Navegar por el incierto mercado de alquiler a corto plazo de 2023 puede ser intimidante, pero no tiene por qué serlo. Con sus nuevos informes de ritmo, PriceLabs brinda a los hoteleros, operadores de albergues, profesionales de apartamentos con servicios y gerentes de alquileres a corto plazo los conocimientos y las herramientas que necesitan para mantenerse a la vanguardia de la competencia, optimizar las tarifas y maximizar los ingresos. Con estas características innovadoras, los profesionales de la hospitalidad obtienen un análisis actualizado de los mercados locales y una visión comparativa de su desempeño con respecto al año pasado, todo incluido en cada uno de los productos de informes de mercado y precios dinámicos de PriceLabs sin costo adicional para los usuarios actuales. Para aquellos que no son usuarios actuales, vale la pena probar el producto Portfolio Analytics, ya que es gratis para siempre. Esta característica permite el acceso a los datos de ritmo para su mercado sin costo alguno. Es una gran oportunidad para ver cómo el ritmo puede beneficiar a su negocio.

Por qué analizar el desempeño es clave en 2023 para los anfitriones de Airbnb y los profesionales de la hospitalidad: comparación con el mercado y el año pasado

Los mercados de alquileres vacacionales tradicionales experimentaron un aumento increíble en 2021 y 2022, pero 2023 es diferente. Los lugares de mar, montaña y rurales aún prosperan, pero los viajeros son más sensibles a los precios. El turismo de invierno del lago Tahoe disminuyó (-9 %), pero se espera un ligero aumento (+6 %) para el 14 y 15 de julio. Las reservas de Wisconsin Dells se han mantenido estables, adelantándose a 2022 (+7,5 %). Las ciudades están experimentando un resurgimiento de la demanda con diferentes tasas de recuperación; Burdeos, Francia, es un ejemplo, con una caída de enero a marzo (-2,5 %), seguida de un aumento el 9 de septiembre (+28 %), posiblemente debido a un partido de la Copa Mundial de Rugby.

Las ciudades están experimentando un resurgimiento de la demanda, pero el ritmo de recuperación varía mucho entre mercados y temporadas. Por ejemplo, en 2023, la mayoría de las ciudades europeas están superando sus niveles de 2022, siendo Burdeos, Francia, un ejemplo notable. Aunque el mercado de Burdeos experimenta una caída de enero a marzo (-2,5%), toma impulso a lo largo del año (+3%). Ve un aumento el 9 de septiembre (+28%), posiblemente debido a un partido de la Copa Mundial de Rugby.

En respuesta a estos cambios, los hoteleros y los gerentes de alquiler a corto plazo necesitan datos comparativos para reducir la incertidumbre de sus negocios de alquiler a corto plazo urbanos y no urbanos.

Afortunadamente, PriceLabs brinda una solución a través de sus funciones de comparación histórica y de ritmo, lo que permite a los gerentes de hotelería y hospitalidad medir su éxito en el mercado local y realizar un seguimiento de los cambios en las métricas de rendimiento clave en comparación con su rendimiento anterior.

Análisis y optimización del rendimiento de los listados con las herramientas de ritmo de PriceLabs

Los profesionales de la hospitalidad pueden llevar su estrategia de gestión de ingresos al siguiente nivel con Pacing, una función ahora disponible en cada uno de los productos de informes de mercado y precios dinámicos de PriceLabs.

El ritmo es una estrategia poderosa para anfitriones individuales y profesionales de la hospitalidad que los ayuda a maximizar los ingresos y tomar decisiones informadas. El concepto de estimulación se centra en establecer puntos de referencia, normalmente en forma de curvas de estimulación.

Con la ayuda de su equipo de ciencia de datos líder en la industria, PriceLabs compila y analiza datos de mercado de fuentes como Airbnb y Vrbo. Este proceso proporciona información única sobre cada mercado de alquiler a corto plazo, que luego se presenta como gráficos y métricas fáciles de leer.

Los anfitriones y administradores ahora pueden identificar fácilmente si sus listados, competidores locales o un mercado completo se están desacelerando o acelerando en comparación con el año pasado. Además, pueden realizar un seguimiento de las tarifas, la ocupación y las reservas en las próximas fechas directamente desde cada una de las herramientas líderes de la industria de PriceLabs, Market Dashboards, Portfolio Analytics y Neighborhood Data, todo sin costo adicional para los usuarios actuales.

Vea el ritmo de sus listados hoy, de forma gratuita.

Los usuarios actuales de PriceLabs encontrarán de inmediato las nuevas herramientas históricas y de ritmo disponibles en Market Dashboards, Portfolio Analytics y Neighborhood Data.

Otros profesionales de la hospitalidad y la hotelería pueden comenzar una prueba gratuita de 30 días en pricelabs.co. Con el modelo de precios de tarifa plana y el contrato fijo de la compañía, no hay ningún riesgo al intentarlo. El acceso a Portfolio Analytics y sus datos de ritmo sigue siendo gratuito, incluso más allá del período de prueba.