האם אמרת הרגע "Booking.YEAH!" בראש שלך? אוקיי, שמח שאנחנו לא היחידים. Booking.com לא מפורסמת רק בזכות הג'ינגלים השיווקיים הקליטים שלהם, אלא גם בזכות היותו אתר הלינה הפופולרי ביותר בעולם, עם למעלה מ-400 מיליון ביקורים חודשיים ויותר מ-28 מיליון רישומים. החברה עברה דרך ארוכה מהסטארט-אפ ההולנדי הקטן שהיה ב-1996!

למרות המוניטין והפופולריות של Booking.com, זה לא בהכרח ערוץ ההפצה המושלם עבור כל נכס להשכרה לטווח קצר. במאמר זה נסקור את היתרונות והחסרונות של Booking.com בהשוואה לשלושת המתחרים הקרובים ביותר שלה: Airbnb, Vrbo/HomeAway ו- Tripadvisor Rentals/FlipKey. בסוף עמוד זה, אתה אמור להרגיש בנוח לקבל את החלטות ההפצה הטובות ביותר עבור עסקי השכרת הנופש שלך.

Booking.com מול Airbnb

כשאנחנו מדברים על Booking.com ו-Airbnb, אנחנו מדברים על שניים מהשמות הגדולים ביותר בנסיעות מקוונות. שני האתרים הללו יחד דוחפים כמעט חצי מיליארד מבקרים חודשיים והם חלק מהאתרים הפופולריים בעולם, נקודה. למרות ששניהם מפרטים דירות נופש, לשני האתרים יש למעשה כמה הבדלים עיקריים שיעזרו לכם להחליט אם לרשום את הנכס שלכם באחד, בשניהם, או אף לא אחד מהם.

הגורם החשוב ביותר עבור בעלי נכסים רבים הוא עמלה. Booking.com גובה עמלה כבדה, 15%, בעוד שהעמלה של Airbnb היא רק 3%. בעלי נכסים שרוצים את המרב עבור הכסף שלהם עשויים להיות נוטים לרשום ב-Airbnb בלבד, אבל Booking.com מציע כמה תכונות נהדרות שעשויות להפוך את העמלה לשווה את זה. בתוך לוח המחוונים של הבעלים, הנקרא Extranet, אתה יכול להגדיר מבצעים מותאמים אישית, לסקור מגמות היסטוריות בנכס שלך ובשוק, ולעיין בספרייה איתנה של מדריכי הוראות ולוחות דיונים.

בעוד ש-Booking.com מציעה הרבה התאמה אישית לתמחור ולמדיניות שלך, האתר לא מאפשר לבעלי נכסים לכתוב הרבה תוכן מותאם אישית. רוב תוכן הרישום של Booking.com נכתב על ידי הצוות שלהם, ויכול להיות קשה לבקש שינויים, תוכן הרישום של Airbnb נוצר לחלוטין מארח. אז בעלים שיש להם נכסים מאוד ייחודיים או שרוצים להוסיף הרבה תוכן מותאם אישית עשויים להיות מרוצים יותר מהגדרת הרישום של Airbnb.

Booking.com לעומת Vrbo

אם אתה שוקל לרשום את הנכס שלך ב-Airbnb, אז גם Vrbo צריך להיות על הרדאר שלך. בהשוואה ל-Booking.com, מספר הרישומים והמבקרים החודשיים של Vrbo נראה די קטן, אבל זה הגיוני כשלוקחים בחשבון ש-Vrbo ו-HomeAway מציגות רק דירות נופש - בתים ודירות. ללא חללים משותפים, ללא אכסניות, ללא סיורים ופעילויות, ללא רכבים להשכרה. ל-Vrbo יש קהל נאמן של נופשים מסורתיים, בעיקר בארה"ב, שיודעים בדיוק מה הם רוצים: דירת נופש מסורתית.

Vrbo היא בחירה משתלמת לבעלי נכסים, עם עמלה של 5% או עמלה חודשית של $499. כדי לשים את זה בפרספקטיבה, בעלים שמזמין 10,000 דולר לשנה ישלם 1,500 דולר ל-Booking.com או 500 דולר ל-Vrbo.

שלא כמו Booking.com, Vrbo תוכנן לבעלי דירות נופש מההתחלה. פורטל הבעלים הוא אינטואיטיבי יחסית ויש לו תכונות שבעלי נכסים רוצים, כמו חוקי בית הניתנים להתאמה אישית ויכולת להעלות הסכם שכירות משלך. האקסטראנט של Booking.com מעט יותר נוקשה, אם כי הוא מכיל הרבה דיווחים על מגמות בשוק. בשווקים רבים, Vrbo גובה ומעביר מס לרשויות המקומיות בשמך, בעוד שאתה צריך לטפל בתשלומי המס שלך עבור הזמנות של Booking.com.

Vrbo עשויה להיות הבחירה הטובה יותר עבור בעלי נכסים עם נכסים מסורתיים להשכרה לחופשה, אשר רק בתחילת הדרך ויכולים ליהנות מחוויה תפעולית יעילה יותר. בעלי נכסים או מנהלים שמוכנים לקחת על עצמם יותר - ולקבל יותר חשיפה מקוונת - יכולים ליהנות מתעבורת האינטרנט הנוספת של Booking.com אם אתה מוכן לשלם עמלה גבוהה יותר.

Booking.com לעומת Tripadvisor

כמו Vrbo, הנישה של Tripadvisor Rentals היא בתי נופש מסורתיים בשווקים בארה"ב. בהשוואה ל-Booking.com, מספר הנכסים נראה קטן, אבל שוב, זה בגלל ש- Tripadvisor Rentals מציג רק בתים, דירות, דירות וכדומה. בעוד ש-Tripadvisor.com מקבל תנועה רבה לביקורות המלונות, ביקורות המסעדות ודפי הזמנת הסיורים שלו, קטע השכרת הנופש באתר קצת פחות פופולרי.

בהשוואה ל-Booking.com בעלי נכסים יכולים לחסוך כסף בעמלה, שכן העמלה של Tripadvisor היא רק 3%, והבעלים לא יצטרכו לשלם עמלות כרטיס אשראי מכיוון ש-Tripadvisor מחלק תשלומים לחשבונות בנק. שותפי Booking.com יכולים להצטרף למערכת Payments by Booking.com, המציעה גם אפשרות העברה בנקאית, אך זו לא אפשרות ברירת המחדל ויכולה להגדיל את תשלומי העמלות שלך. גם Tripadvisor וגם Booking.com יכולים לגבות מס עבורך, אך Tripadvisor מחזירה מסים רק לרשויות מקומיות בכמה שווקים נבחרים. Booking.com אינו מעביר מסים עבורך.

בעלי נכסים יגלו גם שלוח המחוונים של Tripadvisor Rentals הוא מאוד פשוט וקל לשימוש. כל כך פשוט, למעשה, שחסרים לו הרבה נתוני שוק ודוחות מגמה. בעלים מנוסים עשויים לרצות גישה למידע על השוק שלהם, ש-Booking.com יכולה להציע. אבל בעלים שמקבלים את הנתונים האלה ממקורות אחרים או שאינם מעוניינים יהיו מרוצים מ- Tripadvisor Rentals.

לבעלי נכסים שרוצים למקסם את החשיפה המקוונת שלהם, Booking.com מציעה יתרונות רבים. מכיוון של-Booking.com יש כל כך הרבה תנועה, ייתכן שתוכל לעמוד ביעדי התפוסה שלך רק עם הרישום האחד, וייתכן שזה יהיה נבון עבור מארחים חדשים להתמקד ב-Booking.com כשאתה מגדיל את העסק שלך. אבל אם אתה מחפש אתרים זולים יותר עם עמלות נמוכות יותר ופורטלים של בעלים שקל יותר לניהול, אז אולי תרצה להישאר עם Airbnb, Vrbo ו/או Tripadvisor. כמובן, רישום בכל ארבעת האתרים יכול גם לספק תוצאות נהדרות לאחר שתשלוט בניואנסים של כל אחד מהם. רק זכור לחבר את היומנים שלך כדי להימנע מהזמנות כפולות!

עוד תוכן וטיפים מועילים למארחי השכרה ב-Booking.com :

רישום ב-Booking.com Rentals (כל מה שאתה צריך לדעת)

כניסה ל-Booking.com Rentals

יצירת קשר עם התמיכה של Booking.com השכרות

מדריך לאתרי רישום להשכרות נופש