Hatten Sie schon einmal das Gefühl, dass die Verwaltung Ihres Airbnb eher chaotisch als ruhig ist? Airbnb-Unterkünfte können eine Menge Arbeit bedeuten, das stimmt. Sie müssen den Überblick über die Buchungen behalten, auf Anfragen von Gästen reagieren und die Dienstpläne der Mitarbeiter erstellen. Manchmal kann es Ihnen vorkommen, als ob Sie kaum Luft holen.
Die gute Nachricht ist, dass Sie das nicht mehr alleine tun müssen. Es gibt eine neue Lösung, die diese lästigen Aufgaben übernimmt: die Airbnb-Immobilienverwaltungssoftware (PMS).
Airbnb-PMS übernehmen ermüdende und sich wiederholende Aufgaben, sodass Sie sich ausschließlich auf die Verbesserung des Erlebnisses Ihrer Gäste konzentrieren können. Damit können Sie Ihr Airbnb mühelos wie ein Profi führen.
In diesem Artikel untersuchen wir die besten Softwarelösungen für die Immobilienverwaltung von Airbnb. Außerdem zeigen wir Ihnen genau, wie Sie Ihre Fähigkeiten zur Immobilienverwaltung mit einem PMS verbessern können.
Was ist eine Airbnb-Immobilienverwaltungssoftware?
Die Airbnb-Immobilienverwaltungssoftware ist ein spezielles Tool, das Gastgebern hilft, ihre Inserate auf Airbnb zu verwalten. Es automatisiert Aufgaben wie Buchungsverwaltung, Kalendersynchronisierung, Gästenachrichten, dynamische Preisgestaltung und Finanzverfolgung. Diese Software lässt sich oft in andere Plattformen integrieren und ermöglicht so eine nahtlose Multi-Channel-Immobilienverwaltung.
Egal, ob Sie ein Hotel oder eine gemütliche Lodge betreiben , das PMS von Airbnb behält den Überblick über Reservierungen, synchronisiert Kalender mit Buchungsplattformen und verwaltet Reinigungspläne. Sie müssen nicht ständig an Ihrem Telefon kleben und Tabellenkalkulationen und Umsatzberichte analysieren. Sie können die Zufriedenheit von Gästen und Personal verbessern, während das PMS sich um administrative Aufgaben kümmert.
Nachdem wir nun genau erklärt haben, was ein Airbnb-PMS macht, schauen wir uns unsere Auswahl der besten Airbnb-PMS an.
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Die 5 besten Softwares zur Immobilienverwaltung bei Airbnb
Zum Glück für Airbnb-Eigentümer gibt es heute viele PMS-Lösungen auf dem Markt, mit denen sie ihre Abläufe optimieren können.
Unabhängig davon, ob Sie nach einer Cloud-basierten automatisierten Software oder einem PMS mit zahlreichen Funktionen suchen, es gibt Optionen.
Hier ist unsere Liste der besten Airbnb-Immobilienverwaltungssoftware, die Ihren Geschäftsanforderungen gerecht wird.
Eviivo
Eviivo ist eine Airbnb-Immobilienverwaltungssoftware, die auf die Bedürfnisse großer und kleiner Immobilienvermietungen zugeschnitten ist.
Die Lösung optimiert die täglichen Abläufe mit einem benutzerfreundlichen Dashboard, das leicht zu verfolgen und zu implementieren ist.
Eviivo verwaltet Airbnb-Buchungen und -Kalender und aktualisiert Inserate in Echtzeit.
Das Business-Intelligence-Tool hilft Eigentümern, ihr Angebot zu verbessern und Unterkünfte basierend auf den Präferenzen der Gäste zuzuweisen.
Eviivo implementiert erweiterte Skalierbarkeitslösungen für die Bestandsverwaltung, um den Bestand zu optimieren und die Qualitätskontrolle aufrechtzuerhalten.
Diese Software optimiert die Preise auf der Grundlage der Nachfrage und erstellt Berichte zu Auslastung und Umsatz für ein effektives Revenue Management.
Gast
Guesty ist eine effiziente Immobilienverwaltungsplattform, die wertvolle Einblicke in die Gästezufriedenheit und digitale Marketingstrategien bietet.
Ziel ist es, Eigentümern dabei zu helfen, ihre Unterkünfte und Preise erfolgreich auf Buchungsmaschinen zu bewerben.
Guesty optimiert den Check-in/Check-out-Prozess und verfolgt Reservierungen und Stornierungen der Gäste.
Durch diesen Vorgang wird sichergestellt, dass die Eigentümer über genaue Daten zur Belegung und den Präferenzen der Gäste verfügen.
Darüber hinaus analysiert Guesty Gästebewertungen, um Erkenntnisse darüber zu gewinnen, wie die Eigentümer ihr Beherbergungsangebot verbessern können.
Diese Multi-Channel-Lösung organisiert Gästeinformationen für einen personalisierten Service und benachrichtigt Eigentümer sofort über neue Buchungen.
Lodgify
Lodgify ist eine hochgradig anpassbare Software zur Immobilienverwaltung. Die datengesteuerten Funktionen helfen Eigentümern, besser mit ihren Mitarbeitern und Gästen zu kommunizieren.
Lodgify plant Reinigungs- und Übergabedienste und kommuniziert mit dem Wartungspersonal, um einen zuverlässigen Service zu bieten.
Lodgify bietet Eigentümern Finanzanalysen, die ihnen bei der Kostenoptimierung helfen. Die Technologie konzentriert sich auf Kostenmanagement und Buchhaltungseffizienz, um Ressourcenverschwendung zu vermeiden.
Lodgify überprüft Finanztransaktionen, um Ihnen bei der Anpassung Ihres Budgets und Ihrer Verkaufsbemühungen zu helfen.
Der Website-Builder von Lodgify ist mobilkompatibel und äußerst intuitiv. Er bietet dynamische und kontinuierliche Einblicke in die Aufgaben der Immobilienverwaltung, um eine umsatzoptimierte Effizienz zu ermöglichen.
Gastgeber
Hostaway stattet Eigentümer mit einem hochmodernen CRM (Customer Relationship Management) aus, um das Gästeerlebnis zu verbessern.
Die Software überwacht Buchungstrends, um das Buchungserlebnis der Gäste zu optimieren.
Die Nachrichtenoption von Hostaway bietet Zugriff auf tägliche und wöchentliche Mitarbeiteraufgaben.
Die mobile App weist Teammitgliedern automatisch Aufgaben zu und kontrolliert dabei Betriebsausgaben und Einnahmen.
Hostaway benachrichtigt den Eigentümer jedes Mal, wenn es ein Update bezüglich der Belegung gibt.
In Bezug auf die Zahlungsabwicklung und Sicherheitsfunktionen implementiert Lodgify automatisch Updates für ein optimiertes und kontinuierliches Airbnb-Betriebsmanagement.
Lodgix
Lodgix ist eine reaktionsschnelle Immobilienverwaltungssoftware mit vielen Vorteilen für Eigentümer.
Es entspricht vollständig den neuesten Datenschutzanforderungen. Lodgix gewährleistet eine reibungslose und effektive Integration in Ihre aktuellen Systeme.
Dieses PMS verbessert die Kommunikation mit Ihrem Personal und Ihren Gästen.
Es verbessert das Gästeerlebnis mit automatisierten Nachrichten, die sich in Ihre vorhandenen Kommunikationstools integrieren und sofortige Antworten ermöglichen.
Lodgix verbessert den Aufenthalt Ihrer Gäste durch kontinuierliche Marktanalysen der neuesten Buchungs- und Unterkunftstrends.
Auf Grundlage dieser Informationen empfiehlt Lodgix den Eigentümern, sich mit den neusten Branchentrends abzustimmen, um neue Gäste anzuziehen.
Möchten Sie mehr über die Preistools von Airbnb erfahren? In unserem Artikel finden Sie Tipps zum Kostensparen!
Warum eine Airbnb-Immobilienverwaltungssoftware verwenden?
Die Verwaltung einer Airbnb-Unterkunft kann selbst für erfahrene Gastgeber schnell überwältigend werden. Von der Gästekommunikation bis zur Werbung für Mietobjekte auf Buchungsmaschinen kann der Druck schnell zusammenbrechen.
Um dies zu verhindern, besprechen wir die wichtigsten Möglichkeiten, wie Ihnen Airbnb PMS hilft.
Spart Zeit
Als Airbnb-Eigentümer ist Ihre Zeit kostbar. Sie sollten sie nicht mit Aufgaben verschwenden, die von einer Immobilienverwaltungssoftware erledigt werden könnten. Die für Sie anstrengendsten Aufgaben sind dieselben, die PMS am besten erledigt – Reservierungsbestätigungen, Updates oder Buchungskanäle und Aufgabenplanung.
Neben der Zeitersparnis verhindert PMS auch Fehler bei Verwaltungsaktivitäten und Leistungsdokumenten, die Ihren Umsatz gefährden könnten. Stellen Sie sich vor, wie viel länger es dauern würde, jede Information manuell einzugeben, ganz zu schweigen davon, wenn Sie sie später korrigieren müssten. Auch darum kümmert sich PMS.
Optimiert interne Abläufe
Bei der Verwaltung einer Airbnb-Unterkunft kommt es einem oft so vor, als müsste man mit unzähligen Aufgaben gleichzeitig jonglieren. Das gilt insbesondere für interne Aktivitäten wie die Planung von Wartungsarbeiten, die Verwaltung von Reinigungsteams und die Anpassung der Preise , um wettbewerbsfähig zu bleiben.
Airbnb PMS ist eine helfende Hand, die all diese Aufgaben übernimmt. Es fügt dem Kalender für Sie und Ihre Mitarbeiter neue Aufgaben hinzu. Auf dieser Grundlage erstellt es Leistungs- und Produktivitätsberichte, die für die Beurteilung des Umsatzes von unschätzbarem Wert sind. Das Beste daran ist, dass Sie mehr Kontrolle über Ihr Airbnb haben, indem Sie weniger tun als zuvor.
Fügt eine persönliche Note hinzu
Wie können Sie Ihre Interaktionen mit Gästen personalisieren, wenn Sie zur Erledigung Ihrer Aufgaben eine Software implementieren? Die Antwort lautet: einfacher als je zuvor!
Airbnb PMS kümmert sich um die Unterhaltungen mit Gästen, sorgt aber dennoch für eine persönliche und einladende Atmosphäre. Sie können über das System herzliche Willkommensnachrichten, hilfreiche Anweisungen zum Einchecken oder freundliche Anfragen nach Feedback senden. Ihr Einsatz zeigt Ihren Gästen, dass Sie ihr Vertrauen wertschätzen. Es ist eine kleine, aber einprägsame Geste, die sie dazu ermutigt, wieder bei Ihnen zu buchen.
Verbessert das Gästeerlebnis
Wenn Sie PMS Ihre täglichen Abläufe optimieren lassen, stützen Sie sich auf eine helfende Hand, die Ihnen zeigt, wie Sie ein besserer Gastgeber sein können. Die Erkenntnisse finden Sie überall in den PMS-Berichten. Diese Daten zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Dienstleistungen und Abläufe verbessern können, um jeden Aufenthalt zu einem Erfolg zu machen.
Das Ausbalancieren von Aufgaben der Hausverwaltung kann Sie manchmal vom wichtigsten Ziel ablenken – Ihren Gästen einen angenehmen Aufenthalt zu bieten. Schließlich ist dies der Anfang und das Ende Ihrer Verantwortung als Airbnb-Eigentümer.
Verbessert Skalierbarkeit und Wachstum
Ein wesentlicher Bestandteil der Immobilienverwaltung ist die effiziente Skalierbarkeit, die Wachstumsmöglichkeiten bietet. PMS zeigt Ihnen, wie Sie Ihre Ressourcen skalieren, um unnötige Ausgaben zu vermeiden, und empfiehlt, wie Sie diese Kosten verwalten und dennoch qualitativ hochwertige Dienstleistungen anbieten können.
Verwaltet Gästefeedback
Das Verwalten von Gästefeedback kann Sie erschöpfen. Einerseits möchten Sie jede Interaktion personalisieren, um positive Gästeerlebnisse sicherzustellen. Dies ist jedoch oft schwierig, wenn ständig Nachrichten eingehen, die sofortige Aufmerksamkeit erfordern.
Airbnb PMS hilft Ihnen, mit all diesen Anfragen Schritt zu halten. Es hilft Ihnen, organisiert zu bleiben, während Sie auf jede Anfrage sorgfältig antworten. Basierend auf diesem Feedback erhalten Sie wertvolle Erkenntnisse darüber, welche Bereiche Ihrer Vermietung verbesserungswürdig sind und wie Sie die Sichtbarkeit auf Buchungsplattformen erhöhen können.
Nachdem Sie nun wissen, wie Airbnb-PMS Ihr Leben einfacher machen, helfen wir Ihnen bei der Auswahl der besten Lösung.
So wählen Sie die beste Airbnb-Immobilienverwaltungssoftware aus
Der erste Schritt bei der Auswahl des am besten geeigneten Airbnb-PMS besteht darin, Ihre Geschäftsanforderungen und -ziele zu bewerten.
Die Bedürfnisse und Ziele jedes Immobilieneigentümers sind unterschiedlich, aber die heutigen PMS sind so konzipiert, dass sie möglichst vielen davon gerecht werden.
Hier sind die Schritte, die Sie bei der Auswahl der besten Airbnb-Immobilienverwaltungssoftware unternehmen sollten:
Definieren Sie Ihre Bedürfnisse und Ziele. Beurteilen Sie, welche Probleme das PMS lösen soll und welche Wachstumsmöglichkeiten Sie ermöglichen möchten.
Berücksichtigen Sie Art und Größe Ihrer Immobilie: Wählen Sie eine Software, die zu Ihrer Größe, Ihrem Immobilienportfolio und Ihrem Budget passt.
Recherchieren Sie: Suchen Sie nach einer Immobilienverwaltungssoftware, die die Anforderungen Ihrer Immobilie perfekt erfüllt.
Bestehen Sie auf einfacher Nutzung und Navigation: Dies sind zwei wesentliche Merkmale eines erfolgreichen PMS für Ihr Personal und Ihre Gäste.
Bewerten Sie Kundensupport und Ressourcen: Stellen Sie sicher, dass Ihr PMS starken Kundensupport und vielseitige Ressourcen für Benutzerfreundlichkeit bietet.
Prüfen Sie die Preise: Um Ihr Budget einzuhalten, entscheiden Sie sich für eine Immobilienverwaltungssoftware mit flexiblen Preisen oder einer geringeren Anfangsinvestition.
Lesen Sie Kundenfeedback: Lesen Sie die Bewertungen und das Feedback anderer Besitzer, um die Eignung eines PMS zu bestätigen, bevor Sie eine Wahl treffen.
Endgültiges Urteil: Beste Airbnb-Immobilienverwaltungssoftware
Nach sorgfältiger Prüfung unserer Top-Auswahl haben wir uns für Lodgify als bestes Unternehmen entschieden. Lodgify gibt Eigentümern die volle Kontrolle über ihre Immobilienangebote und spart gleichzeitig durch Automatisierung Energie. Es berät Sie, wie Sie Ihre Abläufe verbessern können, von der Aufgabenplanung bis zur Preisgestaltung, was zu mehr Gästen und Umsatz führt.
Das Beste daran ist, dass Lodgify für große und kleine Immobilienbesitzer gleichermaßen effizient ist. Die Zeit und Ressourcen, die Sie mit Lodgify sparen, gleichen das Geld aus, das Sie in die Implementierung investiert haben.
Letztendlich ist Lodgify mehr als nur ein Verwaltungstool – es ist ein zuverlässiger Partner, der Ihr Vermietungsgeschäft transformiert.
Die wichtigsten Erkenntnisse
Verbessern Sie Ihr Airbnb-Management mit einer Immobiliensoftware, die Zeit und Kosten spart.
Stellen Sie das Gleichgewicht in Ihren täglichen Managementaufgaben wieder her, sodass Sie sich mehr auf die Gäste und weniger auf sich wiederholende Aktivitäten konzentrieren können.
Maximieren Sie Ihre Immobilieneinnahmen mit den Vorschlägen von PMS zu dynamischer Preisgestaltung, Produktivitätssteigerungen und Umsatzanalysen.
Häufig gestellte Fragen
Bietet Airbnb eine eigene Software zur Immobilienverwaltung an?
Nein, Airbnb bietet keine eigene proprietäre Verwaltungssoftware an. Stattdessen können Gastgeber das anpassbare, in Airbnb integrierte Dashboard verwenden, um ihre Aufgaben zu verwalten. Wir empfehlen die Verwendung von Drittanbietern, wenn Sie anpassbarere und spezifischere Tools zur Immobilienverwaltung benötigen. Diese Lösungen bieten automatisierte Kommunikation, Umsatzmanagement und detaillierte Berichte.
Wie viel kostet eine Airbnb-Verwaltungssoftware normalerweise?
Airbnb-Verwaltungssoftware kostet für die Grundverwaltung einer einzelnen Immobilie normalerweise zwischen 10 und 50 US-Dollar. Zu den grundlegenden Verwaltungsfunktionen gehören Kalendersynchronisierung, Buchungsverwaltung mit einfachen Funktionen und eingeschränkte Nachrichtenoptionen. Für erweiterte Funktionen müssen Eigentümer mit monatlichen Kosten zwischen 50 und 150 US-Dollar rechnen. Diese Stufe umfasst Funktionen wie erweiterte Berichte und robustere Sicherheitsfunktionen. Das umfassendste PMS kostet zwischen 100 und 500 US-Dollar monatlich und bietet erweiterte Verwaltungs- und Berichtsfunktionen.
Kann die Airbnb-Immobilienverwaltungssoftware in andere Plattformen integriert werden?
Ja, die Airbnb-Software zur Immobilienverwaltung kann in andere Plattformen integriert werden. Die meisten PMS sind so konzipiert, dass sie sich problemlos in verschiedene Tools und Programme integrieren lassen, die Airbnb-Eigentümer zur Verwaltung ihrer täglichen Abläufe verwenden. Zu diesen Programmen gehören Buchhaltungssoftware, CRM-Tools und Zahlungsabwickler. Die Integrationsfunktionen des PMS erhöhen die Betriebseffizienz und Datengenauigkeit von Immobilienanbietern.