هل قلت للتو "الحجز. نعم!" في رأسك؟ حسنًا ، سعيد لسنا الوحيدين. لا تشتهر Booking.com فقط بأناشيدها التسويقية الجذابة ، ولكن أيضًا لكونها أكثر مواقع الإقامة شعبية في العالم ، مع أكثر من 400 مليون زيارة شهرية وأكثر من 28 مليون قائمة. لقد قطعت الشركة شوطًا طويلاً منذ البداية الهولندية الصغيرة التي كانت عليها في عام 1996!

على الرغم من شهرة Booking.com وشعبيتها ، إلا أنها ليست بالضرورة قناة التوزيع المثالية لجميع العقارات المؤجرة قصيرة الأجل. في هذه المقالة ، سنراجع إيجابيات وسلبيات Booking.com مقارنة بأقرب منافسيها الثلاثة: Airbnb و Vrbo / HomeAway و Tripadvisor Rentals / FlipKey. بنهاية هذه الصفحة ، يجب أن تشعر بالراحة عند اتخاذ أفضل قرارات التوزيع لأعمال تأجير الإجازات الخاصة بك.

Booking.com مقابل Airbnb

عندما نتحدث عن Booking.com و Airbnb ، فإننا نتحدث عن اثنين من أكبر الأسماء في مجال السفر عبر الإنترنت. يجتذب هذان الموقعان مجتمعين ما يقرب من نصف مليار زائر شهريًا وهما من أشهر مواقع الويب في العالم. على الرغم من أن كلا الموقعين يسردان إيجارات العطلات ، إلا أن الموقعين لهما في الواقع بعض الاختلافات الرئيسية التي ستساعدك على تحديد ما إذا كنت ستدرج عقارك في أحدهما أم لا ، أو كليهما أم لا.

العامل الأكثر أهمية للعديد من مالكي العقارات هو العمولة. يتقاضى Booking.com عمولة ضخمة ، 15٪ ، بينما رسوم Airbnb 3٪ فقط. قد يميل مالكو العقارات الذين يرغبون في الحصول على أكبر قدر من الأرباح إلى الإدراج على Airbnb فقط ، لكن Booking.com تقدم بعض الميزات الرائعة التي قد تجعل العمولة تستحق العناء. ضمن لوحة معلومات المالك ، المسماة Extranet ، يمكنك إعداد عروض ترويجية مخصصة ، ومراجعة الاتجاهات التاريخية في الممتلكات الخاصة بك وفي السوق ، وتصفح مكتبة قوية من الأدلة الإرشادية ولوحات المناقشة.

بينما تقدم Booking.com الكثير من التخصيصات لأسعارك وسياساتك ، لا يسمح الموقع لأصحاب العقارات بكتابة الكثير من المحتوى المخصص. تتم كتابة معظم محتوى قائمة Booking.com بواسطة فريقهم الخاص ، وقد يكون من الصعب طلب التغييرات ، فمحتوى قائمة Airbnb تم إنشاؤه بالكامل بواسطة المضيف. لذلك قد يكون المالكون الذين لديهم خصائص فريدة جدًا أو يرغبون في إضافة الكثير من المحتوى المخصص أكثر سعادة مع إعداد قائمة Airbnb.

Booking.com مقابل Vrbo

إذا كنت تفكر في إدراج الممتلكات الخاصة بك على Airbnb ، فيجب أن يكون Vrbo على رادارك أيضًا. مقارنةً بـ Booking.com ، يبدو عدد قوائم Vrbo وزوارها الشهريين صغيرًا جدًا ، ولكن من المنطقي عندما تفكر في أن Vrbo و HomeAway يدرجان فقط إيجارات العطلات - المنازل والشقق. لا توجد مساحات مشتركة ولا نزل ولا جولات وأنشطة ولا سيارات مستأجرة. لدى Vrbo متابعون مخلصون لرواد الإجازات التقليديين ، معظمهم في الولايات المتحدة ، والذين يعرفون بالضبط ما يريدون: استئجار إجازة تقليدي.

Vrbo هو خيار ميسور التكلفة لأصحاب العقارات ، بعمولة 5٪ أو عمولة شهرية بقيمة 499 دولارًا. لوضع ذلك في الاعتبار ، فإن المالك الذي يحجز 10000 دولار سنويًا سيدفع 1500 دولار إلى Booking.com أو 500 دولار إلى Vrbo.

على عكس Booking.com ، تم تصميم Vrbo لأصحاب الإجازات منذ البداية. بوابة المالك بديهية نسبيًا وتحتوي على ميزات يريدها مالكو العقارات ، مثل قواعد المنزل القابلة للتخصيص والقدرة على تحميل اتفاقية الإيجار الخاصة بك. إكسترانت Booking.com أكثر صرامة إلى حد ما ، على الرغم من أنها تحتوي على الكثير من التقارير حول اتجاهات السوق. في العديد من الأسواق ، تجمع Vrbo الضرائب وتحولها إلى السلطات المحلية نيابة عنك ، بينما يتعين عليك التعامل مع مدفوعات الضرائب الخاصة بك لحجوزات Booking.com.

قد يكون Vrbo هو الخيار الأفضل لأصحاب العقارات الذين لديهم عقارات إيجارية تقليدية لقضاء الإجازات والذين بدأوا للتو ويمكنهم الاستفادة من تجربة تشغيلية أكثر بساطة. يمكن لمالكي العقارات أو المديرين المستعدين لتحمل المزيد - والحصول على المزيد من الظهور عبر الإنترنت - الاستفادة من حركة المرور الإضافية على موقع Booking.com إذا كنت على استعداد لقبول دفع عمولة أعلى.

Booking.com مقابل Tripadvisor

مثل Vrbo ، المكان المناسب لإيجارات Tripadvisor هو بيوت العطلات التقليدية في أسواق الولايات المتحدة. عند مقارنتها بموقع Booking.com ، يبدو عدد الفنادق صغيرًا ، ولكن ، مرة أخرى ، هذا لأن موقع Tripadvisor للإيجارات يسرد فقط المنازل والشقق والشقق السكنية وما شابه ذلك. بينما يتلقى موقع Tripadvisor.com عددًا كبيرًا من الزيارات إلى مراجعات الفنادق ومراجعات المطاعم وصفحات حجز الرحلات ، فإن قسم تأجير الإجازات بالموقع أقل شهرة إلى حد ما.

مقارنة بمالكي أماكن الإقامة على Booking.com ، يمكنهم توفير المال على العمولة ، حيث إن عمولة Tripadvisor تبلغ 3٪ فقط ، ولن يحتاج المالكون إلى دفع رسوم بطاقات الائتمان لأن Tripadvisor يصرف المدفوعات في الحسابات المصرفية. يمكن لشركاء Booking.com الاشتراك في نظام المدفوعات بواسطة Booking.com ، والذي يوفر أيضًا خيار التحويل المصرفي ، لكنه ليس الخيار الافتراضي ويمكنه زيادة مدفوعات العمولات الخاصة بك. يمكن لكل من Tripadvisor و Booking.com تحصيل الضرائب نيابةً عنك ، لكن Tripadvisor لا تحوِّل الضرائب إلا إلى السلطات المحلية في عدد قليل من الأسواق المختارة. لا تحوّل Booking.com الضرائب نيابةً عنك.

سيجد مالكو العقارات أيضًا أن لوحة معلومات إيجارات Tripadvisor بسيطة جدًا وسهلة الاستخدام. بسيطة للغاية ، في الواقع ، أنها تفتقر إلى الكثير من بيانات السوق وتقارير الاتجاهات. قد يرغب المالكون المتمرسون في الوصول إلى معلومات حول أسواقهم ، والتي يمكن أن تقدمها Booking.com. لكن المالكين الذين يحصلون على هذه البيانات من مصادر أخرى أو غير مهتمين سيكونون راضين عن إيجارات Tripadvisor.

لأصحاب العقارات الذين يرغبون في زيادة تعرضهم على الإنترنت ، تقدم Booking.com العديد من المزايا. نظرًا لأن Booking.com لديها الكثير من حركة المرور ، فقد تتمكن من تلبية أهداف الإشغال الخاصة بك من خلال قائمة واحدة فقط ، وقد يكون من الحكمة للمضيفين الجدد التركيز على Booking.com عندما تقوم بتكثيف أعمالك. ولكن إذا كنت تبحث عن مواقع أكثر بأسعار معقولة مع عمولات أقل وبوابات مالك يسهل إدارتها ، فقد ترغب في الاستمرار في استخدام Airbnb و / أو Vrbo و / أو Tripadvisor. بالطبع ، يمكن أن يؤدي إدراج جميع المواقع الأربعة إلى نتائج رائعة بمجرد إتقان الفروق الدقيقة لكل موقع. فقط تذكر ربط التقويمات الخاصة بك حتى تتجنب الحجوزات المزدوجة!

المزيد من المحتوى والنصائح المفيدة لمضيفي التأجير على Booking.com :

الإدراج على موقع إيجارات Booking.com (كل ما تحتاج إلى معرفته)

تسجيل الدخول إلى موقع إيجارات Booking.com

الاتصال بفريق دعم الإيجارات من Booking.com

دليل لمواقع قائمة تأجير العطلات