Hai mai avuto la sensazione che gestire il tuo Airbnb sia più un caos che una calma? Le proprietà Airbnb possono essere molto da gestire, è vero. Devi tenere sotto controllo le prenotazioni, rispondere alle richieste degli ospiti e stabilire gli orari del personale. A volte, può sembrare che tu non riesca a respirare.
La buona notizia è che non devi più farlo da solo. È in città una nuova soluzione progettata per prendersi carico di queste noiose mansioni: il software di gestione immobiliare Airbnb (PMS).
I PMS di Airbnb si occupano di compiti stancanti e ripetitivi, lasciandoti concentrare esclusivamente sul miglioramento delle esperienze dei tuoi ospiti. Con loro, puoi gestire senza sforzo il tuo Airbnb come un professionista.
In questo articolo, esploriamo le migliori soluzioni software di gestione immobiliare Airbnb. Inoltre, ti mostriamo esattamente come puoi migliorare le tue capacità di gestione immobiliare con un PMS.
Che cos'è un software di gestione immobiliare Airbnb?
Il software di gestione delle proprietà Airbnb è uno strumento specializzato che aiuta gli host a gestire i loro annunci su Airbnb. Automatizza attività come la gestione delle prenotazioni, la sincronizzazione del calendario, la messaggistica degli ospiti, i prezzi dinamici e il monitoraggio finanziario. Questo software spesso si integra con altre piattaforme, consentendo una gestione multicanale delle proprietà senza soluzione di continuità.
Che tu gestisca un hotel o un accogliente lodge, Airbnb PMS tiene traccia delle prenotazioni, sincronizza i calendari con le piattaforme di prenotazione e gestisce i programmi di pulizia. Non devi essere costantemente incollato al telefono ad analizzare fogli di calcolo e report sui ricavi. Puoi migliorare la soddisfazione degli ospiti e del personale mentre il PMS si occupa delle attività amministrative.
Ora che abbiamo spiegato esattamente cosa fa un PMS Airbnb, passiamo in rassegna i migliori PMS Airbnb che abbiamo selezionato.
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I 5 migliori software di gestione immobiliare Airbnb
Fortunatamente per i proprietari di Airbnb, oggi sul mercato sono disponibili numerose soluzioni PMS che consentono di semplificare le loro attività.
Che tu stia cercando un software automatizzato basato sul cloud o un PMS ricco di funzionalità, le opzioni sono molteplici.
Ecco la nostra lista dei migliori software di gestione immobiliare Airbnb per soddisfare le esigenze della tua attività.
Eviivo
Eviivo è un software di gestione immobiliare Airbnb progettato per soddisfare le esigenze di affitti di proprietà grandi e piccole.
La soluzione semplifica le operazioni quotidiane grazie a una dashboard intuitiva, facile da seguire e da implementare.
Eviivo gestisce le prenotazioni e i calendari di Airbnb e aggiorna gli annunci in tempo reale.
Lo strumento di business intelligence aiuta i proprietari a migliorare la loro offerta e ad assegnare sistemazioni in base alle preferenze degli ospiti.
Eviivo implementa soluzioni di scalabilità avanzate per la gestione dell'inventario, per ottimizzare le scorte e mantenere il controllo della qualità.
Questo software ottimizza i prezzi in base alla domanda e fornisce report sull'occupazione e sui ricavi per una gestione efficace dei ricavi.
Ospite
Guesty è un'efficiente piattaforma di gestione immobiliare che fornisce preziose informazioni sulla soddisfazione degli ospiti e sulle strategie di marketing digitale.
Il suo obiettivo è aiutare i proprietari a pubblicizzare con successo le loro proprietà e le loro tariffe sui motori di prenotazione.
Guesty semplifica il processo di check-in/check-out e tiene traccia delle prenotazioni e delle cancellazioni degli ospiti.
Questo processo garantisce che i proprietari dispongano di dati precisi sull'occupazione e sulle preferenze degli ospiti.
Inoltre, Guesty analizza le recensioni degli ospiti per trarre spunti su come i proprietari possono migliorare la loro offerta di alloggi.
Questa soluzione multicanale organizza le informazioni degli ospiti per un servizio personalizzato e informa immediatamente i proprietari delle nuove prenotazioni.
Lodgify
Lodgify è un software di gestione immobiliare altamente personalizzabile. Le sue funzionalità basate sui dati aiutano i proprietari a comunicare meglio con il loro staff e i loro ospiti.
Lodgify programma i servizi di pulizia e di ricambio e comunica con il personale addetto alla manutenzione per fornire un servizio affidabile.
Lodgify fornisce analisi finanziarie ai proprietari per aiutarli a ottimizzare le spese. La sua tecnologia si concentra sulla gestione dei costi e sull'efficienza contabile per prevenire lo spreco di risorse.
Lodgify esamina le transazioni finanziarie per aiutarti ad adattare il tuo budget e i tuoi sforzi di vendita.
Il website builder di Lodgify è compatibile con i dispositivi mobili e altamente intuitivo. Fornisce approfondimenti dinamici e continui sulle attività di gestione delle proprietà per facilitare l'efficienza ottimizzata dei ricavi.
Ospite
Hostaway fornisce ai proprietari un CRM (Customer Relationship Management) all'avanguardia per migliorare l'esperienza degli ospiti.
Il software monitora le tendenze delle prenotazioni per semplificare le esperienze di prenotazione degli ospiti.
L'opzione di messaggistica dell'Hostaway consente di accedere alle attività giornaliere e settimanali del personale.
L'app mobile assegna automaticamente i compiti ai membri del team in modo da controllare le spese operative e i ricavi.
Hostaway informerà il proprietario ogni volta che ci saranno aggiornamenti riguardanti l'occupazione.
Per quanto riguarda l'elaborazione dei pagamenti e le funzionalità di sicurezza, Lodgify implementa automaticamente gli aggiornamenti per una gestione semplificata e continua delle operazioni di Airbnb.
Lodgix
Lodgix è un software di gestione immobiliare reattivo che offre numerosi vantaggi per i proprietari.
È completamente conforme alle normative con i più recenti requisiti di sicurezza dei dati. Lodgix assicura un'integrazione fluida ed efficace con i tuoi sistemi attuali.
Questo PMS migliora la comunicazione con il tuo personale e i tuoi ospiti.
Migliora l'esperienza degli ospiti con messaggi automatici che si integrano con gli strumenti di comunicazione esistenti, fornendo risposte immediate.
Lodgix migliora il soggiorno dei tuoi ospiti eseguendo continue analisi di mercato sulle ultime tendenze in fatto di prenotazioni e alloggi.
Sulla base di queste informazioni, Lodgix consiglia ai proprietari di adeguarsi alle ultime tendenze del settore per attrarre nuovi ospiti.
Vuoi saperne di più sugli strumenti di determinazione dei prezzi di Airbnb? Dai un'occhiata al nostro articolo per suggerimenti su come risparmiare sui costi!
Perché utilizzare un software di gestione immobiliare Airbnb?
Gestire una proprietà Airbnb può rapidamente diventare opprimente, anche per gli host esperti. Dalla comunicazione con gli ospiti alla pubblicità degli affitti sui motori di prenotazione, puoi rapidamente cedere sotto pressione.
Per evitare che ciò accada, analizziamo i modi più importanti in cui Airbnb PMS può aiutarti.
Risparmia tempo
Come proprietario di Airbnb, il tuo tempo è prezioso. Non dovresti sprecarlo in attività che potrebbero essere gestite da un software di gestione immobiliare. Le attività più estenuanti per te sono le stesse che PMS gestisce meglio: conferme di prenotazione, aggiornamenti o canali di prenotazione e programmazione delle attività.
Oltre a farti risparmiare tempo, PMS previene anche errori nelle attività di gestione e nei documenti di performance che potrebbero mettere a repentaglio i tuoi ricavi. Immagina quanto tempo in più ci vorrebbe per inserire manualmente ogni informazione, per non parlare di se dovessi correggerla in seguito. PMS si occupa anche di questo.
Semplifica le operazioni interne
Gestire una proprietà Airbnb spesso sembra come destreggiarsi tra infinite attività contemporaneamente. Ciò è particolarmente vero per le attività interne, come la programmazione della manutenzione, la gestione dei team di pulizia e l'adeguamento dei prezzi per rimanere competitivi.
Airbnb PMS è un aiuto che gestisce tutti questi compiti. Aggiunge nuovi incarichi al calendario per te e il tuo staff. Sulla base di ciò, crea report di performance e produttività che sono preziosi per valutare i ricavi. La parte migliore è che puoi avere più controllo sul tuo Airbnb facendo meno di prima.
Aggiunge un tocco personale
Come puoi mantenere personalizzate le tue interazioni con gli ospiti se implementi un software per gestire i tuoi compiti? La risposta è: più facile che mai!
Airbnb PMS gestisce le conversazioni con gli ospiti, ma le mantiene comunque personali e accoglienti. Puoi inviare note di benvenuto, utili istruzioni per il check-in o richieste di feedback gentili tramite il sistema. Il tuo impegno mostrerà ai tuoi ospiti che tieni alla loro fiducia. È un gesto piccolo ma memorabile che li incoraggia a prenotare di nuovo con te.
Migliora l'esperienza degli ospiti
Quando lasci che PMS semplifichi le tue operazioni quotidiane, ti stai appoggiando a una mano utile che ti mostra come essere un host migliore. Le informazioni sono ovunque nei report PMS. Questi dati ti mostrano come migliorare i tuoi servizi e le tue operazioni per trasformare ogni soggiorno in un successo.
Bilanciare le attività di gestione della proprietà può a volte distrarti dall'obiettivo più importante: offrire un soggiorno piacevole ai tuoi ospiti. Dopotutto, questo è l'inizio e la fine della tua responsabilità come proprietario di Airbnb.
Migliora la scalabilità e la crescita
Una parte essenziale della gestione immobiliare è la scalabilità efficiente, che offre opportunità di crescita. PMS ti mostra come scalare le tue risorse per prevenire spese non necessarie e ti consiglia come puoi gestire quei costi continuando a fornire servizi di alta qualità.
Gestisce il feedback degli ospiti
Gestire il feedback degli ospiti può lasciarti esausto. Da un lato, vuoi personalizzare ogni interazione per garantire esperienze positive agli ospiti. Tuttavia, è spesso difficile farlo con messaggi che arrivano costantemente, richiedendo attenzione immediata.
Airbnb PMS ti aiuta a tenere il passo con tutte queste richieste. Ti aiuta a rimanere organizzato mentre rispondi con attenzione a ogni richiesta. Sulla base di questo feedback, hai informazioni preziose su quali aree del tuo affitto potrebbero essere migliorate e su come puoi aumentare la visibilità sulle piattaforme di prenotazione.
Ora che sai come i PMS di Airbnb ti semplificano la vita, ti aiuteremo a scegliere la soluzione migliore.
Come scegliere il miglior software di gestione immobiliare Airbnb
Il primo passo per scegliere il PMS Airbnb più adatto è valutare le esigenze e gli obiettivi della tua attività.
Le esigenze e gli obiettivi di ogni proprietario sono diversi, ma gli attuali sistemi di gestione della gestione (PMS) sono progettati per soddisfare il maggior numero possibile di esigenze.
Ecco i passaggi da seguire per scegliere il miglior software di gestione immobiliare Airbnb:
Definisci le tue esigenze e i tuoi obiettivi. Valuta le difficoltà che vorresti che il PMS risolvesse e le capacità di crescita che vuoi abilitare.
Considera il tipo e le dimensioni della tua proprietà: scegli un software che si adatti alle tue dimensioni, al tuo portafoglio immobiliare e al tuo budget.
Fai le tue ricerche: cerca un software di gestione immobiliare che soddisfi appieno le esigenze della tua proprietà.
Insisti sulla semplicità d'uso e di navigazione: queste sono due caratteristiche essenziali di un PMS di successo per il tuo personale e i tuoi ospiti.
Valutare l'assistenza clienti e le risorse: assicurarsi che il PMS offra un valido supporto clienti e risorse versatili per una maggiore semplicità d'uso.
Controlla i prezzi: per rispettare il budget, affidati a un software di gestione immobiliare con prezzi flessibili o un investimento iniziale più basso.
Leggi i commenti dei clienti: leggi le recensioni e i commenti degli altri proprietari per confermare l'idoneità di un PMS prima di fare una scelta.
Verdetto finale: il miglior software di gestione immobiliare Airbnb
Dopo aver attentamente considerato le nostre scelte migliori, abbiamo scelto Lodgify come il migliore. Lodgify offre ai proprietari il pieno controllo sui loro annunci immobiliari, risparmiando energia con l'automazione. Consiglia come migliorare le tue operazioni, dalla pianificazione delle attività ai prezzi, che porteranno a più ospiti e ricavi.
La parte migliore è che Lodgify è efficiente sia per i grandi che per i piccoli proprietari. Il tempo e le risorse che risparmierai usando Lodgify compenseranno i soldi che hai investito nella sua implementazione.
In definitiva, Lodgify è più di un semplice strumento di gestione: è un partner affidabile che trasforma la tua attività di affitto.
Punti chiave
Migliora la gestione del tuo Airbnb con un software immobiliare che ti fa risparmiare tempo e costi.
Ripristina l'equilibrio nelle tue attività di gestione quotidiana, consentendoti di concentrarti maggiormente sugli ospiti e meno sulle attività ripetitive.
Massimizza i guadagni della tua proprietà con i suggerimenti di PMS su prezzi dinamici, miglioramenti della produttività e analisi dei ricavi.
Domande frequenti
Airbnb offre un proprio software di gestione immobiliare?
No, Airbnb non offre un software di gestione proprietario. Invece, gli host possono usare la dashboard personalizzabile e integrata in Airbnb per gestire le loro attività. Consigliamo di usare provider terzi se hai bisogno di strumenti di gestione della proprietà più personalizzabili e specifici. Queste soluzioni offrono comunicazione automatizzata, gestione delle entrate e reportistica dettagliata.
Quanto costa in genere un software di gestione Airbnb?
Il software di gestione Airbnb in genere costa tra $ 10 e $ 50 per la gestione di base di una singola proprietà. Le funzionalità di gestione di base includono la sincronizzazione del calendario, la gestione delle prenotazioni con funzionalità semplici e opzioni di messaggistica limitate. Per funzionalità più avanzate, i proprietari possono aspettarsi di pagare tra $ 50 e $ 150 al mese. Questo livello include funzionalità come reportistica avanzata e funzionalità di sicurezza più robuste. Il PMS più completo costa tra $ 100 e $ 500 al mese e fornisce funzionalità di gestione e reportistica avanzate.
Il software di gestione immobiliare di Airbnb può essere integrato con altre piattaforme?
Sì, il software di gestione immobiliare Airbnb può integrarsi con altre piattaforme. La maggior parte dei PMS è progettata per integrarsi facilmente con diversi strumenti e programmi che i proprietari di Airbnb utilizzano per gestire le operazioni quotidiane. Questi programmi includono software di contabilità, strumenti CRM e processori di pagamento. Le capacità di integrazione del PMS aumentano l'efficienza operativa e l'accuratezza dei dati degli host delle proprietà.