هل تعلم أنه يمكنك إدراج عقار الإيجار قصير الأجل الخاص بك على Tripadvisor؟ يشتهر موقع الويب بتعليقاته التي أنشأها المستخدمون ، ولكنه يسمح أيضًا للمسافرين بحجز الفنادق وإيجارات العطلات وحجوزات المطاعم وتذاكر الجذب والمزيد. لا يزال جزء المراجعة الخاص بأعمال Tripadvisor هو السمة الرئيسية للموقع ، ولكن يمكن أن يكون مكون إيجارات Tripadvisor إضافة جيدة لاستراتيجية التوزيع الخاصة بك عبر الإنترنت. عندما تُدرج الممتلكات الخاصة بك في موقع إيجارات Tripadvisor ، يتم توزيعها تلقائيًا على المواقع الشقيقة مثل FlipKey و HouseTrip و Holiday Lettings.

ستستكشف هذه المقالة نقاط القوة والضعف في موقع إيجارات Tripadvisor مقارنة بأقرب منافسيها الثلاثة: Airbnb و Vrbo / HomeAway و Booking.com. بنهاية المقال ، ستكون قادرًا على اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن قنوات التوزيع التي يجب استخدامها في استئجار إجازتك.

Tripadvisor مقابل Airbnb

إذا كنت تقرأ هذا المقال ، فمن المحتمل أنك تعرف بالفعل أن Airbnb هو موقع قائمة رئيسي لإيجارات الإجازات. مع ما يقرب من 10 أضعاف قوائمها من عائلة Tripadvisor / FlipKey و 74 زائرًا شهريًا ، فهي بالتأكيد تحظى بشعبية بين مالكي العقارات والمسافرين. لكن هذا لا يعني أن Airbnb هي القناة الصحيحة لكل مالك عقار.

إن Tripadvisor أكثر انتقائية قليلاً بشأن الخصائص التي تسردها ؛ لا يقبل الموقع سوى خصائص "المكان بالكامل" ، وهي منازل أو شقق بدون مساحات مشتركة بين الضيوف الآخرين. يسرد Airbnb المساحات المشتركة ، مثل غرف النوم الخاصة داخل المنازل ، لذلك هذا أحد الأسباب وراء احتواء الموقع على العديد من القوائم. قد يرغب مالكو العقارات الذين يريدون منافسة أقل في نتائج البحث في الذهاب إلى Tripadvisor ، لكن المالكين الذين يرغبون في الوصول إلى جمهور أكبر من الضيوف المحتملين سيحققون نجاحًا أكبر على Airbnb.

يتقاضى كل من إيجارات Tripadvisor و Airbnb نفس العمولة (3٪) ، لكن رسوم حجز النزيل يمكن أن تكون أعلى قليلاً في Tripadvisor. يمكن أن تشكل رسوم الحجز المرتفعة عيبًا نظرًا لأن الضيوف الذين يتسوقون قد يتمكنون من العثور على مكان الإقامة الخاص بك بسعر أفضل على موقع مختلف.

يمكن أن توفر Airbnb أيضًا وصولاً للضيوف قد لا تجدهم على Tripadvisor ، مثل المسافرين من رجال الأعمال. إذا كنت تدير منزلًا تقليديًا لقضاء العطلات في سوق عطلات مثالي ، مثل بنما سيتي بيتش ، فيمكن لشركة Tripadvisor جذب هؤلاء الضيوف. ولكن بالنسبة للعقارات في المناطق الحضرية التي ترغب في جذب المسافرين من رجال الأعمال أو المستأجرين على المدى الطويل ، يمكن أن تحقق Airbnb نتائج. يتيح لك برنامج Airbnb for Work إبراز وسائل الراحة الملائمة للمسافرين من رجال الأعمال والتي تساعدك على التميز في نتائج البحث.

Tripadvisor مقابل Vrbo

يتم مطابقة Tripadvisor / FlipKey و Vrbo / HomeAway بشكل متساوٍ ، على الرغم من أن Tripadvisor / FlipKey على نطاق أصغر. كلتا الشركتين عبارة عن محافظ من العلامات التجارية للتأجير لفترات طويلة ؛ Vrbo و HomeAway موجودان منذ عقود ، وتشمل محفظتهما العديد من العلامات التجارية الشقيقة الأخرى التي يتم إدراج العقارات فيها تلقائيًا. Vrbo و HomeAway مملوكتان لنفس الشركة الأم ، Expedia Group. تتمتع كلتا الشركتين أيضًا بمتابعين مخلصين للمسافرين بغرض الترفيه ، ولا سيما العائلات التي تريد مساحة وخصوصية منزل بأكمله.

نقطة التمايز هي العمولة ؛ تتقاضى Tripadvisor 3٪ بينما تفرض Vrbo رسومًا سنوية بنسبة 5٪ أو 499 دولارًا أمريكيًا. على الرغم من أن نسبة 2 ٪ لا تبدو كبيرة ، إلا أنها يمكن أن تضيف ما يصل إلى مئات أو آلاف الدولارات على مدار أعمال تأجير العطلات الخاصة بك ، وربما تكون مهتمًا بتوفير أي نفقات ممكنة.

على الرغم من أن موقع Tripadvisor سيوفر حركة مرور أقل إلى قائمتك مقارنةً بـ Vrbo / HomeAway ، فلن يضر الإدراج في كلا الموقعين لأنك ستحصل فقط على مزيد من التعرض.

إيجارات Tripadvisor مقابل Booking.com

ما الذي لا تحبه في قناة توزيع تحصل على 411 مليون زيارة شهريًا؟ يمكن لـ Booking.com بالتأكيد أن تضع مكان الإقامة الخاص بك أمام مقل العيون أكثر من موقع Tripadvisor Rentals و FlipKey ، لكن هذا لا يعني أن الموقع مناسب تمامًا لكل إيجار لقضاء الإجازات.

تقدم Booking.com الكثير من المزايا ؛ بالإضافة إلى الكثير من حركة المرور ، يحتوي الموقع على منتدى مجتمعي مفيد ، وأطنان من الموارد التعليمية ، ولوحة معلومات للمالك مليئة بالميزات (الإكسترانت) التي تجلب بيانات السوق والاتجاهات في متناول يدك. لكن كل هذه الأشياء تأتي بسعر 15٪ على وجه الدقة. إن عمولة Booking.com التي تبلغ 15٪ أعلى بكثير من 3٪ على Tripadvisor ، لذا فإن مالكي الإيجارات الذين يمكنهم قبول عدد معين من الحجوزات في السنة يفضلون على الأرجح دفع 3٪ بدلاً من 15٪ من هذا المبلغ المحدود من الإيرادات.

بالإضافة إلى ذلك ، تم تصميم النموذج التشغيلي الخاص بـ Booking.com للفنادق ، وبينما يقوم الموقع بإجراء التحديثات باستمرار ، فإنه ليس دائمًا بديهيًا لأصحاب ومديري الإيجارات. تعتبر عملية الدفع والدفع أكثر تعقيدًا إلى حد ما ، ويتم تأكيد جميع الحجوزات تلقائيًا مقارنةً بحجوزات Tripadvisor ، مما يتيح لمالكي أماكن الإقامة إيقاف الحجوزات الفورية إذا كانوا يرغبون في ذلك. في حين أن الجزء الخاص بالمالك في Booking.com قد يكون أكثر تعقيدًا ، إلا أن الضيوف يحبون Booking.com لأن الموقع لا يفرض رسومًا على الحجز ، مقارنةً برسوم تصل إلى 16٪ على Tripadvisor.

على الرغم من التكلفة ، يمكن أن تكون Booking.com قناة توزيع رائعة لأصحاب العقارات الأذكياء الجادين في تنمية أعمالهم. إذا كنت تفكر في حجز Booking.com عبر Tripadvisor ، فلن يضر بالتأكيد تجربته ، ويمكنك دائمًا إخراج مكان الإقامة الخاص بك من الموقع إذا لم تسر الأمور على ما يرام.

بالنسبة لمالكي ومديري العقارات الذين يتوقون إلى توسيع تواجدهم عبر الإنترنت ، من المحتمل ألا ينجز موقع Tripadvisor للإيجارات المهمة بمفرده. نوصي بالإدراج في موقع واحد آخر على الأقل للحصول على أفضل النتائج. يمكن أن تحقق إيجارات العطلات التقليدية ، مثل المنازل والفيلات ، نجاحًا على Vrbo / HomeAway ، في حين أن الشقق الحضرية والمساحات المشتركة سيكون لها حظ أفضل على Airbnb أو Booking.com. تريد الحصول على أكبر قدر ممكن من التعرض؟ ثم قائمة الممتلكات الخاصة بك في كل أربعة. فقط لا تنس مزامنة التقويمات الخاصة بك!

المزيد من المحتوى المفيد والنصائح لمضيفي تأجير TripAdvisor (Flipkey):

الإدراج على FlipKey (كل ما تحتاج إلى معرفته)

تسجيل الدخول إلى FlipKey

الاتصال بدعم FlipKey