Cloudbeds presenta il rapporto sullo stato dell'alloggio indipendente del 2025

I risultati rivelano che il 2025 è destinato a essere l'"anno dell'ottimizzazione delle prestazioni" per gli albergatori indipendenti. Di fronte a persistenti carenze di manodopera, a una maggiore sensibilità ai prezzi da parte dei viaggiatori e a una quota di mercato in crescita per gli hotel di marca, che ora rappresentano il 72% di tutti gli hotel degli Stati Uniti, gli operatori indipendenti devono affinare le loro strategie per rimanere al passo.

Giunto al suo terzo anno, il rapporto sullo stato degli alloggi indipendenti offre uno sguardo unico e basato sui dati sul segmento globale degli alloggi indipendenti, evidenziando approfondimenti e tendenze chiave su una vasta gamma di tipologie di proprietà che vengono spesso trascurate nei report di settore.

Adam Harris, co-fondatore e CEO di Cloudbeds, ha affermato: "L'ospitalità è fondamentalmente umana e le proprietà indipendenti ne rappresentano il cuore e l'anima. Cloudbeds sta aiutando queste aziende a trasformare le sfide in opportunità, dimostrando che essere indipendenti non significa essere soli. Insieme, stiamo costruendo un futuro in cui le aziende indipendenti di ospitalità non solo sopravvivono, ma con l'accesso a tecnologie come Cloudbeds Intelligence, aprono la strada al futuro".

I risultati principali del rapporto includono:

• I trend di occupazione indicano una stabilizzazione: i modelli di domanda sono rimasti stabili nel 2024, pertanto gli hotel indipendenti devono concentrarsi sulla conquista di quote di mercato per mantenere i livelli di occupazione nel 2025.

• I prezzi raggiungono il limite massimo: dopo anni di rapida crescita, la tariffa media giornaliera (ADR) globale è diminuita dell'1% nel 2024, riflettendo il calo della domanda e la maggiore sensibilità ai prezzi tra i viaggiatori.

• Le OTA continuano a dominare: nel 2024, le agenzie di viaggio online (OTA) hanno acquisito il 61% di tutte le prenotazioni per strutture ricettive indipendenti, che dipendono molto di più dalle OTA rispetto agli hotel di marca.

Sulla base di una vasta gamma di dati aggregati e resi anonimi da tutto il mondo, Cloudbeds ha anche identificato cinque nuove tendenze destinate a rimodellare il mercato alberghiero indipendente nel 2025. Tra queste rientrano l'aumento dei viaggi basati sul valore, la maggiore dipendenza da flussi di entrate aggiuntivi, l'aumento dei costi, la carenza di manodopera e l'elevato turnover del personale, nonché l'adozione diffusa dell'intelligenza artificiale nelle operazioni alberghiere.

I risultati del rapporto si basano su dati provenienti da oltre 20.000 proprietà indipendenti in 150 paesi. I risultati sono suddivisi in quattro regioni: Nord America, America Latina (incluso il Messico), Europa e Asia Pacifico (inclusi Australia e Nuova Zelanda).