إن اتخاذ قرار ببدء عمل إيجار لقضاء الإجازة - أو تنمية عملك الحالي - هو قرار مهم (خاصة في أعقاب فيروس كورونا). لكن هذا مجرد واحد من العديد من القرارات الضرورية لتحويل أهدافك إلى حقيقة. تم توسيع العديد من مواقع حجز الفنادق الرئيسية لتشمل إيجارات العطلات والعكس صحيح حيث تتلاشى الخطوط بين هذه الفئات من أماكن الإقامة.
يزداد عالم تأجير العطلات اتساعًا وتعقيدًا مع ظهور مواقع جديدة لتأجير الإجازات كل يوم ، ويشعر العديد من مالكي ومديري العقارات بالإرهاق في البداية. أردنا القضاء على الالتباس ووضع مديري العقارات على طريق كسب تقييمات 5 نجوم بأقل قدر ممكن من الصداع. لهذا السبب أنشأنا أدلة شاملة لمواقع تأجير الإجازات الأكثر شهرة: Airbnb و Vrbo و Tripadvisor و Booking.com. يمكن أن يكون هذا أيضًا دليلك إذا كنت تحاول فهم أي موقع ويب يمكن أن يساعدك في حجز أفضل عطلة أو إجازة.
من خلال هذه الأدلة ، ستتعرف على الأساسيات ، مثل تسجيل الدخول ، وإعداد قوائم الممتلكات الخاصة بك والحصول على الدعم ، بالإضافة إلى موضوعات أكثر تعقيدًا ، مثل نماذج التسعير ورسوم الخدمة والاستراتيجيات الترويجية. بعد القراءة عن كل موقع ، يمكنك اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن ما هو الأفضل لعملك. هل تسرد في كل المواقع أم واحد فقط؟ ما الذي يمكن أن تقدمه لك بعض المواقع ولا يستطيع الآخرون تقديمه؟ ما هي المواقع التي تحصل على أكبر عدد من الزيارات؟ استمر في القراءة لتتعلم كل ما تحتاج لمعرفته حول بيع الممتلكات الخاصة بك على أفضل أربعة مواقع تأجير قصيرة الأجل.
Airbnb: دليلك للبدء
تتمثل الخطوة الأولى في عملية الإدراج على Airbnb في إنشاء حساب لممتلكاتك المستأجرة أثناء الإجازة. إذا كنت قد حجزت إيجارات عطلة أو تجارب على Airbnb في الماضي ، فلن تحتاج إلى إنشاء حساب جديد. ما لم ترغب ، بالطبع ، في إبقاء عملك منفصلاً عن حسابك الشخصي. إذا كنت تتساءل عن كيفية إعداد حساب جديد أو تحقق مما إذا كان لديك حساب بالفعل ، فأنت تريد قراءة دليلنا إلىكيفية تسجيل الدخول إلى Airbnb .
بمجرد تسجيل الدخول ، يمكنك البدء في إنشاء قائمتك. ستقوم بتحميل صورك ، وكتابة أوصاف مقنعة ، وتعيين أسعارك ، وتحديد قواعد منزلك ، وعندما تكون جاهزًا ، قم بدفع القائمة مباشرة. ولكن كل هذه الخطوات الصغيرة يمكن أن يكون لها تأثير كبير على جاذبية قائمتك والنتيجة النهائية لعملك. يغطي دليلنا التفصيلي للأسئلة الشائعة حول Airbnb جميع التفاصيل بدءًا من سياسات الاسترداد وحتى الضرائب. إذا كانت لديك أي أسئلة على طول الطريق ، فيمكنك دائمًا تصفح منتدى مركز مجتمع Airbnb أو الاتصال بفريق دعم Airbnb . إنها متاحة عبر الهاتف أو الدردشة عبر الإنترنت على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ، وبينما يفرضون رسومًا ضخمة على الحجز ، إلا أنه في الواقع أفضل بكثير مما تتقاضاه شركات مثل Expedia و Booking لشركات الضيافة لبيع غرف الفنادق.
يعد موقع Airbnb أحد أشهر مواقع السفر في العالم ، لكن هذا لا يعني بالضرورة أنه الخيار الأفضل لعملك.يمكن لمنافسي Airbnb تقديم ميزات وأسعار عمولة مختلفة ، بل إن بعض المواقع تستهدف أنواعًا مختلفة من الضيوف.
Vrbo: دليلك للبدء
كما هو الحال في Airbnb ، فإن الخطوة الأولى لإدراج الممتلكات الخاصة بك على Vrbo هي إنشاء حساب وتسجيل الدخول. هل تحتاج إلى مساعدة في هذه الخطوة؟ تحقق من دليلنا حول كيفية تسجيل الدخول إلى Vrbo . بالمناسبة ، Vrbo و HomeAway هما نفس الشركة الآن وكلاهما مملوك لشركة Expedia Group. ليست هناك حاجة لإنشاء حسابين منفصلين أو قائمتين منفصلتين ؛ ستظهر قائمتك على كل من Vrbo و HomeAway تلقائيًا.
بعد تسجيل الدخول ، يمكنك البدء في إنشاء قائمتك. تشبه عملية الإدراج في Airbnb ؛ ستكتب أوصافك وتحميل الصور وتحقق من كل مربعات اختيار وسائل الراحة الصغيرة وتختار خطة اشتراكك. انتظر ماذا؟ هل تحتاج إلى خطة اشتراك لـ Vrbo؟ يجب أن يكون هذا واحدًا من أكثرالأسئلة المتداولة حول Vrbo و HomeAway . مثل مواقع تأجير الإجازات الأخرى ، يتقاضى Vrbo عمولة صغيرة على كل حجز إذا لم تذهب إلى نموذج الاشتراك. يكلف نموذج الاشتراك 499 دولارًا سنويًا ، لذلك بالنسبة للمضيفين والمالكين الذين يخططون للتأجير بدوام كامل ، يمكن أن يكون للاشتراك معنى ماليًا جيدًا.
إذا كانت لديك أي أسئلة على طول الطريق ، فيمكنك دائمًا الاتصال بدعم Vrbo للحصول على المساعدة. عندما ننظر إلى تقييمات المستخدمين لمنافسي Vrbo و Vrbo ، فإن فريق دعم Vrbo يحصل بالفعل على تقييمات رائعة! هذا مجرد اختلاف واحد بين Vrbo والمواقع الأخرى. إذا كنت تخطط لإدراج مساحة مشتركة ، مثل غرفة خاصة في منزل ، فإن موقعًا مثل Airbnb أو Booking.com سيكون خيارًا أفضل. الخبز والزبدة في أعمال Vrbo هي منازل وشقق تقليدية لقضاء العطلات.
Tripadvisor: دليلك للبدء
قلة من المسافرين يحجزون الفنادق دون التحقق من تعليقات Tripadvisor أولاً ، لكن Tripadvisor الآن يتيح للمسافرين الحجز مباشرة على موقعهم. ونحن لا نتحدث فقط عن الفنادق ، ولكن عن إيجارات الإجازات أيضًا. من خلال برنامج إيجارات Tripadvisor ، الذي يتضمن مواقع مثل FlipKey و Holiday Lettings ، يمكنك إتاحة مكان الإقامة الخاص بك للحجز على هذه القناة الشهيرة.
بعد قيامك بإعداد حساب على موقع إيجارات Tripadvisor ، فإن عملية الإدراج في القائمة بسيطة للغاية. في الواقع ، قد تكون أسرع عملية تأهيل خارج هذه المجموعة. مقارنةً بمنافسي Tripadvisor ، يستقبل الموقع أقل عدد من الزوار شهريًا ، ولكن لا يزال من الممكن أن يكون إضافة جيدة لاستراتيجية أعمال تأجير العطلات الخاصة بك.
مثل المواقع الأخرى ، تعمل Tripadvisor على أساس نموذج العمولة ، لذلك لا توجد مخاطر في إعداد قائمتك. ستدفع فقط العمولة على الأموال التي تكسبها من الحجوزات. في منطقتنادليل الإدراج على Tripadvisor ، يمكنك معرفة المزيد حول سياسات وميزات وأفضل ممارسات Tripadvisor. طوال عملية الإدراج (وعندما تدير قوائم مباشرة) ، يقدم Tripadvisor الكثير من خيارات الدعم في حال احتجت إلى مساعدة. يحتوي الموقع على أدلة إرشادية مفيدة وقاعدة بيانات لمقالات الدعم وفريق يمكنك الاتصال به عبر الهاتف.
Booking.com: دليلك للبدء
من المستحيل كتابة دليل لمواقع قوائم إيجارات العطلات دون تضمين أكبرها جميعًا: Booking.com. يجذب هذا الموقع معظم الزائرين لأي موقع سفر في العالم ، لذلك يبدو أنه الشريك الواضح لأعمال تأجير العطلات الخاصة بك. حسنًا ، ليس بهذه السرعة! كما ستتعلم في دليل إدراج Booking.com ودراستنابالنسبة إلى منافسي Booking.com ، هناك بعض الأسباب التي تجعل الموقع ليس الخيار الأفضل لعملك. أولاً ، يتقاضى Booking.com عمولة بنسبة 15٪ - وهذا أعلى بكثير من عمولة Airbnb بنسبة 3٪!
على الرغم من التكلفة ، يمكن لـ Booking.com أن تحقق الكثير من القيمة لأصحاب الإيجارات الأذكياء. بمجرد تسجيل الدخول إلى Booking.com والتعرف على البوابة المضيفة الخاصة بهم ، والتي تسمى Extranet ، ستجد عددًا كبيرًا من أدوات أبحاث السوق والخيارات الترويجية والموارد اللازمة لإدارة أعمال ضيافة ناجحة.
نظرًا لكونها شركة عالمية ضخمة ، تقدم Booking.com أيضًا بعضًا من أفضل خدمات دعم العملاء من مواقع قوائم تأجير الإجازات. تمتلك الشركة مكاتب في عشرات البلدان ، لذا بغض النظر عن اللغة التي تتحدثها أو المنطقة الزمنية التي تتواجد فيها ، يمكنك الحصول على دعم رائع في أي وقت من اليوم. يمكن لفريق دعم Booking.com أيضًا التواصل معك من خلال صندوق البريد الإلكتروني Extranet ، والمتوفر بسهولة على سطح المكتب وفي تطبيق Pulse على الهاتف المحمول.
هل أنت جاهز لتهيئة أعمال تأجير الإجازات الخاصة بك لتحقيق النجاح؟ تتمثل إحدى أهم الخطوات في اختيار مواقع قوائم إيجارات الإجازات المراد استخدامها. بعد كل شيء ، هذه المواقع مسؤولة عن جلب الضيوف المحتملين إلى مكان الإقامة الخاص بك - لذلك من الجيد أن تختار بحكمة. ستحتاج أيضًا إلى مراعاة الالتزام الزمني اللازم لإدارة مواقع متعددة. ولكن ، بعد أن تقرأ أدلةنا لكل قناة قائمة ، ربما ترغب في الغوص فيها والشراكة معها جميعًا. مهما كان اختيارك ، لا نتمنى لك سوى ضيوف سعداء وتقييمات 5 نجوم!
