Você sabia que pode anunciar seu imóvel de aluguel de curto prazo no Tripadvisor? O site é famoso por suas avaliações geradas pelos usuários, mas também permite que os viajantes reservem hotéis, aluguéis de temporada, reservas em restaurantes, ingressos para atrações e muito mais. A parte de avaliação dos negócios do Tripadvisor ainda é o principal recurso do site, mas o componente Aluguéis do Tripadvisor pode ser um bom complemento para sua estratégia de distribuição online. Quando você anuncia sua propriedade no Tripadvisor Rentals, ela é distribuída automaticamente para sites irmãos, como FlipKey, HouseTrip e Holiday Lettings.

Este artigo explorará os pontos fortes e fracos do Tripadvisor Rentals em relação aos seus três concorrentes mais próximos: Airbnb, Vrbo/HomeAway e Booking.com. No final do artigo, você poderá tomar decisões bem informadas sobre quais canais de distribuição usar para seu aluguel de temporada.

Tripadvisor x Airbnb

Se você está lendo este artigo, provavelmente já sabe que o Airbnb é um dos principais sites de listagem de aluguéis de temporada. Com quase 10 vezes mais anúncios do que a família Tripadvisor/FlipKey e 74 visitantes mensais, é definitivamente popular entre proprietários e viajantes. Mas isso não significa que o Airbnb seja o canal certo para todos os proprietários de imóveis.

O Tripadvisor é um pouco mais seletivo sobre quais propriedades ele lista; o site só aceita propriedades de “lugar inteiro”, que são casas ou apartamentos sem espaços compartilhados entre outros hóspedes. O Airbnb lista espaços compartilhados, como quartos privativos dentro de casas, então essa é uma das razões pelas quais o site tem tantos anúncios. Os proprietários que desejam menos concorrência nos resultados de pesquisa podem optar pelo Tripadvisor, mas os proprietários que desejam acessar um público maior de hóspedes em potencial terão mais sucesso no Airbnb.

O Tripadvisor Rentals e o Airbnb cobram a mesma comissão (3%), mas a taxa de reserva do hóspede pode ser um pouco mais alta no Tripadvisor. Uma taxa de reserva mais alta pode representar uma desvantagem, pois os hóspedes que fizerem compras podem encontrar sua propriedade por um preço melhor em um site diferente.

O Airbnb também pode oferecer acesso a hóspedes que você pode não encontrar no Tripadvisor, como viajantes de negócios. Se você administra uma casa de férias tradicional em um mercado de férias por excelência, como Panama City Beach, o Tripadvisor pode atrair esses hóspedes. Mas para propriedades em áreas urbanas que desejam atrair viajantes de negócios ou locatários de longo prazo, o Airbnb pode oferecer resultados. O programa Airbnb for Work permite que você destaque comodidades amigáveis para viajantes de negócios que ajudam você a se destacar nos resultados da pesquisa.

Tripadvisor vs. Vrbo

O Tripadvisor/FlipKey e o Vrbo/HomeAway são bastante semelhantes, embora o Tripadvisor/FlipKey esteja em uma escala menor. Ambas as empresas são, na verdade, portfólios de marcas de aluguel por temporada; A Vrbo e a HomeAway existem há décadas e seu portfólio inclui várias outras marcas irmãs nas quais as propriedades são listadas automaticamente. A Vrbo e a HomeAway são propriedade da mesma empresa-mãe, o Grupo Expedia. Ambas as empresas também têm seguidores leais de viajantes a lazer, principalmente famílias que desejam o espaço e a privacidade de uma casa inteira.

Um ponto de diferenciação é a comissão; O Tripadvisor cobra 3%, enquanto a Vrbo cobra 5% ou uma taxa anual de US$ 499. Embora 2% não pareça muito, pode somar centenas ou milhares de dólares ao longo do seu negócio de aluguel por temporada, e você provavelmente está interessado em economizar todas as despesas que puder.

Embora o Tripadvisor forneça menos tráfego ao seu anúncio do que o Vrbo/HomeAway, não faz mal listar em ambos os sites porque você só terá mais exposição.

Aluguel do Tripadvisor x Booking.com

Como não amar um canal de distribuição que recebe 411 milhões de acessos por mês? O Booking.com certamente pode colocar sua propriedade na frente de mais olhos do que o Tripadvisor Rentals e o FlipKey, mas isso não significa que o site seja perfeito para todos os aluguéis de temporada.

Booking.com oferece muitas vantagens; além de muito tráfego, o site tem um fórum comunitário útil, toneladas de recursos educacionais e um painel do proprietário repleto de recursos (a Extranet) que traz dados de mercado e tendências ao seu alcance. Mas todas essas coisas têm um preço - 15%, para ser exato. A comissão de 15% da Booking.com é significativamente maior do que os 3% do Tripadvisor, então os proprietários de aluguel por temporada que só podem aceitar um certo número de reservas por ano provavelmente prefeririam pagar 3% em vez de 15% dessa quantia limitada de receita.

Além disso, o modelo operacional da Booking.com foi projetado para hotéis e, embora o site esteja constantemente atualizando, nem sempre é intuitivo para proprietários e gerentes de aluguel por temporada. O processo de pagamento e pagamento é um pouco mais complicado e todas as reservas são confirmadas automaticamente em comparação com o Tripadvisor, que permite que os proprietários desativem as reservas instantâneas, se assim o desejarem. Embora a parte do proprietário do Booking.com possa ser um pouco mais complicada, os hóspedes adoram o Booking.com porque o site não cobra taxas de reserva, em comparação com taxas de até 16% no Tripadvisor.

Apesar do custo, Booking.com pode ser um ótimo canal de distribuição para proprietários experientes que levam a sério o crescimento de seus negócios. Se você está considerando o Booking.com em vez do Tripadvisor, certamente não custa tentar, e você sempre pode retirar sua propriedade do site se as coisas não estiverem funcionando.

Para proprietários e gerentes de imóveis ansiosos por expandir sua presença online, o Tripadvisor Rentals provavelmente não fará o trabalho sozinho. Recomendamos listar em pelo menos mais um site para obter os melhores resultados. Aluguéis de temporada tradicionais, como casas e vilas, podem encontrar sucesso no Vrbo/HomeAway, enquanto apartamentos urbanos e espaços compartilhados terão mais sorte no Airbnb ou Booking.com. Quer obter o máximo de exposição possível? Em seguida, liste sua propriedade em todos os quatro. Só não se esqueça de sincronizar seus calendários!

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Listagem no FlipKey (tudo o que você precisa saber)

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