Un altro popolare strumento di determinazione dei prezzi dinamici per gli annunci Airbnb è PriceLabs, lanciato nel 2014 e ora considerato affidabile da oltre 5000 host. Sebbene l'interfaccia di PriceLabs non sia la più raffinata sul mercato, le loro opzioni di personalizzazione sono al top della gamma. PriceLabs ti consente di impostare regole basate sull'occupazione e sulla finestra di prenotazione, inoltre puoi personalizzare i prezzi per i giorni orfani e impostare sconti a cascata e restrizioni sulla durata del soggiorno. Il calendario della domanda con codice colore mostra le date di picco del tuo mercato e sono disponibili una varietà di dashboard di mercato per aiutarti a comprendere meglio i modelli di domanda e offerta della tua zona. PriceLabs non ha limitazioni geografiche, quindi tutti gli host possono utilizzare il software.

PriceLabs si integra con una varietà di sistemi di gestione della proprietà, tra cui Lodgify, oltre ad Airbnb e Vrbo. Dopo una prova gratuita di 30 giorni, PriceLabs addebita una tariffa mensile fissa in base al numero di unità e inserzioni che desideri collegare. Ad esempio, un piano di una unità costa $ 19,99 al mese, mentre un piano di 100 unità costa $ 644 al mese.

Se pubblichi solo la tua proprietà su Airbnb e ti concentri sulla massimizzazione della tua occupazione, lo strumento Smart Pricing di Airbnb può essere un'opzione solida e adatta al portafoglio. Situato nella tua dashboard di Airbnb, Smart Pricing è disponibile per tutti gli host di Airbnb che hanno almeno un annuncio attivo. Una volta attivata la tariffa intelligente, che si trova nella scheda Prezzi e disponibilità, Airbnb sovrascriverà la tua tariffa manuale con le tariffe che il loro algoritmo ha determinato che avranno le migliori possibilità di essere prenotate. Puoi impostare una tariffa notturna minima e puoi sovrascrivere manualmente le tariffe Smart Pricing in qualsiasi momento, quindi non devi preoccuparti di tariffe troppo economiche.

Tuttavia, lo Smart Pricing di Airbnb esiste per massimizzare le entrate di Airbnb, quindi gli utenti segnalano che gli strumenti non Airbnb possono generare consigli sulle tariffe che massimizzano meglio la tua redditività. Detto questo, Smart Pricing è uno strumento utile per alcuni host ed è totalmente gratuito. Smart Pricing aggiorna le tariffe solo su Airbnb e non inserisce le tariffe nel tuo PMS.

Transparent (di OTA Insight) fornisce approfondimenti sui dati relativi agli affitti per le vacanze a proprietari di immobili, hotel e imprese. La piattaforma elabora milioni di proprietà elencate su Airbnb, Booking.com, TripAdvisor, Homeaway e VRBO e fornisce una visualizzazione dell'offerta per l'analisi di mercato con filtri per occupazione, domanda e disponibilità. Le funzionalità includono previsioni di noleggio, piattaforma di prenotazione, grafici di distribuzione dei prezzi, analisi dei migliori elenchi e approfondimenti sulla concorrenza. I vantaggi di Transparent includono la possibilità di valutare gli acquisti con la concorrenza e le tariffe di mercato giornaliere, modificare le operazioni di proprietà in base all'analisi delle recensioni e perfezionare i pagamenti degli ospiti. Tuttavia, l'interfaccia utente ha una curva di apprendimento, il sito Web non è chiaro, le recensioni online sono limitate ed è un'azienda relativamente giovane. Transparent offre tre pacchetti tariffari: Smart Rental Free, Smart Rental Pro ($ 240,25/mese) e Transparent BI ($ 499/mese). Ogni pacchetto offre livelli crescenti di ottimizzazione del noleggio, previsione del noleggio, classificazione delle prestazioni e report personalizzati.

Originariamente noto come Beyond Pricing, Beyond è uno degli strumenti di determinazione dei prezzi Airbnb più popolari e attualmente alimenta le tariffe per oltre 340.000 annunci in più di 7.500 città in tutto il mondo. Il software analizza le tariffe di elenchi simili nel tuo mercato per elaborare consigli sui prezzi che ti aiutano a ottenere una redditività ottimale. L'algoritmo di Beyond considera anche eventi speciali, stagionalità e giorno della settimana. Oltre a fornire consigli sulle tariffe, Beyond può inviare le tariffe al tuo PMS o ai tuoi annunci Airbnb e Vrbo. Con Beyond, puoi automatizzare la tua strategia di prezzo dinamico ma mantenere il pieno controllo sulle tariffe minime e massime e sulle restrizioni come la durata minima del soggiorno. La dashboard è abbastanza intuitiva e non richiede molta formazione per essere operativa. Sebbene Beyond non supporti elenchi situati al di fuori delle sue aree di servizio, le sue aree di servizio sono ampie e la stragrande maggioranza degli host sarà in grado di utilizzare il software.

Beyond si collega direttamente ad Airbnb e Vrbo, nonché a sistemi di gestione della proprietà come Guesty, Smoobu, Escapia e Hostfully. Il sistema offre una prova gratuita di 30 giorni; dopo il periodo di prova, Beyond addebita una commissione dell'1% su tutte le prenotazioni. Se una prenotazione viene annullata, riceverai un credito di commissione sul tuo account Beyond.

Wheelhouse ha una delle migliori interfacce utente ed esperienze utente di tutti gli strumenti di determinazione dei prezzi di Airbnb disponibili e i loro utenti segnalano un aumento della redditività di quasi il 40% dopo aver implementato la strategia di determinazione dei prezzi dinamica di Wheelhouse. Sebbene Wheelhouse potrebbe non consentire la stessa personalizzazione di PriceLabs, la loro interfaccia strategica è molto efficiente e ti consente di scegliere tra strategie di tasso consigliate, più aggressive e più conservative. In alternativa, puoi inserire sostituzioni manuali della tariffa. Wheelhouse analizza costantemente i dati del mercato e della concorrenza e aggiorna le raccomandazioni sulle tariffe almeno su base giornaliera. Oltre ai prezzi dinamici, Wheelhouse offre un prodotto di benchmarking competitivo e report sulle tendenze di mercato.

Sono disponibili integrazioni dirette con Airbnb e Tripadvisor, nonché con sistemi di gestione delle proprietà come MyVR, Guesty e BookingSync. Wheelhouse offre un piano gratuito con funzionalità limitate, ma se desideri la suite completa di strumenti, puoi scegliere tra una commissione dell'1% o una tariffa mensile fissa in base al numero di inserzioni. Fino a 10 inserzioni costano $ 19,99 per inserzione al mese, ma sono disponibili sconti per proprietari o gestori di proprietà con più inserzioni.

Già una rinomata società di dati sul mercato degli affitti a breve termine, AirDNA ha lanciato un prodotto di raccomandazione sulle tariffe chiamato Smart Rates. Sebbene Smart Rates non si integri direttamente con i canali di prenotazione o i sistemi di gestione della proprietà ad eccezione di uno, Futurestay, genera consigli sulle tariffe che puoi inserire manualmente nei tuoi calendari. Per utilizzare Smart Rates, dovrai inserire il link del tuo annuncio Airbnb e creare un insieme competitivo di almeno cinque proprietà. Prendendo spunto dalle tendenze del mercato e dalle tariffe della concorrenza, Smart Rates produrrà alcuni livelli di consigli sui tassi: Conservativo, Bilanciato e Aggressivo. Puoi inserire tariffe minime e massime, nonché sconti personalizzati per i giorni orfani. Tutti gli strumenti di AirDNA sono disponibili con una tariffa di abbonamento, che parte da $ 19,99 al mese e aumenta in base al numero di inserzioni nel tuo mercato (i principali mercati con più di 1000 inserzioni attive costano $ 99 al mese), ma puoi ottenere uno sconto per pagando un intero anno in anticipo.