Saviez-vous que vous pouvez inscrire votre propriété de location à court terme sur Tripadvisor ? Le site Web est célèbre pour ses avis générés par les utilisateurs, mais il permet également aux voyageurs de réserver des hôtels, des locations de vacances, des réservations de restaurants, des billets d'attraction, etc. La partie révision des activités de Tripadvisor reste la principale caractéristique du site, mais la composante Tripadvisor Rentals peut être un bon ajout à votre stratégie de distribution en ligne. Lorsque vous mettez votre propriété en vente sur Tripadvisor Rentals, elle est automatiquement distribuée sur des sites partenaires tels que FlipKey, HouseTrip et Holiday Lettings.

Cet article explore Tripadvisor Rentals’ forces et faiblesses par rapport à ses trois concurrents les plus proches : Airbnb, Vrbo/HomeAway et Booking.com. À la fin de l'article, vous serez en mesure de prendre des décisions éclairées sur les canaux de distribution à utiliser pour votre location de vacances.

Tripadvisor vs Airbnb

Si vous lisez cet article, vous savez probablement déjà qu'Airbnb est un site d'annonces majeur pour les locations de vacances. Avec près de 10 fois plus d'annonces que la famille Tripadvisor/FlipKey et 74 visiteurs mensuels, il est définitivement populaire parmi les propriétaires et les voyageurs. Mais cela ne signifie pas qu'Airbnb est le bon canal pour chaque propriétaire immobilier.

Tripadvisor est un peu plus sélectif quant aux propriétés qu'il répertorie ; le site n'accepte que «toute place» propriétés, qui sont des maisons ou des appartements sans espaces partagés entre d'autres clients. Airbnb répertorie les espaces partagés, tels que les chambres privées dans les maisons, c'est donc l'une des raisons pour lesquelles le site propose autant d'annonces. Les propriétaires qui souhaitent moins de concurrence dans les résultats de recherche voudront peut-être utiliser Tripadvisor, mais les propriétaires qui souhaitent accéder à un public plus large de clients potentiels auront plus de succès sur Airbnb.

Tripadvisor Rentals et Airbnb facturent tous deux la même commission (3 %), mais les frais de réservation des invités peuvent être légèrement plus élevés sur Tripadvisor. Des frais de réservation plus élevés peuvent présenter un inconvénient, car les clients qui recherchent peuvent trouver votre propriété à un meilleur prix sur un autre site.

Airbnb peut également offrir un accès aux clients que vous peuvent ne pas trouver sur Tripadvisor, comme les voyageurs d'affaires. Si vous exploitez une maison de vacances traditionnelle dans un marché de vacances par excellence, comme Panama City Beach, Tripadvisor peut attirer ces clients. Mais pour les propriétés dans les zones urbaines qui souhaitent attirer des voyageurs d'affaires ou des locataires à plus long terme, Airbnb peut donner des résultats. Le programme Airbnb for Work vous permet de mettre en avant des équipements adaptés aux voyageurs d'affaires qui vous aident à vous démarquer dans les résultats de recherche.

Tripadvisor vs. Vrbo

Tripadvisor/FlipKey et Vrbo/HomeAway correspondent assez bien, bien que Tripadvisor/FlipKey soit activé Les deux sociétés sont en fait des portefeuilles de marques de location de vacances de longue date ; Vrbo et Home Away existe depuis des décennies et leur portefeuille comprend plusieurs autres marques s?urs sur lesquelles les propriétés sont automatiquement répertoriées. Vrbo et HomeAway appartiennent à la même société mère, le groupe Expedia. Les deux sociétés ont également des adeptes fidèles de voyageurs de loisirs, en particulier des familles qui souhaitent l'espace et l'intimité d'une maison entière.

Un point de différenciation est la commission ; Tripadvisor facture 3% tandis que Vrbo facture 5% ou des frais annuels de 499 $. Bien qu'un 2% ne semble pas beaucoup, cela peut représenter des centaines ou des milliers de dollars au cours de votre activité de location de vacances, et vous êtes probablement intéressé à économiser toutes les dépenses que vous pouvez.

Bien que Tripadvisor génère moins de trafic vers votre annonce que Vrbo/HomeAway, cela ne fait pas de mal de s'inscrire sur les deux sites, car vous n'obtiendrez qu'une plus grande visibilité.

Tripadvisor Rentals vs. Booking.com

Ce qu'il ne faut pas aimer dans un canal de distribution qui obtient 411 millions de visites par mois ? Booking.com peut certainement mettre votre propriété devant plus de globes oculaires que Tripadvisor Renta ls et FlipKey le peuvent, mais cela ne signifie pas que le site convient parfaitement à chaque location de vacances.

Booking.com offre de nombreux avantages ; en plus de beaucoup de trafic, le site dispose d'un forum communautaire utile, de tonnes de ressources éducatives et d'un tableau de bord propriétaire riche en fonctionnalités (l'extranet) qui met à votre disposition les données et les tendances du marché. Mais toutes ces choses ont un prix - 15 %, pour être exact. La commission de 15% de Booking.com est nettement plus élevée que les 3% de Tripadvisor, donc les propriétaires de locations de vacances qui ne peuvent accepter qu'un certain nombre de réservations par an préféreraient probablement payer 3% plutôt que 15% de ce montant limité de revenus. .

De plus, le modèle opérationnel de Booking.com a été conçu pour les hôtels, et bien que le site soit constamment mis à jour, il n'est pas toujours intuitif pour les propriétaires et gestionnaires de locations saisonnières. Le processus de paiement et de paiement est un peu plus compliqué et toutes les réservations sont automatiquement confirmées par rapport à Tripadvisor, qui permet aux propriétaires de désactiver les réservations instantanées s'ils le souhaitent. Alors que la partie propriétaire de Booking.com peut être un peu plus délicate, les clients adorent Booking.com car le site ne facture aucun frais de réservation, contre jusqu'à 16% de frais sur Tripadvisor.

Malgré le coût, Booking.com peut être un excellent canal de distribution pour les propriétaires avertis qui souhaitent sérieusement développer leur entreprise. Si vous envisagez de réserver.com sur Tripadvisor, cela ne fait certainement pas de mal de l'essayer, et vous pouvez toujours retirer votre propriété du site si les choses ne fonctionnent pas.

Pour les propriétaires et les gestionnaires immobiliers désireux d'étendre leur présence en ligne, Tripadvisor Rentals ne fera probablement pas le travail seul. Nous vous recommandons de vous inscrire sur au moins un autre site pour obtenir les meilleurs résultats. Les locations de vacances traditionnelles, comme les maisons et les villas, peuvent avoir du succès sur Vrbo/HomeAway, tandis que les appartements urbains et les espaces partagés auront plus de chance sur Airbnb ou Booking.com. Vous voulez obtenir le plus de visibilité possible ? Ensuite, inscrivez votre propriété sur les quatre. N'oubliez pas de synchroniser vos calendriers !

Contenu et conseils plus utiles pour les hôtes TripAdvisor Rentals (Flipkey) :

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