Der Hotelprofitabilitätsbericht von HotelData.com für das erste Quartal 2026 signalisiert einen starken Jahresbeginn für US-Hotels, doch die Prognosen für den Rest des Jahres 2026 werden vorsichtiger.
Trotz allgemeiner Verbesserungen im ersten Quartal bestätigt der Bericht die wachsende Leistungslücke zwischen den verschiedenen Hotelkategorien: Luxushotels schneiden weiterhin besser ab, während Budgethotels unter anhaltendem Umsatzdruck stehen.
HotelData.com veröffentlichte heute den Hotelprofitabilitätsbericht für das erste Quartal 2026. Dieser zeigt, dass US-Hotels mit einer stärkeren Nachfrage, verbesserter Auslastung und höheren Gewinnmargen im Vergleich zu Anfang 2025 ins Jahr 2026 gestartet sind. Der Bericht hebt zudem eine zunehmende Leistungsdifferenz zwischen den verschiedenen Hotelkategorien hervor, da Hotels im Luxussegment weiterhin besser abschneiden als preissensiblere Segmente. Trotz der gestiegenen Nachfrage im ersten Quartal deutet der Bericht auf eine vorsichtigere Umsatzprognose für das weitere Jahr 2026 hin, da sich das Preiswachstum und die Erwartungen der Gäste an die Ausgabenentwicklung abschwächen. Der Bericht basiert auf aggregierten Daten von Tausenden von Hotels in den USA, die die operativen und finanziellen Plattformen von Actabl nutzen.
Auf Ebene aller Hotels stieg der durchschnittliche Zimmerpreis (ADR) im ersten Quartal 2026 im Vergleich zum Vorjahr um 6,0 % auf 202,63 US-Dollar, während der Umsatz pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) um 8,7 % auf 129,46 US-Dollar und der Umsatz pro verfügbarem Zimmer (TrevPAR) um 9,4 % auf 174,83 US-Dollar zulegten. Dies spiegelt höhere Gesamtausgaben der Gäste wider. Die Auslastung erhöhte sich um 1,5 Prozentpunkte auf 64,3 %, was darauf hindeutet, dass die Leistungssteigerungen nicht nur auf Preisanpassungen, sondern auch auf eine höhere Nachfragekonvertierung und ein stärkeres Auslastungswachstum zurückzuführen sind.
Die Profitabilität verbesserte sich sogar noch schneller als der Umsatz. Die Bruttogewinnmarge stieg im Jahresvergleich um 4 Prozentpunkte von 37,8 % auf 41,8 %, was auf eine strengere operative Disziplin und eine effizientere Umsatzgenerierung in weiten Teilen der Branche zurückzuführen ist. Obwohl mehrere Hotelketten im Quartal sowohl ihren RevPAR als auch ihre Profitabilität steigern konnten, bestätigten die Daten die anhaltende Zweiteilung der Branche. Luxushotels verzeichneten die stärksten Zuwächse bei RevPAR, TrevPAR und Bruttogewinnmarge, während Budgethotels trotz einer leichten Margenverbesserung aufgrund strengerer Kostenkontrollen weiterhin unter Druck bei den Zimmerumsätzen standen.
„Das erste Quartal hat gezeigt, dass die Nachfrage weiterhin besteht, die Rentabilität jedoch zunehmend davon abhängt, wie effektiv Hotels diese Nachfrage in Umsatz umwandeln“, so Sarah McCay Tams, Leiterin Forschung und Redaktion bei Actabl. „Hotels haben nicht unbedingt Schwierigkeiten, ihre Zimmer zu belegen. Die größere Herausforderung besteht darin, das von vielen Betreibern ursprünglich geplante Niveau an Gästeausgaben und Rentabilität zu erreichen. Das Quartal hat erneut verdeutlicht, wie ungleichmäßig der Markt geworden ist: Einige Segmente wie das Luxussegment entwickeln sich weiterhin überdurchschnittlich gut, während andere mit einem geringeren Preis- und Umsatzdruck zu kämpfen haben. Hotels, die Preisgestaltung, Nebeneinnahmen und Betriebskosten im Einklang miteinander steuern, dürften bis Ende 2026 besser positioniert sein.“
Wichtigste Erkenntnisse
• Die Leistung im ersten Quartal verbesserte sich im Vergleich zum Vorjahr bei allen Kernkennzahlen.
Der ADR stieg um 6,0 %.
Der RevPAR stieg um 8,7 %.
TrevPAR stieg um 9,4 %.
Der republikanische Stimmenanteil verbesserte sich um 4 Prozentpunkte.
Die Auslastung stieg um 1,5 Prozentpunkte.
• Die Nachfragekonvertierung verbesserte sich parallel zur Preisgestaltung.
Der RevPAR übertraf im ersten Quartal das ADR-Wachstum.
Die Auslastung verbesserte sich jeden Monat im Vergleich zum ersten Quartal 2025.
Der März lieferte das stärkste Ergebnis des Quartals in Bezug auf ADR, RevPAR, TrevPAR und Auslastung.
• Luxushotels führten das Wachstum im ersten Quartal an, während die Wirtschaft weiterhin unter Druck stand.
Das Luxussegment verzeichnete das stärkste TrevPAR-Wachstum und die größte GOP%-Verbesserung über alle Ketten hinweg.
Bei Budgethotels sanken die durchschnittliche Tagesrate (ADR), der Umsatz pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) und der Umsatz pro verfügbarem Zimmer (TrevPAR), obwohl sich die Bruttogewinnmarge (GOP%) durch eine strengere Betriebsführung verbesserte.
Unabhängige Hotels verzeichneten trotz eines moderaten Wachstums des TrevPAR einen leichten Margenrückgang.
• Die Nebeneinnahmen blieben ein wichtiges Unterscheidungsmerkmal
Luxus- und unabhängige Hotels erzielten die größten TrevPAR-Prämien über die reinen Zimmerumsätze hinaus, was auf höhere Ausgaben für Speisen und Getränke, Resortgebühren, Spa, Golf und andere Zusatzleistungen zurückzuführen ist.
Hotels der Economy-Kategorie wiesen mit nur 5,2 % den geringsten TrevPAR-Aufschlag auf, was die anhaltenden Leistungsunterschiede zwischen den Segmenten unterstreicht.
Die Daten unterstreichen die wachsende Bedeutung der Maximierung der gesamten Gästeausgaben, die über die Zimmereinnahmen hinausgehen.
Die Betreiber prognostizieren ein vorsichtigeres Umfeld im zweiten bis vierten Quartal.
Es wird prognostiziert, dass der ADR im Vergleich zu den Ist-Werten des zweiten bis vierten Quartals 2025 um 1,6 % steigen wird.
Es wird ein Rückgang des RevPAR um 1,3 % prognostiziert.
Für TrevPAR wird ein Rückgang um 2,6 % prognostiziert.
Es wird erwartet, dass die Auslastung relativ stabil bleibt, was darauf hindeutet, dass eine schwächere Preissetzungsmacht und geringere Ausgaben der Gäste den Umsatzwachstum stärker belasten könnten als die Nachfrage selbst.
Die Nachfrage bleibt stabil, da die Umsatzprognosen nach unten korrigiert wurden.
Obwohl das erste Quartal im Vergleich zum Vorjahr bei Auslastung, durchschnittlichem Zimmerpreis (ADR), Umsatz pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) und Rentabilität eine stärkere Performance zeigte, müssen sich die Betreiber laut Bericht für den Rest des Jahres 2026 auf ein margensensibleres Umfeld einstellen. Die prognostizierte Auslastung für das zweite bis vierte Quartal bleibt relativ stabil und liegt leicht über den Budgeterwartungen, die Prognosen für ADR, RevPAR und TrevPAR sind jedoch allesamt niedriger ausgefallen als ursprünglich von vielen Betreibern geplant.
Der Bericht zeigt, dass sich Hotels nicht auf einen erheblichen Nachfragerückgang vorbereiten, sondern vielmehr auf ein schwierigeres Umsatzumfeld. Betreiber müssen daher möglicherweise mehr Aufwand betreiben, um den gleichen Gästenutzen und die gleiche Rentabilität zu erzielen. Aus diesem Grund sollten viele Hotels bis Ende 2026 verstärkt darauf achten, die Preise zu stabilisieren, Nebeneinnahmen optimal zu nutzen und die betriebliche Disziplin zu wahren.
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