Ob Sie gerade Ihre erste Mietimmobilie gekauft haben, bereits ein florierendes Geschäft haben oder nur Ihre Möglichkeiten erkunden, Sie haben möglicherweise Fragen zu Ihrer Online-Vertriebsstrategie. Auf welcher Site oder Sites soll ich listen? Was sind die Unterschiede? Was ist das Beste für mein Unternehmen?

Vrbo und HomeAway können viele Reservierungen für Ihre Unterkunft bewirken. Lassen Sie uns zunächst klarstellen, dass es sich bei Vrbo und HomeAway tatsächlich um dasselbe Unternehmen handelt. Beide Marken gehören der Expedia Group, zu der auch Orbitz, Hotels.com, Travelocity und mehr gehören. Wenn Sie bei Vrbo gelistet sind, werden Sie automatisch auch bei HomeAway gelistet, sodass Sie sich nicht zwischen den beiden entscheiden müssen.

In diesem Artikel vergleichen wir Vrbo /HomeAway an seine engsten Konkurrenten: Airbnb, Tripadvisor Rentals/FlipKey und Booking.com. Am Ende dieses Artikels können Sie eine fundierte Entscheidung darüber treffen, welche Kanäle für Ihr Ferienvermietungsgeschäft am sinnvollsten sind.

Vrbo vs. Airbnb

Wir können keinen Artikel über Ferienwohnungen schreiben, ohne den am meisten diskutierten Spieler im Spiel zu erwähnen: Airbnb. Airbnb generiert etwa dreimal so viel Web-Traffic wie Vrbo/HomeAway, und die Website hat über 7 Millionen Einträge.

Neben Häusern und Wohnungen ermöglicht Airbnb Gastgebern, gemeinsam genutzte Räume aufzulisten, was könnten private Schlafzimmer in Häusern oder sogar Gemeinschaftsräume sein, wie eine Couch in einem gemeinsamen Wohnzimmer. Vrbo und HomeAway erlauben diese Inserate auf ihrer Website nicht. Infolgedessen können Sie bei Airbnb im Vergleich zu Vrbo aus preislicher Sicht etwas mehr Konkurrenz feststellen. Wenn jemand nach der günstigsten Unterkunft sucht, hat er bei Airbnb viel mehr Möglichkeiten.

Airbnb und Vrbo berechnen den Gästen Buchungsgebühren, aber die Provision, die die Eigentümer zahlen unterscheidet sich geringfügig zwischen den beiden Standorten. Die Provision von Airbnb beträgt normalerweise immer 3 %, während Eigentümer von Vrbo-Immobilien die Wahl zwischen einem Jahresabonnement von 499 USD oder einer Provision von 5 % haben. Wenn Ihre Immobilie nicht wirklich bares Geld verdient, zahlen Sie wahrscheinlich am Ende mehr Provisionen für Vrbo.

Vrbo und HomeAway sind auf den traditionellen Ferienvermietungsmärkten in den USA stark vertreten strong , wie Orlando und Destin, Florida, was bedeutet, dass Immobilien in diesen Gegenden bei Vrbo/HomeAway sehr erfolgreich sein können. Airbnb erschließt jedoch Märkte und Gästesegmente, die Vrbo/HomeAway nicht kennt, wie Geschäftsreisende. Mit dem Airbnb for Work-Programm können Airbnb-Gastgeber Annehmlichkeiten hervorheben, die für Geschäftsreisende am wichtigsten sind, wie Laptop-freundliche Arbeitsbereiche und WLAN, und Geschäftsreisende können Mitarbeiterreisen über ein spezielles Tool buchen. Unterkünfte in urbanen Märkten oder Gegenden mit einem großen Anteil an Geschäftsreisen können von der Nutzung von Airbnb als Vertriebskanal profitieren.

Vrbo vs. Tripadvisor

Tripadvisor Rentals, die Ferienvermietungsabteilung der beliebten Bewertungsseite Tripadvisor.com, und ihre Schwester its Seite FlipKey stellt eine ziemlich ausgeglichene Übereinstimmung mit Vrbo/HomeAway dar. Beide Seiten fangen den traditionellen Urlaub ein Vermietungsmarkt: Vermietung von Eigenheimen und Eigentumswohnungen, hauptsächlich in den Vereinigten Staaten, in Urlaubszielen.

Wie bei Airbnb beträgt die Provision von Tripadvisor niedrige 3 %, während Vrbo entweder 5 % oder eine Jahresgebühr von 499 US-Dollar. Tripadvisor berechnet seinen Gästen jedoch eine höhere Buchungsgebühr, manchmal bis zu 16 % im Vergleich zur Gebühr von Vrbo, die etwa 10 % beträgt. Diese hohe Gebühr kann Gäste davon abhalten, eine Unterkunft auf Tripadvisor-Vermietungen zu buchen, wenn sie sie woanders zu einem niedrigeren Preis finden.

Daten zum Web-Traffic zu Tripadvisor-Vermietungen sind jedoch nicht ohne weiteres verfügbar ( nur auf der Hauptseite von Tripadvisor.com, die Hotelbewertungen, Restaurantempfehlungen, Pauschalreisen und mehr enthält), erreicht FlipKey etwas mehr als eine halbe Million monatliche Besucher, was deutlich weniger ist als bei Vrbo und HomeAway. Bei viel weniger Website-Besuchern ist es unrealistisch zu erwarten, dass Ihre Unterkunft mehr Buchungen über Tripadvisor Rental/FlipKey erhält als Vrbo/HomeAway.

Dennoch erwähnen mehrere Rezensenten, dass die Das Tripadvisor-Dashboard für Vermietungen ist einfach zu verwenden. Wenn Sie also Zeit in die Einrichtung Ihres Eintrags investieren, besteht für Ihr Unternehmen kein oder nur ein geringes Risiko. Wenn Sie hier und da ein paar Buchungen über Tripadvisor generieren, ist das ein netter kleiner Bonus. Wir empfehlen jedoch, Ihre Bemühungen auf eine andere Website zu konzentrieren, wenn Sie nur auf einer Website listen möchten.

Vrbo vs. Booking.com

Mit satten 400 Millionen monatlichen Besuchern ist Booking.com’ s Web-Traffic stellt den von Vrbo/HomeAway in den Schatten. Tatsächlich ist Booking.com die beliebteste Unterkunftswebsite der Welt! Statistiken wie diese, warum sollten Sie Ihre Unterkunft nicht auf Booking.com auflisten?

Obwohl Booking.com viele Vorteile bietet, gibt es einige Nachteile, die sich auf a Entscheidung des Vermieters der Ferienwohnung. Zum einen hat Booking.com über 28 Millionen Einträge im Vergleich zu Vrbos 2 Millionen. Das ist viel mehr Wettbewerb in jedem Markt, einschließlich Hotels, Resorts, Hostels und mehr. Es kann für Ihre Unterkunft schwieriger sein, in den Suchergebnissen aufzufallen.

Ein weiterer zu berücksichtigender Aspekt ist die Provision von Booking.com, die 15 % beträgt. Das ist dreimal höher als die von Vrbos. Für einen Immobilienbesitzer, der gerade erst anfängt, macht es möglicherweise keinen Sinn, so viel Provision zu zahlen. Darüber hinaus unterscheidet sich das Zahlungsmodell von Booking.com ein wenig von dem von Vrbo. Booking.com ermöglicht seinen Partnern, die Kreditkarten von Gästen direkt zu belasten, was die Arbeitsbelastung des Eigentümers erhöhen und zu Kreditkartenbearbeitungsgebühren von bis zu 5 % führen kann. Alternativ können Sie Zahlungen von Booking.com verwenden, die Gelder per Banküberweisung auszahlen. Booking.com führt auch keine Steuern in Ihrem Namen ab, während Vrbo dies in vielen Märkten tut. Darüber hinaus ist das Partner-Dashboard von Booking.com, genannt Extranet, vollgepackt mit Funktionen, die für erfahrene Gastgeber großartig sein können, aber für Anfänger zunächst überwältigend die ihre Online-Präsenz erweitern möchten, können mit Vrbo und HomeAway ein größeres Publikum erreichen, sodass Booking.com trotz der höheren Provisionen eine gute Option bleibt.

Bereit, Gäste willkommen zu heißen? Vrbo ist ein wichtiger Vertriebskanal für Immobilienbesitzer, die traditionelle Ferienunterkünfte (Häuser, Eigentumswohnungen oder Apartments) im Freizeitbereich anbieten Es ist nicht so wichtig für städtische Immobilien ie oder internationale Immobilien, und es ist keine Option für Kurzzeitmieten, die gemeinsam genutzte Räume wie private Zimmer in Häusern sind. Immobilienbesitzer, die möglichst viele Augen auf ihre Immobilie werfen möchten, sollten neben Vrbo und möglicherweise auch auf Booking.com eine Listung bei Airbnb in Betracht ziehen. Um eine maximale Präsenz zu erzielen, kann Ihre Vertriebsstrategie alle vier Websites umfassen.

Weitere hilfreiche Inhalte und Tipps für Gastgeber in Vrbo (Homeaway):

Eintrag auf Vrbo (alles, was Sie wissen müssen)

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Vrbo-Login

Leitfaden für Websites mit Ferienwohnungen