سواء كنت قد اشتريت للتو أول عقار إيجار قصير الأجل ، أو لديك بالفعل نشاط تجاري مزدهر ، أو تستكشف فقط خياراتك ، فقد تكون لديك أسئلة حول استراتيجية التوزيع عبر الإنترنت. ما الموقع أو المواقع التي يجب أن أسرد عليها؟ ما هي الاختلافات؟ ما هو الأفضل لعملي؟

يمكن لـ Vrbo و HomeAway إجراء العديد من الحجوزات على الممتلكات الخاصة بك ، ولنبدأ بتوضيح أن Vrbo و HomeAway هما في الواقع نفس الشركة. كلا العلامتين التجاريتين مملوكتان لشركة Expedia Group ، التي تمتلك أيضًا Orbitz و Hotels.com و Travelocity والمزيد. إذا كنت مدرجًا في Vrbo ، فأنت مُدرج تلقائيًا في HomeAway أيضًا ، لذلك لا تحتاج إلى الاختيار بين الاثنين.

في هذه المقالة ، سنقارن Vrbo / HomeAway بأقرب منافسيها: Airbnb و Tripadvisor Rentals / FlipKey و Booking.com. بنهاية هذه المقالة ، ستكون قادرًا على اتخاذ قرار مستنير بشأن القنوات الأكثر ملاءمة لأعمال تأجير العطلات الخاصة بك.

Vrbo مقابل Airbnb

لا يمكننا كتابة مقال عن إيجارات الإجازات دون ذكر اللاعب الأكثر شيوعًا في اللعبة: Airbnb. تولد Airbnb حوالي ثلاثة أضعاف حركة مرور الويب مثل Vrbo / HomeAway ، ويحتوي الموقع على أكثر من 7 ملايين قائمة.

بالإضافة إلى المنازل والشقق ، تسمح Airbnb للمضيفين بإدراج المساحات المشتركة ، والتي يمكن أن تكون غرف نوم خاصة داخل المنازل أو حتى غرف مشتركة ، مثل الأريكة في غرفة المعيشة المشتركة. لا تسمح Vrbo و HomeAway بهذه القوائم على موقعهما. نتيجة لذلك ، قد تلاحظ المزيد من المنافسة من وجهة نظر السعر على Airbnb مقابل Vrbo. إذا كان شخص ما يبحث عن أرخص مكان للإقامة ، فسيكون لديه الكثير من الخيارات على Airbnb.

يتقاضى كل من Airbnb و Vrbo رسوم حجز من الضيوف ، لكن العمولة التي يدفعها مالكو العقارات تختلف قليلاً بين الموقعين. عادة ما تكون عمولة Airbnb 3٪ ، بينما يمتلك مالكو عقارات Vrbo خيار الاشتراك السنوي 499 دولارًا أو عمولة 5٪. ما لم تكن الممتلكات الخاصة بك تنفق المال حقًا ، فمن المحتمل أن ينتهي بك الأمر إلى دفع المزيد من العمولة على Vrbo.

تتمتع Vrbo و HomeAway بحضور قوي في أسواق إيجارات العطلات التقليدية في الولايات المتحدة ، مثل أورلاندو وديستين ، فلوريدا ، مما يعني أن العقارات الموجودة في تلك المناطق يمكن أن تحقق نجاحًا كبيرًا في Vrbo / HomeAway. ومع ذلك ، فإن Airbnb تتدخل في الأسواق وشرائح الضيوف التي لا تفعلها Vrbo / HomeAway ، مثل المسافرين من رجال الأعمال. باستخدام برنامج Airbnb for Work ، يمكن لمضيفي Airbnb إبراز وسائل الراحة الأكثر ملاءمة للمسافرين من رجال الأعمال ، مثل مساحات العمل الملائمة لأجهزة الكمبيوتر المحمول وشبكة WiFi ، ويمكن لمديري مسافري الشركات حجز سفر الموظفين من خلال أداة خاصة. يمكن أن تستفيد العقارات الموجودة في الأسواق الحضرية أو المناطق التي بها عنصر سفر كبير للأعمال من استخدام Airbnb كقناة توزيع.

Vrbo مقابل Tripadvisor

يُعد موقع إيجارات Tripadvisor ، وهو فرع تأجير العطلات لموقع التعليقات الشهير Tripadvisor.com ، والموقع الشقيق FlipKey تطابقًا رائعًا مع Vrbo / HomeAway. يستحوذ كلا الموقعين على سوق إيجارات الإجازات التقليدية: تأجير المنازل والشقق ، معظمها داخل الولايات المتحدة ، في الوجهات الترفيهية.

مثل Airbnb ، فإن عمولة Tripadvisor منخفضة بنسبة 3٪ ، بينما تفرض Vrbo رسومًا سنوية بنسبة 5٪ أو 499 دولارًا. ومع ذلك ، تفرض Tripadvisor رسوم حجز أعلى على الضيوف ، تصل أحيانًا إلى 16٪ مقارنةً برسوم Vrbo ، والتي تبلغ حوالي 10٪. قد تثني هذه الرسوم المرتفعة الضيوف عن حجز فندق على موقع إيجارات Tripadvisor إذا كان بإمكانهم العثور عليه في مكان آخر بسعر أقل.

على الرغم من أن البيانات المتعلقة بحركة مرور الويب إلى موقع Tripadvisor للإيجارات ليست متاحة بسهولة (فقط على موقع Tripadvisor.com الرئيسي ، والذي يتضمن تقييمات الفنادق وتوصيات المطاعم وجولات الحزم والمزيد) ، يستقبل FlipKey ما يزيد قليلاً عن نصف مليون زائر شهريًا ، وهو ما يعني أقل بكثير من Vrbo و HomeAway. نظرًا لوجود عدد أقل من زوار موقع الويب ، فمن غير الواقعي أن تتوقع أن يتلقى مكان الإقامة الخاص بك حجوزات عبر Tripadvisor Rental / FlipKey مقارنةً بـ Vrbo / HomeAway.

ومع ذلك ، ذكر العديد من المراجعين أن لوحة معلومات موقع إيجارات Tripadvisor سهلة الاستخدام ، لذلك إذا كان بإمكانك استثمار الوقت في إعداد قائمتك ، فلن يكون هناك أي خطر على عملك. إذا صادفت عددًا قليلاً من الحجوزات هنا وهناك عبر Tripadvisor ، فهذه مكافأة صغيرة لطيفة. لكننا نوصي بتركيز جهودك في مكان آخر إذا كنت تريد التسجيل في موقع واحد فقط.

Vrbo مقابل Booking.com

مع وجود 400 مليون زائر شهريًا ، فإن حركة مرور الويب على Booking.com تتفوق على Vrbo / HomeAway. في الواقع ، موقع Booking.com هو أكثر مواقع الإقامة شعبية في العالم! مع مثل هذه الإحصائيات ، لماذا لا ترغب في إدراج مكان الإقامة الخاص بك على Booking.com؟

على الرغم من أن Booking.com تقدم الكثير من الفوائد ، إلا أن هناك بعض الجوانب السلبية التي قد تؤثر على قرار مالك الإيجار. على سبيل المثال ، لدى Booking.com أكثر من 28 مليون قائمة مقارنة بـ Vrbo's 2 مليون. هذه منافسة أكثر بكثير في كل سوق ، بما في ذلك الفنادق والمنتجعات وبيوت الشباب والمزيد. قد يكون من الصعب على مكان الإقامة الخاص بك أن يبرز في نتائج البحث.

هناك جانب آخر يجب مراعاته وهو عمولة Booking.com ، والتي تبلغ 15٪. هذا أعلى بثلاث مرات من Vrbo ، لذلك بالنسبة لمالك العقار الذي بدأ للتو ، قد لا يكون من المنطقي أن يتخلى عن هذا القدر من العمولة. بالإضافة إلى ذلك ، يختلف نموذج الدفع الخاص بـ Booking.com قليلاً عن نموذج Vrbo. تسمح Booking.com لشركائها بشحن بطاقات ائتمان الضيوف مباشرةً ، مما قد يضيف إلى عبء عمل مالك العقار ويمكن أن يؤدي إلى رسوم معالجة بطاقة الائتمان تصل إلى 5٪. بدلاً من ذلك ، يمكنك اختيار استخدام Payments بواسطة Booking.com الذي يصرف الأموال عبر التحويل المصرفي. لا تقوم Booking.com أيضًا بتحويل الضرائب نيابة عنك ، بينما يقوم Vrbo بذلك في العديد من الأسواق. علاوة على ذلك ، فإن لوحة معلومات شركاء Booking.com ، المسماة Extranet ، مليئة بالميزات ، والتي يمكن أن تكون رائعة للمضيفين المتمرسين ولكنها مربكة في البداية للمبتدئين.

ومع ذلك ، يمكن لمديري العقارات المتمرسين الذين يتوقون إلى توسيع تواجدهم عبر الإنترنت الوصول إلى جمهور أكبر يمكنهم الوصول إليه على Vrbo و HomeAway ، لذلك يظل Booking.com خيارًا جيدًا على الرغم من العمولة المرتفعة.

هل أنت جاهز لبدء الترحيب بالضيوف؟ Vrbo هي قناة توزيع أساسية لأصحاب العقارات الذين لديهم إيجارات عطلة تقليدية (منازل أو شقق أو شقق) في المناطق التي تركز على الترفيه. إنها ليست ضرورية للعقارات الحضرية أو العقارات الدولية ، وهي ليست خيارًا للإيجارات قصيرة الأجل التي تكون مساحات مشتركة ، مثل الغرف الخاصة داخل المنازل. يجب على مالكي العقارات الذين يتطلعون إلى جذب أكبر عدد ممكن من الأنظار إلى ممتلكاتهم التفكير في إدراجها على Airbnb بالإضافة إلى Vrbo وربما على Booking.com أيضًا. للحصول على الحد الأقصى من التعرض ، قد تتضمن استراتيجية التوزيع الخاصة بك جميع المواقع الأربعة.

المزيد من المحتوى والنصائح المفيدة لمضيفي Vrbo (Homeaway):

الإدراج على Vrbo (كل ما تريد معرفته)

الاتصال بدعم Vrbo

Vrbo تسجيل الدخول

دليل لمواقع قائمة تأجير العطلات