Quando si pianifica un investimento alberghiero, la sua posizione è la tua prima considerazione. Non si tratta solo di geografia o popolarità; è un mega-cocktail di innumerevoli fattori che informano la tua decisione, dalle attrazioni vicine alle tendenze economiche.
Nel mondo di oggi in continua accelerazione , le opportunità vanno e vengono in un batter d'occhio e la terra promessa dell'anno scorso è la terra dei sogni infranti di oggi. Le circostanze stanno cambiando rapidamente in molte metropoli del mondo, con l'emergere di nuove tendenze e l'emergere di nuove opportunità. Senza ulteriori indugi, diamo un'occhiata più da vicino ad alcune delle città europee più calde per gli investimenti in hotel.
Londra
L'unico aspetto negativo del mercato immobiliare di Londra è un prezzo di ingresso straordinariamente alto, ma il capitale dell'Inghilterra offre forti profitti per gli investitori che possono allungare per alcune proprietà a prezzi elevati. Un popolare turista e hub aziendale, Londra sta registrando un aumento costante delle visite negli ultimi anni: nel 2017 l'aumento è stato del 6,2% rispetto al 2016 con 39,9 milioni di visitatori, mentre è previsto un ulteriore aumento del 4,4% nel 2018. p>
Lo stesso si può dire per gli hotel e altri alloggi a Londra, che hanno ha superato la classifica europea per il numero di pernottamenti nel 2016 con 56 milioni, aumentandolo ulteriormente del 7,7% nel 2017. E con Londra che cerca di espandere le sue capacità ricettive sia a breve che a lungo termine, le prospettive per l'immigrazione per affari e gli investimenti alberghieri sono molto favorevoli - se te lo puoi permettere.
Madrid
Mentre Barcellona regna ancora suprema come principale attrazione turistica della Spagna, il recente divieto della città sull'espansione delle capacità ricettive nel centro della città ha messo in discussione la sua crescita turistica, costringendo gli investitori cercare altrove. Per molti di loro, quell'"altrove" si trova nella capitale del paese, Madrid.
Madrid è ancora principalmente una destinazione d'affari, ma la sua vasta offerta culturale e una fiorente vita notturna la rendono anche un popolare centro turistico, con una tendenza all'aumento del numero di visite negli ultimi anni. Insieme alle politiche espansive della città e alle circostanze economiche favorevoli, nonché a un popolare programma di residenza per investimenti in Spagna, Madrid sta sicuramente attirando l'attenzione degli investitori alberghieri.
Budapest
Sono lontani i tempi in cui Budapest era un residuo obsoleto dell'ex Ungheria comunista. Oggi Budapest è una metropoli europea moderna e in forte espansione, mentre l'Ungheria è un membro dell'UE orgoglioso ed economicamente stabile Il paese ha anche un'imposta societaria bassa del 9% e immobili a basso prezzo, in particolare nella sua capitale che sta registrando un costante aumento delle visite annuali e dei pernottamenti.
L'Ungheria è attualmente uno dei paesi più attraenti inclusi in piani di immigrazione d'affari (residenza per investimento), i cosiddetti programmi di visto d'oro che forniscono una serie di vantaggi per un certo volume di investimenti immobiliari esteri. In Ungheria, puoi ottenere una residenza di investimento per un investimento minimo di € 200.000, e questo prezzo relativamente basso offre un posto premium in una delle destinazioni turistiche in più rapida crescita in Europa.
Milano
E' una gara testa a testa tra Milano e Roma, quando si tratta di investimenti alberghieri sulla penisola appenninica, ma Milano vince a malapena, grazie alla sua posizione di business italiano hub e il suo fascino per i visitatori orientati al lusso.
Milano è una città fieristica di fama mondiale per una varietà di industrie, ricevendo un'offerta di traffico costante tutto l'anno. A differenza di Roma, beneficia anche di procedure pulite e trasparenti per l'ottenimento di proprietà , che si adatta particolarmente agli investitori stranieri.Con indicatori chiave che mostrano una tendenza verso un'ulteriore espansione delle strutture ricettive della città, in particolare sul lato del lusso, Milano continua a esercitare un forte richiamo per gli investimenti alberghieri.
Parigi
La storia, la cultura e un lungo elenco di attrazioni fanno della Città della Luce una delle attrattive turistiche più forti e coerenti in Europa. Le tendenze attuali mostrano un livello particolarmente alto di interesse per gli investimenti in il segmento di fascia alta del mercato, con una serie di importanti catene internazionali di hotel di lusso che cercano di prendere piede nella capitale francese, e per una buona ragione! L'ultimo Previsione hotel PWC città europee colloca Parigi al primo posto (condiviso con Lisbona) per entrate previste per camere disponibili nel 2019, mostrando una schiarita di nuvole nel mercato immobiliare un tempo travagliato e mostrando segnali positivi per i potenziali investitori .
