Se hai appena acquistato la tua prima proprietà in affitto a breve termine, hai già un'attività fiorente o stai semplicemente esplorando le tue opzioni, potresti avere domande sulla tua strategia di distribuzione online. Su quale sito o siti dovrei elencare? Quali sono le differenze? Cosa è meglio per la mia attività?

Vrbo e HomeAway possono portare molte prenotazioni alla tua struttura e iniziamo chiarendo che Vrbo e HomeAway sono in realtà la stessa azienda. Entrambi i marchi sono di proprietà del gruppo Expedia, che possiede anche Orbitz, Hotels.com, Travelocity e altri. Se sei elencato su Vrbo, sei automaticamente elencato anche su HomeAway, quindi non devi decidere tra i due.

In questo articolo, confronteremo Vrbo /HomeAway ai suoi concorrenti più vicini: Airbnb, Tripadvisor Rentals/FlipKey e Booking.com. Entro la fine di questo articolo, sarai in grado di prendere una decisione consapevole su quali canali hanno più senso per la tua attività di affitti per le vacanze.

Vrbo vs. Airbnb

Non possiamo scrivere un articolo sugli affitti per le vacanze senza menzionare il giocatore più discusso del gioco: Airbnb. Airbnb genera circa tre volte il traffico web rispetto a Vrbo/HomeAway e il sito ha oltre 7 milioni di annunci.

Oltre alle case e agli appartamenti, Airbnb consente agli host di elencare gli spazi condivisi, che potrebbero essere camere private all'interno di case o anche stanze condivise, come un divano in un soggiorno condiviso. Vrbo e HomeAway non consentono questi annunci sul loro sito. Di conseguenza, potresti notare una maggiore concorrenza dal punto di vista dei prezzi su Airbnb rispetto a Vrbo. Se qualcuno è alla ricerca del posto più economico in cui soggiornare, avrà molte più opzioni su Airbnb.

Airbnb e Vrbo addebitano entrambe le spese di prenotazione agli ospiti, ma la commissione pagata dai proprietari è leggermente diverso tra i due siti. La commissione di Airbnb è solitamente sempre del 3%, mentre i proprietari di immobili Vrbo possono scegliere tra un abbonamento annuale di $ 499 o una commissione del 5%. A meno che la tua proprietà non stia davvero guadagnando denaro, probabilmente finirai per pagare più commissioni su Vrbo.

Vrbo e HomeAway hanno una forte presenza nei tradizionali mercati degli affitti per le vacanze negli Stati Uniti , come Orlando e Destin, Florida, il che significa che le proprietà situate in quelle aree possono trovare molto successo su Vrbo/HomeAway. Airbnb, tuttavia, attinge a mercati e segmenti di ospiti che Vrbo/HomeAway non, come i viaggiatori d'affari. Con il programma Airbnb for Work, gli host di Airbnb possono evidenziare i servizi più importanti per i viaggiatori d'affari, come spazi di lavoro compatibili con laptop e Wi-Fi, e i manager dei viaggiatori aziendali possono prenotare i viaggi dei dipendenti tramite uno strumento speciale. Le strutture situate in mercati urbani o in aree con una grande componente di viaggi d'affari possono trarre vantaggio dall'utilizzo di Airbnb come canale di distribuzione.

Vrbo vs. Tripadvisor

Tripadvisor Rentals, il ramo di case vacanze del famoso sito di recensioni Tripadvisor.com, e la sua sorella il sito FlipKey si abbina perfettamente a Vrbo/HomeAway. Entrambi i siti catturano la vacanza tradizionale mercato degli affitti: affitto di case e condomini, principalmente negli Stati Uniti, in destinazioni per il tempo libero.

Come Airbnb, la commissione di Tripadvisor è un basso 3%, mentre Vrbo addebita il 5% o una quota annuale di $ 499. Tuttavia, Tripadvisor addebita una commissione di prenotazione più elevata agli ospiti, a volte fino al 16% rispetto alla commissione di Vrbo, che si aggira intorno al 10%. Questa tariffa elevata può scoraggiare gli ospiti dal prenotare una struttura su Tripadvisor Rentals se riescono a trovarla altrove a un prezzo inferiore.

Anche se i dati sul traffico web verso Tripadvisor Rentals non sono prontamente disponibili ( solo sul sito principale Tripadvisor.com, che include recensioni di hotel, consigli sui ristoranti, pacchetti turistici e altro), FlipKey riceve poco più di mezzo milione di visitatori mensili, che è significativamente inferiore a Vrbo e HomeAway. Con molti meno visitatori del sito web, non è realistico aspettarsi che la tua struttura riceva più prenotazioni tramite Tripadvisor Rental/FlipKey rispetto a Vrbo/HomeAway.

Detto questo, diversi revisori affermano che il La dashboard di Tripadvisor Rentals è facile da usare, quindi se puoi investire tempo nella creazione del tuo annuncio, il rischio per la tua attività è minimo o nullo. Se ti capita di generare alcune prenotazioni qua e là tramite Tripadvisor, allora è un bel bonus. Tuttavia, ti consigliamo di concentrare i tuoi sforzi altrove se desideri pubblicare un annuncio su un solo sito.

Vrbo vs. Booking.com

Con 400 milioni di visitatori mensili, Booking.com’ Il traffico web di s supera quello di Vrbo/HomeAway, infatti Booking.com è il sito di alloggi più popolare al mondo! statistiche del genere, perché non dovresti elencare la tua struttura su Booking.com?

Sebbene Booking.com offra molti vantaggi, ci sono alcuni aspetti negativi che potrebbero influenzare un decisione del proprietario della casa vacanza. Per prima cosa, Booking.com ha oltre 28 milioni di annunci rispetto ai 2 milioni di Vrbo. Questa è molta più concorrenza in ogni mercato, inclusi hotel, resort, ostelli e altro ancora. Può essere più difficile per la tua struttura distinguersi nei risultati di ricerca.

Un altro aspetto da considerare è la commissione di Booking.com, che è del 15%. È tre volte superiore a quello di Vrbo, quindi per un proprietario di proprietà che è appena agli inizi, potrebbe non avere senso sborsare così tante commissioni. Inoltre, il modello di pagamento di Booking.com è leggermente diverso da quello di Vrbo. Booking.com consente ai suoi partner di addebitare direttamente le carte di credito degli ospiti, il che può aumentare il carico di lavoro del proprietario della struttura e comportare commissioni di elaborazione della carta di credito fino al 5%. In alternativa, puoi scegliere di utilizzare Payments by Booking.com che eroga fondi tramite bonifico bancario. Anche Booking.com non versa le tasse per tuo conto, mentre Vrbo lo fa in molti mercati. Inoltre, la dashboard dei partner di Booking.com, chiamata Extranet, è ricca di funzionalità, che possono essere ottime per gli host esperti ma all'inizio travolgenti per i principianti.

Tuttavia, gestori di proprietà esperti che desiderano espandere la propria presenza online possono raggiungere un pubblico più ampio possibile su Vrbo e HomeAway, quindi Booking.com rimane una buona opzione nonostante la commissione più elevata.

Pronto per iniziare ad accogliere gli ospiti? Vrbo è un canale di distribuzione essenziale per i proprietari di immobili che hanno case vacanza tradizionali (case, condomini o appartamenti) in strutture per il tempo libero aree. Non è così essenziale per la proprietà urbana ie o proprietà internazionali e non è un'opzione per gli affitti a breve termine che sono spazi condivisi, come le stanze private all'interno delle case. I proprietari di immobili che desiderano avere più occhi possibili sulla loro proprietà dovrebbero prendere in considerazione la possibilità di pubblicare annunci su Airbnb oltre a Vrbo e possibilmente anche su Booking.com. Per la massima visibilità, la tua strategia di distribuzione può includere tutti e quattro i siti.

Contenuti e suggerimenti più utili per gli host Vrbo (Homeaway):

Elenco su Vrbo (tutto quello che devi sapere)

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Accesso a Vrbo

Guida ai siti di annunci di case vacanze