Que vous veniez d'acheter votre première propriété de location à court terme, que vous ayez déjà une entreprise florissante ou que vous exploriez simplement vos options, vous vous posez peut-être des questions sur votre stratégie de distribution en ligne. Sur quel(s) site(s) dois-je m'inscrire ? Quelles sont les différences? Qu'est-ce qui convient le mieux à mon entreprise ?

Vrbo et HomeAway peuvent apporter de nombreuses réservations à votre propriété, et commençons par préciser que Vrbo et HomeAway sont en fait la même entreprise. Les deux marques appartiennent au groupe Expedia, qui possède également Orbitz, Hotels.com, Travelocity, etc. Si vous êtes répertorié sur Vrbo, vous êtes également automatiquement répertorié sur HomeAway, vous n'avez donc pas besoin de choisir entre les deux.

Dans cet article, nous comparerons Vrbo /HomeAway à ses concurrents les plus proches : Airbnb, Tripadvisor Rentals/FlipKey et Booking.com. À la fin de cet article, vous serez en mesure de prendre une décision éclairée sur les canaux les plus pertinents pour votre entreprise de location de vacances.

Vrbo vs. Airbnb

On ne peut pas écrire un article sur les locations de vacances sans mentionner le joueur dont on parle le plus : Airbnb. Airbnb génère environ trois fois plus de trafic Web que Vrbo/HomeAway, et le site compte plus de 7 millions d'annonces.

En plus des maisons et des appartements, Airbnb permet aux hôtes de répertorier les espaces partagés, ce qui Cela pourrait être des chambres privées dans des maisons ou même des chambres partagées, comme un canapé dans un salon commun. Vrbo et HomeAway n'autorisent pas ces annonces sur leur site. En conséquence, vous remarquerez peut-être une concurrence accrue du point de vue des prix sur Airbnb par rapport à Vrbo. Si quelqu'un recherche le logement le moins cher, il aura beaucoup plus d'options sur Airbnb.

Airbnb et Vrbo facturent tous deux des frais de réservation aux voyageurs, mais la commission que paient les propriétaires. est légèrement différent entre les deux sites. La commission d'Airbnb est généralement toujours de 3%, tandis que les propriétaires de Vrbo ont le choix entre un abonnement annuel de 499 $ ou une commission de 5%. À moins que votre propriété ne rapporte vraiment de l'argent, vous finirez probablement par payer plus de commissions sur Vrbo.

Vrbo et HomeAway ont une forte présence sur les marchés traditionnels de la location de vacances aux États-Unis. , comme Orlando et Destin, en Floride, ce qui signifie que les propriétés situées dans ces régions peuvent trouver beaucoup de succès sur Vrbo/HomeAway. Airbnb, cependant, exploite des marchés et des segments de clients que Vrbo/HomeAway n'aime pas, comme les voyageurs d'affaires. Avec le programme Airbnb for Work, les hôtes Airbnb peuvent mettre en évidence les équipements les plus pertinents pour les voyageurs d'affaires, comme les espaces de travail adaptés aux ordinateurs portables et le Wi-Fi, et les gestionnaires de voyageurs d'affaires peuvent réserver les déplacements des employés via un outil spécial. Les propriétés situées dans des marchés urbains ou des zones avec une composante importante de voyages d'affaires peuvent bénéficier de l'utilisation d'Airbnb comme canal de distribution.

Vrbo contre Tripadvisor

Tripadvisor Rentals, la branche de location de vacances du site d'avis populaire Tripadvisor.com, et sa s?ur le site FlipKey fait un match assez égal pour Vrbo/HomeAway.Les deux sites capturent les vacances traditionnelles marché de la location : location de maisons et de condos, principalement aux États-Unis, dans des destinations de loisirs.

Comme Airbnb, la commission de Tripadvisor est de 3 %, tandis que Vrbo facture 5 % ou des frais annuels de 499 $. Cependant, Tripadvisor facture des frais de réservation plus élevés aux clients, parfois jusqu'à 16% par rapport aux frais de Vrbo, qui sont d'environ 10%. Ces frais élevés peuvent décourager les clients de réserver une propriété sur Tripadvisor Rentals s'ils peuvent la trouver ailleurs à un prix inférieur.

Bien que les données sur le trafic Web vers Tripadvisor Rentals ne soient pas facilement disponibles ( uniquement sur le site principal Tripadvisor.com, qui comprend des critiques d'hôtels, des recommandations de restaurants, des voyages à forfait, etc.), FlipKey reçoit un peu plus d'un demi-million de visiteurs mensuels, ce qui est nettement moins que Vrbo et HomeAway. Avec beaucoup moins de visiteurs sur le site Web, il est irréaliste de s'attendre à ce que votre propriété reçoive plus de réservations via Tripadvisor Rental/FlipKey que Vrbo/HomeAway.

Cela étant dit, plusieurs critiques mentionnent que le Le tableau de bord Tripadvisor Rentals est facile à utiliser, donc si vous pouvez investir du temps dans la configuration de votre annonce, il y a peu ou pas de risque pour votre entreprise. S'il vous arrive de générer quelques réservations ici et là via Tripadvisor, alors c'est un petit bonus sympa. Mais nous vous recommandons de concentrer vos efforts ailleurs si vous ne souhaitez répertorier que sur un seul site.

Vrbo contre Booking.com

Avec 400 millions de visiteurs mensuels, Booking.com’ Le trafic web de Vrbo/HomeAway éclipse celui de Vrbo/HomeAway En fait, Booking.com est le site d'hébergement le plus populaire au monde ! de telles statistiques, pourquoi ne voudriez-vous pas inscrire votre propriété sur Booking.com ?

Bien que Booking.com offre de nombreux avantages, il y a quelques inconvénients qui peuvent affecter un décision du propriétaire de la location de vacances. D'une part, Booking.com compte plus de 28 millions d'annonces contre 2 millions pour Vrbo. C'est beaucoup plus de concurrence sur chaque marché, y compris les hôtels, les centres de villégiature, les auberges de jeunesse, etc. Il peut être plus difficile pour votre établissement de se démarquer dans les résultats de recherche.

Un autre aspect à prendre en compte est la commission de Booking.com, qui est de 15%. C'est trois fois plus élevé que Vrbo, donc pour un propriétaire qui débute, il n'est peut-être pas logique de débourser autant de commission. De plus, le modèle de paiement de Booking.com est un peu différent de celui de Vrbo. Booking.com permet à ses partenaires de débiter directement les cartes de crédit des clients, ce qui peut augmenter la charge de travail du propriétaire et entraîner des frais de traitement de carte de crédit allant jusqu'à 5 %. Alternativement, vous pouvez choisir d'utiliser Payments by Booking.com qui verse les fonds par virement bancaire. Booking.com ne verse pas non plus de taxe en votre nom, contrairement à Vrbo sur de nombreux marchés. De plus, le tableau de bord des partenaires de Booking.com, appelé Extranet, regorge de fonctionnalités, qui peuvent être idéales pour les hôtes expérimentés mais accablantes au début pour les novices.

Cependant, les gestionnaires immobiliers avertis qui souhaitent étendre leur présence en ligne peuvent atteindre un public plus large qu'ils peuvent sur Vrbo et HomeAway, donc Booking.com reste une bonne option malgré la commission plus élevée.

Prêt à commencer à accueillir des invités ? Vrbo est un canal de distribution essentiel pour les propriétaires qui ont des locations de vacances traditionnelles (maisons, condos ou appartements) dans des Ce n'est pas aussi essentiel pour la propriété urbaine ou des propriétés internationales, et ce n'est pas une option pour les locations à court terme qui sont des espaces partagés, comme des chambres privées dans les maisons. Les propriétaires qui cherchent à attirer le plus de regards sur leur propriété devraient envisager de s'inscrire sur Airbnb en plus de Vrbo et éventuellement sur Booking.com aussi. Pour une exposition maximale, votre stratégie de distribution peut inclure les quatre sites.

Contenu et conseils plus utiles pour les hôtes Vrbo (Homeaway) :

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Guide des sites d'annonces de locations de vacances