Décider de démarrer une entreprise de location de vacances - ou de développer votre entreprise existante - est une décision importante (surtout à la suite de covid-19). Mais ce n'est qu'une des nombreuses décisions nécessaires pour transformer vos objectifs en réalité. Bon nombre des principaux sites de réservation d'hôtels se sont étendus aux locations de vacances et vice versa en tant que Les lignes se brouillent entre ces catégories d'hébergement.
Le monde de la location de vacances ne fait que s'agrandir et se complexifier avec les nouveaux sites Web de location de vacances a> surgissent tous les jours, et de nombreux propriétaires et gestionnaires immobiliers se sentent dépassés au début. Nous voulions éliminer la confusion et mettre les gestionnaires immobiliers sur la voie de l'obtention d'avis 5 étoiles avec le moins de maux de tête possible. C'est pourquoi nous avons créé nos guides complets des sites de location de vacances les plus populaires : Airbnb, Vrbo, Tripadvisor et Booking.com. Ceci peut également être votre guide si vous essayez de comprendre quel site Web d'annonces peut vous aider à réserver les meilleures vacances ou escapades.
Dans ces guides, vous apprendrez les bases, comme la connexion , créer vos annonces immobilières et obtenir de l'aide, ainsi que des sujets plus complexes, tels que les modèles de tarification, les frais de service et les stratégies promotionnelles. Après avoir lu sur chaque site, vous pouvez prendre des décisions éclairées sur ce qui est le mieux pour votre entreprise. Répertoriez-vous sur tous les sites ou sur un seul ? Qu'est-ce que certains sites peuvent vous offrir que d'autres ne peuvent pas ? Quels sites génèrent le plus de trafic ? Continuez votre lecture pour apprendre tout ce que vous devez savoir sur la vente de votre propriété sur les quatre meilleurs sites de location à court terme.
Airbnb : Votre guide de démarrage
La première étape du processus d'annonce Airbnb consiste à créer un compte pour votre location de vacances. Si vous avez déjà réservé des locations de vacances ou des expériences sur Airbnb, vous n'avez pas besoin de créer un nouveau compte. À moins, bien sûr, que vous souhaitiez séparer votre entreprise de votre compte personnel. Si vous vous demandez comment créer un nouveau compte ou vérifier si vous en avez déjà un, alors vous voudrez lire notre guide pour comment vous connecter à Airbnb.
Une fois connecté, vous pouvez commencer à créer votre annonce. Vous téléchargerez vos photos, rédigerez des descriptions convaincantes, définirez vos tarifs, définirez les règles de votre maison et, lorsque vous serez prêt, publierez la liste en direct. Mais toutes ces petites étapes peuvent avoir un impact important sur l'attractivité de votre annonce et sur les résultats de votre entreprise. Notre guide détaillé de la FAQ Airbnb couvre tous les détails, des politiques de remboursement aux taxes. Si vous avez des questions en cours de route, vous pouvez toujours parcourir le forum du centre communautaire Airbnb ou contacter l'équipe d'assistance d'Airbnb. Ils sont disponibles par téléphone ou par chat en ligne 24h/24 et 7j/7 et bien qu'ils facturent des frais de réservation élevés, ils sont en réalité bien meilleurs que ceux facturés par des entreprises comme Expedia et Booking aux entreprises hôtelières pour la vente de chambres d'hôtel.
Airbnb est l'un des sites de voyage les plus populaires au monde, mais cela ne signifie pas nécessairement qu'il s'agit du meilleur choix pour votre entreprise.concurrents d'Airbnb a> peut offrir différentes fonctionnalités et taux de commission, et certains sites ciblent même différents types de clients.
Vrbo : Votre guide de démarrage
Comme sur Airbnb, la première étape pour inscrire votre propriété sur Vrbo est de créer un compte et de vous connecter. Besoin d'aide pour cette étape ? Consultez notre guide sur comment se connecter à Vrbo. Soit dit en passant, Vrbo et HomeAway sont maintenant la même société et les deux appartiennent au groupe Expedia. Il n'est pas nécessaire de créer deux comptes distincts ou deux annonces distinctes ; votre annonce s'affichera automatiquement sur Vrbo et HomeAway.
Après vous être connecté, vous pouvez commencer à créer votre annonce. Le processus d'inscription est similaire à Airbnb’s; vous allez rédiger vos descriptions, télécharger des photos, cocher toutes ces petites cases d'agrément et choisir votre plan d'abonnement. Attends quoi? Vous avez besoin d'un plan d'abonnement pour Vrbo ? Ce doit être l'une desquestions les plus fréquemment posées sur Vrbo et HomeAway. Comme d'autres sites de location de vacances, Vrbo facture une petite commission sur chaque réservation si vous n'optez pas pour le modèle d'abonnement. Le modèle d'abonnement coûte 499 $ par an. Par conséquent, pour les hôtes et les propriétaires qui envisagent de louer à temps plein, l'abonnement peut être judicieux sur le plan financier.
Si vous avez des questions en cours de route, vous pouvez toujours contacter Assistance Vrbo pour obtenir de l'aide. Lorsque nous examinons les avis des utilisateurs de Vrbo et des concurrents de Vrbo, l'équipe d'assistance de Vrbo obtient en fait d'excellentes notes ! C'est juste une différence entre Vrbo et d'autres sites, cependant. Si vous envisagez de répertorier un espace partagé, comme une chambre privée dans une maison, alors un site comme Airbnb ou Booking.com serait une meilleure option. Le c?ur de l'activité de Vrbo, ce sont les maisons de vacances traditionnelles et les appartements en copropriété.
Tripadvisor : Votre guide de démarrage
Peu de voyageurs réservent des hôtels sans consulter au préalable les avis Tripadvisor, mais Tripadvisor permet désormais aux voyageurs de réserver directement sur leur site. Et nous ne parlons pas seulement d'hôtels, mais aussi de locations de vacances. Grâce au programme Tripadvisor Rentals, qui comprend des sites tels que FlipKey et Holiday Lettings, vous pouvez rendre votre propriété disponible à la réservation sur cette chaîne populaire.
Après avoir vu créer un compte Tripadvisor Rentals, le processus d'inscription est assez simple. En fait, il pourrait s'agir du processus d'intégration le plus rapide de ce groupe. Par rapport aux concurrents de Tripadvisor, cependant, le site reçoit le moins de visiteurs mensuels, mais il peut toujours être un bon ajout à vos vacances stratégie commerciale de location.
Comme d'autres sites, Tripadvisor fonctionne sur un modèle de commission, il n'y a donc aucun risque à créer votre annonce. Vous ne paierez que la commission sur l'argent que vous gagnez grâce aux réservations. Dans notre guide d'inscription sur Tripadvisor, vous pouvez en savoir plus sur les politiques, les fonctionnalités et les bonnes pratiques de Tripadvisor. Tout au long du processus d'annonce (et lorsque vous gérez des annonces en ligne), Tripadvisor propose de nombreuses options d'assistance au cas où vous auriez besoin d'aide. Le site contient des guides pratiques utiles, une base de données d'articles d'assistance et une équipe que vous pouvez contacter par téléphone.
Booking.com : Votre guide de démarrage
Il est impossible de rédiger un guide des sites d'annonces de locations de vacances sans inclure le plus grand d'entre eux : Booking.com. Ce site attire le plus de visiteurs de tous les sites de voyage au monde, il semble donc être un partenaire évident pour votre entreprise de location de vacances. Eh bien, pas si vite ! Comme vous le découvrirez dans notre guide de référencement Booking.com et notre étude sur Les concurrents de Booking.com, il y a plusieurs raisons pour lesquelles le site pourrait ne pas être le meilleur choix pour votre entreprise. D'une part, Booking.com facture une commission de 15 %, ce qui est bien plus élevé que la commission de 3 % d'Airbnb !
Malgré le coût, Booking.com peut apporter beaucoup de valeur aux propriétaires de locations de vacances avertis. . Une fois vous vous êtes connecté à Booking.com et vous vous êtes familiarisé avec leur portail hôte, appelé l'Extranet, vous trouverez une multitude d'études de marché des outils, des options promotionnelles et des ressources pour gérer une entreprise hôtelière prospère.
En tant qu'entreprise mondiale massive, Booking.com offre également l'un des meilleurs services d'assistance client parmi les sites de location de vacances. La société possède des bureaux dans des dizaines de pays, donc quelle que soit la langue que vous parlez ou le fuseau horaire dans lequel vous vous trouvez, vous pouvez obtenir un excellent support à tout moment de la journée. L'équipe d'support Booking.com peut également communiquer avec vous via la boîte de réception Extranet, qui est facilement disponible sur ordinateur et dans son application mobile Pulse.
Prêt à réussir votre activité de location saisonnière ? L'une des étapes les plus importantes consiste à choisir les sites d'annonces de locations de vacances à utiliser. Après tout, ces sites sont chargés d'amener des invités potentiels dans votre propriété - c'est donc une bonne idée de choisir judicieusement. Vous voudrez également prendre en compte l'engagement de temps nécessaire pour gérer plusieurs sites. Mais, après avoir lu nos guides sur chaque canal de référencement, vous voudrez peut-être vous lancer directement et vous associer à chacun d'eux. Quel que soit votre choix, nous ne vous souhaitons que des invités heureux et des critiques 5 étoiles !
