Lors de la planification un investissement hôtelier, son emplacement est votre première considération. Il ne s'agit pas seulement de géographie ou de popularité ; c'est un méga-cocktail d'innombrables facteurs qui éclairent votre décision, des attractions à proximité aux tendances économiques.

Dans le monde d'aujourd'hui en constante accélération , les opportunités vont et viennent en un clin d'?il et la terre promise de l'année dernière est aujourd'hui la terre des rêves brisés. Les circonstances évoluent à un rythme rapide dans de nombreuses métropoles du monde, avec l'émergence de nouvelles tendances et de nouvelles opportunités. Sans plus tarder, examinons de plus près certaines des villes les plus chaudes d'Europe pour l'investissement hôtelier.

Londres

Le seul inconvénient du marché immobilier de Londres est un prix d'entrée extraordinairement élevé, mais le capital anglais offre de gros bénéfices aux investisseurs qui peuvent s'étendre pour certains biens à prix élevé. Un touriste populaire et hub des entreprises, Londres enregistre une augmentation constante du nombre de visites au cours des dernières années. En 2017, l'augmentation était de 6,2 % par rapport à 2016 avec 39,9 millions de visiteurs, tandis qu'une nouvelle augmentation de 4,4 % est attendue en 2018. p>

La même chose peut être dite pour les hôtels et autres moyens d'hébergement à Londres, qui ont en tête du classement Europe pour le nombre de nuitées en 2016 avec 56 millions, l'augmentant encore de 7,7 % en 2017. Et avec Londres cherchant à étendre ses capacités d'hébergement à court et à long terme, les perspectives d'immigration d'affaires et d'investissement hôtelier sont très favorables - si vous pouvez vous le permettre.

Madrid

Alors que Barcelone règne toujours en maître en tant que principal attrait touristique de l'Espagne, la récente interdiction de la ville sur l'expansion des capacités d'hébergement dans le centre-ville a remis en question sa croissance touristique, forçant les investisseurs chercher ailleurs. Pour beaucoup d'entre eux, cet «ailleurs» se trouve dans la capitale du pays, Madrid.

Madrid est encore principalement une destination d'affaires, mais sa vaste offre culturelle et sa vie nocturne en plein essor en font également un pôle touristique populaire, avec une tendance à la hausse du nombre de visites au cours des dernières années. Couplé aux politiques d'expansion de la ville et aux circonstances économiques favorables, ainsi qu'à un programme de résidence d'investissement populaire en Espagne, Madrid attire certainement l'attention des investisseurs hôteliers.

Budapest

L'époque est révolue où Budapest était un vestige obsolète de l'ancienne Hongrie communiste. Aujourd'hui, Budapest est une métropole européenne moderne en plein essor, tandis que la Hongrie est un membre fier et économiquement stable de l'UE Le pays dispose également d'un impôt sur les sociétés faible de 9% et de l'immobilier à bas prix, notamment dans sa capitale qui enregistre une augmentation régulière des visites annuelles et des nuitées.

La Hongrie est actuellement l'un des pays les plus attractifs inclus dans plans d'immigration d'affaires (résidence par investissement), les soi-disant programmes de visa d'or qui offrent un éventail d'avantages pour un certain volume d'investissements immobiliers étrangers. En Hongrie, vous pouvez obtenir une résidence d'investissement pour un investissement minimum de € 200 000, et ce prix relativement bas offre une place de choix dans l'une des destinations touristiques les plus dynamiques d'Europe.  

Milan

C'est une course au coude à coude entre Milan et Rome, en ce qui concerne l'investissement hôtelier sur la péninsule des Apennins, mais Milan l'emporte à peine, en raison de sa position d'entreprise italienne hub et son attrait pour les visiteurs axés sur le luxe.

Milan est une ville de foire de renommée mondiale pour une variété d'industries, recevant un approvisionnement constant de trafic toute l'année. Contrairement à Rome, elle bénéficie également de procédures propres et transparentes pour l'obtention de la propriété , qui convient particulièrement aux investisseurs étrangers. Avec des indicateurs clés montrant une tendance à l'expansion des hébergements de la ville - en particulier du côté du luxe - Milan continue de présenter un fort attrait pour l'investissement hôtelier.

Paris

L'histoire, la culture et une longue liste d'attractions font de la ville lumière l'un des attraits touristiques les plus forts et les plus constants d'Europe. Les tendances actuelles montrent un niveau d'intérêt particulièrement élevé pour les investissements dans le segment haut de gamme du marché, avec de nombreuses grandes chaînes internationales d'hôtels de luxe qui cherchent à s'implanter dans la capitale française, et pour cause ! La dernière Prévision des hôtels des villes européennes de PWC place Paris en première position (partagée avec Lisbonne) pour les revenus anticipés par chambre disponible en 2019, montrant un éclaircissement des nuages ??sur un marché immobilier autrefois troublé et montrant des signes positifs pour les investisseurs potentiels .