Ein weiteres beliebtes dynamisches Preisgestaltungstool für Airbnb-Inserate ist PriceLabs, das 2014 eingeführt wurde und dem mittlerweile über 5000 Gastgeber vertrauen. Obwohl die Benutzeroberfläche von PriceLabs nicht die ausgefeilteste auf dem Markt ist, sind ihre Anpassungsoptionen erstklassig. Mit PriceLabs können Sie Regeln basierend auf Belegung und Buchungsfenster festlegen, außerdem können Sie die Preise für verwaiste Tage anpassen und kaskadierende Rabatte und Beschränkungen für die Aufenthaltsdauer festlegen. Der farbcodierte Nachfragekalender zeigt die Spitzendaten Ihres Marktes, und eine Vielzahl von Markt-Dashboards sind verfügbar, um Ihnen zu helfen, die Angebots- und Nachfragemuster Ihrer Region besser zu verstehen. PriceLabs hat keine geografischen Beschränkungen, sodass alle Hosts die Software nutzen können.

PriceLabs lässt sich in eine Vielzahl von Immobilienverwaltungssystemen integrieren, darunter Lodgify, , zusätzlich zu Airbnb und Vrbo. Nach einer kostenlosen 30-tägigen Testphase berechnet PriceLabs eine monatliche Pauschalgebühr, die von der Anzahl der Einheiten und Angebote abhängt, die Sie verbinden möchten. Beispielsweise kostet ein Plan mit einer Einheit 19,99 $ pro Monat, während ein Plan mit 100 Einheiten 644 $ pro Monat kostet.

Wenn Sie Ihre Unterkunft nur bei Airbnb anbieten und sich darauf konzentrieren, Ihre Belegung zu maximieren, kann das Smart Pricing-Tool von Airbnb eine solide, brieftaschenfreundliche Option sein. Smart Pricing befindet sich in deinem Airbnb-Dashboard und steht allen Airbnb-Gastgebern zur Verfügung, die mindestens ein Live-Inserat haben. Sobald Sie Smart Pricing aktiviert haben, das Sie auf der Registerkarte Preise und Verfügbarkeit finden, überschreibt Airbnb Ihren manuellen Preis mit Preisen, die der Algorithmus ermittelt hat und die die besten Chancen haben, gebucht zu werden. Sie können einen Mindestpreis pro Nacht festlegen und die Smart Pricing-Preise jederzeit manuell überschreiben, sodass Sie sich keine Gedanken über zu günstige Preise machen müssen.

Smart Pricing von Airbnb dient jedoch dazu, die Einnahmen von Airbnb zu maximieren, sodass Benutzer berichten, dass Nicht-Airbnb-Tools Preisempfehlungen generieren können, die Ihre eigene Rentabilität besser maximieren. Abgesehen davon ist Smart Pricing für einige Gastgeber ein praktisches Tool, dessen Nutzung völlig kostenlos ist. Smart Pricing aktualisiert die Tarife nur auf Airbnb und überträgt die Tarife nicht in Ihr PMS.

Transparent (von OTA Insight) bietet Immobilieneigentümern, Hotels und Unternehmen Einblicke in Ferienvermietungsdaten. Die Plattform verarbeitet Millionen von Immobilien, die auf Airbnb, Booking.com, TripAdvisor, Homeaway und VRBO gelistet sind, und bietet eine Angebotsansicht für Marktanalysen mit Filtern für Belegung, Nachfrage und Verfügbarkeit. Zu den Funktionen gehören Mietprognosen, Buchungsplattform, Preisverteilungsdiagramme, Top-Listing-Analyse und Wettbewerbseinblicke. Zu den Vorteilen von Transparent gehört die Möglichkeit, Preise von Mitbewerbern und Tagesmarktpreisen zu vergleichen, den Immobilienbetrieb auf der Grundlage von Bewertungsanalysen zu ändern und die Auszahlungen an Gäste zu verfeinern. Die Benutzeroberfläche hat jedoch eine Lernkurve, die Website ist unübersichtlich, es gibt nur wenige Online-Bewertungen und es ist ein relativ junges Unternehmen. Transparent bietet drei Preispakete an: Smart Rental Free, Smart Rental Pro (240,25 USD/Monat) und Transparent BI (499 USD/Monat). Jedes Paket bietet ein zunehmendes Maß an Mietoptimierung, Mietprognosen, Leistungsranking und benutzerdefinierter Berichterstattung.

Ursprünglich bekannt als Beyond Pricing, ist Beyond eines der beliebtesten Preisgestaltungstools von Airbnb und bietet derzeit Preise für über 340.000 Inserate in mehr als 7.500 Städten auf der ganzen Welt. Die Software analysiert die Preise ähnlicher Angebote in Ihrem Markt, um Preisempfehlungen zu erhalten, die Ihnen helfen, eine optimale Rentabilität zu erzielen. Der Algorithmus von Beyond berücksichtigt auch besondere Ereignisse, Saisonalität und Wochentage. Beyond bietet nicht nur Preisempfehlungen, sondern kann die Preise auch in Ihr PMS oder in Ihre Airbnb- und Vrbo-Einträge übertragen. Mit Beyond können Sie Ihre dynamische Preisstrategie automatisieren, behalten aber die volle Kontrolle über Mindest- und Höchstpreise und Einschränkungen wie die Mindestaufenthaltsdauer. Das Dashboard ist sehr benutzerfreundlich und erfordert nicht viel Schulung, um es zum Laufen zu bringen. Obwohl Beyond keine Einträge unterstützt, die sich außerhalb seiner Servicebereiche befinden, sind seine Servicebereiche groß und die überwiegende Mehrheit der Gastgeber wird in der Lage sein, die Software zu nutzen.

Beyond verbindet sich direkt mit Airbnb und Vrbo sowie Property-Management-Systemen wie Guesty, Smoobu, Escapia und Hostfully. Das System bietet eine 30-tägige kostenlose Testversion; Nach Ablauf der Probezeit erhebt Beyond eine Gebühr von 1 % auf alle Buchungen. Wenn eine Reservierung storniert wird, erhalten Sie eine Gebührengutschrift auf Ihrem Beyond-Konto.

Wheelhouse hat eine der besten Benutzeroberflächen und Benutzererfahrungen aller Preisgestaltungstools von Airbnb, und die Benutzer berichten, dass sie die Rentabilität um fast 40 % gesteigert haben, nachdem sie die dynamische Preisstrategie von Wheelhouse implementiert haben. Während Wheelhouse möglicherweise nicht ganz so viele Anpassungen zulässt wie PriceLabs, ist ihre Strategieschnittstelle sehr effizient und lässt Sie zwischen empfohlenen, aggressiveren und konservativeren Kursstrategien wählen. Oder Sie können manuelle Ratenüberschreibungen eingeben. Wheelhouse analysiert ständig Markt- und Wettbewerbsdaten und aktualisiert die Ratenempfehlungen mindestens täglich. Zusätzlich zur dynamischen Preisgestaltung bietet Wheelhouse ein wettbewerbsfähiges Benchmarking-Produkt und Markttrendberichte.

Direkte Integrationen mit Airbnb und Tripadvisor sowie mit Property-Management-Systemen wie MyVR, Guesty und BookingSync sind verfügbar. Wheelhouse bietet einen kostenlosen Plan mit eingeschränkter Funktionalität an, aber wenn Sie die vollständige Suite von Tools wünschen, können Sie zwischen einer Gebühr von 1 % oder einer monatlichen Pauschalgebühr wählen, die auf der Anzahl Ihrer Einträge basiert. Bis zu 10 Einträge kosten 19,99 USD pro Eintrag und Monat, aber für Eigentümer oder Immobilienverwalter mit mehr Einträgen sind Rabatte verfügbar.

AirDNA ist bereits ein renommiertes Marktdatenunternehmen für Kurzzeitmieten und hat ein Ratenempfehlungsprodukt namens Smart Rates auf den Markt gebracht. Obwohl Smart Rates mit Ausnahme von Futurestay nicht direkt in Buchungskanäle oder Immobilienverwaltungssysteme integriert werden kann, generiert es Ratenempfehlungen, die Sie manuell in Ihre Kalender eingeben können. Um Smart Rates nutzen zu können, müssen Sie Ihren Airbnb-Listing-Link eingeben und eine wettbewerbsfähige Gruppe von mindestens fünf Unterkünften erstellen. Ausgehend von Markttrends und Mitbewerbertarifen wird Smart Rates einige Stufen von Tarifempfehlungen hervorbringen: Konservativ, Ausgewogen und Aggressiv. Sie können Mindest- und Höchstsätze sowie benutzerdefinierte Rabatte für verwaiste Tage eingeben. Alle Tools von AirDNA sind mit einer Abonnementgebühr erhältlich, die bei 19,99 USD pro Monat beginnt und sich je nach Anzahl der Angebote in Ihrem Markt erhöht (große Märkte mit mehr als 1000 aktiven Angeboten kosten 99 USD pro Monat), aber Sie können einen Rabatt erhalten ein ganzes Jahr im Voraus bezahlen.