「Booking.YEAH！」とだけ言ったのですか？あなたの頭の中で？さて、私たちだけではないことをうれしく思います。 Booking.comは、キャッチーなマーケティングジングルで有名なだけでなく、世界で最も人気のある宿泊施設のWebサイトであり、月間4億回以上の訪問と2800万回以上のリストがあります。同社は、1996年の小さなオランダの新興企業から長い道のりを歩んできました。

Booking.comの評判と人気にもかかわらず、それは必ずしもすべての短期賃貸物件にとって完璧な流通チャネルではありません。この記事では、Booking.comの長所と短所を、最も近い3つの競合他社であるAirbnb、Vrbo / HomeAway、Tripadvisor Rentals/FlipKeyと比較して確認します。このページの終わりまでに、あなたはあなたのバケーションレンタルビジネスのために最良の流通決定をすることを快適に感じるはずです。

Booking.comとAirbnb

Booking.comとAirbnbについて話すとき、私たちはオンライン旅行で最も有名な2つの名前について話します。これらの2つのサイトを合わせると、月間5億人近くの訪問者が訪れ、世界で最も人気のあるWebサイトの1つです。どちらもバケーションレンタルを掲載していますが、実際には2つのサイトにはいくつかの重要な違いがあり、どちらか一方、両方、またはどちらにも物件を掲載しないかどうかを判断するのに役立ちます。

多くの不動産所有者にとって最も重要な要素は手数料です。 Booking.comは15％の高額な手数料を請求しますが、Airbnbの料金はわずか3％です。自分のお金で最大の価値を求めている不動産所有者は、Airbnbにのみ掲載する傾向があるかもしれませんが、Booking.comは、手数料に見合う価値のあるいくつかの優れた機能を提供しています。エクストラネットと呼ばれる所有者ダッシュボード内で、カスタムプロモーションを設定したり、物件や市場の過去の傾向を確認したり、ハウツーガイドやディスカッション掲示板の強力なライブラリを閲覧したりできます。

Booking.comは価格設定とポリシーについて多くのカスタマイズを提供していますが、このサイトでは不動産所有者が多くのカスタムコンテンツを作成することはできません。 Booking.comのリストコンテンツのほとんどは独自のチームによって作成されており、変更をリクエストするのは難しい場合があります。Airbnbのリストコンテンツは完全にホストによって生成されます。そのため、非常にユニークなプロパティを持っているか、カスタムコンテンツをたくさん追加したい所有者は、Airbnbのリスト設定に満足している可能性があります。

Booking.comとVrbo

Airbnbに物件を掲載することを検討している場合は、Vrboも注目に値するはずです。 Booking.comと比較すると、Vrboのリスト数と月間訪問者数は非常に少ないように見えますが、VrboとHomeAwayがバケーションレンタル（住宅とアパート）のみをリストしていることを考えると理にかなっています。共有スペース、ホステル、ツアーやアクティビティ、レンタカーはありません。 Vrboには、伝統的なバケーションレンタルという、彼らが何を望んでいるのかを正確に知っている、主に米国にいる伝統的なバケーションファンの忠実な支持者がいます。

Vrboは、5％の手数料または月額499ドルの手数料で、不動産所有者にとって手頃な選択肢です。これを概観すると、年間10,000ドルを予約する所有者は、Booking.comに1500ドル、Vrboに500ドルを支払うことになります。

Booking.comとは異なり、Vrboは最初からバケーションレンタルの所有者向けに設計されました。所有者ポータルは比較的直感的で、カスタマイズ可能なハウスルールや独自の賃貸契約をアップロードする機能など、プロパティ所有者が必要とする機能を備えています。 Booking.comのエクストラネットは、市場動向に関する多くのレポートが含まれていますが、少し堅固です。多くの市場では、Vrboはあなたに代わって税金を徴収し、地方自治体に送金しますが、Booking.comの予約については自分で税金を支払う必要があります。

Vrboは、始めたばかりで、より合理化された運用経験の恩恵を受けることができる、伝統的なバケーションレンタル物件を所有する物件所有者にとってより良い選択かもしれません。より多くの手数料を支払うことを受け入れる意思がある場合は、より多くのことを引き受け、より多くのオンライン露出を得る準備ができている不動産所有者または管理者は、Booking.comの追加のWebトラフィックから利益を得ることができます。

Booking.comとTripadvisor

Vrboと同様に、Tripadvisor Rentalsのニッチは、米国市場の伝統的な別荘です。 Booking.comと比較すると、物件の数は少ないように見えますが、これも、Tripadvisor Rentalsには住宅、アパート、コンドミニアムなどしかリストされていないためです。 Tripadvisor.comは、ホテルのレビュー、レストランのレビュー、ツアーの予約ページに多くのトラフィックを受信していますが、サイトのバケーションレンタルセクションはやや人気がありません。

Booking.comと比較すると、Tripadvisorの手数料はわずか3％であり、Tripadvisorは銀行口座に支払いを行うため、所有者はクレジットカード手数料を支払う必要がないため、手数料を節約できます。 Booking.comのパートナーは、銀行振込オプションも提供するBooking.comシステムによる支払いを選択できますが、これはデフォルトのオプションではなく、手数料の支払いを増やすことができます。 TripadvisorとBooking.comはどちらも税金を徴収できますが、Tripadvisorは一部の市場の地方自治体にのみ税金を送金します。 Booking.comはあなたに税金を送金しません。

プロパティの所有者は、TripadvisorRentalsダッシュボードが非常にシンプルで使いやすいことにも気付くでしょう。実際、非常に単純なので、多くの市場データとトレンドレポートが不足しています。精通した所有者は、Booking.comが提供できる市場に関する情報へのアクセスを希望する場合があります。ただし、このデータを他のソースから取得したり、興味がない所有者は、TripadvisorRentalsに満足するでしょう。

オンラインでの露出を最大化したい不動産所有者にとって、Booking.comには多くの利点があります。 Booking.comは非常に多くのトラフィックを抱えているため、1つのリストだけで占有目標を達成できる可能性があります。また、ビジネスを立ち上げるときに、新しいホストがBooking.comに集中するのが賢明かもしれません。しかし、手数料が安く、管理が簡単なオーナーポータルを備えた、より手頃な価格のサイトを探している場合は、Airbnb、Vrbo、Tripadvisorを使い続けることをお勧めします。もちろん、それぞれのニュアンスをマスターすれば、4つのサイトすべてにリストすることで素晴らしい結果を得ることができます。二重予約を避けるために、カレンダーを接続することを忘れないでください！

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