14 estadísticas de la industria del alquiler vacacional que no podrás creer

Por Hotel Tech Report

Última actualización Octubre 28, 2022

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Probablemente no necesitemos decirle que los alquileres de vacaciones juegan un papel importante en el ecosistema de viajes en estos días. Airbnb y sus pares mostraron a los propietarios de viviendas que sus propiedades inmobiliarias podrían monetizarse vendiendo habitaciones a inquilinos a corto plazo, como hoteles, y crearon un mercado completamente nuevo para los viajes, ya que las casas de vacaciones pronto estuvieron disponibles para las masas a corto plazo.

Lo que comenzó como un producto de nicho para reuniones familiares o vacaciones con grupos de amigos se ha vuelto popular, con sitios de reserva como Airbnb, Vrbo y Booking.com que ofrecen millones de propiedades de alquiler de vacaciones en todo el mundo. Pero, ¿qué tan grande en la industria del alquiler vacacional? ¿Hacia dónde se dirige la industria en el futuro? ¿Y cómo le fue durante COVID? Prepárese para 15 estadísticas alucinantes sobre la industria del alquiler vacacional que le mostrarán cuán masivo es realmente este segmento de la industria de viajes.

  1. Se estima que los ingresos totales de la industria del alquiler vacacional en EE. UU. Alcanzarán los $ 13,3 mil millones en 2021. Con una tasa de crecimiento anual del mercado de alquiler vacacional de aproximadamente un 10%, la industria estará cerca de los $ 20 mil millones en 2025. La industria mundial del alquiler vacacional crecerá incluso más rápido en los próximos años. En comparación, se prevé que la industria hotelera alcance los 110.000 millones de dólares en ingresos en 2021 según las previsiones de los expertos.

  2. ¿Cuántas personas se han alojado en un alquiler vacacional? En 2021, la penetración de usuarios es del 13,1%, por lo que alrededor de una de cada ocho personas han sido huéspedes de alquileres vacacionales. Para 2025, casi una de cada cinco personas se habrán alojado en un alquiler vacacional.

  3. ¿Por qué los viajeros eligen un alquiler vacacional? Según un estudio de 2016, la razón principal por la que las personas reservan un alquiler vacacional es para tener acceso a una cocina, con el 64% de los encuestados. El 49% de los encuestados también dijo que elegiría un alquiler de vacaciones para tener más privacidad.

  4. Es probable que los viajeros también opten por un alquiler de vacaciones porque quieren más espacio. La habitación de hotel promedio es de alrededor de 325 pies cuadrados, mientras que el alquiler de vacaciones promedio abarca más de 1300. ¿Quién no quiere esparcirse y relajarse durante las vacaciones?

  5. Vrbo es una de las OTA más antiguas para reservar alojamiento en línea. Fundada en 1995, Vrbo (entonces conocida como Vacation Rentals By Owner) es anterior a Expedia (1996), Booking.com (1996) y Priceline (1997), aunque es un poco más reciente que Hotels.com, que se lanzó en 1991 como Hotel Red de Reservas.

  6. ¿Qué tan grande es Airbnb? En septiembre de 2020, el sitio tenía 5,6 millones de listados activos en más de 100,000 ciudades de todo el mundo, incluidos EE. UU., Europa y todos los mercados combinados. Estos listados incluyen alrededor de 24,000 casas pequeñas, 3,500 castillos, 2,600 casas en los árboles y 140 iglús, por lo que no hay una propiedad ?típica? de Airbnb. ¡Airbnb también trabaja con más de 4 millones de anfitriones!

  7. Airbnb se hizo pública en 2020, con una valoración de más de $ 100 mil millones, lo que la convierte en la mayor oferta pública inicial del año. Lo que hizo que la OPI de la compañía fuera aún más impresionante es que los ingresos de la compañía bajaron un 30% en 2020, debido a la pandemia. Airbnb generó $ 3.4 mil millones en ingresos en 2020, frente a $ 4.7 mil millones en 2019.

  8. A los alquileres vacacionales les fue mejor que a los hoteles durante la pandemia de COVID-19. A fines de marzo de 2020, la ocupación global en hoteles había caído al 17.5% desde el 77% (una disminución del 77%) durante el mismo período en 2019. Los alquileres vacacionales de estudio y de una habitación registraron una ocupación del 36.4% en comparación con el 66.3% en 2019 (una disminución del 45%), y los alquileres vacacionales con dos o más dormitorios tuvieron una ocupación del 32,6%, que disminuyó un 60,6% en 2019 (una disminución del 46%).

  9. Si piensa en Airbnb como un gran hotel, necesitaría muchos agentes de recepción. ¡En promedio, alrededor de 200 huéspedes se registran en un Airbnb cada minuto!

  10. Hablando de hoteles, las empresas hoteleras están intentando entrar en el juego del alquiler vacacional. En 2019, Marriott debutó con Homes & Villas by Marriott International, que comenzó a funcionar con 2,000 propiedades. Hoy, el programa incluye más de 25.000 hogares en todo el mundo.

  11. Aunque 2020 fue un año difícil para los viajes en general, el ADR de los alquileres de vacaciones en realidad aumentó a lo largo del año. El ADR de alquiler de vacaciones alcanzó un pico histórico de $ 202.50 en junio de 2020.

  12. ¡No hay nada como un viaje al bosque! Según Vrbo,la demanda de alquiler de cabañas ha aumentado un 25% año tras año y la demanda de chalés ha aumentado un 20%. Y el 61% de las familias que respondieron a la encuesta de Vrbo dijeron que era más probable que eligieran un "destino al aire libre" que una ciudad para su próximo viaje.

  13. Las propiedades en destinos rurales están disfrutando de algunos aumentos importantes en popularidad. Algunos de los mercados de más rápido crecimiento de Airbnb incluyen Hudson Valley, NY (los ingresos aumentaron un 85% año tras año); Big Bear, CA (aumento del 73%); y Lake Tahoe, CA (hasta un 67%). Por el contrario, la demanda de alquileres a corto plazo en la ciudad de Nueva York ha bajado un 55%.

  14. Los huéspedes de alquileres vacacionales se quedan mucho más tiempo en sus viajes posteriores a la pandemia. Antes de marzo de 2020, la mayoría de las reservas de alquileres vacacionales eran de una semana o menos (80%). Después de la pandemia, las estancias de menos de 7 días fueron la minoría, solo el 30% de todas las reservas, según AirDNA.

¿Qué sigue para la industria del alquiler vacacional? A este paso, parece que todo es posible. ¿Quiere obtener más información sobre los alquileres vacacionales y la gestión de propiedades? Consulte nuestro centro de recursos de alquiler vacacional .