את השימוש שלהם ככל שהעסק שלהם גדל. מודל התמחור תוכנן להיות תחרותי, להציע תמורה לכסף עם מערך התכונות המקיף שלו ושירותי התמיכה.

שורה תחתונה

eviivo בולטת כמערכת ניהול נכסים רבת עוצמה ורב-תכליתית עבור בעלי ומנהלים להשכרה לטווח קצר. מערך התכונות העשיר שלו, האינטגרציות החזקות וההתמקדות בחוויית אורח הופכים אותו לבחירה המובילה בתעשייה. למרות האתגרים הפוטנציאליים בהגדרה ובעלות, היתרונות של eviivo ביעילות תפעולית ואופטימיזציה של הכנסות הופכים אותה להשקעה רבת ערך עבור מנהלי נכסים רבים.

אורח

כאחת החברות הידועות ביותר בתחום הטכנולוגיות של השכרת נופש, Guesty מציעה ערך רב לבעלי ומנהלים להשכרה לטווח קצר המחפשים לקחת את העסקים שלהם לשלב הבא. החברה יצרה הרבה באז, לאחר שסיימה את לימודיה בחממת הסטארט-אפים של Y Combinator וגייסה כמעט 60 מיליון דולר במימון (כולל השקעה של 35 מיליון דולר מסדרה C ב-2019).

Guesty מציעה את כל הפונקציונליות הסטנדרטית של מערכת ניהול הנכסים: לוח שנה מרובה, כלי העברת הודעות וכלי דיווח וניתוח. המערכת גם מאפשרת לך להגדיר מספר חשבונות משתמש עם רמות גישה שונות, ליצור תבניות הודעות ומשימות אוטומטיות (חיוב יתרת ההזמנה ביום ההגעה, למשל), ולנהל את התוכן והתמונות של הרישומים שלך ממרכז אחד. מָקוֹם. Guesty דוחפת תעריפים, זמינות, תוכן, תמונות, עמלות ומדיניות לערוצי האינטגרציה הישירים שלה, כך שאינך צריך לעדכן מידע זה בכל ערוץ בנפרד.

מאפיינים ייחודיים: תצוגת הבעלים מאפשרת לך להגדיר חשבונות מיוחדים לבעלי נכסים כדי להציג רק את הנכסים הספציפיים שלהם - יתרון משמעותי למנהלי נכסים המנהלים רישומים בשם מספר בעלים. עם תוכניות מנוי מסוימות, ייתכן שתקבל גם גישה לנציג חשבון ייעודי או לקו תמיכה 24/7.

שילובים: Guesty מציעה שילובים מלאים וישירים עם Agoda, Airbnb, Booking.com, HomeAway/Vrbo, Misterb&b ו-TripAdvisor. Guesty מתחבר גם ל-Rentals United, מנהל ערוצים, המספק חיבורים ליותר מ-60 ערוצים נוספים כמו Expedia, Housestay, Trip.com ו-Google. ה-Marketplace הנרחב של Guesty מציע אינטגרציות עם תוכנות תמחור דינמיות (Wheelhouse, PriceLabs), מעבדי תשלום (Stripe), מערכות אוטומציה וניטור ביתיים (Noiseaware, Minut), פתרונות אחסון מזוודות (LuggageHero), ופתרונות כניסה ללא מפתח (RemoteLock) - רק לשם השם. אֲחָדִים.

תמחור: Guesty גובה עמלה בין 2% ל-5% להזמנה (כולל הזמנות שבוטלו), תלוי בכמה רישומים יש לך. חשבונות עם יותר רישומים מקבלים שיעור עמלה נמוך יותר. Guesty עשוי גם לגבות עמלת התקנה (לעיתים מעל $1000) בהתאם לתוכנית שתבחר.

חסרונות: בעוד שהשילובים הישירים של Guesty עם הערוצים הפופולריים ביותר שימושיים, המערכת אינה מציעה אינטגרציה של iCal. אם אתה משתמש בערוצים אזוריים קטנים יותר (או משתמש בפיד iCal למטרה אחרת), ייתכן ש-Guesty אינו הפתרון הטוב ביותר עבור העסק שלך.

בשורה התחתונה: Guesty היא אחת ממערכות ניהול הנכסים להשכרה לטווח קצר הטובות ביותר הקיימות, בשל מערך התכונות והאינטגרציות המרשים שלה. עם זאת, המערכת היא גם אחת היקרות ביותר (במיוחד עבור נכסים יוקרתיים בשל מבנה העמלות), כך שתצטרכו להחליט בעצמכם האם התכונות של Guesty מצדיקות את העלות.

לודג'פי

Lodgify, שבסיסה בברצלונה, ספרד, מציעה מערכת ניהול נכסים יפהפיה ידידותית ופונקציונלית. לוח השנה הרב פועל היטב עבור מספר יחידות, וקל להזין הזמנות באופן ידני. צוות שירות הלקוחות תמיד ידידותי ומהיר להגיב (אתה יכול אפילו לנצל את התמיכה המותאמת אישית), והחברה מקיימת ספרייה חזקה של משאבים ומאמרי בלוג.

תכונות ייחודיות: בונה האתרים של Lodgify הוא אחד הטובים בשוק. הכלי כולל מספר תבניות כך שתוכל לגרור ולשחרר במהירות ווידג'טים ולהוסיף טקסט מותאם אישית משלך. אתה יכול אפילו להוסיף סרטונים, מפות וקוד מותאם אישית.

שילובים: Lodgify מתחברת ישירות ל-Airbnb, Booking.com ו-Expedia לצורך סנכרון תעריפים וזמינות. Vrbo ישיר זמין גם אם אתה מנהל לפחות 5 נכסים. עבור כל שאר הערוצים, Lodgify משתמש בחיבור iCal המסנכרן זמינות והזמנות, אך לא תעריפים. למערכת יש גם אינטגרציות חינמיות עם Mailchimp, Google Analytics, Zapier ו-PriceLabs. שילובים מסוימים, כמו Stripe, מגיעים עם תשלום חודשי נוסף.

תמחור: לאחר ניסיון חינם של 7 ימים, המינויים השנתיים של Lodgify לנכס אחד מתחילים ב-$12 לחודש עם עמלת הזמנה של 1.9%, או שתוכלו לבחור בגרסה המקצועית ($32 לחודש) ללא עמלת הזמנה. עבור 25 נכסים, הגרסה המקצועית עולה 220 דולר לחודש. מנויים חודשיים ללא התחייבות שנתית עולים מעט יותר.

חסרונות: כלי העברת ההודעות האוטומטי של Lodgify נופל; זה לא מאפשר התאמה אישית רבה, במיוחד עם תזמון טריגר והקצאות יצירת קשר.

בשורה התחתונה: Lodgify היא בחירה מצוינת למנהלי נכסים שרוצים מערכת ניהול נכסים מוצקה ואתר מושך את העין מבלי להזדקק לשכירת מעצב אתרים. עם זאת, Lodgify לא מציעה אינטגרציות רבות עם שירותי צד שלישי, כמו מנעולים ללא מפתח ותוכנת תמחור דינמית (רק עם PriceLabs), כך שאם אתה משתמש ברבים מהשירותים הנלווים הללו, ייתכן שתרצה לבחור במערכת אחרת.

FantasticStay

FantasticStay רכשה לאחרונה את Vreasy, מערכת פופולרית לניהול נכסים להשכרה לטווח קצר, אך למרבה המזל, FantasticStay שומרת על חלק גדול מהפונקציונליות של Vreasy. המערכת מציעה את החבילה הסטנדרטית של ניהול לוח שנה, ניהול הזמנות ומנהל ערוצים, בתוספת בונה אתרים והעברת הודעות אוטומטיות. חווית המשתמש חלקה, ולמערכת מראה נקי ומודרני.

מאפיינים ייחודיים: אחת התוספות של FantasticStay היא שירות מענה לאורחים 24/7, כך שהאורחים שלכם יכולים לקבל תשובות מהירות לפניות והודעות גם באמצע הלילה או כשאתם עסוקים בדברים אחרים. אתה יכול גם לרכוש תוסף ניהול הכנסות המספק הנחיות תמחור ותוספת תמיכת לקוחות שנותנת לך תמיכה טלפונית מסביב לשעון.

שילובים: חיבורים ישירים ל-Airbnb, Vrbo ו-Booking.com מאפשרים לכם לעדכן תעריפים וזמינות מ-FantasticStay ולא בכל אתר בנפרד. עבור כל שאר האתרים, תוכל לסנכרן הזמנות וזמינות עם חיבור iCal. באמצעות Vreasy, אינטגרציות ל-PriceLabs ול-Quickbooks זמינות.

תמחור: לתוכנית הבסיסית של FantasticStay אין דמי מנוי חודשיים, רק עמלת הזמנה של 0.8%, למספר בלתי מוגבל של רישומים. תוכנית זו אינה כוללת אינטגרציות או תוספות כלשהן, כמו תמיכת לקוחות. תוכניות ברמה גבוהה יותר כוללות את כל האינטגרציות, ללא עמלות עיבוד תשלומים ותמיכה מותאמת אישית. תוכנית ה-Pro השנתית עולה 214 דולר לשנה עבור 20-29 רישומים.

חסרונות: FantasticStay לא מציעה חיבור ישיר ל-Expedia (עדיין), ומכיוון שהתוכנה נבנתה במקור עבור השוק האירופי, ייתכן שהגדרות מס מסוימות לא יפעלו כראוי עבור שווקים אחרים.

שורה תחתונה: FantasticStay היא בחירה פנטסטית עבור מנהלי נכסים באירופה. זה נהדר גם למנהלי נכסים שרוצים תוכנה בסיסית בעלות נמוכה לניהול רישומים ב-Airbnb, Vrbo ו-Booking.com ללא אינטגרציות נוספות באמצעות התוכנית החינמית.

באירוח

בשנת 2018 Hostfully רכשה את Orbirental, וכיום מערכת ניהול הנכסים של Hostfully עדיין נראית ומרגישה כמו Orbirental. המערכת מציעה יומן רב, העברת הודעות אוטומטיות, מנוע הזמנות וניהול ערוצים עבור Airbnb, Booking.com, Vrbo ו-Tripadvisor. Hostfully מתחבר גם לכמה מנהלי ערוצים אחרים, כמו Rentals United ו-myBookingPal, מה שמאפשר לך להפיץ תעריפים וזמינות לאתרים נוספים.

תכונות ייחודיות: כאשר מערכות ניהול נכסים רבות עוברות לכיוון תמיכת לקוחות בשירות עצמי, Hostfully מציעה שפע של תמיכה טלפונית. אפילו התוכנית הבסיסית ביותר כוללת שתי שיחות הגדרה עם נציג תמיכה. Hostfully מציעה גם את תכונת ספרי ההדרכה הדיגיטליים שלה, שהיא למעשה נפרדת ממערכת ניהול הנכסים. גם אם אינכם משתמשים במערכת ניהול הנכסים, עדיין תוכלו לרכוש מנוי לספר הדרכה בלבד.

אינטגרציות: ל- Hostfully יש "אזור אינטגרציה" ענק הכולל אינטגרציות עם עשרות מערכות משלימות. אתה יכול להתחבר לכלי תמחור דינמיים, פתרונות אוטומציה ביתית, מערכות ניהול ניקיון ואפילו HelloSign עבור חתימות דיגיטליות.

תמחור: Hostfully מציעה שלוש תוכניות: 1-4 נכסים משלמים $79 לחודש, 5-19 נכסים משלמים $189 לחודש, ו-20+ נכסים משלמים בקנה מידה מזיז בהתאם למספר הרישומים. 50 רישומים עולים $375 לחודש. המנויים החודשיים מגיעים עם עמלת התקנה של 400$, אך התשלום מוותר (ואתם מקבלים הנחה קטנה!) אם אתם חותמים על חוזה שנתי.

חסרונות: תכונות מסוימות, כמו הודעות טקסט אוטומטיות וגישה מרובה למשתמשים, אינן זמינות עבור חשבונות עם פחות מ-5 נכסים. Hostfully עצמה לא מציעה חיבור ל-Expedia, אבל אתה יכול להתחבר ל-Expedia באמצעות מנהל ערוצים משולב כמו Rentals United.

שורה תחתונה: Hostfully מושלם לבעלי נכסים או מנהלים שרוצים תמיכה קטנה יותר בתהליך ההתקנה ובאופן שוטף. למרות שזה מעט יותר יקר ממערכות אחרות, אין עמלות נסתרות או תוספות.

Hostaway

כפי שצוין בחזית ובמרכז בדף הבית שלהם, Hostaway היא באמת תוכנת הכל-באחד להשכרת נופש המציעה לא רק את תכונות ניהול הנכסים החיוניות לניהול הזמנות ואורחים, אלא היא גם מציעה ספרייה עצומה של אינטגרציות, כלי תקשורת, ניתוח נתונים. , אוטומציה ועוד הרבה יותר.

תכונות ייחודיות: הרשימה הזו יכולה להימשך זמן מה מכיוון שיש כל כך הרבה. תכונות כמו דיווח כספי מפורט, אוטומציה של תהליכים, ניהול הכנסות ואופטימיזציה של רישום צולב, כולם מדגישים את עומק המקצועיות והליטוש לחבילת המוצרים של Hostaway.

אינטגרציות: בדומה לחברות טכנולוגיה מובילות רבות, ל-Hostaway יש API פתוח מה שאומר שמפתחים יכולים לבנות נכון למוצר שלהם, שהוא שיטות עבודה מומלצות נפוצות בעולם הטכנולוגיה, ובדרך כלל מהווה אינדיקטור מוביל לכך שחברה מציעה טונות של אינטגרציות יקרות ערך וב-Hostaway. במקרה זה נכון לחלוטין. השוק של Hostaway מתגאה באינטגרציות החל מערוצי הפצה מרכזיים למעבדי תשלומים ועד לתוכנת אופטימיזציה מתקדמת של תמחור, כך שתוכל להפעיל את השכרת הנופש שלך עם התחכום של רשת מלונות גדולה.

תמחור: התוכניות מתחילות ב-$100 לחודש ומשתנות בהתאם לתכונות שאתה מוסיף לחבילה שלך וכן להיקף הפעולה שלך.

חסרונות: בעוד שעומק הפונקציונליות והאינטגרציות הם אידיאליים עבור בעלים מקצועיים עם מספר נכסים בניהול, ייתכן שלא יהיה צורך בהרבה מהתכונות של Hostaway עבור בעל יחידה אחת המשתתף בכלכלת השיתוף.

בשורה התחתונה: מערך התכונות של Hostaway, שוק האינטגרציות וה-UX הופכים אותו לפתרון SaaS יוצא מן הכלל עבור מנהלי נכסים מקצועיים עם עשרות או אפילו מאות יחידות בניהול המעצים את המנהלים לנהל את פעילותם בתחכום של חברת מלונאות גדולה.

מיטות24

Beds24 מציעה את כל הפונקציונליות הסטנדרטית של ניהול נכסים (רב יומנים, מנהל ערוצים), בתוספת מנוע הזמנות ואינטגרציות עם מספר שירותים נלווים. זה הכי טוב למנהלי נכסים שרוצים לקחת שליטה מלאה על התפעול שלהם ולא צריכים הרבה הדרכה מנציגי תמיכה, שכן Beds24 לא מציעה תמיכה טלפונית.

תכונות ייחודיות: Beds24 מאפשרת התאמה אישית רבה - אתה יכול להוסיף בעצם כל הגבלה, כלל תמחור, עמלה ומדיניות שתרצה, והמערכת מקלה עליך להגדיר חיבורי ערוצים בעצמך ללא סיוע של תמיכה נָצִיג.

שילובים: Beds24 מציע חיבורים ישירים ל-Airbnb, Agoda, Booking.com, Expedia, Vrbo ו-Tripadvisor. מספר ערוצים אזוריים אחרים זמינים גם כן, כמו גם פונקציונליות הייבוא ​​והייצוא של iCal. Beds24 משתלב גם עם PriceLabs, Duve, Mailchimp, מספר פתרונות כניסה ללא מפתח (igloohome, RemoteLock), ומספר מעבדי תשלום (PayPal, Stripe).

תמחור: לאחר ניסיון חינם של 14 יום, מנוי Beds24 מתחיל בכ-$10 לחודש עבור נכס אחד. נכסים/יחידות נוספים וקישורים לערוצים עולים כ-$1 כל אחד. אם יש לך 5 נכסים הרשומים ב-3 ערוצים כל אחד, העמלה החודשית שלך תהיה כ-$20. אם יש לך 50 נכסים ב-3 ערוצים כל אחד, התשלום החודשי הוא כ-$70.

חסרונות: בניגוד לכמה מערכות אחרות ברשימה הזו שהשקיעו רבות בחוויית משתמש ובבניית ממשק אלגנטי ויפה, Beds24 קצת מגושם. אבל למרות שזו לא המערכת הכי אופנתית, היא בהחלט פונקציונלית.

בשורה התחתונה: Beds24 מכיל הרבה תכונות במחיר קטן מאוד. אם אתה מרגיש בנוח עם חוויה פחות ידידותית למשתמש, מערכת זו היא ערך מצוין.

iGMS

מאז השקתה ב-2015, iGMS גדלה לתמוך ביותר מ-100,000 רישומים באמצעות מערכת ניהול הנכסים שלה. אתה אולי מכיר את החברה בשמה הישן, AirGMS. בנוסף ללוח שנה מרובה, הודעות אוטומטיות וניהול הזמנות, המערכת מציעה פונקציונליות מיוחדת לאוטומציה של פעולות והודעות צוותי ניקיון.

תכונות ייחודיות: מערכות מסוימות מאפשרות לך להגדיר רק חיבור ישיר של Airbnb או Vrbo לחשבון Airbnb או Vrbo אחד, אבל iGMS מאפשרת לך להגדיר חיבורים ישירים עם מספר חשבונות Airbnb, וזו אפשרות נחמדה למנהלי נכסים שמפרטים נכסים שונים תחת פרופילים. תכונות ניהול הניקיון עוזרות גם לייעל את פעולות הניקיון בקנה מידה.

אינטגרציות: שילובים ישירים זמינים עם Airbnb ו-Vrbo (למחירים, זמינות והזמנה); כל שאר האתרים משתמשים בחיבור iCal פשוט. iGMS לא מציע הרבה במונחים של שילוב תוכנה של צד שלישי.

תמחור: לאחר ניסיון חינם של 14 יום, iGMS מציעה שתי תוכניות: תוכנית תשלום לפי הזמנה בעלות קבועה (בסביבות $1) להזמנה, או מנוי חודשי או שנתי ללא עמלות להזמנה. התוכנית "פרו" עולה $100 לחודש עבור 5 נכסים וכוללת תמיכה 24/7 בדוא"ל וטלפון. במסגרת אותה תוכנית, 20 רישומים עולים 360 $ לחודש עם מנוי שנתי.

חסרונות: iGMS לא מציעה חיבור ישיר עם Booking.com או Expedia, מה שהופך אותה למערכת פחות אסטרטגית עבור מנהלי נכסים או מארחים שרוצים להפיץ רישומים באתרים מעבר ל-Airbnb ו-Vrbo. נכון להיום, iGMS גם לא מציעה בונה אתרים.

בשורה התחתונה: מנהלי נכסים מקצועיים, במקום בעלים בודדים או מארחים במשרה חלקית, עשויים להפיק את מירב התועלת מ-iGMS, במיוחד אם העסק שלך מתמקד ב-Airbnb ו-Vrbo ולא ב-Expedia, Booking.com או בהזמנות ישירות.

בעליםRez

הקייטרינג לשוק בתי הנופש המסורתי, OwnerRez ממתג את עצמו כ"נבנה על ידי בעלים, עבור בעלים". החברה מאמינה בפשטות ובשקיפות, אבל זה לא אומר שהמערכת חסרה פונקציונליות. למעשה, OwnerRez מציעה מגוון עצום של תכונות, החל מלוח שנה מרובה למסד נתונים של אורחים ועד לתבניות הודעות אוטומטיות ומגיבים. OwnerRez ידועה בממשק הנקי והידידותי למשתמש ובשירות הלקוחות המעשי שלו. החברה פתוחה להצעות ומעודדת את המשתמשים ליידע אותם על כל תכונות שחסרות להם.

תכונות ייחודיות: OwnerRez מציעה מוצרי הגנה משלהם על נזקים וביטוח נסיעות. המערכת גם מאפשרת לך לאסוף ולנתח את חוות דעת האורחים שלך ממגוון אתרים שונים.

אינטגרציות: OwnerRez מציעה אינטגרציות עם תוכנת תמחור דינמית (PriceLabs, Beyond Pricing, Perfect Price), מספר מערכות כניסה ללא מפתח (RemoteLock, בין היתר), כלי תקשורת אורחים (Duve) ו-QuickBooks (בתשלום נוסף). אתה יכול גם להוסיף ווידג'ט OwnerRez לאתר שלך דרך Wordpress, Weebly, SquareSpace ו-WIX.

תמחור: לאחר ניסיון חינם של 14 יום, OwnerRez גובה תשלום חודשי בהתאם למספר הרישומים ומבחר תכונות תוספות. ללא תוספות, התשלום החודשי עבור 5 רישומים הוא $28.99 (נכון ליוני 2020) ו-$131.99 עבור 50 רישומים. התוכניות כוללות הזמנות ללא הגבלה. התוספות כוללות אירוח אתרים, ניהול ערוצים ושילוב QuickBooks תמורת כמה דולרים נוספים לחודש.

חסרונות: ייבוא ​​וייצוא של iCal כלולים בתשלום החודשי, אך עבור מנהלי נכסים שרוצים להשתמש בפונקציונליות ניהול הערוצים כדי לסנכרן תעריפים, זמינות, הגבלות, תוכן ומדיניות לאתרים כמו Airbnb, Booking.com, Vrbo ו-Tripadvisor , תצטרך לשלם תוספת. ל- OwnerRez אין אינטגרציה עם Expedia (עדיין).

בשורה התחתונה: OwnerRez היא בחירה מצוינת למנהלי נכסים מודעים לעלות שרוצים הרבה תכונות, אינטגרציות וקלט לתוך צינור הפיתוח של החברה.

תוכנת השכרת נופש מייעלת את ניהול הנכס על ידי אוטומציה של תהליכי ההזמנה, הפחתת הסיכון להזמנות כפולות ושיפור תקשורת האורחים. עם תכונות כמו תבניות צ'ק-אין אוטומטיות, סנכרון ערוצים בזמן אמת ויכולות הזמנה ישירה, הבעלים חוסכים זמן, נמנעים מהזמנות שאבדו והגדילו את ההכנסות הישירות תוך שיפור חווית האורח. העלות של מערכות אלו מתקזזת על ידי חיסכון משמעותי בזמן ועלייה בהזמנות שהן מקלות.

תוכנה מתקדמת לניהול השכרות נופש כוללת לרוב תכונות כגון העברת הודעות אוטומטיות, סנכרון לוח שנה, תמחור דינמי, תזמון משימות ודיווח כספי. על ידי ריכוז התפעול, תוכנה זו מפשטת את תהליך הניהול, מפחיתה את הסיכון להזמנות כפולות ומאפשרת תקשורת יעילה יותר עם האורחים.

רוב מערכות ניהול הנכסים להשכרות נופש מציעות את התכונות הבסיסיות הבאות:

• לוח שנה מרובה: יומן אחד שבו תוכל לראות את כל ההזמנות מכל הערוצים עבור כל הרישומים שלך.

• ניהול הזמנות: מודול מערכת ההזמנות או CRS כפי שהוא מכונה בתוכנת מלונות משוכללת יותר, נותן את היכולת לשנות תאריכים, מחירים ופרטים נוספים עבור הזמנות קיימות.

• ניהול ערוצים: סנכרון תעריפים, זמינות ולעיתים תוכן בכל אתרי הרישום כגון AirBnB, VrBO, Homeaway ו-Flipkey. עם מנהל ערוצים, אתה יכול לשנות את הזמינות שלך במערכת ניהול הנכסים שלך ולתת לשינוי להישלח לכל ערוצי הרישום שלך.

• מנוע הזמנות: תוכנת הזמנות מספקת את היכולת להזין הזמנות ישירות שהוזמנו במצב לא מקוון (בטלפון או באופן אישי) או באינטרנט (דרך אתר האינטרנט שלך או יישומון ההזמנה שלך) ולהגדיל את ההכנסות המגיעות מערוצים ישירים.

• אינטגרציות: רוב מערכות ניהול הנכסים מציעות ספריית אינטגרציות שנעות ממעבדי תשלומים למערכות תמחור דינמיות ועד לפתרונות כניסה ללא מפתח.

• אפליקציה לנייד: בעלי דירות נופש רבים מנהלים את הנכסים שלהם מרחוק, כך שאם אתה מתאים לקטגוריה זו, תרצה אפליקציה ייעודית לנייד שתנהל את העסק שלך בדרכים, בכל מקום ובכל זמן.

עם כל כך הרבה מערכות לבחירה, קל להרגיש מוצף. קח דקה לחשוב על הפונקציונליות החשובה ביותר לעסק שלך. האם אתה רוצה בונה אתרים מעולה, או שאתה רוצה להתמקד ברישום הנכסים שלך בכמה שיותר ערוצים? האם אתה רוצה נציג תמיכה ייעודי או שנוח לך עם תמיכה בדוא"ל דרך תור? וכמה אתה מוכן להוציא?

לאחר שקבעתם אילו תכונות הכי חשובות לכם - ואיך נראה התקציב שלכם - אז תוכלו לקבל החלטה מושכלת לגבי מערכת ניהול הנכסים המתאימה ביותר לעסק שלכם. אם אינך בטוח אילו תכונות אתה רוצה, אז אתה יכול להירשם לכמה נסיונות חינם ולחקור מספר מערכות. כדאי להשקיע קצת זמן בבחירת המערכת הנכונה כי העסק שלך יתייעל הרבה יותר בטווח הארוך כאשר תשתפי פעולה עם מערכת אסטרטגית לניהול נכסים להשכרה לטווח קצר.

תוהה מה צריך להיות בערימת הטכנולוגיה להשכרה לטווח קצר שלך? מערכת ניהול נכסים היא רק קצה הקרחון בכל הנוגע לטכנולוגיה שיכולה להוסיף ערך לעסקי השכרת הנופש שלך. אם אי פעם רצית להפוך משימות לאוטומטיות, להפעיל פעולה יעילה יותר, להציע צ'ק-אין ללא מגע, או לבנות קשרים חזקים יותר עם האורחים שלך, אז תוכנה יכולה להיות הנשק הסודי שלך.

שאר המאמר הזה יכסה תוכנה שעוזרת לך בארבעה היבטים של העסק שלך: תקשורת, תמחור, תפעול ואוטומציה ביתית. חברות מתקדמות אלו מספקות טכנולוגיה שיכולה להוביל לביקורות אורחים טובות יותר ולחווית שהייה משופרת - אולי אפילו בדרכים שלא ידעת שהן אפשריות.

תוכנת תקשורת

מנהלי נכסים מבלים זמן רב בתקשורת עם אורחים - ומסיבה טובה, שכן תקשורת יכולה ליצור או לשבור את חווית האורחים. אבל מה אם תוכל להפוך את ההודעות שלך לאוטומטיות ולתת לאורחים את המשאבים הדרושים להם כדי לענות על השאלות שלהם? מערכות אלו יעזרו לך להשקיע פחות זמן במענה להודעות כמו "מהי סיסמת ה-WiFi?" ויותר זמן להתמקד בהנעת העסק שלך קדימה.

מסביר פנים : אולי מערכת הצד השלישי הטובה ביותר להעברת הודעות אוטומטיות. לא רק שאתה יכול להגדיר תבניות, כמו הוראות צ'ק-אין או התראות עבור צוות הניקיון שלך, אתה יכול גם ליצור תשובות לשאלות נפוצות. Smartbnb ישלח אוטומטית את מדיניות הצ'ק-אאוט המאוחר שלך, למשל, בכל פעם שאורח יודיע לך על האפשרות של צ'ק-אאוט מאוחר. ל-Smartbnb יש אינטגרציות עם Airbnb ו-Vrbo, עם שילוב של Booking.com בעבודה. אה, והממשק סופר ידידותי למשתמש.

Duve : Duve היא חנות אחת לכל מה שהאורחים צריכים לדעת על הנכס שלכם בין ההזמנה ועד הצ'ק-אאוט. אתה יכול לטעון הצעות מכירות נוספות, לשלוח הודעות אוטומטיות, ליצור ספר הדרכה דיגיטלי, ולהפיק רווחים מביצוע צ'ק-אין מוקדם וצ'ק-אאוט מאוחר. Duve משתלב עם מערכות ניהול נכסים רבות, כמו Guesty ו- Beds24, לתפעול חלק.

YourPorter (מאת Guesty) : מערכת זו התחילה ככלי הודעות פשוט, אך כעת היא מציעה גם יכולות ניהול ערוצים. YourPorter מאפשר לך לבצע אוטומציה של כל שלב בתהליך העברת ההודעות, מהחקירה הראשונית ועד לסקירה שלאחר השהות. YourPorter עובד ישירות עם Airbnb, Booking.com ו-Vrbo.

Hostfully : בנוסף למערכת ניהול הנכסים שלה, Hostfully מציעה מערכת ספרי הדרכה דיגיטלית נהדרת, שבה אתה יכול לארגן שפע של מידע על הנכס שלך לתוך ספר הדרכה בפורמט יפה עם כתובת אתר משלו. ספרי ההדרכה של Hostfully ניתנים להתאמה אישית לחלוטין וכוללים מקום להוספת פריטים ידניים לבית, מידע על צ'ק-אין/אאוט, חוקי בית, המלצות אזור ועוד על "כרטיסים" שתוכלו לארגן איך שתרצו. כלול את כתובת האתר של ספר ההדרכה שלך באישורי ההזמנה ובהוראות הצ'ק-אין לגישה קלה.

כלי תמחור ומודיעין שוק

אתה יכול להשתמש בכל תוכנות התקשורת בעולם, אבל אם השכרת הנופש שלך לא מתומחרת בצורה תחרותית, העסק שלך יסבול. כלי תמחור דינמיים ומקורות של נתוני שוק ומגמות הם שני סוגים חיוניים של תוכנות להוסיף לערימת הטכנולוגיה להשכרה לטווח קצר שלך.

תמחור דינמי

האם אתה קובע את המחירים של הנכס שלך באופן ידני? אם כן, הגיע הזמן להתחיל להשתמש בכלי תמחור דינמי שעושה עבורך את המשימות הכבדות. כלי התמחור הללו מנתחים טונות של נתוני שוק כדי להגיע להמלצות תמחור שיגדילו את הסבירות שהמקום שלך יקבל הזמנות - וברווחיות. אתה יכול גם להוסיף הגבלות, תאריכי הפסקה וספי תעריף מינימום כדי שלא תצטרך לדאוג לשחיקת הערך שלך.

PriceLabs : בהתבסס על מחירי מינימום, בסיס ומקסימום שאתה מזין בעצמך, PriceLabs תגדיר עבורך תעריפים דינמיים ותדחוף את התעריפים האלה ל-Airbnb או למערכת ניהול הנכסים שלך. PriceLabs משתלבת עם מספר מערכות ניהול נכסים, שיכולות לאחר מכן לדחוף תעריפים ל-Vrbo, Booking.com ואחרים. בנוסף לתמחור, אתה יכול להגדיר הגבלות כמו משכי שהייה מינימליים, ותוכל להשתמש בתכונת לוחות המחוונים של השוק כדי לקבל תחושה של מגמות הזמנות בשוק שלך. PriceLabs גובה תשלום חודשי לכל נכס.

Wheelhouse : Wheelhouse מציע תמחור דינמי מותאם, אוטומטי המבוסס על יעדי הנכס וביצועי השוק שלך. אתה יכול להחליט אם אתה רוצה שהמערכת תתמקד ביותר תפוסה (ותעריפים נמוכים יותר, סביר) או תעריפים גבוהים יותר (ותפוסה נמוכה יותר, סביר). Wheelhouse יכול לדחוף תעריפים ישירות ל-Airbnb ול-Tripadvisor, והוא מציע אינטגרציות עם מספר מערכות ניהול נכסים. חיובי בית גלגלים בין 0.75% ל-1% לכל הזמנה.

מעבר לתמחור : בדומה ל-PriceLabs ו- Wheelhouse, גם Beyond Pricing קובע מחירים דינמיים על סמך נתוני שוק. אתה יכול להוסיף תעריפי מינימום עונתיים, הגבלות והנחות נוספות או עליות מחירים על סמך המרחק או הסגירה של תאריך ההגעה. Beyond Pricing יכול לדחוף תעריפים ישירות ל-Airbnb ו-Vrbo, או שהוא יכול להשתלב עם מספר מערכות ניהול נכסים. העמלות נעות בין 1% ל-1.25% להזמנה, בתוספת עמלת יישום בחלק מהתוכניות.

בינת שוק וניתוח נתונים

אם אתה חדש במשחק ההשכרה לטווח קצר או שוקל להשקיע בנכס חדש, מומלץ לערוך מחקר על תעריפים ממוצעים, אחוזי תפוסה וסוגי נכסים באזור שלך. AirDNA ושקוף הם שניים מהמקורות הטובים ביותר בתעשייה לנתוני שוק.

AirDNA : AirDNA מושכת נתונים מ-Airbnb ו-Vrbo אל לוחות המחוונים המפורטים שלה ב-MarketMinder. לוחות מחוונים אלה זמינים עבור למעלה מ-80,000 ערים ושכונות ברחבי העולם. נתונים בסיסיים, כמו מספר הנכסים להשכרה, תעריפים והכנסות ממוצעים, ומגמות נוחות זמינים בחינם, וכדי לגשת לנתונים מפורטים יותר, אתה יכול להפעיל מנוי בתשלום.

שקוף : באמצעות נתונים מ-Airbnb, Vrbo, Tripadvisor ו-Booking.com, Transparent מציעה תובנות מפורטות ביותר לגבי מגמות השוק. אתה יכול לעקוב אחר המתחרים שלך, לצפות בדפוסי הזמנות סביב תאריכי ביקוש גבוה ולצלול לתוך מגמות התמחור. הנתונים של Transparent זמינים רק עם מנוי בתשלום.

פתרונות תפעוליים

מחפש תוכנה שתעזור לך לייעל את הפעילות היומיומית שלך? חברות אלו מציעות שירותים שכל מארח יכול להפיק מהם תועלת, במיוחד כשעסק ההשכרה לטווח הקצר שלך גדל וכולל יותר נכסים.

מעבדי תשלומים

מעבדי תשלומים עוזרים לך באחד ההיבטים החשובים ביותר של העסק שלך: קבלת תשלום! מעבדי תשלומים מאפשרים לך לחייב כרטיסי אשראי ולהעביר את הכספים לחשבון הבנק שלך. חלק ממערכות ניהול הנכסים כוללות מעבד תשלומים מובנה, אך עבור בעלי ומנהלי נכסים הזקוקים למערכת של צד שלישי, שתיים מהטובות והפופולריות ביותר הן Stripe ו- PayPal . שתי המערכות דומות מאוד (הן אפילו גובות את אותן עמלות עסקה - 2.9% פלוס 0.30$ לעסקה), כך שההחלטה שלכם תסתכם בהעדפה אישית פשוטה או מי או השניים משתלבים עם מערכת ניהול הנכס שלכם.

ניהול ניקיון

לא פחות חשוב כמו קבלת תשלום הוא לוודא שדירות הנופש שלכם נקיות בצורה חורקת לקראת הגעת כל אורח.

TurnoverBnB : מערכת זו תנהל עבורך את כל פעולות הניקיון שלך, החל מתזמון ועד לתשלומים. לאחר שתוסיף את פרטי הקשר של צוות הניקיון שלך ותגדיר את החיבור בין TurnoverBnB ללוח השנה של הנכס שלך, המערכת תודיע אוטומטית לצוות הניקיון כאשר יש צורך בניקיון. יש לו גם אפליקציה שימושית לנייד!

כראוי : רשימות הניקיון של Properly אומרות שלעולם לא תאפשרו לאורח לבצע צ'ק-אין בנכס שאינו נקי לחלוטין. המערכת, המציעה אפליקציה סלולרית אלגנטית, מציעה רשימות בדיקה שצוות הניקיון שלך יכול להשלים בזמן שהם מנקים כל יחידה. עובדי הניקיון יקבלו הודעות על ניקיון חדש, ואף ניתן להגדיר תשלומים אוטומטיים עבור ניקיון שהושלמו.

אחסון מזוודות

כמה פעמים אורח שאל אותך אם הוא יכול להוריד את התיקים שלו לפני שעת הצ'ק-אין שלך? אלא אם כן יש לך בניין עם דלפק קבלה או מתקן אחסון אחר, סביר להניח שלא תוכל להציע הרבה בדרך של אחסון מזוודות - אלא אם כן אתה שותף לאחד מפתרונות אחסון המטען האלה!

LuggageHero : LuggageHero לא רק מציעה פתרון לאחסון מזוודות, אלא גם מנהלי נכסים יכולים להרוויח קצת הכנסה מצטברת עם תוכנית ההפניות שלהם. LuggageHero משתפת פעולה עם עסקים מקומיים כדי לספק מקומות מאובטחים לאחסון מזוודות. אם לנכס שלך יש שטח נוסף, אתה יכול אפילו להפוך ל-LuggageHero בעצמך.

Stasher : כמו LuggageHero, Stasher משתפת פעולה עם עסקים מקומיים כדי להציע לאורחים שלך מקומות לאחסון מזוודות. אתה יכול להרוויח הכנסה של שותפים כאשר האורחים שלך משתמשים בשירות, ותוכל להפוך את התהליך כולו לאוטומטי על ידי הכללת קישור ה-Stasher שלך באישורי ההזמנה שלך או בהוראות הצ'ק-אין.

מערכות בנכס

אם אתה מנהל מספר נכסים - במיוחד אם הנכסים שלך מפוזרים ברחבי הארץ או בעולם - אולי תרצה לקבל תובנות לגבי (או שליטה על) מה שקורה ברמת הנכס. מכשירים ותוכנות בנכס יכולים לעזור לך לנטר את הרעש, לאפשר צ'ק-אין בשירות עצמי, להתאים את הטמפרטורה ואפילו להדליק ולכבות אורות.

ניטור רעש ואוטומציה

זה קורה לכל מארח: השכנים שלך מתלוננים על הרבה רעש, האורחים שלך אומרים שהם לא ערכו מסיבה, ואתה תקוע באמצע. מערכות הניטור והאוטומציה הללו עוזרות לך לשמור על הדופק על מה שקורה בנכס גם אם אתה רחוק.

NoiseAware : NoiseAware מציעה חיישני רעש פנימיים וחיצוניים שמתריעים בכל פעם שמתרחש רעש חזק ומתמשך בנכס. המערכת לא מתעדת את הרעש בפועל, כך שהפרטיות של האורחים שלך מוגנת.

Roomonitor : Roomonitor עוקב אחר רעש ושולח התראות לך, לאורחים שלך, או שניהם כאשר רמת הרעש מגיעה מעל סף מסוים.

דקה : Minut מנטר רעש, טמפרטורה, לחות ותנועה. עם המידע הזה, אתה יודע אם האורחים עשו צ'ק-אאוט, אם החימום או המיזוג עדיין פועלים, או אם חלונות פתוחים. ל-Minut יש גם פונקציית אזעקה ביתית לאבטחה נוספת.

Operto : אם אתה משתמש במגוון מכשירים חכמים בנכסים שלך, Operto מארגן את כולם בלוח מחוונים אחד. אתה מכוון את הטמפרטורה באמצעות התרמוסטט החכם שלך, בודק את רמות הרעש באמצעות מערכת ניטור הרעש שלך, מנהל כניסה ללא מפתח, ואפילו שולח הודעות אוטומטיות לאורחים שלך מבלי להיכנס ולצאת ממספר אפליקציות.

Brivo : מערכת זו מאפשרת לך לשלוט בכל המכשירים החכמים של הנכסים שלך ממקום אחד, כולל מנעולים חכמים, פותחני דלתות מוסך, מערכות בקרת אקלים ומנטרי רעש. המערכת משתלבת עם מספר מנהלי ערוצים לתפעול חלק אף יותר.

Lynx : כמו Operto ו-Brivo, Lynx מציעה אינטגרציות עם התקני אוטומציה ביתיים רבים - ממערכות אינטרקום ומנעולים חכמים ועד לרמקולים וכיסויי חלונות.

פתרונות נעילה וכניסה

יותר ויותר מארחים עוברים לתהליכי צ'ק-אין מבוססי טכנולוגיה, במיוחד מכיוון שההנחיות להתרחקות חברתית מחייבות מנהלי נכסים לאמץ נהלי צ'ק-אין ללא מגע. ניתן למצוא אפשרויות צ'ק-אין רבות שהן בשירות עצמי מלא עבור האורח ואינן דורשות השקעת זמן רבה עבור המארח, כמו תיבות מקשים ומקלדות חכמות.

igloohome : igloohome מציעה פתרונות כניסה מסוגננים שמתאימים כמעט לכל סוג נכס ותקציב. אתה יכול לבחור בין מנעולי מקלדת שתתקין על הדלתות שלך, או אם אתה לא רוצה לחסל לחלוטין את המפתחות, igloohome מציעה גם תיבת מקשים עם לוח מקשים חכם. ניתן לאפס קודים מרחוק, והמנעולים אינם דורשים WiFi, מה שמאריך מאוד את חיי הסוללה שלהם. igloohome משתלב ישירות עם Airbnb ו-Booking.com.

RemoteLock : RemoteLock מספקת תוכנה שעובדת עם מותגי מנעולים חכמים רבים ושונים, כמו Kwikset ו-Schlage. המנעולים משתמשים ב-WiFi או ב-Bluetooth כדי לאפשר כניסה מאובטחת עם קוד סיסמה או אישור סמארטפון, אותו תוכלו לנהל ולעקוב מלוח המחוונים של המערכת. RemoteLock משתלב עם Airbnb, Vrbo ומערכות ניהול נכסים רבות.

התוכנה הטובה ביותר להשכרה לטווח קצר משלבת תכונות מקיפות של ניהול נכסים עם אוטומציה מתקדמת כדי לייעל את התפעול ולשפר את תקשורת האורחים. ספקים מובילים כמו Guesty, Hostaway, Lodgify ו- OwnerRez מציעים פתרונות הכל-באחד המותאמים לניהול השכרת נופש.

פלטפורמות אלו כוללות כלי תמחור רבי עוצמה ופונקציונליות תמחור דינמית כדי לייעל את הרווחיות והתפוסה. תוכנת ניהול נכסים להשכרה לטווח קצר משתלבת לעתים קרובות עם OTAs גדולות כמו Airbnb, VRBO, Booking.com ו-Expedia, מה שמבטיח ניהול ערוצים חלק והימנעות מהזמנות כפולות.

Guesty ו-Hostaway מצטיינים במתן סנכרון בזמן אמת ואינטגרציות חזקות עם מנועי הזמנות שונים, המאפשרים לבעלי נכסים לנהל הזמנות ביעילות. Lodgify בולטת עם יכולות בונה אתרים הניתנות להתאמה אישית שלה ואתרי הזמנה ישירה, מגבירה את ההזמנות הישירות ומפחיתה את ההסתמכות על OTAs.

תכונות מתקדמות כגון תצוגות מרובות יומנים, תיבות דואר נכנס מאוחדות ומנעולים חכמות משפרות את חווית האורח ומייעלות את זרימות העבודה. העברת הודעות וניהול משימות אוטומטיות מבטיחים צ'ק-אין ללא טרחה, בעוד שכלי תמחור וניהול הכנסות דינמיים עוזרים למקסם את ההחזרים.

פתרונות התוכנה המובילים להשכרת נופש כוללים גם פונקציונליות כמו עיבוד תשלומים, חשבוניות, דיווח כספי וחשבונאות נאמנות, המספקים PMS מקיף (מערכת ניהול נכסים) לניהול נכסים להשכרה. תכונות כמו תבניות הניתנות להתאמה אישית, CRM, הודעות ופורטל בעלים תומכות עוד בחברות ניהול ובעלי נכסים בודדים.

לאלו המתמקדים בחוויית אורח ומכירה נוספת, הפלטפורמות מציעות כלי אוטומציה, הודעות אורחים והזדמנויות למכירה נוספת. בנוסף, אפליקציות לנייד משפרות את תמיכת הלקוחות והנגישות, בעוד ששילובי API מאפשרים זרימות עבודה ופונקציונליות איתנים.

התוכנה הטובה ביותר להשכרה לטווח קצר מציעה ממשק ידידותי למשתמש, הצטרפות חלקה ותמיכת לקוחות יוצאת דופן, מה שמקל על ניהול נכסי נופש להשכרה ביעילות וברווחיות.

מוכן לנהל עסק להשכרה לטווח קצר יעיל יותר, אפקטיבי ורווחי יותר? פתרונות התוכנה החכמים האלה יכולים לעזור לך להגיע ליעדים העסקיים שלך תוך כדי הנאה לאורחים ולשמח את השכנים שלך.

***

מהי התוכנה הטובה ביותר להשכרת נופש?

תוכנת השכרת הנופש הטובה ביותר לפי HotelTechReport כוללת את Guesty, AxisRooms, Maxxton, Ciirus ו-Lodgify. פלטפורמות אלו זוכות לדירוג גבוה בהתבסס על ביקורות ופונקציונליות של משתמשים, ומספקות כלים מיוחדים לבעלי השכרת נופש ומנהלי נכסים.

מהי התוכנה הטובה ביותר להשכרה לטווח קצר?

התוכנה הטובה ביותר להשכרה לטווח קצר, כפי שדורגה על ידי HotelTechReport, היא Guesty. הוא מציע תכונות כמו לוח שנה מרובה להזמנות, הקצאת משימות ועיבוד תשלומים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור מפעילי השכרה לטווח קצר. אפשרויות אחרות בדירוג הגבוה ביותר כוללות AxisRooms, Maxxton, Ciirus ו-Lodgify.

מה עדיף לשכור מ-Airbnb או VRBO?

אם תבחר בנכס Airbnb או Vrbo תלוי בצרכים ובהעדפות שלך. Airbnb מציעה יותר אפשרויות מ-Vrbo, עם למעלה מ-6 מיליון רישומים פעילים שנעים מדירות ובתים לבתי עץ ויורטים. ל-Vrbo יש פחות רישומים, אבל רובם הם בתי נופש מסורתיים, שהם נהדרים עבור משפחות וקבוצות.

מהי התוכנה הטובה ביותר לניהול נכסים להשכרה?

התוכנה הטובה ביותר לניהול נכסים להשכרה עבור נכסים למגורים כוללת את Yardi, Buildium ו-AppFolio, המציעה תכונות כמו סינון דיירים, בקשות תחזוקה, גביית שכר דירה אוטומטית והעברת הודעות. עבור השכרות נופש, HotelTechReport מדרג את Guesty כתוכנת ניהול הנכסים המובילה.

מהי התוכנה הטובה ביותר לניהול נכסים במחיר סביר?

TurboTenant היא אחת ממערכות ניהול הנכס החינמיות הטובות ביותר עבור בעלי בית, אך השוכרים חייבים לשלם עמלה כדי להשתמש בה. אפשרות מצוינת נוספת, TenantCloud, היא בחינם עבור 75 היחידות הראשונות, ויש לה תכונות כמו גביית שכר דירה, בקשות תחזוקה ותבניות חכירה והודעה. שתיים מהמערכות בתשלום הטובות ביותר הן Buildium ו-AppFolio.

האם QuickBooks מתאים לנכס להשכרה?

QuickBooks מתאים לחשבונאות נכסים להשכרה אך חסרים תכונות מיוחדות עבור בעלי בית, כגון פורטל דיירים, בקשות תחזוקה ודוחות ספציפיים לנכס. מנהלי נכסים קטנים יותר יכולים להתאים את QuickBooks לחשבונאות בסיסית, אך ייתכן שהוא לא יענה במלואו על הצרכים של פעולות ניהול נכסים גדולות יותר.