El informe de rentabilidad hotelera del primer trimestre de 2026 de HotelData.com señala un buen comienzo de año para los hoteles estadounidenses, pero las previsiones se vuelven más cautelosas para el resto de 2026.

HotelData.com publicó hoy el Informe de Rentabilidad Hotelera del primer trimestre de 2026, que revela que los hoteles estadounidenses iniciaron 2026 con una mayor demanda, una mejor ocupación y márgenes de beneficio más saludables en comparación con principios de 2025. El informe también destaca una creciente brecha de rendimiento entre las distintas categorías de hoteles, ya que las propiedades de gama alta siguen superando a los segmentos más sensibles al precio. A pesar de la mejora de la demanda durante el trimestre, el informe apunta a una perspectiva de ingresos más cautelosa para finales de 2026, a medida que se moderan las expectativas de crecimiento de las tarifas y del gasto de los huéspedes. El informe se basa en datos agregados de miles de hoteles en todo Estados Unidos que utilizan las plataformas operativas y financieras de Actabl.

A nivel de todos los hoteles, el ADR del primer trimestre de 2026 aumentó un 6,0 % interanual hasta alcanzar los 202,63 dólares, mientras que el RevPAR subió un 8,7 % hasta los 129,46 dólares y el TrevPAR un 9,4 % hasta los 174,83 dólares, lo que refleja un mayor gasto total por huésped. La ocupación aumentó 1,5 puntos porcentuales hasta el 64,3 %, lo que indica que las mejoras en el rendimiento se debieron no solo a los precios, sino también a una mayor conversión de la demanda y al crecimiento de la ocupación.

La rentabilidad se fortaleció incluso más rápido que los ingresos. El margen de GOP aumentó 4 puntos porcentuales interanuales, del 37,8% al 41,8%, lo que refleja una mayor disciplina operativa y una conversión de ingresos más eficiente en gran parte del sector. Si bien varias cadenas mejoraron el RevPAR y la rentabilidad durante el trimestre, los datos reforzaron la bifurcación que persiste en el sector. Los hoteles de lujo registraron los mayores aumentos en RevPAR, TrevPAR y GOP%, mientras que los hoteles económicos siguieron bajo presión en los ingresos por habitaciones a pesar de una modesta mejora del margen impulsada por un control de costes más estricto.

“El primer trimestre demostró que la demanda sigue presente, pero la rentabilidad depende cada vez más de la eficacia con la que los hoteles la transforman en ingresos”, afirmó Sarah McCay Tams, directora de investigación y redacción de Actabl. “Los hoteles no necesariamente tienen dificultades para llenar sus habitaciones. El mayor reto reside en generar el nivel de gasto por huésped y la rentabilidad que muchos operadores habían previsto inicialmente. El trimestre puso de manifiesto la desigualdad del mercado, con algunos segmentos, como el de lujo, que siguen obteniendo mejores resultados, mientras que otros se enfrentan a una menor presión sobre los precios y los ingresos. Los hoteles que gestionen conjuntamente los precios, los ingresos complementarios y los costes operativos probablemente estarán en una posición más sólida durante el resto de 2026”.

Principales conclusiones

• El rendimiento en el primer trimestre mejoró en todos los indicadores clave con respecto al año anterior.

• ADR subió un 6,0%

• Los ingresos por habitación disponible (RevPAR) aumentaron un 8,7%.

• TrevPAR aumentó un 9,4%

• El porcentaje de votos del Partido Republicano mejoró en 4 puntos porcentuales.

• La ocupación aumentó 1,5 puntos porcentuales.

· La conversión de la demanda mejoró junto con los precios.

• El crecimiento de los ingresos por habitación disponible (RevPAR) superó el crecimiento de los ingresos por dosis diaria promedio (ADR) durante el primer

• La ocupación mejoró cada mes en comparación con el primer trimestre de 2025.

• Marzo registró el mejor desempeño del trimestre en cuanto a ADR, RevPAR, TrevPAR y ocupación.

· Los hoteles de lujo lideraron el crecimiento del primer trimestre, mientras que la economía siguió bajo presión.

• El segmento de lujo registró el mayor crecimiento de TrevPAR y la mayor mejora del GOP% en todas las cadenas.

• Los hoteles económicos experimentaron descensos en ADR, RevPAR y TrevPAR, aunque el GOP% mejoró gracias a un control operativo más estricto.

• Los hoteles independientes experimentaron una ligera compresión de márgenes a pesar del modesto crecimiento del TrevPAR.

• Los ingresos complementarios siguieron siendo un factor diferenciador importante.

• Los hoteles de lujo e independientes generaron las mayores primas de TrevPAR por encima de los ingresos por habitaciones, impulsadas por un mayor gasto en alimentos y bebidas, tarifas de resort, spa, golf y otros servicios complementarios.

• Los hoteles económicos mostraron la menor prima de TrevPAR, de tan solo el 5,2%, lo que refuerza la divergencia de rendimiento existente entre los distintos segmentos.

• Los datos resaltan la creciente importancia de maximizar el gasto total de los huéspedes más allá de los ingresos por habitaciones.

· Los operadores prevén un entorno más cauteloso en el segundo y cuarto trimestre.

• Se prevé que el ADR aumente un 1,6% en comparación con los datos reales del segundo al cuarto trimestre de 2025.

• Se prevé que los ingresos por habitación disponible (RevPAR) disminuyan un 1,3%.

• Se prevé que TrevPAR disminuya un 2,6%.

• Se prevé que la ocupación se mantenga relativamente estable, lo que sugiere que una menor capacidad de fijación de precios y un menor gasto por parte de los huéspedes pueden ejercer más presión sobre el crecimiento de los ingresos que la propia demanda.

La demanda se mantiene estable mientras que las expectativas de ingresos se revisan a la baja.

Si bien el primer trimestre arrojó mejores resultados interanuales en cuanto a ocupación, ADR, RevPAR y rentabilidad, el informe sugiere que los operadores se enfrentan a un entorno más sensible a los márgenes durante el resto de 2026. La previsión de ocupación para los trimestres 2 a 4 se mantiene relativamente estable y ligeramente por encima de las expectativas presupuestarias, pero las previsiones de ADR, RevPAR y TrevPAR han disminuido con respecto a lo que muchos operadores habían previsto inicialmente.

El informe indica que los hoteles no se están preparando para una importante caída de la demanda, sino más bien para un entorno de ingresos más difícil, donde los operadores podrían tener que esforzarse más para generar el mismo nivel de valor para el huésped y rentabilidad. En consecuencia, muchos hoteles deberían centrarse más en proteger sus tarifas, maximizar las oportunidades de ingresos complementarios y mantener una disciplina operativa más estricta durante el resto de 2026.

Acceda al informe

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