Eine Software zur Verwaltung von Ferienwohnungen ist ein zentrales Tool, das Reservierungen, die Kommunikation mit Gästen und betriebliche Aufgaben für Ferienwohnungen optimiert. Anstatt sich bei Plattformen wie Airbnb, Vrbo und Booking.com separat anzumelden, konsolidiert eine Software zur Verwaltung von Ferienwohnungen diese Aufgaben in einer einzigen Benutzeroberfläche. Mit diesem Immobilienverwaltungssystem können Gastgeber und Immobilienverwalter Buchungen abwickeln, Preise anpassen und die Verfügbarkeit über mehrere Kanäle hinweg verwalten – alles an einem Ort.

Lassen Sie uns einen Blick auf einige der besten Systeme zur Verwaltung von Ferienimmobilien werfen. Diese stellen zwar nur eine kleine Auswahl des verfügbaren Angebots dar, doch jedes System bietet eine leistungsstarke Kombination aus Funktionen und Mehrwert. Jedes System wurde entwickelt, um Eigentümer von Ferienimmobilien bei der Kundenakquise, der Gästeverwaltung und dem gesamten Hotelbetrieb zu unterstützen, und bietet eine einzigartige Benutzererfahrung, die auf die Verwaltung kurzfristiger Vermietungen zugeschnitten ist. Interessanterweise sind viele dieser Softwarelösungen auch bei kleinen Bed & Breakfasts (B&Bs) beliebt, da diese Echtzeit-Geschäftsverwaltungsfunktionen benötigen. Diese kleineren Immobilien werden oft ähnlich wie Ferienwohnungen betrieben, sodass diese Software ideal für beide Geschäftstypen geeignet ist.

Eviivo

eviivo ist ein führender Anbieter von Software zur Verwaltung von Ferienvermietungen und bietet eine umfassende Suite von Tools, die speziell auf Eigentümer und Verwalter von Kurzzeitvermietungen zugeschnitten sind. Mit seinem Ruf für robuste Funktionalität und eine benutzerfreundliche Oberfläche hilft eviivo Immobilienverwaltern, Abläufe zu optimieren und ihre Mieteinnahmen zu maximieren.

Funktionalität

eviivo bietet eine umfassende Palette an Funktionen für das Immobilienverwaltungssystem, darunter:

• Mehrere Kalender: Verwalten Sie Buchungen aus verschiedenen Kanälen in einem zentralen Kalender und stellen Sie sicher, dass es keine Überschneidungen oder verpassten Reservierungen gibt.
• Messaging-Tools: Automatisieren und verwalten Sie die Kommunikation mit Gästen, um deren Erlebnis zu verbessern und den manuellen Aufwand zu reduzieren.
• Berichterstellung und Analyse: Erstellen Sie detaillierte Berichte, um Einblicke in Ihre Geschäftsleistung zu erhalten und datengesteuerte Entscheidungen zu treffen.
• Automatisierte Aufgaben: Richten Sie Automatisierung für Aufgaben wie das Berechnen von Salden bei der Ankunft und das Planen von Reinigungsdiensten ein.
• Inhaltsverwaltung: Aktualisieren Sie Inhalt, Fotos, Preise und Verfügbarkeit Ihrer Einträge über mehrere Kanäle von einer Plattform aus.

eviivo gewährleistet mit seinen direkten Integrationskanälen eine nahtlose Synchronisierung von Preisen, Verfügbarkeit, Fotos und Richtlinien, sodass die manuelle Aktualisierung jeder Plattform entfällt.

Einzigartige Funktionen

Eines der herausragenden Merkmale von eviivo ist der Zahlungs- und Schutzservice für Gäste, der Zahlungen sichert und Schutz vor Betrug und Rückbuchungen bietet. Diese Funktion gibt sowohl Hausverwaltern als auch Gästen Sicherheit. Darüber hinaus umfassen die Gästekommunikationstools von eviivo anpassbare Vorlagen und automatisierte Nachrichten, die das Gästeerlebnis verbessern und gleichzeitig den manuellen Arbeitsaufwand reduzieren.

Integrationen

eviivo bietet umfassende Integrationen mit großen Buchungsplattformen wie Vrbo, Airbnb, Booking.com und Expedia. Die Software lässt sich auch mit verschiedenen Drittanbieter-Tools für dynamische Preisgestaltung (PriceLabs), Zahlungsabwicklung (Stripe) und Verbesserung des Gästeerlebnisses (Touch Stay für digitale Gästebücher) integrieren. Diese Integrationen ermöglichen es Immobilienverwaltern, ihre Abläufe zu optimieren und ein breiteres Publikum anzusprechen.

Preise

eviivo arbeitet mit einem abonnementbasierten Preismodell, das eine Einrichtungsgebühr und eine monatliche Gebühr basierend auf der Anzahl der verwalteten Immobilien umfasst. Diese Struktur bietet Immobilienverwaltern Flexibilität und ermöglicht es ihnen, ihre Nutzung entsprechend dem Wachstum ihres Unternehmens zu skalieren. Das Preismodell ist wettbewerbsfähig gestaltet und bietet mit seinem umfassenden Funktionsumfang und den Support-Services ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Fazit

eviivo zeichnet sich als leistungsstarkes und vielseitiges Immobilienverwaltungssystem für Eigentümer und Verwalter von Kurzzeitvermietungen aus. Sein umfangreicher Funktionsumfang, seine starken Integrationen und sein Fokus auf das Gästeerlebnis machen es zu einer Top-Wahl in der Branche. Trotz der potenziellen Herausforderungen bei Einrichtung und Kosten machen die Vorteile von eviivo in Bezug auf Betriebseffizienz und Umsatzoptimierung es für viele Immobilienverwalter zu einer lohnenden Investition.

Gast

Als eines der bekanntesten Unternehmen im Bereich der Ferienvermietungstechnologie bietet Guesty Eigentümern und Managern von Kurzzeitvermietungen, die ihr Geschäft auf die nächste Stufe heben möchten, einen großen Mehrwert. Das Unternehmen hat viel Aufsehen erregt, nachdem es den Startup-Inkubator Y Combinator verlassen und fast 60 Millionen US-Dollar an Finanzmitteln aufgebracht hat (einschließlich einer Serie-C-Investition von 35 Millionen US-Dollar im Jahr 2019).

Guesty bietet alle Standardfunktionen eines Immobilienverwaltungssystems: einen Multikalender, ein Nachrichtentool sowie Berichts- und Analysetools. Das System ermöglicht Ihnen außerdem, mehrere Benutzerkonten mit unterschiedlichen Zugriffsebenen einzurichten, automatisierte Nachrichtenvorlagen und Aufgaben zu erstellen (z. B. das Abbuchen des Restbetrags einer Reservierung am Anreisetag) und die Inhalte und Fotos Ihrer Inserate von einem zentralen Ort aus zu verwalten. Guesty überträgt Preise, Verfügbarkeit, Inhalte, Fotos, Gebühren und Richtlinien an seine direkten Integrationskanäle, sodass Sie diese Informationen nicht auf jedem Kanal einzeln aktualisieren müssen.

Einzigartige Funktionen: Die Eigentümeransicht ermöglicht es Ihnen, spezielle Konten für Immobilieneigentümer zu konfigurieren, damit diese nur ihre spezifischen Immobilien anzeigen können – ein großes Plus für Immobilienverwalter, die Angebote im Auftrag mehrerer Eigentümer verwalten. Mit bestimmten Abonnements erhalten Sie möglicherweise auch Zugriff auf einen dedizierten Kundenbetreuer oder eine rund um die Uhr erreichbare Support-Hotline.

Integrationen: Guesty bietet vollständige, direkte Integrationen mit Agoda, Airbnb, Booking.com, HomeAway/Vrbo, Misterb&b und TripAdvisor. Guesty verbindet sich auch mit Rentals United, einem Channel-Manager, der Verbindungen zu mehr als 60 weiteren Kanälen wie Expedia, Housestay, Trip.com und Google bereitstellt. Guestys umfangreicher Marketplace bietet Integrationen mit dynamischer Preissoftware (Wheelhouse, PriceLabs), Zahlungsabwicklern (Stripe), Heimautomatisierungs- und Überwachungssystemen (Noiseaware, Minut), Gepäckaufbewahrungslösungen (LuggageHero) und schlüssellosen Zugangslösungen (RemoteLock) – um nur einige zu nennen.

Preise: Guesty berechnet eine Provision zwischen 2 % und 5 % pro Buchung (einschließlich stornierter Buchungen), abhängig von der Anzahl Ihrer Einträge. Konten mit mehr Einträgen erhalten eine niedrigere Provision. Guesty kann je nach gewähltem Plan auch eine Einrichtungsgebühr (manchmal über 1.000 $) erheben.

Nachteile: Während Guestys direkte Integrationen mit den beliebtesten Kanälen praktisch sind, bietet das System keine iCal-Integration. Wenn Sie kleinere, regionale Kanäle nutzen (oder einen iCal-Feed für einen anderen Zweck verwenden), ist Guesty möglicherweise nicht die beste Lösung für Ihr Unternehmen.

Fazit: Guesty ist dank seiner beeindruckenden Funktionen und Integrationen eines der besten verfügbaren Systeme zur Verwaltung kurzfristiger Mietobjekte. Allerdings ist das System auch eines der teuersten (insbesondere für hochwertige Objekte aufgrund der Provisionsstruktur), sodass Sie selbst entscheiden müssen, ob die Funktionen von Guesty die Kosten rechtfertigen.

Lodgify

Lodgify mit Sitz in Barcelona, ​​Spanien, bietet ein schönes Immobilienverwaltungssystem, das benutzerfreundlich und funktional ist. Der Multikalender funktioniert gut für mehrere Einheiten und es ist einfach, Reservierungen manuell einzugeben. Das Kundenserviceteam ist immer freundlich und antwortet schnell (Sie können sogar personalisierte Onboarding-Unterstützung in Anspruch nehmen) und das Unternehmen unterhält eine umfangreiche Bibliothek mit Ressourcen und Blog-Artikeln.

Einzigartige Funktionen: Der Website-Builder von Lodgify ist einer der besten auf dem Markt. Das Tool enthält mehrere Vorlagen, sodass Sie Widgets schnell per Drag & Drop verschieben und Ihren eigenen benutzerdefinierten Text hinzufügen können. Sie können sogar Videos, Karten und benutzerdefinierten Code hinzufügen.

Integrationen: Lodgify verbindet sich direkt mit Airbnb, Booking.com und Expedia zur Synchronisierung von Preisen und Verfügbarkeiten. Ein direkter Vrbo-Zugang ist ebenfalls verfügbar, wenn Sie mindestens 5 Unterkünfte verwalten. Für alle anderen Kanäle verwendet Lodgify eine iCal-Verbindung, die Verfügbarkeiten und Reservierungen, aber keine Preise synchronisiert. Das System bietet außerdem kostenlose Integrationen mit Mailchimp, Google Analytics, Zapier und PriceLabs. Für einige Integrationen, wie etwa Stripe, fällt eine zusätzliche monatliche Gebühr an.

Preise: Nach einer 7-tägigen kostenlosen Testphase beginnen die Jahresabonnements von Lodgify für eine Immobilie bei 12 USD pro Monat mit einer Buchungsgebühr von 1,9 %. Alternativ können Sie sich für die Professional-Version (32 USD pro Monat) entscheiden, für die keine Buchungsgebühr anfällt. Für 25 Immobilien kostet die Professional-Version 220 USD pro Monat. Monatsabonnements ohne jährliche Verpflichtung kosten etwas mehr.

Nachteile: Das automatisierte Messaging-Tool von Lodgify weist Mängel auf. Es lässt keine großen Anpassungsmöglichkeiten zu, insbesondere in Bezug auf Trigger-Timing und Kontaktzuweisungen.

Fazit: Lodgify ist eine ausgezeichnete Wahl für Immobilienverwalter, die ein solides Immobilienverwaltungssystem und eine ansprechende Website wünschen, ohne einen Website-Designer beauftragen zu müssen. Lodgify bietet jedoch nicht viele Integrationen mit Diensten von Drittanbietern, wie schlüssellose Schlösser und dynamische Preissoftware (nur mit PriceLabs). Wenn Sie also viele dieser Zusatzdienste nutzen, sollten Sie sich möglicherweise für ein anderes System entscheiden.

Fantastischer Aufenthalt

FantasticStay hat vor Kurzem Vreasy übernommen, ein beliebtes Verwaltungssystem für kurzfristige Mietobjekte, behält aber glücklicherweise viele der Funktionen von Vreasy bei. Das System bietet das Standardpaket aus Kalenderverwaltung, Buchungsverwaltung und Channel-Manager sowie einen Website-Builder und automatisierte Nachrichtenübermittlung. Die Benutzererfahrung ist reibungslos und das System hat ein klares, modernes Erscheinungsbild.

Einzigartige Funktionen: Eines der Add-ons von FantasticStay ist ein rund um die Uhr verfügbarer Gäste-Antwortservice, sodass Ihre Gäste auch mitten in der Nacht oder wenn Sie mit anderen Dingen beschäftigt sind, schnelle Antworten auf Anfragen und Nachrichten erhalten können. Sie können auch ein Revenue-Management-Add-on erwerben, das Preisberatung bietet, und ein Kundensupport-Add-on, das Ihnen rund um die Uhr telefonischen Support bietet.

Integrationen: Direkte Verbindungen zu Airbnb, Vrbo und Booking.com ermöglichen es Ihnen, Preise und Verfügbarkeiten von FantasticStay aus zu aktualisieren, anstatt dies auf jeder Site einzeln zu tun. Für alle anderen Sites können Sie Reservierungen und Verfügbarkeiten mit einer iCal-Verbindung synchronisieren. Über Vreasy sind Integrationen zu PriceLabs und Quickbooks verfügbar.

Preise: Der Basisplan von FantasticStay hat keine monatliche Abonnementgebühr, nur eine Buchungsgebühr von 0,8 % für eine unbegrenzte Anzahl von Einträgen. Dieser Plan beinhaltet keine Integrationen oder Add-ons wie Kundensupport. Höherstufige Pläne beinhalten alle Integrationen, keine Gebühren für die Zahlungsabwicklung und persönlichen Support. Der jährliche Pro-Plan kostet 214 $ pro Jahr für 20-29 Einträge.

Nachteile: FantasticStay bietet (noch) keine direkte Verbindung zu Expedia und da die Software ursprünglich für den europäischen Markt entwickelt wurde, funktionieren einige Steuereinstellungen auf anderen Märkten möglicherweise nicht richtig.

Fazit: FantasticStay ist eine fantastische Wahl für Immobilienverwalter mit Sitz in Europa. Es eignet sich auch hervorragend für Immobilienverwalter, die eine kostengünstige Basissoftware zur Verwaltung von Inseraten auf Airbnb, Vrbo und Booking.com ohne zusätzliche Integrationen über den kostenlosen Plan suchen.

Gastgeber

Im Jahr 2018 übernahm Hostfully Orbirental, und heute sieht das Immobilienverwaltungssystem von Hostfully immer noch sehr ähnlich aus und fühlt sich auch so an wie Orbirental. Das System bietet einen Multikalender, automatisierte Nachrichten, eine Buchungsmaschine und Kanalverwaltung für Airbnb, Booking.com, Vrbo und Tripadvisor. Hostfully verbindet sich auch mit einigen anderen Kanalmanagern, wie Rentals United und myBookingPal, wodurch Sie Preise und Verfügbarkeiten an zusätzliche Websites verteilen können.

Einzigartige Funktionen: Während viele Immobilienverwaltungssysteme zunehmend auf Self-Service-Kundensupport umsteigen, bietet Hostfully jede Menge Telefonsupport. Selbst das einfachste Paket umfasst zwei Einrichtungsgespräche mit einem Supportmitarbeiter. Hostfully bietet auch die Funktion „Digitale Reiseführer“, die eigentlich vom Immobilienverwaltungssystem getrennt ist. Selbst wenn Sie das Immobilienverwaltungssystem nicht verwenden, können Sie dennoch ein Abonnement nur für den Reiseführer erwerben.

Integrationen: Hostfully verfügt über eine riesige „Integrationszone“, die Integrationen mit Dutzenden ergänzender Systeme umfasst. Sie können sich mit dynamischen Preistools, Heimautomatisierungslösungen, Reinigungsmanagementsystemen und sogar HelloSign für digitale Signaturen verbinden.

Preise: Hostfully bietet drei Tarife an: 1-4 Immobilien zahlen 79 $ pro Monat, 5-19 Immobilien zahlen 189 $ pro Monat und 20+ Immobilien zahlen je nach Anzahl der Einträge gestaffelt. 50 Einträge kosten 375 $ pro Monat. Bei monatlichen Abonnements fällt eine Einrichtungsgebühr von 400 $ an, aber diese Gebühr entfällt (und Sie erhalten einen kleinen Rabatt!), wenn Sie einen Jahresvertrag abschließen.

Nachteile: Einige Funktionen, wie automatisierte Textnachrichten und Mehrfachbenutzerzugriff, sind für Konten mit weniger als 5 Unterkünften nicht verfügbar. Hostfully selbst bietet keine Expedia-Verbindung, aber Sie können sich über einen integrierten Channel-Manager wie Rentals United mit Expedia verbinden.

Fazit: Hostfully ist perfekt für Immobilienbesitzer oder -verwalter, die beim Einrichtungsprozess und auf fortlaufender Basis etwas zusätzliche Unterstützung wünschen. Obwohl es etwas teurer ist als andere Systeme, gibt es keine versteckten Gebühren oder Zusatzleistungen.

Gastgeber

Wie bereits auf der Homepage deutlich wird, handelt es sich bei Hostaway um eine echte All-in-One-Software für Ferienvermietungen, die nicht nur die wesentlichen Funktionen zur Immobilienverwaltung für die Verwaltung von Reservierungen und Gästen bietet, sondern auch eine riesige Bibliothek mit Integrationen, Kommunikationstools, Analysen, Automatisierung und vielem mehr.

Einzigartige Funktionen: Diese Liste könnte noch eine ganze Weile weitergehen, weil es einfach so viele gibt. Funktionen wie detaillierte Finanzberichte, Prozessautomatisierung, Umsatzmanagement und Cross-Listing-Optimierung unterstreichen allesamt die Professionalität und Ausgereiftheit der Hostaway-Produktsuite.

Integrationen: Wie viele führende Technologieunternehmen verfügt Hostaway über eine offene API, sodass Entwickler direkt an ihrem Produkt arbeiten können. Dies ist eine gängige Best Practice in der Technologiewelt und normalerweise ein führender Indikator dafür, dass ein Unternehmen jede Menge wertvolle Integrationen anbietet, und im Fall von Hostaway trifft dies absolut zu. Der Marktplatz von Hostaway bietet Integrationen von wichtigen Vertriebskanälen über Zahlungsabwickler bis hin zu fortschrittlicher Preisoptimierungssoftware, sodass Sie Ihre Ferienvermietung mit der Raffinesse einer großen Hotelkette betreiben können.

Preise: Die Pläne beginnen bei 100 $/Monat und variieren je nachdem, welche Funktionen Sie zu Ihrem Paket hinzufügen und wie groß Ihr Betrieb ist.

Nachteile: Während der Funktionsumfang und die Integrationen ideal für professionelle Eigentümer sind, die mehrere Immobilien verwalten, werden viele Funktionen von Hostaway für den Eigentümer einer einzelnen Einheit, der an der Sharing Economy teilnimmt, möglicherweise nicht benötigt.

Fazit: Der Funktionsumfang, der Integrationsmarktplatz und die UX von Hostaway machen es zu einer hervorragenden SaaS-Lösung für professionelle Immobilienverwalter mit Dutzenden oder sogar Hunderten von verwalteten Einheiten und ermöglichen den Managern, ihren Betrieb mit der Raffinesse eines großen Hotelunternehmens zu führen.

Betten24

Beds24 bietet alle Standardfunktionen der Immobilienverwaltung (Multi-Kalender, Channel Manager) sowie eine Buchungsmaschine und Integrationen mit mehreren Zusatzdiensten. Es eignet sich am besten für Immobilienverwalter, die die volle Kontrolle über ihre Abläufe haben möchten und nicht viel Anleitung durch Supportmitarbeiter benötigen, da Beds24 keinen Telefonsupport bietet.

Einzigartige Funktionen: Beds24 ermöglicht viele Anpassungen – Sie können praktisch jede gewünschte Einschränkung, Preisregel, Gebühr und Richtlinie hinzufügen und das System macht es Ihnen leicht, Kanalverbindungen selbst und ohne die Hilfe eines Supportmitarbeiters einzurichten.

Integrationen: Beds24 bietet direkte Verbindungen zu Airbnb, Agoda, Booking.com, Expedia, Vrbo und Tripadvisor. Mehrere andere regionale Kanäle sind ebenfalls verfügbar, ebenso wie die Import- und Exportfunktion für iCal. Beds24 lässt sich auch mit PriceLabs, Duve, Mailchimp, mehreren schlüssellosen Zugangslösungen (igloohome, RemoteLock) und mehreren Zahlungsabwicklern (PayPal, Stripe) integrieren.

Preise: Nach einer 14-tägigen kostenlosen Testphase beginnt ein Beds24-Abonnement bei etwa 10 $ pro Monat für eine Immobilie. Zusätzliche Immobilien/Einheiten und Links zu Kanälen kosten jeweils etwa 1 $. Wenn Sie 5 Immobilien auf jeweils 3 Kanälen aufgelistet haben, beträgt Ihre monatliche Gebühr etwa 20 $. Wenn Sie 50 Immobilien auf jeweils 3 Kanälen haben, beträgt die monatliche Gebühr etwa 70 $.

Nachteile: Im Gegensatz zu einigen anderen Systemen auf dieser Liste, die stark in die Benutzerfreundlichkeit und die Entwicklung einer eleganten, schönen Benutzeroberfläche investiert haben, ist Beds24 etwas klobig. Aber obwohl es nicht das modernste System ist, ist es auf jeden Fall funktional.

Fazit: Beds24 bietet viele Funktionen zu einem sehr kleinen Preis. Wenn Sie mit einer weniger benutzerfreundlichen Erfahrung zufrieden sind, ist dieses System ein hervorragendes Angebot.

iGMS

Seit seiner Einführung im Jahr 2015 ist iGMS gewachsen und unterstützt mit seinem Immobilienverwaltungssystem über 100.000 Einträge. Sie kennen das Unternehmen vielleicht unter seinem alten Namen AirGMS. Neben einem Multikalender, automatisierter Nachrichtenübermittlung und Buchungsverwaltung bietet das System spezielle Funktionen zur Automatisierung von Reinigungsteamvorgängen und Benachrichtigungen.

Einzigartige Funktionen: Bei manchen Systemen können Sie nur eine direkte Airbnb- oder Vrbo-Verbindung zu einem Airbnb- oder Vrbo-Konto einrichten. iGMS ermöglicht Ihnen jedoch die Konfiguration direkter Verbindungen mit mehreren Airbnb-Konten. Dies ist eine nette Option für Immobilienverwalter, die unterschiedliche Immobilien unter unterschiedlichen Profilen auflisten. Die Reinigungsmanagementfunktionen helfen auch dabei, Reinigungsvorgänge im großen Maßstab zu rationalisieren.

Integrationen: Direkte Integrationen sind mit Airbnb und Vrbo verfügbar (für Preise, Verfügbarkeit und Reservierung); alle anderen Websites verwenden eine einfache iCal-Verbindung. iGMS bietet nicht viel in Bezug auf die Integration von Software von Drittanbietern.

Preise: Nach einer 14-tägigen kostenlosen Testphase bietet iGMS zwei Pläne an: einen Pay-per-Booking-Plan mit einem Festpreis (ca. 1 $) pro Buchung oder ein monatliches oder jährliches Abonnement ohne Gebühren pro Buchung. Der „Pro“-Plan kostet 100 $ pro Monat für 5 Unterkünfte und beinhaltet E-Mail- und Telefonsupport rund um die Uhr. Im Rahmen desselben Plans kosten 20 Einträge 360 ​​$ pro Monat bei einem Jahresabonnement.

Nachteile: iGMS bietet keine direkte Verbindung zu Booking.com oder Expedia, was es zu einem weniger strategischen System für Immobilienverwalter oder Gastgeber macht, die ihre Angebote auf anderen Websites als Airbnb und Vrbo verbreiten möchten. Derzeit bietet iGMS auch keinen Website-Builder an.

Fazit: Professionelle Immobilienverwalter und nicht einzelne Eigentümer oder Teilzeit-Gastgeber können den größten Nutzen aus iGMS ziehen, insbesondere wenn sich Ihr Unternehmen auf Airbnb und Vrbo und nicht auf Expedia, Booking.com oder Direktbuchungen konzentriert.

EigentümerRez

OwnerRez bedient den traditionellen Ferienhausmarkt und bezeichnet sich selbst als „von Eigentümern für Eigentümer entwickelt“. Das Unternehmen glaubt an Einfachheit und Transparenz, was jedoch nicht bedeutet, dass es dem System an Funktionalität mangelt. Tatsächlich bietet OwnerRez eine Vielzahl von Funktionen, von einem Multikalender über eine Gästedatenbank bis hin zu automatisierten Nachrichtenvorlagen und Antwortprogrammen. OwnerRez ist für seine übersichtliche, benutzerfreundliche Oberfläche und seinen praktischen Kundenservice bekannt. Das Unternehmen ist offen für Vorschläge und ermutigt Benutzer, es auf Funktionen hinzuweisen, die ihnen fehlen.

Einzigartige Funktionen: OwnerRez bietet eigene Schadensschutz- und Reiseversicherungsprodukte an. Das System ermöglicht es Ihnen auch, Ihre Gästebewertungen von verschiedenen Websites zu sammeln und zu analysieren.

Integrationen: OwnerRez bietet Integrationen mit dynamischer Preissoftware (PriceLabs, Beyond Pricing, Perfect Price), mehreren schlüssellosen Zugangssystemen (RemoteLock, unter anderem), Tools für die Gästekommunikation (Duve) und QuickBooks (gegen Aufpreis). Sie können Ihrer Website auch über Wordpress, Weebly, SquareSpace und WIX ein OwnerRez-Widget hinzufügen.

Preise: Nach einer 14-tägigen kostenlosen Testphase erhebt OwnerRez eine monatliche Gebühr, die von der Anzahl der Einträge und einer Auswahl an Zusatzfunktionen abhängt. Ohne Zusatzfunktionen beträgt die monatliche Gebühr für 5 Einträge 28,99 USD (Stand: Juni 2020) und 131,99 USD für 50 Einträge. Die Pläne beinhalten unbegrenzte Buchungen. Zu den Zusatzfunktionen gehören Website-Hosting, Kanalverwaltung und QuickBooks-Integration für ein paar Dollar mehr pro Monat.

Nachteile: iCal-Importe und -Exporte sind in der monatlichen Gebühr enthalten, aber Immobilienverwalter, die die Kanalverwaltungsfunktion nutzen möchten, um Preise, Verfügbarkeit, Einschränkungen, Inhalte und Richtlinien mit Websites wie Airbnb, Booking.com, Vrbo und Tripadvisor zu synchronisieren, müssen extra bezahlen. OwnerRez verfügt (noch) nicht über eine Integration mit Expedia.

Fazit: OwnerRez ist eine großartige Wahl für kostenbewusste Immobilienverwalter, die viele Funktionen, Integrationen und Input in die Entwicklungspipeline des Unternehmens wünschen.

Software für die Ferienvermietung rationalisiert die Immobilienverwaltung, indem sie Buchungsprozesse automatisiert, das Risiko von Doppelbuchungen reduziert und die Kommunikation mit den Gästen verbessert. Mit Funktionen wie automatisierten Check-in-Vorlagen, Echtzeit-Kanalsynchronisierung und Direktbuchungsfunktionen sparen Eigentümer Zeit, vermeiden verlorene Reservierungen und steigern den direkten Umsatz, während sie gleichzeitig das Gästeerlebnis verbessern. Die Kosten dieser Systeme werden durch die erhebliche Zeitersparnis und die damit verbundene Steigerung der Buchungen ausgeglichen.

Fortgeschrittene Software zur Verwaltung von Ferienwohnungen umfasst häufig Funktionen wie automatische Nachrichtenübermittlung, Kalendersynchronisierung, dynamische Preisgestaltung, Aufgabenplanung und Finanzberichte. Durch die Zentralisierung der Abläufe vereinfacht diese Software den Verwaltungsprozess, verringert das Risiko von Doppelbuchungen und ermöglicht eine effizientere Kommunikation mit Gästen.

Die meisten Systeme zur Verwaltung von Ferienimmobilien bieten diese grundlegenden Funktionen:

• Mehrere Kalender: Ein Kalender, in dem Sie alle Reservierungen aus allen Kanälen für alle Ihre Einträge sehen können.

• Reservierungsverwaltung: Das Reservierungssystemmodul oder CRS, wie es in anspruchsvollerer Hotelsoftware genannt wird, bietet die Möglichkeit, Daten, Preise und andere Details für bestehende Reservierungen zu ändern.

• Kanalverwaltung: Synchronisierung von Preisen, Verfügbarkeit und manchmal auch Inhalten auf allen Listing-Websites wie AirBnB, VrBO, Homeaway und Flipkey. Mit einem Kanalmanager können Sie Ihre Verfügbarkeit in Ihrem Immobilienverwaltungssystem ändern und die Änderung an alle Ihre Listing-Kanäle senden lassen.

• Buchungsmaschine: Buchungssoftware bietet die Möglichkeit, offline (telefonisch oder persönlich) oder online (über Ihre eigene Website oder Ihr Buchungs-Widget) gebuchte Direktreservierungen einzugeben und so den Umsatz aus Direktkanälen zu steigern.

• Integrationen: Die meisten Immobilienverwaltungssysteme bieten eine Bibliothek an Integrationen, die von Zahlungsabwicklern über dynamische Preissysteme bis hin zu schlüssellosen Zugangslösungen reichen.

• Mobile App: Viele Vermieter von Ferienwohnungen verwalten ihre Objekte aus der Ferne. Wenn Sie zu dieser Kategorie gehören, wünschen Sie sich eine spezielle mobile App, mit der Sie Ihr Geschäft auch unterwegs, jederzeit und überall verwalten können.

Angesichts der großen Auswahl an Systemen kann man sich schnell überfordert fühlen. Überlegen Sie kurz, welche Funktionen für Ihr Unternehmen am wichtigsten sind. Möchten Sie einen großartigen Website-Builder oder möchten Sie Ihre Immobilien auf möglichst vielen Kanälen anbieten? Möchten Sie einen engagierten Supportmitarbeiter oder ist Ihnen E-Mail-Support über eine Warteschleife lieber? Und wie viel sind Sie bereit auszugeben?

Sobald Sie festgestellt haben, welche Funktionen für Sie am wichtigsten sind – und wie Ihr Budget aussieht – können Sie eine fundierte Entscheidung darüber treffen, welches Immobilienverwaltungssystem für Ihr Unternehmen am besten geeignet ist. Wenn Sie sich nicht sicher sind, welche Funktionen Sie möchten, können Sie sich für einige kostenlose Testversionen anmelden und mehrere Systeme ausprobieren. Es lohnt sich, etwas Zeit in die Auswahl des richtigen Systems zu investieren, da Ihr Unternehmen auf lange Sicht viel effizienter wird, wenn Sie mit einem strategischen System zur Verwaltung kurzfristiger Mietobjekte zusammenarbeiten.

Sie fragen sich, was in Ihrem Technologie-Stack für Kurzzeitvermietungen enthalten sein sollte? Ein Immobilienverwaltungssystem ist nur die Spitze des Eisbergs, wenn es um Technologien geht, die Ihrem Ferienvermietungsgeschäft einen Mehrwert verleihen können. Wenn Sie schon immer Aufgaben automatisieren, einen effizienteren Betrieb führen, kontaktloses Einchecken anbieten oder engere Beziehungen zu Ihren Gästen aufbauen wollten, dann kann Software Ihre Geheimwaffe sein.

Der Rest dieses Artikels befasst sich mit Software, die Ihnen in vier Aspekten Ihres Geschäfts hilft: Kommunikation, Preisgestaltung, Betrieb und Heimautomatisierung. Diese Spitzenunternehmen bieten Technologien, die zu besseren Gästebewertungen und einem verbesserten Aufenthaltserlebnis führen können – vielleicht sogar auf eine Weise, die Sie nicht für möglich gehalten hätten.

Kommunikationssoftware

Immobilienverwalter verbringen viel Zeit mit der Kommunikation mit Gästen – und das aus gutem Grund, denn Kommunikation kann das Gästeerlebnis verbessern oder verschlechtern. Aber was wäre, wenn Sie Ihre Nachrichten automatisieren und Gästen die Ressourcen zur Verfügung stellen könnten, die sie benötigen, um ihre Fragen selbst zu beantworten? Mit diesen Systemen verbringen Sie weniger Zeit mit der Beantwortung von Nachrichten wie „Wie lautet das WLAN-Passwort?“ und können sich mehr darauf konzentrieren, Ihr Geschäft voranzutreiben.

Hospitable : Möglicherweise das beste Drittanbietersystem für automatisierte Nachrichten. Sie können nicht nur Vorlagen konfigurieren, wie z. B. Anweisungen zum Einchecken oder Benachrichtigungen für Ihr Reinigungsteam, sondern auch Antworten auf häufig gestellte Fragen erstellen. Smartbnb sendet beispielsweise automatisch Ihre Richtlinien für spätes Auschecken, wenn ein Gast Sie über die Möglichkeit eines späten Auscheckens informiert. Smartbnb verfügt über Integrationen mit Airbnb und Vrbo, und eine Integration mit Booking.com ist in Arbeit. Oh, und die Benutzeroberfläche ist super benutzerfreundlich.

Duve : Duve ist eine zentrale Anlaufstelle für alles, was Gäste zwischen Buchung und Check-out über Ihre Unterkunft wissen müssen. Sie können Upselling-Angebote hochladen, automatisierte Nachrichten senden, einen digitalen Reiseführer erstellen und frühe Check-ins und späte Check-outs monetarisieren. Duve lässt sich für einen nahtlosen Betrieb in viele Immobilienverwaltungssysteme wie Guesty und Beds24 integrieren.

YourPorter (von Guesty) : Dieses System begann als einfaches Messaging-Tool, bietet jetzt aber auch Kanalverwaltungsfunktionen. Mit YourPorter können Sie jeden Schritt des Messaging-Prozesses automatisieren, von der ersten Anfrage bis zur Bewertung nach dem Aufenthalt. YourPorter arbeitet direkt mit Airbnb, Booking.com und Vrbo zusammen.

Hostfully : Zusätzlich zu seinem Immobilienverwaltungssystem bietet Hostfully ein großartiges digitales Reiseführersystem, in dem Sie eine Fülle von Informationen über Ihre Immobilie in einem schön formatierten Reiseführer mit eigener URL organisieren können. Die Reiseführer von Hostfully sind vollständig anpassbar und bieten Platz für das Hinzufügen von Haushandbuchelementen, Informationen zum Ein- und Auschecken, Hausregeln, Empfehlungen für die Gegend und mehr auf „Karten“, die Sie nach Belieben organisieren können. Fügen Sie die URL Ihres Reiseführers in Ihre Buchungsbestätigungen und Check-in-Anweisungen ein, um einen einfachen Zugriff zu ermöglichen.

Tools für Preisgestaltung und Marktintelligenz

Sie können jede Kommunikationssoftware der Welt verwenden, aber wenn Ihre Ferienvermietung keine wettbewerbsfähigen Preise hat, wird Ihr Geschäft darunter leiden. Dynamische Preistools und Quellen für Marktdaten und Trends sind zwei wichtige Softwaretypen, die Sie zu Ihrem Tech-Stack für Kurzzeitvermietungen hinzufügen sollten.

Dynamische Preisgestaltung

Legen Sie die Preise Ihrer Unterkunft manuell fest? Wenn ja, ist es an der Zeit, ein dynamisches Preistool zu verwenden, das Ihnen diese Arbeit abnimmt. Diese Preistools analysieren Unmengen von Marktdaten, um Preisempfehlungen auszusprechen, die die Wahrscheinlichkeit erhöhen, dass Ihre Unterkunft Buchungen erhält – und zwar profitabel. Sie können auch Einschränkungen, Sperrdaten und Mindestpreisschwellen hinzufügen, sodass Sie sich keine Sorgen über Wertverluste machen müssen.

PriceLabs : Basierend auf den von Ihnen selbst eingegebenen Mindest-, Basis- und Höchstpreisen legt PriceLabs dynamische Preise für Sie fest und leitet diese an Airbnb oder Ihr Immobilienverwaltungssystem weiter. PriceLabs lässt sich in mehrere Immobilienverwaltungssysteme integrieren, die dann Preise an Vrbo, Booking.com und andere weiterleiten können. Zusätzlich zur Preisgestaltung können Sie Einschränkungen wie Mindestaufenthaltsdauern festlegen und die Funktion „Markt-Dashboards“ verwenden, um einen Eindruck von Buchungstrends in Ihrem Markt zu erhalten. PriceLabs erhebt eine monatliche Gebühr pro Immobilie.

Wheelhouse : Wheelhouse bietet maßgeschneiderte, automatisierte dynamische Preise basierend auf den Zielen und der Marktleistung Ihrer Immobilie. Sie können entscheiden, ob sich das System auf eine höhere Auslastung (und wahrscheinlich niedrigere Preise) oder höhere Preise (und wahrscheinlich niedrigere Auslastung) konzentrieren soll. Wheelhouse kann Preise direkt an Airbnb und Tripadvisor senden und bietet Integrationen mit mehreren Immobilienverwaltungssystemen. Wheelhouse berechnet zwischen 0,75 % und 1 % pro Buchung.

Beyond Pricing : Wie PriceLabs und Wheelhouse legt auch Beyond Pricing dynamische Preise auf der Grundlage von Marktdaten fest. Sie können saisonale Mindestpreise, Einschränkungen und zusätzliche Rabatte oder Preiserhöhungen hinzufügen, je nachdem, wie weit oder nahe das Ankunftsdatum entfernt ist. Beyond Pricing kann Preise direkt an Airbnb und Vrbo übermitteln oder es kann in verschiedene Immobilienverwaltungssysteme integriert werden. Die Gebühren liegen zwischen 1 % und 1,25 % pro Buchung, zuzüglich einer Implementierungsgebühr für einige Pläne.

Marktintelligenz und Datenanalyse

Wenn Sie neu im Geschäft der kurzfristigen Vermietung sind oder in eine neue Immobilie investieren möchten, ist es eine gute Idee, sich über durchschnittliche Preise, Belegungsraten und Immobilienarten in Ihrer Gegend zu informieren. AirDNA und Transparent sind zwei der besten Marktdatenquellen der Branche.

AirDNA : AirDNA zieht Daten von Airbnb und Vrbo in seine detaillierten MarketMinder-Dashboards. Diese Dashboards sind für über 80.000 Städte und Stadtteile auf der ganzen Welt verfügbar. Grundlegende Daten wie die Anzahl der Mietobjekte, durchschnittliche Preise und Einnahmen sowie Trends bei der Ausstattung sind kostenlos verfügbar. Um auf detailliertere Daten zuzugreifen, können Sie ein kostenpflichtiges Abonnement aktivieren.

Transparent : Transparent verwendet Daten von Airbnb, Vrbo, Tripadvisor und Booking.com und bietet äußerst detaillierte Einblicke in Markttrends. Sie können Ihre Konkurrenten verfolgen, Buchungsmuster an stark nachgefragten Terminen beobachten und sich mit Preistrends befassen. Die Daten von Transparent sind nur mit einem kostenpflichtigen Abonnement verfügbar.

Operative Lösungen

Suchen Sie nach Software, mit der Sie Ihre täglichen Abläufe effizienter gestalten können? Diese Unternehmen bieten Dienstleistungen an, von denen jeder Gastgeber profitieren kann, insbesondere wenn Ihr Kurzzeitvermietungsgeschäft um weitere Objekte erweitert wird.

Zahlungsabwickler

Zahlungsabwickler unterstützen Sie bei einem der wichtigsten Aspekte Ihres Geschäfts: der Bezahlung! Mit Zahlungsabwicklern können Sie Kreditkarten belasten und das Geld auf Ihr Bankkonto überweisen. Einige Immobilienverwaltungssysteme enthalten einen integrierten Zahlungsabwickler, aber für Immobilienbesitzer und -verwalter, die ein System eines Drittanbieters benötigen, sind Stripe und PayPal zwei der besten und beliebtesten. Die beiden Systeme sind sich sehr ähnlich (sie erheben sogar die gleichen Transaktionsgebühren – 2,9 % plus 0,30 $ pro Transaktion), sodass Ihre Entscheidung einfach auf persönliche Vorlieben hinausläuft oder darauf, welches der beiden sich in Ihr Immobilienverwaltungssystem integrieren lässt.

Reinigungsmanagement

Genauso wichtig wie die Bezahlung ist es, sicherzustellen, dass Ihre Ferienunterkünfte bei der Ankunft aller Gäste blitzsauber sind.

TurnoverBnB : Dieses System verwaltet alle Ihre Reinigungsvorgänge für Sie, von der Planung bis zur Auszahlung. Nachdem Sie die Kontaktinformationen Ihres Reinigungspersonals hinzugefügt und die Verbindung zwischen TurnoverBnB und dem Kalender Ihrer Unterkunft eingerichtet haben, benachrichtigt das System das Reinigungsteam automatisch, wenn eine Reinigung erforderlich ist. Es gibt auch eine praktische mobile App!

Properly : Dank der Reinigungschecklisten von Properly können Sie nie wieder einen Gast in eine Unterkunft einchecken lassen, die nicht vollkommen sauber ist. Das System, das über eine elegante mobile App verfügt, bietet Checklisten, die Ihr Reinigungspersonal beim Reinigen jeder Einheit ausfüllen kann. Reinigungskräfte erhalten Benachrichtigungen über neue Reinigungen und Sie können sogar automatische Zahlungen für abgeschlossene Reinigungen einrichten.

Gepäckaufbewahrung

Wie oft hat Sie ein Gast gefragt, ob er sein Gepäck vor Ihrer Check-in-Zeit abgeben kann? Sofern Sie kein Gebäude mit Rezeption oder anderen Aufbewahrungsmöglichkeiten haben, können Sie wahrscheinlich keine große Gepäckaufbewahrung anbieten – es sei denn, Sie arbeiten mit einer dieser Gepäckaufbewahrungslösungen zusammen!

LuggageHero : LuggageHero bietet nicht nur eine Lösung zur Gepäckaufbewahrung, sondern Immobilienverwalter können mit ihrem Empfehlungsprogramm auch zusätzliche Einnahmen erzielen. LuggageHero arbeitet mit lokalen Unternehmen zusammen, um sichere Aufbewahrungsmöglichkeiten für Koffer bereitzustellen. Wenn Ihre Immobilie über zusätzlichen Platz verfügt, können Sie sogar selbst ein LuggageHero werden.

Stasher : Wie LuggageHero arbeitet Stasher mit lokalen Unternehmen zusammen, um Ihren Gästen Orte zur Gepäckaufbewahrung anzubieten. Sie können Affiliate-Einnahmen erzielen, wenn Ihre Gäste den Service nutzen, und Sie können den gesamten Prozess automatisieren, indem Sie Ihren Stasher-Link in Ihre Buchungsbestätigungen oder Check-in-Anweisungen aufnehmen.

Systeme vor Ort

Wenn Sie mehrere Immobilien verwalten – insbesondere wenn Ihre Immobilien über das ganze Land oder die ganze Welt verteilt sind – möchten Sie möglicherweise Einblick in (oder Kontrolle über) das haben, was auf Immobilienebene geschieht. Geräte und Software auf der Immobilie können Ihnen dabei helfen, Lärm zu überwachen, einen Self-Service-Check-in zu ermöglichen, die Temperatur anzupassen und sogar Lichter ein- und auszuschalten.

Lärmüberwachung und Automatisierung

Das passiert jedem Gastgeber: Ihre Nachbarn beschweren sich über zu viel Lärm, Ihre Gäste sagen, sie hätten keine Party gefeiert, und Sie stecken mittendrin fest. Mit diesen Überwachungs- und Automatisierungssystemen haben Sie immer im Blick, was auf Ihrem Grundstück passiert, auch wenn Sie weit weg sind.

NoiseAware : NoiseAware bietet Geräuschsensoren für den Innen- und Außenbereich, die Sie warnen, wenn auf Ihrem Grundstück lauter, anhaltender Lärm auftritt. Das System zeichnet den tatsächlichen Lärm nicht auf, sodass die Privatsphäre Ihrer Gäste geschützt ist.

Roomonitor : Roomonitor überwacht Lärm und sendet Warnungen an Sie, Ihre Gäste oder beide, wenn der Geräuschpegel einen bestimmten Schwellenwert überschreitet.

Minut : Minut überwacht Lärm, Temperatur, Luftfeuchtigkeit und Bewegung. Mit diesen Informationen wissen Sie, ob Gäste ausgecheckt haben, ob die Heizung oder Klimaanlage noch eingeschaltet ist oder ob Fenster geöffnet sind. Minut verfügt außerdem über eine Hausalarmfunktion für zusätzliche Sicherheit.

Operto : Wenn Sie in Ihren Unterkünften eine Vielzahl intelligenter Geräte verwenden, organisiert Operto sie alle in einem einzigen Dashboard. Sie regeln die Temperatur über Ihren intelligenten Thermostat, überprüfen den Geräuschpegel über Ihr Lärmüberwachungssystem, verwalten den schlüssellosen Zugang und senden sogar automatisierte Nachrichten an Ihre Gäste, ohne sich bei mehreren Apps an- und abzumelden.

Brivo : Mit diesem System können Sie alle intelligenten Geräte Ihrer Immobilie von einem Ort aus steuern, darunter intelligente Schlösser, Garagentoröffner, Klimaanlagen und Geräuschmonitore. Das System lässt sich in mehrere Kanalmanager integrieren, um einen noch reibungsloseren Betrieb zu gewährleisten.

Lynx : Wie Operto und Brivo bietet Lynx Integrationen mit vielen Geräten zur Hausautomation – von Gegensprechanlagen und intelligenten Schlössern bis hin zu Lautsprechern und Fensterabdeckungen.

Schloss- und Zugangslösungen

Immer mehr Gastgeber wechseln zu technisch unterstützten Check-in-Prozessen, insbesondere da die Richtlinien zur sozialen Distanzierung von Hausverwaltern verlangen, kontaktlose Check-in-Verfahren einzuführen. Es gibt viele Check-in-Optionen, die für den Gast vollständig selbständig sind und für den Gastgeber keinen großen Zeitaufwand erfordern, wie z. B. intelligente Schlüsselboxen und Tastaturen.

igloohome : igloohome bietet stilvolle Eingangslösungen, die für praktisch jede Art von Immobilie und jedes Budget geeignet sind. Sie können zwischen Tastaturschlössern wählen, die Sie an Ihren Türen installieren. Wenn Sie nicht ganz auf Schlüssel verzichten möchten, bietet igloohome auch einen Schlüsselkasten mit einem intelligenten Tastenfeld an. Sie können Codes aus der Ferne zurücksetzen und die Schlösser benötigen kein WLAN, was ihre Batterielebensdauer erheblich verlängert. igloohome lässt sich direkt in Airbnb und Booking.com integrieren.

RemoteLock : RemoteLock bietet Software, die mit vielen verschiedenen Smart-Lock-Marken wie Kwikset und Schlage funktioniert. Die Schlösser verwenden entweder WLAN oder Bluetooth, um einen sicheren Zugang mit einem Passcode oder einer Smartphone-Bestätigung zu ermöglichen, die Sie über das Dashboard des Systems verwalten und verfolgen können. RemoteLock lässt sich in Airbnb, Vrbo und viele Immobilienverwaltungssysteme integrieren.

Die beste Software für Kurzzeitvermietungen kombiniert umfassende Immobilienverwaltungsfunktionen mit fortschrittlicher Automatisierung, um Abläufe zu optimieren und die Gästekommunikation zu verbessern. Führende Anbieter wie Guesty, Hostaway, Lodgify und OwnerRez bieten Komplettlösungen, die auf die Verwaltung von Ferienvermietungen zugeschnitten sind.

Diese Plattformen umfassen leistungsstarke Preistools und dynamische Preisfunktionen zur Optimierung von Rentabilität und Auslastung. Immobilienverwaltungssoftware für Kurzzeitmieten lässt sich häufig in große OTAs wie Airbnb, VRBO, Booking.com und Expedia integrieren, um ein nahtloses Kanalmanagement zu gewährleisten und Doppelbuchungen zu vermeiden.

Guesty und Hostaway zeichnen sich durch Echtzeitsynchronisierung und robuste Integrationen mit verschiedenen Buchungsmaschinen aus, sodass Immobilienbesitzer Reservierungen effizient verwalten können. Lodgify sticht mit seinem anpassbaren Website-Builder und den Funktionen für Direktbuchungswebsites hervor, die Direktbuchungen fördern und die Abhängigkeit von OTAs verringern.

Erweiterte Funktionen wie mehrere Kalenderansichten, einheitliche Posteingänge und intelligente Schlösser verbessern das Gästeerlebnis und optimieren Arbeitsabläufe. Automatisierte Nachrichten und Aufgabenverwaltung sorgen für problemloses Einchecken, während dynamische Preis- und Umsatzmanagementtools zur Maximierung der Erträge beitragen.

Top-Softwarelösungen für die Ferienvermietung umfassen auch Funktionen wie Zahlungsabwicklung, Rechnungsstellung, Finanzberichte und Treuhandbuchhaltung und bieten ein umfassendes PMS (Property Management System) für die Verwaltung von Mietobjekten. Funktionen wie anpassbare Vorlagen, CRM, Benachrichtigungen und ein Eigentümerportal unterstützen Verwaltungsgesellschaften und einzelne Immobilieneigentümer zusätzlich.

Für diejenigen, die sich auf das Gästeerlebnis und Upselling konzentrieren, bieten Plattformen Automatisierungstools, Gastnachrichten und Upselling-Möglichkeiten. Darüber hinaus verbessern mobile Apps den Kundensupport und die Zugänglichkeit, während API-Integrationen robuste Arbeitsabläufe und Funktionen ermöglichen.

Die beste Software für Kurzzeitvermietungen bietet eine benutzerfreundliche Oberfläche, nahtlose Einarbeitung und außergewöhnlichen Kundensupport, wodurch es einfacher wird, Ferienunterkünfte effizient und gewinnbringend zu verwalten.

Sind Sie bereit, Ihr Kurzzeitvermietungsgeschäft effizienter, effektiver und profitabler zu gestalten? Diese intelligenten Softwarelösungen können Ihnen dabei helfen, Ihre Geschäftsziele zu erreichen und gleichzeitig Ihre Gäste und Nachbarn zufrieden zu stellen.

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Was ist die beste Software zur Ferienvermietung?

Zu den besten Softwarelösungen für Ferienwohnungen gehören laut HotelTechReport Guesty, AxisRooms, Maxxton, Ciirus und Lodgify. Diese Plattformen werden aufgrund ihrer Benutzerbewertungen und Funktionalität hoch bewertet und bieten spezialisierte Tools für Eigentümer und Immobilienverwalter von Ferienwohnungen.

Was ist die beste Software für Kurzzeitvermietungen?

Die beste Software für Kurzzeitvermietungen ist laut HotelTechReport Guesty. Sie bietet Funktionen wie einen Multikalender für Reservierungen, Aufgabenzuweisung und Zahlungsabwicklung und ist damit ideal für Anbieter von Kurzzeitvermietungen. Weitere hoch bewertete Optionen sind AxisRooms, Maxxton, Ciirus und Lodgify.

Was ist besser, bei Airbnb oder VRBO zu mieten?

Ob Sie sich für eine Unterkunft bei Airbnb oder Vrbo entscheiden, hängt von Ihren Bedürfnissen und Vorlieben ab. Airbnb bietet mehr Optionen als Vrbo, mit über 6 Millionen aktiven Angeboten, die von Wohnungen und Häusern bis hin zu Baumhäusern und Jurten reichen. Vrbo hat weniger Angebote, aber die meisten davon sind traditionelle Ferienhäuser, die sich hervorragend für Familien und Gruppen eignen.

Was ist die beste Software zur Verwaltung von Mietobjekten?

Zu den besten Softwarelösungen zur Verwaltung von Mietobjekten für Wohnimmobilien zählen Yardi, Buildium und AppFolio. Sie bieten Funktionen wie Mieterprüfung, Wartungsanfragen, automatisierte Mieteinziehung und Nachrichtenübermittlung. Für Ferienwohnungen stuft HotelTechReport Guesty als die beste Software zur Immobilienverwaltung ein.

Welche ist die beste und kostengünstigste Immobilienverwaltungssoftware?

TurboTenant ist eines der besten kostenlosen Immobilienverwaltungssysteme für Vermieter, allerdings müssen Mieter für die Nutzung eine Gebühr zahlen. Eine weitere großartige Option, TenantCloud, ist für die ersten 75 Einheiten kostenlos und bietet Funktionen wie Mieteinzug, Wartungsanfragen sowie Mietvertrags- und Kündigungsvorlagen. Zwei der preisgünstigsten kostenpflichtigen Systeme sind Buildium und AppFolio.

Ist QuickBooks für ein Mietobjekt gut?

QuickBooks eignet sich für die Buchhaltung von Mietobjekten, verfügt jedoch nicht über spezielle Funktionen für Vermieter wie ein Mieterportal, Wartungsanfragen und objektspezifische Berichte. Kleinere Immobilienverwalter können QuickBooks für die grundlegende Buchhaltung anpassen, es erfüllt jedoch möglicherweise nicht vollständig die Anforderungen größerer Immobilienverwaltungsunternehmen.