Outra ferramenta popular de precificação dinâmica para anúncios do Airbnb é o PriceLabs, que foi lançado em 2014 e agora conta com a confiança de mais de 5.000 hosts. Embora a interface do PriceLabs não seja a mais refinada do mercado, suas opções de personalização são as melhores. O PriceLabs permite que você defina regras com base na ocupação e na janela de reserva, além de poder personalizar preços para dias órfãos e definir descontos em cascata e restrições de duração da estadia. O calendário de demanda com código de cores mostra as datas de pico do seu mercado e uma variedade de painéis de mercado estão disponíveis para ajudá-lo a entender melhor os padrões de oferta e demanda de sua área. PriceLabs não tem limitações geográficas, então todos os hosts podem usar o software.

O PriceLabs se integra a uma variedade de sistemas de gerenciamento de propriedades, incluindo Lodgify, , além de Airbnb e Vrbo. Após um teste gratuito de 30 dias, o PriceLabs cobra uma taxa mensal fixa, dependendo do número de unidades e listagens que você deseja conectar. Por exemplo, um plano de uma unidade custa US$ 19,99 por mês, enquanto um plano de 100 unidades custa US$ 644 por mês.

Se você listar sua propriedade apenas no Airbnb e estiver focado em maximizar sua ocupação, a ferramenta Smart Pricing do Airbnb pode ser uma opção sólida e econômica. Localizado no painel do Airbnb, o Smart Pricing está disponível para todos os anfitriões do Airbnb que tenham pelo menos um anúncio ao vivo. Depois de ativar o Smart Pricing, que pode ser encontrado na guia Preços e Disponibilidade, o Airbnb substituirá sua tarifa manual por tarifas que seu algoritmo determinou que terão a melhor chance de ser reservado. Você pode definir uma tarifa mínima por noite e substituir manualmente as tarifas do Smart Pricing a qualquer momento, para não precisar se preocupar com tarifas muito baratas.

No entanto, o Smart Pricing do Airbnb existe para maximizar a receita do Airbnb, portanto, os usuários relatam que ferramentas que não são do Airbnb podem gerar recomendações de tarifas que maximizam melhor sua própria lucratividade. Dito isto, o Smart Pricing é uma ferramenta conveniente para alguns hosts e é totalmente gratuito. O Smart Pricing atualiza as tarifas apenas no Airbnb e não insere as tarifas no seu PMS.

Transparente (por OTA Insight) fornece insights de dados de aluguel por temporada para proprietários, hotéis e empresas. A plataforma processa milhões de propriedades listadas no Airbnb, Booking.com, TripAdvisor, Homeaway e VRBO e fornece uma visão de oferta para análise de mercado com filtros de ocupação, demanda e disponibilidade. Os recursos incluem previsão de aluguel, plataforma de reservas, gráficos de distribuição de preços, análise de listas principais e informações sobre concorrentes. Os prós do Transparent incluem a capacidade de avaliar a compra com preços de mercado diários e concorrentes, modificar as operações da propriedade com base na análise de avaliações e refinar os pagamentos dos hóspedes. No entanto, a interface do usuário tem uma curva de aprendizado, o site não é claro, as avaliações on-line são limitadas e é uma empresa relativamente jovem. A Transparent oferece três pacotes de preços: Smart Rental Free, Smart Rental Pro (US$ 240,25/mês) e Transparent BI (US$ 499/mês). Cada pacote oferece níveis crescentes de otimização de aluguel, previsão de aluguel, classificação de desempenho e relatórios personalizados.

Originalmente conhecido como Beyond Pricing, o Beyond é uma das ferramentas de precificação mais populares do Airbnb e atualmente oferece tarifas para mais de 340.000 anúncios em mais de 7.500 cidades em todo o mundo. O software analisa taxas em listagens semelhantes em seu mercado para apresentar recomendações de preços que ajudam você a obter a lucratividade ideal. O algoritmo do Beyond também considera eventos especiais, sazonalidade e dia da semana. Além de oferecer recomendações de tarifas, o Beyond pode enviar as tarifas para seu PMS ou para suas listagens do Airbnb e Vrbo. Com o Beyond, você pode automatizar sua estratégia dinâmica de preços, mas manter o controle total sobre as taxas mínimas e máximas e restrições como duração mínima da estadia. O painel é bastante amigável e não requer muito treinamento para começar a funcionar. Embora o Beyond não ofereça suporte a listagens localizadas fora de suas áreas de serviço, suas áreas de serviço são grandes e a grande maioria dos hosts poderá usar o software.

O Beyond se conecta diretamente ao Airbnb e ao Vrbo, bem como a sistemas de gerenciamento de propriedades como Guesty, Smoobu, Escapia e Hostfully. O sistema oferece uma avaliação gratuita de 30 dias; após o período de teste, a Beyond cobra uma taxa de 1% em todas as reservas. Se uma reserva for cancelada, você receberá um crédito de taxa em sua conta Beyond.

A Wheelhouse tem uma das melhores interfaces e experiências de usuário de todas as ferramentas de precificação do Airbnb, e seus usuários relatam um aumento de quase 40% na lucratividade após a implementação da estratégia de precificação dinâmica da Wheelhouse. Embora o Wheelhouse não permita tanta personalização quanto o PriceLabs, sua interface de estratégia é muito eficiente, permitindo que você escolha entre estratégias de taxas recomendadas, mais agressivas e mais conservadoras. Ou você pode inserir substituições manuais de taxa. A Wheelhouse analisa constantemente os dados do mercado e da concorrência e atualiza as recomendações de taxas pelo menos diariamente. Além de preços dinâmicos, a Wheelhouse oferece um produto de benchmarking competitivo e relatórios de tendências de mercado.

Integrações diretas com Airbnb e Tripadvisor estão disponíveis, bem como com sistemas de gerenciamento de propriedades como MyVR, Guesty e BookingSync. A Wheelhouse oferece um plano gratuito com funcionalidade limitada, mas se você deseja o conjunto completo de ferramentas, pode escolher entre uma taxa de 1% ou uma taxa mensal fixa com base no número de listagens. Até 10 anúncios custam $ 19,99 por anúncio por mês, mas descontos estão disponíveis para proprietários ou gerentes de propriedades com mais anúncios.

Já uma empresa respeitável de dados do mercado de aluguel de curto prazo, a AirDNA lançou um produto de recomendação de tarifas chamado Smart Rates. Embora o Smart Rates não se integre diretamente com os canais de reservas ou sistemas de gerenciamento de propriedades, exceto por um, o Futurestay, ele gera recomendações de tarifas que você pode inserir manualmente em seus calendários. Para usar o Smart Rates, você precisará inserir o link do anúncio do Airbnb e criar um conjunto competitivo de pelo menos cinco propriedades. Com base nas tendências do mercado e nas tarifas dos concorrentes, as Tarifas Inteligentes produzirão alguns níveis de recomendações de tarifas: Conservador, Equilibrado e Agressivo. Você pode inserir taxas mínimas e máximas, bem como descontos personalizados para dias órfãos. Todas as ferramentas da AirDNA estão disponíveis com uma taxa de assinatura, que começa em $ 19,99 por mês e aumenta com base no número de listagens em seu mercado (os principais mercados com mais de 1.000 listagens ativas custam $ 99 por mês), mas você pode obter um desconto para pagando um ano inteiro adiantado.