O relatório de rentabilidade hoteleira da HotelData.com para o primeiro trimestre de 2026 sinaliza um início de ano promissor para os hotéis dos EUA, mas as previsões se tornam mais cautelosas para o restante de 2026.

A HotelData.com divulgou hoje o Relatório de Desempenho de Rentabilidade Hoteleira do 1º Trimestre de 2026, revelando que os hotéis dos EUA iniciaram 2026 com demanda mais forte, ocupação melhorada e margens de lucro mais saudáveis ​​em comparação com o início de 2025. O relatório também destaca uma crescente disparidade de desempenho entre as diferentes categorias de hotéis, com as propriedades de categoria superior continuando a superar os segmentos mais sensíveis a preços. Apesar da melhora na demanda durante o trimestre, o relatório aponta para uma perspectiva de receita mais cautelosa no final de 2026, à medida que o crescimento das tarifas e as expectativas de gastos dos hóspedes se tornam mais brandas. O relatório utiliza dados agregados de milhares de hotéis nos EUA, provenientes das plataformas operacionais e financeiras da Actabl.

Considerando todos os hotéis, a diária média (ADR) do primeiro trimestre de 2026 aumentou 6,0% em relação ao ano anterior, atingindo US$ 202,63, enquanto a receita por quarto disponível (RevPAR) subiu 8,7%, para US$ 129,46, e o volume total de despesas por quarto disponível (TrevPAR) aumentou 9,4%, para US$ 174,83, refletindo um gasto total maior por hóspede. A taxa de ocupação aumentou 1,5 ponto percentual, para 64,3%, indicando que os ganhos de desempenho foram impulsionados não apenas pelos preços, mas também por uma maior conversão da demanda e crescimento da ocupação.

A rentabilidade se fortaleceu ainda mais rapidamente do que a receita. A margem GOP subiu 4 pontos percentuais em relação ao ano anterior, de 37,8% para 41,8%, refletindo uma disciplina operacional mais rigorosa e uma conversão de receita mais eficiente em grande parte do setor. Embora diversas categorias de redes hoteleiras tenham apresentado melhorias no RevPAR e na rentabilidade durante o trimestre, os dados reforçaram a bifurcação em curso no setor. Os hotéis de luxo registraram os maiores ganhos em RevPAR, TrevPAR e GOP%, enquanto os hotéis econômicos permaneceram sob pressão na receita de quartos, apesar da modesta melhora na margem impulsionada por um controle de custos mais rigoroso.

“O primeiro trimestre mostrou que a demanda ainda existe, mas a lucratividade depende cada vez mais da eficácia com que os hotéis convertem essa demanda em receita”, disse Sarah McCay Tams, chefe de pesquisa e editorial da Actabl. “Os hotéis não estão necessariamente com dificuldades para preencher os quartos. O maior desafio é gerar o nível de gastos dos hóspedes e a lucratividade que muitos operadores haviam planejado inicialmente. O trimestre reforçou a desigualdade do mercado, com alguns segmentos, como o de luxo, continuando a apresentar um desempenho superior, enquanto outros enfrentam preços mais baixos e menor pressão sobre as receitas. Os hotéis que conseguirem gerenciar preços, receitas adicionais e custos operacionais de forma integrada provavelmente estarão em uma posição mais forte durante o restante de 2026.”

Principais conclusões

• O desempenho no primeiro trimestre melhorou em todas as principais métricas em comparação com o ano anterior.

• ADR subiu 6,0%

• O RevPAR aumentou 8,7%.

• TrevPAR aumentou 9,4%

• A porcentagem de republicanos aumentou 4 pontos percentuais.

• A taxa de ocupação aumentou 1,5 ponto percentual.

• A conversão da demanda melhorou juntamente com a precificação.

• A receita por quarto disponível (RevPAR) superou o crescimento da diária média (ADR) durante o primeiro trimestre.

• A taxa de ocupação melhorou a cada mês em comparação com o primeiro trimestre de 2025.

• Março apresentou o melhor desempenho do trimestre em ADR, RevPAR, TrevPAR e taxa de ocupação.

• Os hotéis de luxo lideraram o crescimento no primeiro trimestre, enquanto o setor econômico permaneceu pressionado.

• O segmento de luxo apresentou o maior crescimento de TrevPAR e a maior melhoria percentual de GOP entre todas as cadeias de lojas.

• Os hotéis econômicos registraram quedas na diária média (ADR), na receita por quarto disponível (RevPAR) e no volume total por quarto disponível (TrevPAR), embora a margem operacional bruta (GOP%) tenha melhorado graças a um controle operacional mais rigoroso.

• Os hotéis independentes registraram uma leve compressão de margem, apesar do crescimento moderado do TrevPAR.

• As receitas acessórias continuaram sendo um importante diferencial.

• Hotéis de luxo e independentes geraram os maiores prêmios TrevPAR acima da receita de quartos isoladamente, impulsionados por maiores gastos com alimentos e bebidas, taxas de resort, spa, golfe e outros serviços auxiliares.

• Os hotéis econômicos apresentaram o menor prêmio TrevPAR, de apenas 5,2%, reforçando a divergência de desempenho contínua entre os segmentos.

• Os dados destacam a crescente importância de maximizar o gasto total dos hóspedes além da receita dos quartos.

• As operadoras estão prevendo um cenário mais cauteloso entre o segundo e o quarto trimestres.

• A previsão é de que a ADR (Taxa Média de Vendas) aumente 1,6% em comparação com os valores reais do segundo ao quarto trimestre de 2025.

• A previsão é de queda de 1,3% na receita por quarto disponível (RevPAR).

• Prevê-se que o TrevPAR diminua 2,6%.

• A expectativa é de que a ocupação permaneça relativamente estável, o que sugere que um menor poder de precificação e menores gastos dos hóspedes podem exercer mais pressão sobre o crescimento da receita do que a própria demanda.

A demanda se mantém estável, enquanto as expectativas de receita são revisadas para baixo.

Embora o primeiro trimestre tenha apresentado um desempenho ano a ano mais forte em termos de ocupação, diária média (ADR), receita por quarto disponível (RevPAR) e lucratividade, o relatório sugere que os operadores estão entrando em um ambiente mais sensível às margens para o restante de 2026. A previsão de ocupação para o segundo ao quarto trimestre permanece relativamente estável e ligeiramente acima das expectativas do orçamento, mas as previsões de diária média (ADR), receita por quarto disponível (RevPAR) e receita total por quarto disponível (TrevPAR) foram reduzidas em relação ao que muitos operadores haviam planejado inicialmente.

O relatório indica que os hotéis não estão se preparando para uma grande queda na demanda, mas sim para um cenário de receita mais desafiador, no qual os operadores podem precisar se esforçar mais para gerar o mesmo nível de valor para os hóspedes e lucratividade. Como resultado, muitos hotéis devem considerar um foco maior na proteção das tarifas, na maximização das oportunidades de receita adicional e na manutenção de uma disciplina operacional mais rigorosa durante o restante de 2026.

Acesse o relatório.

Acesse o HotelData.com para consultar o Relatório de Desempenho de Rentabilidade Hoteleira do 1º trimestre de 2026 e inscreva-se para receber análises contínuas sobre o desempenho do setor hoteleiro ao longo de 2026.