Haben Sie gerade “Booking.YEAH!” in deinem Kopf? Okay, schön, dass wir nicht die einzigen sind. Booking.com ist nicht nur für seine eingängigen Marketing-Jingles bekannt, sondern auch dafür, dass es mit über 400 Millionen monatlichen Besuchen und mehr als 28 Millionen Inseraten die beliebteste Unterkunftswebsite der Welt ist. Das Unternehmen hat sich weit von dem kleinen niederländischen Start-up von 1996 entfernt!

Trotz des Rufs und der Popularität von Booking.com ist es nicht unbedingt der perfekte Vertriebskanal für jedes kurzfristige Mietobjekt. In diesem Artikel werden wir die Vor- und Nachteile von Booking.com im Vergleich zu seinen drei engsten Konkurrenten überprüfen: Airbnb, Vrbo/HomeAway und Tripadvisor Rentals/FlipKey. Am Ende dieser Seite sollten Sie sich sicher fühlen, die besten Vertriebsentscheidungen für Ihr Ferienvermietungsgeschäft zu treffen.

Buchung. com vs. Airbnb

Wenn wir über Booking.com und Airbnb sprechen, sprechen wir von zwei der größten Namen im Online-Reisebereich. Diese beiden Websites verzeichnen zusammen fast eine halbe Milliarde Besucher pro Monat und gehören zu den beliebtesten Websites der Welt. Obwohl beide Websites Ferienwohnungen auflisten, haben die beiden Websites tatsächlich einige wichtige Unterschiede, die Ihnen bei der Entscheidung helfen, ob Sie Ihre Immobilie auf einer, auf beiden oder auf keiner von beiden anbieten oder nicht.

Der wichtigste Faktor für viele Immobilienbesitzer ist die Provision. Booking.com erhebt eine hohe Provision von 15 %, während die Gebühr von Airbnb nur 3 % beträgt. Immobilienbesitzer, die das Beste für ihr Geld wollen, neigen möglicherweise dazu, nur bei Airbnb zu listen, aber Booking.com bietet einige großartige Funktionen, die die Provision lohnen könnten. Innerhalb des Eigentümer-Dashboards, dem Extranet, können Sie benutzerdefinierte Werbeaktionen einrichten, historische Trends auf Ihrem Grundstück und auf dem Markt überprüfen und eine umfangreiche Bibliothek mit Anleitungen und Diskussionsforen durchsuchen ="ltr">Während Booking.com viele Anpassungsmöglichkeiten für Ihre Preise und Richtlinien bietet, erlaubt die Website den Eigentümern nicht, viele benutzerdefinierte Inhalte zu schreiben. Die meisten Inserate von Booking.com werden von ihrem eigenen Team geschrieben, und es kann schwierig sein, Änderungen zu beantragen, da die Inserate von Airbnb vollständig vom Host generiert werden. Eigentümer, die über sehr einzigartige Unterkünfte verfügen oder viele benutzerdefinierte Inhalte hinzufügen möchten, sind möglicherweise mit der Einrichtung von Airbnb-Listen zufriedener.

Booking.com vs. Vrbo

Wenn du erwägst, deine Unterkunft auf Airbnb zu veröffentlichen, dann sollte Vrbo aktiviert sein auch Ihr Radar. Im Vergleich zu Booking.com sieht die Anzahl der Einträge und monatlichen Besucher von Vrbo recht klein aus, aber es ist macht Sinn, wenn man bedenkt, dass Vrbo und HomeAway nur Ferienwohnungen auflisten - Häuser und Wohnungen. Keine Gemeinschaftsräume, keine Hostels, keine Touren und Aktivitäten, keine Mietwagen. Vrbo hat eine treue Anhängerschaft traditioneller Urlauber, hauptsächlich in den USA, die genau wissen, was sie wollen: eine traditionelle Ferienwohnung.

Vrbo ist eine erschwingliche Wahl für Immobilienbesitzer, mit eine Provision von 5% oder eine monatliche Provision von 499 USD. Um dies ins rechte Licht zu rücken, würde ein Eigentümer, der 10.000 USD pro Jahr bucht, 1.500 USD an Booking.com oder 500 USD an Vrbo zahlen.

Im Gegensatz zu Booking.com wurde Vrbo für Eigentümer von Ferienwohnungen aus das Losfahren. Das Eigentümerportal ist relativ intuitiv und verfügt über Funktionen, die sich Eigentümer wünschen, wie zum Beispiel anpassbare Hausregeln und die Möglichkeit, Ihren eigenen Mietvertrag hochzuladen. Das Extranet von Booking.com ist etwas starrer, enthält jedoch viele Berichte über Markttrends. In vielen Märkten erhebt Vrbo in Ihrem Namen Steuern und leitet sie an die lokalen Behörden ab, während Sie Ihre eigenen Steuerzahlungen für Booking.com-Reservierungen abwickeln müssen.

Vrbo ist möglicherweise die bessere Wahl für Immobilienbesitzer mit traditionellen Ferienimmobilien, die gerade erst anfangen und von einer optimierten Betriebserfahrung profitieren können. Immobilienbesitzer oder -verwalter, die bereit sind, mehr zu übernehmen ? und mehr Online-Präsenz zu erzielen ? können vom zusätzlichen Web-Traffic von Booking.com profitieren, wenn Sie bereit sind, höhere Provisionen zu zahlen.

Booking.com vs. Tripadvisor

Wie Vrbo ist die Nische von Tripadvisor Rentals traditionelle Ferienhäuser auf den US-Märkten Im Vergleich zu Booking.com scheint die Anzahl der Unterkünfte gering zu sein, aber auch das liegt daran, dass Tr ipadvisor Rentals listet nur Häuser, Wohnungen, Eigentumswohnungen und dergleichen auf. Während Tripadvisor.com viel Zugriff auf seine Hotelbewertungen, Restaurantbewertungen und Tourenbuchungsseiten erhält, ist der Bereich für Ferienwohnungen auf der Website etwas weniger beliebt.

Im Vergleich zur Buchung. com-Immobilienbesitzer können Geld bei der Provision sparen, da die Provision von Tripadvisor nur 3 % beträgt und Eigentümer keine Kreditkartengebühren zahlen müssen, da Tripadvisor Auszahlungen auf Bankkonten auszahlt. Booking.com-Partner können sich für das Payments by Booking.com-System entscheiden, das auch eine Banküberweisungsoption bietet, die jedoch nicht die Standardoption ist und Ihre Provisionszahlungen erhöhen kann. Sowohl Tripadvisor als auch Booking.com können Steuern für Sie erheben, aber Tripadvisor überweist nur in einigen wenigen Märkten Steuern an die lokalen Behörden. Booking.com erhebt keine Steuern für Sie.

Immobilienbesitzer werden auch feststellen, dass das Tripadvisor-Dashboard für Vermietungen sehr einfach und benutzerfreundlich ist. So einfach, dass viele Marktdaten und Trendberichte fehlen. Versierte Besitzer möchten möglicherweise Zugang zu Informationen über ihren Markt, die Booking.com anbieten kann. Aber Eigentümer, die diese Daten aus anderen Quellen beziehen oder nicht interessiert sind, würden mit Tripadvisor-Verleih zufrieden sein.