Ao planejar um investimento em hotel, sua localização é sua primeira e principal consideração. Não se trata apenas de geografia ou popularidade; é um megacoquetel de inúmeros fatores que informam sua decisão, desde atrações próximas até tendências econômicas.

No mundo cada vez mais acelerado de hoje, as oportunidades vêm e vão em um piscar de olhos e a terra prometida do ano passado é a terra dos sonhos desfeitos de hoje. As circunstâncias estão mudando rapidamente em muitas das metrópoles do mundo, com novas tendências surgindo e novas oportunidades surgindo. Sem mais delongas, vamos dar uma olhada em algumas das cidades mais quentes da Europa para investimento hoteleiro.

Londres

A única desvantagem para o mercado imobiliário de Londres é um preço de entrada extraordinariamente alto, mas a capital da Inglaterra oferece grandes lucros para investidores que podem se esforçar por algumas propriedades de alto preço. Um popular centro turístico e corporativo, Londres está registrando um aumento constante de visitas nos últimos anos. Em 2017, o aumento foi de 6,2% em relação a 2016 com 39,9 milhões de visitantes, enquanto um aumento adicional de 4,4% é esperado em 2018.

O mesmo pode ser dito para hotéis e outros meios de hospedagem em Londres, queliderou a tabela europeia de dormidas em 2016 com 56 milhões , aumentando ainda mais 7,7% em 2017. E com Londres a procurar expandir as suas capacidades de alojamento tanto a curto como a longo prazo, as perspectivas de imigração de negócios e investimento hoteleiro são olhando muito favoravelmente - se você puder pagar.

Madri

Embora Barcelona ainda reine como a principal atração turística da Espanha, a recente proibição da cidade à expansão da capacidade de acomodação no centro da cidade colocou em questão o crescimento do turismo, forçando os investidores a procurar em outros lugares. Para muitos deles, esse “outro lugar” encontra-se na capital do país, Madrid.

Madri ainda é principalmente um destino de negócios, mas sua vasta oferta cultural e uma vida noturna florescente também a tornam um centro turístico popular, com uma tendência crescente de número de visitas nos últimos anos. Juntamente com as políticas expansivas da cidade e as circunstâncias econômicas favoráveis, bem como um programa popular de residência para investimentos na Espanha, Madri certamente está chamando a atenção dos investidores hoteleiros.

Budapeste

Longe vão os dias em que Budapeste era um remanescente ultrapassado da antiga Hungria comunista. Hoje, Budapeste é uma metrópole europeia moderna e em expansão, enquanto a Hungria é um membro orgulhoso e economicamente estável da UE. O país também tem um imposto corporativo baixo de 9% e imóveis de baixo preço, principalmente em sua capital, que está registrando um aumento constante de visitas anuais e dormidas.

A Hungria é atualmente um dos países mais atraentes incluídos naplanos de imigração de negócios (residência por investimento) , os chamados programas de visto dourado que proporcionam uma série de benefícios para um determinado volume de investimentos imobiliários estrangeiros. Na Hungria, você pode obter uma residência de investimento por um investimento mínimo de € 200.000, e esse preço relativamente baixo oferece um local premium em um dos destinos turísticos de mais rápido crescimento da Europa.

Milão

É uma corrida de pescoço a pescoço entre Milão e Roma, quando se trata de investimento hoteleiro na Península dos Apeninos, mas Milão quase não vence, devido à sua posição como centro de negócios da Itália e seu apelo aos visitantes orientados para o luxo.

Milão é uma cidade de feiras de renome mundial para uma variedade de indústrias, recebendo um suprimento constante de tráfego durante todo o ano. Ao contrário de Roma, também se beneficia de procedimentos limpos e transparentes para a obtenção de propriedade, o que é particularmente adequado para investidores estrangeiros. Com os principais indicadores mostrando uma tendência para uma maior expansão das acomodações da cidade - particularmente no segmento de luxo - Milão continua a ter um forte apelo para o investimento hoteleiro.

Paris

A história, a cultura e uma longa lista de atrações fazem da Cidade Luz uma das atrações turísticas mais fortes e consistentes da Europa. As tendências atuais mostram um nível particularmente alto de interesse de investimento no segmento de alto padrão do mercado, com várias grandes cadeias internacionais de hotéis de luxo procurando ganhar uma posição na capital da França, e por um bom motivo! O mais recenteA previsão de hotéis de cidades europeias da PWC coloca Paris no primeiro lugar (compartilhado com Lisboa) para receita antecipada por quartos disponíveis em 2019, mostrando uma limpeza de nuvens no mercado imobiliário outrora conturbado e mostrando sinais positivos para potenciais investidores.