Otra herramienta popular de precios dinámicos para los listados de Airbnb es PriceLabs, que se lanzó en 2014 y ahora cuenta con la confianza de más de 5000 anfitriones. Aunque la interfaz de PriceLabs no es la más pulida del mercado, sus opciones de personalización son de primera línea. PriceLabs le permite establecer reglas basadas en la ocupación y la ventana de reserva, además puede personalizar los precios para los días huérfanos y establecer descuentos en cascada y restricciones de duración de la estadía. El calendario de demanda codificado por colores muestra las fechas pico de su mercado, y una variedad de paneles de mercado están disponibles para ayudarlo a comprender mejor los patrones de oferta y demanda de su área. PriceLabs no tiene limitaciones geográficas, por lo que todos los anfitriones pueden usar el software.

PriceLabs se integra con una variedad de sistemas de administración de propiedades, incluidos Lodgify, , además de Airbnb y Vrbo. Después de una prueba gratuita de 30 días, PriceLabs cobra una tarifa mensual fija según la cantidad de unidades y listados que desee conectar. Por ejemplo, un plan de una unidad cuesta $19.99 por mes, mientras que un plan de 100 unidades cuesta $644 por mes.

Si solo incluye su propiedad en Airbnb y está enfocado en maximizar su ocupación, entonces la herramienta Smart Pricing de Airbnb puede ser una opción sólida y amigable con la billetera. Ubicado en su panel de control de Airbnb, Smart Pricing está disponible para todos los anfitriones de Airbnb que tienen al menos una lista activa. Una vez que haya activado Smart Pricing, que se encuentra en la pestaña Precios y disponibilidad, Airbnb anulará su tarifa manual con las tarifas que su algoritmo ha determinado que tendrán la mejor oportunidad de ser reservado. Puede establecer una tarifa mínima por noche y puede anular manualmente las tarifas de Smart Pricing en cualquier momento, por lo que no necesita preocuparse por las tarifas que son demasiado baratas.

Sin embargo, los precios inteligentes de Airbnb existen para maximizar los ingresos de Airbnb, por lo que los usuarios informan que las herramientas que no son de Airbnb pueden generar recomendaciones de tarifas que maximicen mejor su propia rentabilidad. Dicho esto, Smart Pricing es una herramienta conveniente para algunos hosts y su uso es totalmente gratuito. Smart Pricing actualiza las tarifas solo en Airbnb y no las transfiere a su PMS.

Transparent (por OTA Insight) proporciona información sobre datos de alquileres vacacionales a propietarios, hoteles y empresas. La plataforma procesa millones de propiedades que figuran en Airbnb, Booking.com, TripAdvisor, Homeaway y VRBO, y proporciona una vista de oferta para el análisis de mercado con filtros de ocupación, demanda y disponibilidad. Las características incluyen previsión de alquileres, plataforma de reservas, gráficos de distribución de precios, análisis de listados principales e información de la competencia. Las ventajas de Transparent incluyen la capacidad de comparar tarifas con la competencia y las tarifas del mercado diario, modificar las operaciones de la propiedad en función del análisis de revisión y refinar los pagos de los huéspedes. Sin embargo, la interfaz de usuario tiene una curva de aprendizaje, el sitio web no está claro, las revisiones en línea son limitadas y es una empresa relativamente joven. Transparent ofrece tres paquetes de precios: Smart Rental Free, Smart Rental Pro ($240.25/mes) y Transparent BI ($499/mes). Cada paquete ofrece niveles crecientes de optimización de alquileres, previsión de alquileres, clasificación de rendimiento e informes personalizados.

Conocido originalmente como Beyond Pricing, Beyond es una de las herramientas de fijación de precios de Airbnb más populares y actualmente impulsa las tarifas de más de 340 000 anuncios en más de 7500 ciudades de todo el mundo. El software analiza las tarifas en listados similares en su mercado para generar recomendaciones de precios que lo ayuden a lograr una rentabilidad óptima. El algoritmo de Beyond también considera eventos especiales, estacionalidad y día de la semana. Además de ofrecer recomendaciones de tarifas, Beyond puede enviar las tarifas a su PMS o a sus listados de Airbnb y Vrbo. Con Beyond, puede automatizar su estrategia de precios dinámicos pero mantener el control total sobre las tarifas mínimas y máximas y las restricciones, como la duración mínima de la estadía. El tablero es bastante fácil de usar y no requiere mucha capacitación para ponerse en marcha. Si bien Beyond no admite listados ubicados fuera de sus áreas de servicio, sus áreas de servicio son grandes y la gran mayoría de los anfitriones podrán usar el software.

Beyond se conecta directamente a Airbnb y Vrbo, así como a sistemas de administración de propiedades como Guesty, Smoobu, Escapia y Hostfully. El sistema ofrece una prueba gratuita de 30 días; después del período de prueba, Beyond cobra una tarifa del 1% en todas las reservas. Si se cancela una reserva, recibirá un crédito de tarifa en su cuenta de Beyond.

Wheelhouse tiene una de las mejores interfaces de usuario y experiencias de usuario de todas las herramientas de precios de Airbnb que existen, y sus usuarios informan que aumentaron la rentabilidad en casi un 40 % después de implementar la estrategia de precios dinámicos de Wheelhouse. Si bien Wheelhouse puede no permitir tanta personalización como PriceLabs, su interfaz de estrategia es muy eficiente y le permite elegir entre estrategias de tarifas recomendadas, más agresivas y más conservadoras. O bien, puede ingresar anulaciones de tasas manuales. Wheelhouse analiza constantemente los datos del mercado y de la competencia y actualiza las recomendaciones de tarifas al menos una vez al día. Además de precios dinámicos, Wheelhouse ofrece un producto de evaluación comparativa competitivo e informes de tendencias de mercado.

Están disponibles integraciones directas con Airbnb y Tripadvisor, así como con sistemas de administración de propiedades como MyVR, Guesty y BookingSync. Wheelhouse ofrece un plan gratuito con funcionalidad limitada, pero si desea el conjunto completo de herramientas, puede elegir entre una tarifa del 1% o una tarifa mensual fija según su número de listados. Hasta 10 listados cuestan $19.99 por listado por mes, pero hay descuentos disponibles para propietarios o administradores de propiedades con más listados.

AirDNA, que ya es una empresa acreditada de datos del mercado de alquileres a corto plazo, lanzó un producto de recomendación de tarifas llamado Smart Rates. Aunque Smart Rates no se integra directamente con los canales de reserva o los sistemas de administración de propiedades, excepto uno, Futurestay, genera recomendaciones de tarifas que puede ingresar manualmente en sus calendarios. Para utilizar Smart Rates, deberá ingresar el enlace de su listado de Airbnb y crear un conjunto competitivo de al menos cinco propiedades. A partir de las tendencias del mercado y las tarifas de la competencia, Smart Rates producirá algunos niveles de recomendaciones de tarifas: Conservador, Equilibrado y Agresivo. Puede ingresar tarifas mínimas y máximas, así como descuentos personalizados para días huérfanos. Todas las herramientas de AirDNA están disponibles con una tarifa de suscripción, que comienza en $ 19.99 por mes y aumenta según la cantidad de listados en su mercado (los principales mercados con más de 1000 listados activos cuestan $ 99 por mes), pero puede obtener un descuento por pagando un año completo por adelantado.