האם אי פעם הרגשת שניהול ה-Airbnb שלך הוא יותר כאוס מאשר רגוע? נכסי Airbnb יכולים להיות הרבה לטיפול, זה נכון. עליך להתעדכן בהזמנות, להגיב לפניות האורחים ולהגדיר את לוחות הזמנים של הצוות. לפעמים, זה יכול להרגיש כאילו אתה בקושי עוצר נשימה.
החדשות הגדולות הן שאתה לא צריך לעשות את זה לבד יותר. פתרון חדש נמצא בעיר שנועד להשתלט על המשימות המייגעות הללו: תוכנת ניהול נכסים של Airbnb (PMS).
שירותי PMS של Airbnb משתלטים על משימות מעייפות וחוזרות על עצמן, ומשאירות אותך להתמקד אך ורק בשיפור חוויות האורחים שלך. עם זה, אתה יכול לנהל את Airbnb שלך ללא מאמץ כמו מקצוען.
במאמר זה, אנו חוקרים את פתרונות התוכנה הטובים ביותר לניהול נכסים של Airbnb. כמו כן, אנו מראים לך בדיוק איך אתה יכול לשפר את כישורי ניהול הנכסים שלך עם PMS.
מהי תוכנת ניהול נכסים של Airbnb?
תוכנת ניהול נכסים של Airbnb היא כלי מיוחד המסייע למארחים לנהל את הרישומים שלהם ב-Airbnb. זה עושה משימות אוטומטיות כמו ניהול הזמנות, סנכרון לוח שנה, הודעות אורח, תמחור דינמי ומעקב פיננסי. תוכנה זו משתלבת לעיתים קרובות עם פלטפורמות אחרות, ומאפשרת ניהול נכסים רב-ערוצי חלק.
בין אם אתם מנהלים מלון או אכסניה נעימה, Airbnb PMS עוקב אחר הזמנות, מסנכרן לוחות שנה עם פלטפורמות הזמנות ומנהל את לוחות הזמנים של הניקיון. אתה לא צריך להיות דבוק כל הזמן לטלפון שלך כדי לנתח גיליונות אלקטרוניים ודוחות הכנסות. אתה יכול לשפר את שביעות רצון האורחים והצוות בזמן שה-PMS דואג למשימות אדמיניסטרטיביות.
כעת, לאחר שהסברנו בדיוק מה עושה PMS של Airbnb, בואו נסקור את הבחירות שלנו של PMS הטובות ביותר של Airbnb.
הצטרף ל-50,000+ מנהלים ממותגי המלונות המובילים בעולם וקבל את התובנות העדכניות ביותר שנשלחו לתיבת הדואר הנכנס שלך פעם בחודש
5 התוכנות המובילות לניהול נכסים של Airbnb
למזלם של בעלי Airbnb, ישנם פתרונות PMS רבים בשוק כיום כדי לייעל את הפעילות שלהם.
בין אם אתה מחפש תוכנה אוטומטית מבוססת ענן או PMS עשיר בתכונות, ישנן אפשרויות.
הנה הרשימה שלנו עם תוכנות ניהול הנכסים הטובות ביותר של Airbnb כדי לספק את הצרכים העסקיים שלך.
Eviivo
Eviivo היא תוכנת ניהול נכסים של Airbnb שנועדה להתאים לצרכים של השכרות נכסים גדולים וקטנים.
הפתרון מייעל את התפעול היומיומי עם לוח מחוונים ידידותי למשתמש שקל לעקוב וליישום.
Eviivo מנהלת הזמנות ולוחות שנה של Airbnb ומעדכנת רישומים בזמן אמת.
כלי המודיעין העסקי עוזר לבעלים לשפר את ההיצע שלהם ולהקצות מקומות לינה על סמך העדפות האורחים.
Eviivo מיישמת פתרונות מדרגיות מתקדמים לניהול מלאי כדי לייעל את המלאי ולשמור על בקרת איכות.
תוכנה זו מייעלת את התמחור בהתבסס על ביקוש ומדווחת על תפוסה והכנסות לניהול הכנסות יעיל.
אורח
Guesty היא פלטפורמת ניהול נכסים יעילה המספקת תובנות חשובות לגבי שביעות רצון האורחים ואסטרטגיות שיווק דיגיטליות.
מטרתו היא לעזור לבעלים לפרסם בהצלחה את הנכסים והתעריפים שלהם במנועי הזמנות.
Guesty מייעל את תהליך הצ'ק-אין/צ'ק-אאוט ועוקב אחר הזמנות וביטולים של אורחים.
תהליך זה מבטיח שלבעלים יהיו נתונים מדויקים על תפוסה והעדפות אורחים.
בנוסף, Guesty מנתח ביקורות אורחים כדי לקבל תובנות לגבי האופן שבו הבעלים יכולים לשפר את הצעות האירוח שלהם.
פתרון רב-ערוצי זה מארגן מידע על האורחים לשירות מותאם אישית ומודיע לבעלים על הזמנות חדשות באופן מיידי.
לודג'פי
Lodgify היא תוכנת ניהול נכסים הניתנת להתאמה אישית. התכונות מונעות הנתונים שלה עוזרות לבעלים לתקשר טוב יותר עם הצוות והאורחים שלהם.
Lodgify מתזמן שירותי ניקיון ותחלופה ומתקשרת עם צוות התחזוקה כדי לספק שירות אמין.
Lodgify מספקת ניתוח פיננסי לבעלים כדי לעזור להם באופטימיזציה של הוצאות. הטכנולוגיה שלה מתמקדת בניהול עלויות ויעילות חשבונאית למניעת בזבוז משאבים.
Lodgify סוקר עסקאות פיננסיות כדי לעזור לך להתאים את התקציב ואת מאמצי המכירה שלך.
בונה האתרים של Lodgify תואם לנייד ואינטואיטיבי ביותר. הוא מספק תובנות דינמיות ומתמשכות לגבי משימות ניהול נכסים כדי להקל על יעילות אופטימלית להכנסות.
Hostaway
Hostaway מציידת את הבעלים ב-CRM (ניהול קשרי לקוחות) היי-טק כדי לשפר את חוויות האורחים.
התוכנה עוקבת אחר מגמות ההזמנות כדי לייעל את חוויות ההזמנה של האורחים.
אפשרות העברת ההודעות של Hostaway מספקת גישה למשימות צוות יומיות ושבועיות.
האפליקציה לנייד מקצה אוטומטית משימות לחברי הצוות באופן ששולט בהוצאות התפעול וההכנסות.
Hostaway תודיע לבעלים בכל פעם שיש עדכון לגבי התפוסה.
לגבי עיבוד תשלומים ותכונות אבטחה, Lodgify מיישמת עדכונים אוטומטית לניהול תפעול יעיל ורציף של Airbnb.
לודג'יקס
Lodgix היא תוכנה רספונסיבית לניהול נכסים עם יתרונות רבים לבעלים.
זה תואם לחלוטין את דרישות אבטחת המידע העדכניות ביותר. Lodgix מבטיחה אינטגרציה חלקה ויעילה עם המערכות הנוכחיות שלך.
PMS זה משפר את התקשורת עם הצוות והאורחים שלך.
זה משפר את חווית האורח עם הודעות אוטומטיות המשתלבות בכלי התקשורת הקיימים שלך, ומספקים תגובות מיידיות.
Lodgix משפרת את השהות של האורחים שלך על ידי ביצוע ניתוח שוק מתמשך של מגמות ההזמנות והאירוח האחרונות.
בהתבסס על מידע זה, Lodgix ממליצה לבעלים לבצע סנכרון עם המגמות האחרונות בתעשייה שימשכו אורחים חדשים.
רוצה ללמוד עוד על כלי התמחור של Airbnb? עיין במאמר שלנו לקבלת טיפים לחיסכון בעלויות!
למה להשתמש בתוכנה לניהול נכסים של Airbnb?
ניהול נכס Airbnb יכול להפוך במהירות לשלטנית, אפילו עבור מארחים מנוסים. מתקשורת אורחים ועד השכרות פרסום במנועי הזמנות, אתה יכול להיסדק במהירות תחת לחץ.
כדי למנוע את זה, בואו נדון בדרכים החשובות ביותר שבהן PMS של Airbnb עוזרת לכם.
חוסך זמן
כבעלים של Airbnb, הזמן שלך יקר. אתה לא צריך לבזבז אותו על משימות שיכולות להיות מטופלות על ידי תוכנת ניהול נכסים. המשימות המתרוקנות ביותר עבורך הן אותן המשימות ש-PMS מטפלות בהן בצורה הטובה ביותר - אישורי הזמנה, עדכונים או ערוצי הזמנה ותזמון משימות.
מלבד חיסכון בזמן, PMS גם מונע טעויות בפעילויות ניהול ומסמכי ביצוע שעלולות לסכן את ההכנסות שלך. תארו לעצמכם כמה זמן ייקח להזין ידנית כל פיסת מידע, שלא לדבר על אם תצטרכו לתקן אותו מאוחר יותר. PMS מטפל גם בזה.
מייעל את התפעול הפנימי
ניהול נכס ב-Airbnb מרגיש לעתים קרובות כמו להטוט אינסוף משימות בו-זמנית. זה נכון במיוחד לפעילויות פנימיות, כמו תזמון תחזוקה, ניהול צוותי ניקיון והתאמת מחירים כדי להישאר תחרותיים.
Airbnb PMS היא יד מסייעת שמטפלת בכל המשימות הללו. זה מוסיף מטלות חדשות ללוח השנה עבורך ועבור הצוות שלך. בהתבסס על זה, הוא יוצר דוחות ביצועים ופרודוקטיביות שלא יסולא בפז להערכת ההכנסות. החלק הטוב ביותר הוא שאתה יכול לקבל יותר שליטה על Airbnb שלך על ידי ביצוע פחות מבעבר.
מוסיף מגע אישי
כיצד תוכל לשמור על האינטראקציות שלך עם אורחים בהתאמה אישית אם אתה מיישם תוכנה לטיפול במשימות שלך? התשובה היא - קל מתמיד!
Airbnb PMS מטפל בשיחות עם אורחים אך עדיין שומר אותם אישיים ומסבירי פנים. אתה יכול לשלוח הערות קבלת פנים חמות, הוראות שימוש מועילות לביצוע צ'ק-אין או בקשות אדיבות למשוב בכל המערכת. המאמץ שלך יראה לאורחים שלך שאתה מעריך את האמון שלהם. זו מחווה קטנה אך בלתי נשכחת שמעודדת אותם להזמין אתכם שוב.
משפר את חווית האורחים
כשאתה נותן ל-PMS לייעל את הפעולות היומיומיות שלך, אתה נשען על יד מועילה שמראה לך איך להיות מארח טוב יותר. התובנות נמצאות בכל דוחות PMS. נתונים אלה מראים לך כיצד לשפר את השירותים והתפעול שלך כדי להפוך כל שהייה להצלחה.
איזון משימות ניהול הנכס יכול לפעמים להסיח את דעתך מהמטרה החשובה ביותר - לספק שהות מהנה לאורחים שלך. אחרי הכל, זו ההתחלה והסוף של האחריות שלך כבעלים של Airbnb.
משפר מדרגיות וצמיחה
חלק מהותי בניהול נכסים הוא מדרגיות יעילה, המספקת הזדמנויות צמיחה. PMS מראה לך כיצד להגדיל את המשאבים שלך כדי למנוע הוצאות מיותרות וממליצה כיצד תוכל לנהל את העלויות הללו תוך מתן שירותים באיכות גבוהה.
מנהל משוב אורחים
ניהול משוב אורחים יכול לגרום לך להרגיש מותש. מצד אחד, אתה רוצה להתאים אישית כל אינטראקציה כדי להבטיח חוויות אורח חיוביות. עם זאת, לעתים קרובות קשה לעשות זאת כאשר הודעות נכנסות כל הזמן, הדורשות תשומת לב מיידית.
Airbnb PMS עוזר לך לעמוד בקצב של כל הבקשות הללו. זה עוזר לך להישאר מאורגן בזמן שאתה מגיב במחשבה לכל פניה. בהתבסס על משוב זה, יש לך תובנות חשובות לגבי אילו תחומים בהשכרה שלך יכולים לשפר וכיצד תוכל להגביר את הנראות בפלטפורמות ההזמנות.
כעת, כשאתה יודע כיצד שירותי PMS של Airbnb מקלים על חייך, אנו נעזור לך לבחור את הפתרון הטוב ביותר.
כיצד לבחור את התוכנה הטובה ביותר לניהול נכסים של Airbnb
הצעד הראשון בבחירת ה-PMS המתאים ביותר של Airbnb הוא הערכת הצרכים והיעדים העסקיים שלך.
הצרכים והמטרות של כל בעל נכס שונים, אבל ה-PMS של היום נועדו להתאים לכמה שיותר מהם.
להלן הצעדים שיש לנקוט בבחירת התוכנה הטובה ביותר לניהול נכסים של Airbnb:
הגדירו את הצרכים והמטרות שלכם. העריכו את המאבקים שאתם רוצים שה-PMS יפתור ואת יכולות הצמיחה שברצונכם לאפשר.
שקול את סוג וגודל הנכס שלך: בחר תוכנה שתתאים לגודל, לתיק הנכסים ולתקציב שלך.
עשה את המחקר שלך: חפש תוכנה לניהול נכסים שתספק את הצרכים של הנכס שלך לטי.
התעקש על שימוש קל וניווט: אלו הן שתי תכונות חיוניות של PMS מוצלח עבור הצוות והאורחים שלך.
הערכת תמיכת לקוחות ומשאבים: ודא שה-PMS שלך מספק תמיכת לקוחות חזקה ומשאבים מגוונים עבור ידידותיות למשתמש.
בדוק את התמחור: כדי לשמור על התקציב שלך, התחייב לתוכנת ניהול נכסים עם תמחור גמיש או השקעה ראשונית נמוכה יותר.
קרא משוב מלקוחות: קרא את הביקורות והמשוב מבעלים אחרים כדי לאשר את זכאותו של PMS לפני שתבחר.
פסק דין סופי: התוכנה הטובה ביותר לניהול נכסים של Airbnb
לאחר ששקלנו היטב את הבחירות המובילות שלנו, בחרנו את Lodgify בתור הטובה ביותר. Lodgify מעניקה לבעלים שליטה מלאה על רישומי הנכסים שלהם תוך חיסכון באנרגיה עם אוטומציה. הוא מייעץ כיצד לשפר את התפעול שלך, מתזמון משימות ועד לתמחור, שיוביל ליותר אורחים והכנסות.
החלק הטוב ביותר הוא שלודגיפיי יעילה באותה מידה עבור בעלי נכסים גדולים וקטנים. הזמן והמשאבים שתחסכו באמצעות Lodgify יפצו על הכסף שהשקעתם ביישומו.
בסופו של דבר, Lodgify היא יותר מסתם כלי ניהול - היא שותף מהימן שמשנה את עסקי ההשכרה שלך.
טייק אווי מפתח
שפר את ניהול Airbnb שלך עם תוכנת נכסים שחוסכת זמן ועלויות.
החזר את האיזון במשימות הניהול היומיומיות שלך, מה שיאפשר לך להתמקד יותר באורחים ופחות בפעילויות שחוזרות על עצמן.
הגדל את הרווחים מהנכס שלך עם ההצעות של PMS לגבי תמחור דינמי, שיפורי פרודוקטיביות וניתוח הכנסות.
שאלות נפוצות
האם Airbnb מציעה תוכנת ניהול נכסים משלה?
לא, Airbnb לא מציעה תוכנת ניהול קניינית משלה. במקום זאת, מארחים יכולים להשתמש בלוח המחוונים הניתן להתאמה אישית ומשולב ב-Airbnb כדי לנהל את המשימות שלהם. אנו ממליצים להשתמש בספקי צד שלישי אם אתה זקוק לכלי ניהול נכסים ניתנים להתאמה אישית וספציפיים יותר. פתרונות אלו מציעים תקשורת אוטומטית, ניהול הכנסות ודיווח מפורט.
כמה עולה בדרך כלל תוכנת ניהול Airbnb?
תוכנת ניהול Airbnb עולה בדרך כלל בין 10 ל-$50 לניהול בסיסי של נכס בודד. תכונות ניהול בסיסיות כוללות סנכרון לוח שנה, ניהול הזמנות עם תכונות פשוטות ואפשרויות מוגבלות להעברת הודעות. עבור תכונות מתקדמות יותר, בעלים יכולים לצפות לשלם בין $50 ל-$150 מדי חודש. שכבה זו כוללת תכונות כגון דיווח מתקדם ותכונות אבטחה חזקות יותר. ה-PMS המקיף ביותר עולה בין $100 ל-$500 מדי חודש ומספק תכונות ניהול ודיווח מתקדמות.
האם תוכנת ניהול נכסים של Airbnb יכולה להשתלב עם פלטפורמות אחרות?
כן, תוכנת ניהול נכסים של Airbnb יכולה להשתלב עם פלטפורמות אחרות. רוב ה-PMS נועדו להשתלב בקלות עם כלים ותכניות שונות שבעלי Airbnb משתמשים בהם כדי לנהל את הפעולות היומיומיות. תוכניות אלה כוללות תוכנות הנהלת חשבונות, כלי CRM ומעבדי תשלומים. יכולות האינטגרציה של ה-PMS מגדילות את היעילות התפעולית של מארחי הנכסים ואת דיוק הנתונים.
