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Jordan Hollander
CEO @ Ocean Park Hotel
Jordan is the co-founder of Hotel Tech Report, the hotel industry's app store where millions of professionals discover tech tools to transform their businesses. He was previously on the Global Partnerships team at Starwood Hotels & Resorts. Prior to his work with SPG, Jordan was Director of Business Development at MWT Hospitality and an equity analyst at Wells Capital Management. Jordan received his MBA from Northwestern’s Kellogg School of Management where he was a Zell Global Entrepreneurship Scholar and a Pritzker Group Venture Fellow.
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Cosa fa:
Sistemi di controllo che utilizzano energia: un sistema di gestione dell'energia è il cervello che alimenta i sistemi HVAC, i sistemi di illuminazione, le prese e persino i dispositivi intelligenti del tuo hotel come persiane, serrature e TV sia nelle camere che negli spazi pubblici.
Applica pianificazioni, regole e logica per ridurre il consumo energetico: sulla base di input manuali o algoritmi, un EMS controlla strategicamente i sistemi dell'edificio per ottimizzare il risparmio energetico e sui costi. Ad esempio, puoi programmare il sistema in modo che accenda le luci esterne alle 21:00 e le spenga alle 7:00. Oppure puoi programmare il sistema per mantenere la temperatura dell'atrio a 68 gradi Fahrenheit e il sistema regolerà l'HVAC in risposta alla temperatura esterna, alla luce solare e all'occupazione.
Monitora l'utilizzo e le prestazioni in tempo reale: il dashboard di EMS ti consente di monitorare il consumo di energia in tempo reale, in modo da poter vedere quante luci sono accese o quante unità di condizionamento sono in funzione in un dato momento. Inoltre, puoi analizzare i consumi e i risparmi sui costi nel tempo con robuste funzionalità di reporting.
Come aggiunge valore:
Riduce il consumo di energia e i costi delle utenze. Con un controllo più intelligente e strategico sui sistemi dell'edificio, puoi ridurre il consumo di energia, il che, a sua volta, riduce i costi energetici. Non è raro che un hotel riduca i costi energetici del 35-45% dopo aver implementato un sistema di gestione dell'energia.
Migliora l'esperienza degli ospiti. Il pensiero di ridurre i costi energetici potrebbe evocare immagini di ospiti che tremano nei mesi invernali, incapaci di portare il riscaldamento oltre una certa soglia. In realtà è vero il contrario; ospiti e dipendenti possono sentirsi ancora più a loro agio con un EMS in atto perché il sistema garantisce che tutti i dispositivi siano sempre funzionanti. Il risparmio si verifica quando il sistema elimina il consumo energetico non necessario, come il riscaldamento delle sale riunioni non occupate.
Controllo del clima: una caratteristica distintiva di un sistema di gestione dell'energia è la capacità di controllare i sistemi HVAC e impostare programmi o regole per il loro funzionamento. Ad esempio, potresti voler impostare una soglia minima per l'uso dell'aria condizionata o spegnere il riscaldamento quando le stanze non sono occupate.
Illuminazione intelligente: come con i sistemi HVAC, un sistema di gestione dell'energia può controllare i sistemi di illuminazione nelle camere, nelle aree pubbliche e negli spazi sul retro della casa. Puoi programmare programmi nell'EMS in modo che le luci si accendano o si spengano in orari specifici e il sistema possa avvisarti quando è necessario sostituire le lampadine.
Spegnimento automatico: il tuo EMS può ridurre il consumo di elettricità spegnendo le luci o interrompendo l'alimentazione alle prese quando il sistema rileva che una camera non è occupata.
Avvisi operativi: ricevi notifiche su sistemi, elettrodomestici e luci con prestazioni insufficienti prima che si rompano, in modo da poterli riparare o sostituire in modo proattivo prima che si rompano.
Dashboard di gestione del sistema: ottieni una visione d'insieme del consumo energetico dell'intero hotel da un'unica interfaccia centrale. Puoi vedere facilmente se l'hardware necessita di manutenzione e monitorare l'utilizzo in tempo reale.
Reporting: comprendi meglio il consumo energetico, i costi, i risparmi e l'autonomia per stanza, piano, tipologia di camera, edificio o anche per più proprietà con report personalizzabili.
Integrazioni: il tuo sistema di gestione dell'energia dovrebbe integrarsi con il tuo sistema di illuminazione, il sistema di climatizzazione, i dispositivi IoT e i contatori per un utilizzo più efficace. Negli hotel è utile anche connettere il tuo EMS al tuo sistema di gestione della proprietà o al sistema di gestione dell'edificio. Alcuni sistemi di gestione dell'energia offrono anche API aperte in modo da poter connettere qualsiasi altro software pertinente, come uno strumento di analisi aziendale.
Sebbene i risparmi sui costi che il tuo hotel può ottenere dopo l’implementazione di un SGA siano significativi, vale la pena notare che questi sistemi non sono economici. Tuttavia, molti hotel ritengono che il ritorno sull’investimento renda questi sistemi piuttosto preziosi. In media, un EMS costa circa 500 dollari per stanza. Per un hotel di fascia media da 80 camere, puoi aspettarti che l’investimento iniziale sia di circa $ 40.000. Una grande proprietà di lusso con 350 camere sborserà oltre $ 175.000.
Se intendi effettuare un investimento considerevole in un sistema di gestione dell'energia, non è il caso di affrettarne l'implementazione. Il processo di configurazione prevede la connessione dei sistemi dell'edificio esistenti (illuminazione, HVAC, dispositivi IoT) al nuovo sistema di gestione dell'energia oppure potresti installare nuovi dispositivi se stai sostituendo vecchi sistemi o aprendo una nuova proprietà. Collegherai anche l'EMS ai tuoi contatori di energia in modo da poter monitorare con precisione l'utilizzo. Durante l'implementazione, un rappresentante dell'assistenza clienti condurrà anche webinar di formazione personalizzati per il tuo team in modo che tutti si sentano a proprio agio nell'utilizzo del sistema. Nei primi giorni di utilizzo del tuo EMS, puoi configurare report personalizzati che rendono accessibili le metriche che desideri monitorare con un clic di un pulsante.
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