בין אם זה עתה רכשת את הנכס הראשון שלך להשכרה לטווח קצר, כבר יש לך עסק משגשג, או רק בוחן את האפשרויות שלך, ייתכן שיש לך שאלות לגבי אסטרטגיית ההפצה המקוונת שלך. באיזה אתר או אתרים עלי לרשום? מהם ההבדלים? מה הכי טוב לעסק שלי?

Vrbo ו-HomeAway יכולים להביא הזמנות רבות לנכס שלכם, ובואו נתחיל בלהבהיר ש-Vrbo ו-HomeAway הן למעשה אותה חברה. שני המותגים נמצאים בבעלות קבוצת Expedia, המחזיקה גם ב-Orbitz, Hotels.com, Travelocity ועוד. אם אתה רשום ב-Vrbo, אתה רשום אוטומטית גם ב-HomeAway, כך שאתה לא צריך להחליט בין השניים.

במאמר זה נשווה את Vrbo/HomeAway למתחרים הקרובים ביותר שלה: Airbnb, Tripadvisor Rentals/FlipKey ו-Booking.com. בסוף מאמר זה, תוכל לקבל החלטה מושכלת לגבי הערוצים ההגיוניים ביותר עבור עסקי השכרת הנופש שלך.

Vrbo נגד Airbnb

אנחנו לא יכולים לכתוב מאמר על השכרות נופש מבלי להזכיר את השחקן המדובר ביותר במשחק: Airbnb. Airbnb מייצרת בערך פי שלושה מתעבורת האינטרנט מאשר Vrbo/HomeAway, ולאתר יש למעלה מ-7 מיליון רישומים.

בנוסף לבתים ודירות, Airbnb מאפשרת למארחים לרשום חללים משותפים, שיכולים להיות חדרי שינה פרטיים בתוך בתים או אפילו חדרים משותפים, כמו ספה בסלון משותף. Vrbo ו-HomeAway אינם מאפשרים רישומים אלה באתר שלהם. כתוצאה מכך, ייתכן שתבחין בתחרות נוספת מנקודת מבט של מחיר ב-Airbnb לעומת Vrbo. אם מישהו מחפש את המקום הזול ביותר לשהות בו, יהיו לו הרבה יותר אפשרויות ב-Airbnb.

Airbnb ו-Vrbo גובים מהאורחים עמלות הזמנה, אך העמלה שמשלמים בעלי נכסים שונה במקצת בין שני האתרים. העמלה של Airbnb היא בדרך כלל תמיד 3%, בעוד שלבעלי נכסי Vrbo יש בחירה בין מנוי שנתי של $499 או עמלה של 5%. אלא אם כן הנכס שלך באמת גורף את המזומנים, סביר להניח שתשלם יותר עמלה על Vrbo.

ל-Vrbo ול-HomeAway יש נוכחות חזקה בשווקי השכרת נופש מסורתיים בארצות הברית, כמו אורלנדו ודסטין, פלורידה, מה שאומר שנכסים הממוקמים באזורים אלה יכולים למצוא הצלחה רבה ב-Vrbo/HomeAway. עם זאת, Airbnb מתקשרת לשווקים ולפלחים של אורחים ש-Vrbo/HomeAway לא עושה להם, כמו נוסעים עסקיים. עם תוכנית Airbnb for Work, מארחי Airbnb יכולים להדגיש את השירותים הרלוונטיים ביותר עבור נוסעים עסקיים, כמו סביבות עבודה ידידותיות למחשב נייד ו-WiFi, ומנהלי נוסעים ארגוניים יכולים להזמין נסיעות לעובדים באמצעות כלי מיוחד. נכסים הממוקמים בשווקים עירוניים או באזורים עם רכיב נסיעות עסקים גדול יכולים להפיק תועלת משימוש ב-Airbnb כערוץ הפצה.

Vrbo לעומת Tripadvisor

Tripadvisor Rentals, סניף השכרת הנופש של אתר הביקורות הפופולרי Tripadvisor.com, והאתר האחות שלו FlipKey מתאימים למדי ל-Vrbo/HomeAway. שני האתרים תופסים את שוק השכרת הנופש המסורתי: השכרת בתים ודירות, בעיקר בתוך ארצות הברית, ביעדי פנאי.

בדומה ל-Airbnb, העמלה של Tripadvisor היא נמוכה של 3%, בעוד Vrbo גובה 5% או עמלה שנתית של $499. עם זאת, Tripadvisor גובה עמלת הזמנה גבוהה יותר מהאורחים, לפעמים עד 16% בהשוואה לעמלה של Vrbo, שהיא בסביבות ה-10%. תשלום גבוה זה עשוי להרתיע אורחים מלהזמין נכס ב-Tripadvisor Rentals אם הם יכולים למצוא אותו במקום אחר במחיר נמוך יותר.

אף על פי שנתונים על תעבורת אינטרנט ל-Tripadvisor Rentals אינם זמינים בקלות (רק באתר הראשי Tripadvisor.com, הכולל ביקורות על מלונות, המלצות על מסעדות, סיורי חבילות ועוד), FlipKey מקבל מעט יותר מחצי מיליון מבקרים חודשיים, כלומר פחות משמעותית מ-Vrbo ו-HomeAway. עם הרבה פחות מבקרים באתר, זה לא מציאותי לצפות שהנכס שלך יקבל יותר הזמנות דרך Tripadvisor Rental/FlipKey מאשר Vrbo/HomeAway.

עם זאת, מספר סוקרים מזכירים שלוח המחוונים של Tripadvisor Rentals קל לשימוש, כך שאם אתה יכול להשקיע את הזמן בהגדרת הרישום שלך, אין סיכון קטן או לא לעסק שלך. אם יצא לך ליצור כמה הזמנות פה ושם דרך Tripadvisor, אז זה בונוס קטן ונחמד. אבל אנו ממליצים למקד את המאמצים שלך במקום אחר אם אתה רוצה לרשום רק באתר אחד.

Vrbo לעומת Booking.com

עם עצום של 400 מיליון מבקרים חודשיים, תעבורת האינטרנט של Booking.com מתגמדת מזו של Vrbo/HomeAway. למעשה, Booking.com הוא אתר הלינה הפופולרי ביותר בעולם! עם נתונים סטטיסטיים כאלה, למה שלא תרצה לרשום את הנכס שלך ב-Booking.com?

למרות ש-Booking.com מציעה יתרונות רבים, ישנם כמה חסרונות שעשויים להשפיע על החלטת בעל השכרת נופש. ראשית, ל-Booking.com יש יותר מ-28 מיליון רישומים בהשוואה ל-2 מיליון של Vrbo. זה הרבה יותר תחרות בכל שוק, כולל מלונות, אתרי נופש, אכסניות ועוד. יכול להיות קשה יותר לנכס שלך לבלוט בתוצאות החיפוש.

היבט נוסף שיש לקחת בחשבון הוא העמלה של Booking.com, שהיא 15%. זה גבוה פי שלושה מזה של Vrbo, כך שלבעל נכס שרק מתחיל את דרכו, אולי לא הגיוני לגרש כל כך הרבה עמלה. בנוסף, מודל התשלום של Booking.com מעט שונה מזה של Vrbo. Booking.com מאפשרת לשותפיה לחייב כרטיסי אשראי של אורחים ישירות, מה שעשוי להוסיף לעומס העבודה של בעל הנכס ויכול לגרום לעמלות עיבוד כרטיסי אשראי של עד 5%. לחלופין, אתה יכול לבחור להשתמש בתשלומים מאת Booking.com אשר מחלק כספים באמצעות העברה בנקאית. Booking.com גם לא מחזירה מס בשמך, בעוד Vrbo עושה זאת בשווקים רבים. יתר על כן, לוח המחוונים של השותפים של Booking.com, הנקרא Extranet, עמוס בתכונות, שיכולות להיות נהדרות עבור מארחים מנוסים אך מכריעה בהתחלה עבור טירונים.

עם זאת, מנהלי נכסים מנוסים אשר להוטים להרחיב את הנוכחות המקוונת שלהם יכולים להגיע לקהלים גדולים יותר שהם יכולים ב-Vrbo וב-HomeAway, כך ש-Booking.com נותרה אפשרות טובה למרות העמלה הגבוהה יותר.

מוכנים להתחיל לקבל אורחים? Vrbo הוא ערוץ הפצה חיוני לבעלי נכסים שיש להם דירות נופש מסורתיות (בתים, דירות או דירות) באזורים ממוקדי פנאי. זה לא כל כך חיוני עבור נכסים עירוניים או נכסים בינלאומיים, וזה לא אופציה להשכרה לטווח קצר שהם חללים משותפים, כמו חדרים פרטיים בתוך בתים. בעלי נכסים המחפשים לשים כמה שיותר עיניים על הנכס שלהם צריכים לשקול רישום ב-Airbnb בנוסף ל-Vrbo ואולי גם ב-Booking.com. לחשיפה מקסימלית, אסטרטגיית ההפצה שלך עשויה לכלול את כל ארבעת האתרים.

עוד תוכן וטיפים מועילים למארחי Vrbo (Homeaway):

רישום ב- Vrbo (כל מה שאתה צריך לדעת)

פנייה לתמיכה של Vrbo

התחברות ל-Vrbo

מדריך לאתרי רישום להשכרות נופש